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Wir werden im EG auf jeden Fall bei unserem Grundriss bleiben. Die Vorschläge sind zwar alle auf ihre Art gut - für uns allerdings leider nicht vorstellbar. Evtl. werden wir wohl noch das „Foyer“ leicht verbreitern - aber ansonsten wird es so bleiben. Wir Eltern werden wohl in DG umziehen, da...

Bemusterung bis 30.09. - Grundrissänderungen noch bis 22.07. möglich.

GÜ-Vertrag ist ja bereits unterschrieben - Änderungen allerdings kein Problem mehr. Wir werden, wie bereits geschrieben, noch etliche Veränderungen vornehmen, da das OG viel zu eng geplant und im DG noch zusätzlich ausreichend Platz für die Eltern ist. Außerdem ist das Thema mit den beiden...

Unsere Finanzierung ist eigentlich unterschriftsreif und kommende Woche ist Notartermin. Wir werden eigentlich keine grundlegenden Änderungen mehr machen. Dafür ist eigentlich der finanzielle Rahmen (500k Gesamtinvest) schon in einer Region, wo wir nicht noch mehr draufsatteln wollen. Wenn...

Wenn du meine anderen Threads gelesen hast wirst du feststellen, dass unsere Eckhausnachbarn sehr komplizierte Leute sind und wir froh waren, uns nicht mit irgendwas einigen zu müssen, da der damalige Versuch, sich wenigstens auf eine gemeinsame Dachneigung zu einigen, scheiterte. Wir werden...

Wir wollen allerdings kein Doppelhaus, da wir dann wieder die Keller/Nichtkeller-Problematik mit dem Eckhaus haben werden. Daher würden wir nur das Mittelhausgrundstück kaufen, wenn es dann bedeuten würde, dass unser Haus dann freisteht.

Also die Gemeinde zieht es als Option in Betracht. Allerdings würden wir nicht wirklich etwas am Haus ändern, da bei einem deutlich größeren Haus auch der Preis weiter steigt. Wir sitzen es jetzt erst mal aus - über 40k für Stellplätze ist wahrlich recht teuer. Evtl. sinkt der Preis irgendwann...

Wir würden da sicherlich nur Stellplätze oder eine Garage hin machen.

Wir wären dann Kettenhäuser - ich schreib dem Bauamt mal ne Mail.

Wir haben eh ein Hausschaf - der Rasenmäher war eh nicht budgetiert.

Der qm liegt bei 499 €/qm. Allerdings ist es nicht möglich, ein größeres Doppelhaus oder ähnliches zu bauen. Die Nachfrage nach dem Mittelhaus war wohl nicht sehr groß - seit über zwei Wochen hat sich noch kein neuer Nachbar vorgestellt. Die hohe Nachfrage im NBG war eher nach den Eckhäusern...

Lt. GU sollten die Positionen der beiden Stellplätze für die Baueinreichung feststehen - und die wird zu Mitte/Ende Juli erfolgen. Das mit der abben Ecke überzeugt mich leider nicht ganz - trotzdem erst mal vielen Dank für euren Einsatz. Wir hatten heute beim Mittagessen noch mal über die...

Genau...das Thema müssen wir bis Mitte Juli geklärt haben

Wir haben zwei große Kombis - da brauchen wir eher vier Doppel-Smart-Parkplätze.

Habe ich dich bereits beantwortet - wir haben zwei Autos und benötigen daher zwei echte Stellplätze. Wenn dann allerdings einer quer vorm Haus oder beide seitlich. Das Haus weiter nach hinten versetzen und nur wg. den Parkplätzen kostbaren Garten zu verlieren, ist keine Option.

Die Eltern ins Dach ist aktuell nicht gewünscht, da unsere Kiddies 2 und 0 zum Einzug sind - da machen alle Zimmer auf dem selben Geschoss durchaus Sinn unserer Meinung nach. Wir und alle anderen Eigentümer müssen zwei Stellplätze ausweisen - das sagt die Landesbauordnung in Ba-Wü so aus. Es...

Für was habe ich denn dich? Danke dir trotzdem!

Wir sind aktuell seit Montag im Urlaub und lassen daher ein wenig das Hausbauthema ruhen, da es danach wieder flott weitergehen muss. Daher fasse ich mich kurz: erst mal allen vielen Dank für eure Ideen, die uns teilweise wirklich zum Nachdenken gebracht haben. Was ist/war für uns wichtiger...

Wir zahlen für ein gemeindeeigenes Grundstück im NBG 499€/qm im Norden von Ba-Wü zwischen Heidelberg und Mannheim.

Tipp ist gut - allerdings empfinden wir es als nicht schlimm, wenn der Treppenaufgang offen gestaltet ist. Ist ja eigentlich normal bei Doppel- und Reihenhäusern. Außerdem müsste man immer, wenn man ein Stockwerk hoch möchte, durch den „dreckigen“ Foyerbereich, wo die Gäste und man selbst die...

Der nackte Keller wurde uns mit 45k angeboten, die Entsorgung wurde mit ca. 30 €/Tonne gerechnet (Lehm), reine Entsorgung also ca. 15-20k, dann noch neues Material sowie Estrich, Boden- und Wandbeläge usw. Wären ca. 80k, vielleicht auch nur 75k. Ich hatte auch schon Angebote für einen...

Die andere Haushälfte ist noch nichts verkauft. Planlinks kommen nach unseren Stellplätzen die Stellplätze eines anderen Eckhauses einer weiteren Hausgruppe. Da wir im Wohnzimmer eine vier Meter große Hebeschiebetüre, planlinks vor der Kuche das bodentiefe Fenster haben, ist auch nicht mehr...

Die Terrasse ist genau Westen, die Hauseingangstüre im Osten und seitliche Stellplatz ist im Süden. Zur Straße müssen wir mindestens 2,60m Abstand halten, wir werden wohl drei Meter machen. Zur Seite haben wir ca. 2,95m zur Nachbargrenze, die werden wir auch einhalten. Dann bleibt uns noch ca...

Wir werden nun sicherlich unser Häuschen in Ruhe selbst bauen, keine Frage. Allerdings wäre eine mögliche Absprache mit einem bereits feststehenden Mittelhauskäufer deutlich entspannter, da man Dinge wie die Tiefengründung oder auch die Frage der Dämmung und Außenputzes zum Nachbarn absprechen...

Nee nee...wir haben bereits das positive Feedback, dass wir finanziert werden. Allerdings dauert die endgültige Prüfung sowie die Erstellung des Darlehensvertrags bei der Allianz ein paar Tage.

Beim GÜ-Vertrag haben wir die Widerrufsfrist auf drei Wochen erhöht, so dass sie zwei Tage nach dem Notartermin endet. Der Darlehensvertrag ist eingereicht aber noch nicht unterschrieben - wird ein Tag vorm Notartermin (wg. Urlaub) unterzeichnet. Haben wir alles bedacht.

Familie Goalkeeper hat sein Eckhaus gewiss im Dreierriegel und baut keinen Keller. Das andere Eckhaus baut einen Keller und das Mittelhaus ist nun zum zweiten Mal wieder zum Verkauf, da beide Interessenten davor abgesprungen sind.

Wie meinst du das? Was soll nicht „sicher“ sein?

Gestern haben wir unseren Vertrag beim GÜ unterzeichnet und unsere Finanzierung bei der Allianz abgeschlossen. Nun werden die Unterlagen für das Kenntnisgabeverfahren vom GÜ bis Ende Juli fertiggestellt und von uns eingereicht. Die Bauarbeiten im NBG gehen zügig voran und sind weiter im...

Wir werden die Rohbauwand um drei cm. vergrößern. Dann passt lt. GU auch unser Schrank. Randleisten kann man dann weg lassen. Die eine Seite wird nicht verputzt sondern nur verspachten, da Gipswandbauplatte. Reicht uns - haben wir aktuell auch. Außerdem kommt noch eine größere Kommode dazu...

Zum Thema Abstellfläche für Kinderwagen/Kindersitz ist die Idee, die Tür links vor der Küche als zweiten Eingang zu machen, da direkt dahinter entweder eine Garage oder großen Gartenhaus kommt. Da kann dann der Kinderwagen hin. Vermutlich wird die Tür vom Foyer ins Wohnzimmer eine Schiebetüre...

Danke erst mal. Das mit dem Keller kann gut sein - wir wollten eigentlich schon gerne einen Keller. Allerdings hätte uns der mind. 80.000 € gekostet - und da wir ihn nur als Abstellfläche genutzt hätten, wäre das ein teurer Spaß geworden. Daher haben wir das Geld lieber in die Ausstattung...

Hallo zusammen, wir werden ein Reihenendhaus zusammen mit einem GÜ selbst bebauen und haben hierzu natürlich schon die Grundrisse geplant und uns entsprechend Gedanken gemacht. Das Grundstück ist 10 x 21m und so wie es aktuell geplant ist, wurde das Maximum an zu Verfügung stehendem Platz...

Die Ansprüche wie zusätzliche Miete, Bereitstellungszinsen, evtl. Kosten der Möbeleinlagerung. Ein Schaden muss eben erst einmal festgestellt und dann eingefordert werden. Und das macht dann idealerweise ein Anwalt. Für das Baukindergeld kann der Bauunternehmer nicht haften, außer man vereinbart...

Dann muss er nach Baugesetzbuch Schadenersatz leisten für z.B. die weiterlaufende Miete, etwaige Bereitstellungszinsen oder beispielsweise muss er den Anwalt zahlen, wenn wir zur Durchsetzung unserer Ansprüche einen benötigen.

Hier ging es eben drum, direkt nach Öffnung des Baugebiets starten zu können - dies bedeutete aber für unseren GÜ auch einige terminliche Vorgaben. Das Thema Bauantrag ist ja kein großes, da Kenntnisgabeverfahren, somit ist diese „Deadline“ eigentlich kein Problem. Und das man mit der...

Aber bringt Planungssicherheit...zumindest ein wenig.

So...wir haben noch mal mit unserem GÜ nachverhandelt und zum Thema Fertigstellungstermin kam das nun heraus: Der Baubeginn ist spätestens am 15.10.2019 vorausgesetzt, dsa Baugebiet ist fertiggestellt und es ist möglich dsa Kenntnisgabeverfahren bis zum 01.08.2019 einzureichen, so dass das...

?

Im Angebot steht eine Verkehrswert - und das passt, wenn man das Gesamtinvest betrachtet. Mehr wurde bis dahin noch nicht geprüft. Den Darlehensvertrag erhalten wir in den nächsten Tagen.

Ist ein Neubau.

Wir werden mit der Allianz finanzieren - 20 Jahre Zinsbindung, Beleihung ca. 85 % zu 1,56 %. Hätten wir die 80 % geschafft lägen wir sogar bei unter 1,40 %. Für die Laufzeit absolut top!

Das Eckhaus wird auch sehr zeitnah mit Keller bauen. Somit müsste dann das Mittelhaus unsere Bodenplatte unterfangen und das andere Eckhaus tiefer gründen, sollte das Mittelhaus keinen Keller wollen.

Lt. Bauamt werden wir in kürzester Zeit den oder die Nachrücker genannt bekommen. Dann werden wir sehen, ob der Nachbar auch einen Keller möchte. Da das andere Eckhaus allerdings einen Keller baut, würde er ja doppelt Geld versenken, wenn er keinen bauen würde. Dort müsste er ja dann selbst eine...

Das Mittelhaus muss zwangsläufig nach hinten versetzt bauen, da diese zwei Autostellplätze ausweisen müssen und somit nur vor dem Haus dafür Platz ist. Wir hingegen machen unsere beiden Stellplätze seitlich ans Haus. So schlimm finden wir das jetzt eigentlich nicht - jeder kann hier individuell...

Mir wäre entspannender lieber...

Heute haben wir leider erfahren, dass unser Mittelhausnachbar nun doch nicht das Grundstück kaufen wird - zu viele Kompromisse. Er wollte mit Keller bauen, wir mit Bodenplatte. Da wir aber zuerst beginnen gibt es in Baden-Württemberg das Recht des Nachbarn, von uns auf seine Kosten die...

Bemusterung muss bis 30.09.2019 auch erledigt sein. Steht auch im Vertrag.

Unser GU formuliert nun so. Ob ich davon begeistert sein soll, weiß ich erst mal nicht: Der Baubeginn ist der 01.10.19, vorausgesetzt die Erschließungsarbeiten sind beendet und das Baugebiet frei, sowie der Möglichkeit, den Bauantrag nach dem Kenntnisgabeverfahren bis zum 01.08.19 einzureichen...

Wer auch ein paar € risikoreicher anlegen möchte, sollte sich auch mal die Kryptowährungen anschauen wie z.B. IOTA. Dort steckt eine Menge Potential, welches noch nicht mal richtig begonnen hat, ausgeschöpft zu werden.