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In der Bauleistungsbeschreibung steht, dass ein 17,5er KS-Stein genommen wird. Zusätzlich dann die 12er Steinwolle inkl. Putz dürften 30cm sein. Also hat unser GU von Beginn an eingeplant, die komplette Seite zu dämmen. Er meinte aber beim letzten Gespräch, dass wir dann nur die freiliegenden...

Ich weiß schon wie du es meinst. Auf den Grundrissen ist die komplette Trennwand zum Nachbarhaus 30cm stark - sollte dann doch eigentlich schon inklusive Dämmung sein, oder?

Aber Teile des Hauses müssen ja dauerhaft gedämmt bleiben, da das Nachbarhaus nach hinten versetzt bauen wird/muss. Wie gesagt, wir werden es beim kommenden GU-Termin ansprechen.

Genau...die reine Gründung liegt bei 9800 € - der Teilkeller bei ca. 30.000 €. Wenn jetzt kein Mittelhausnachbar da ist, dann gründen wir natürlich auch nicht. Allerdings kann ein später Kellerwunsch eines evtl. Mittelhausnachbarn von uns blockiert werden, weil der unser Haus auf unserem...

Q3 und Malervlies finden wir für die Kinderzimmer schon mal total unnötig, da die davon sicherlich nicht viel haben werden. Evtl. lassen wir uns noch nen Preis für das ganze Haus geben. Allerdings ist der Aufpreis zum Nutzen in keiner Relation. Ist eben eine rein optische Sache. Wir sind auch...

Bezüglich der Dämmung steht im Angebot, dass vom EG bis DG Steinwolllamellen 12 cm verklebt und armiert werden sollen. Preis inkl. Gerüst. Werden wir beim kommenden Termin noch mal ansprechen. Jeder kann übrigens seine Hauslänge frei bestimmen - wir werden 10m, das andere Eckhaus 11,5m Lang...

Natürlich müssen wir dann die ganze Seite dämmen - wer weiß wann dann überhaupt gebaut wird - eigentlich so wie bei bei nur einem gebauten Doppelhaus. Wie meinst du das mit den Baulasten? Es wird eine zur Dachform (Satteldach) eingetragen und mehr auch nicht.

Ich hatte es nur in der Gesamtkalkulation gesehen - deswegen die Frage. Gespräch ist rum und wir haben den Eindruck, dass das Mittelhaus wohl das Grundstück nicht annehmen wird, da es für sie zu viel Zugeständnisse wären, sei es Dachform, Grundstücksgröße usw. Wir haben das Thema mit der...

Wir treffen uns nun gleich mit den anderen neuen Nachbarn. Passenderweise kam gerade das überarbeitete Angebot vom GU, der ca. 9800 € für die Gründung runter auf 3m wg. des Kellerwunsches der Mittelhausnachbarn. Mal schauen wie sie darauf reagieren. Weiter wäre mal interessant zu wissen, was...

2:1 - es wird dann ein Satteldach. Muss lt. Bauamt einheitlich sein.

Hatte heute noch mal Kontakt zum Bauamt wegen der gemeinsamen Dachneigung, welche ich bei versetzten Häusern ein wenig unnötig finde: Das sei eben aus städtebaulichen Gründen Vorgabe - naja. Andere Frage zum Thema Abstand Haus zur Straße. Ab wann kann gebaut werden. Antwort: Bezüglich der...

Das habe ich mir gedacht. Allerdings ist die Ablage in der Trockenbauwand recht schlecht aufgehoben, da die maximale Tiefe viel zu gering ist. Da werden doch normalerweise Teile aus dem Mauerwerk rausgeschnitten und verfliest - so kenne ich das. Und wenn ich mir so die Sammlung meiner Frau...

Wie meinst du das mit dem Einlassen der Ablagen?

Es hat sich etwas Neues ergeben: nachdem ja das damalige Eckhaus nun doch nicht den Bauplatz angenommen hatte, hat sich das Mittelhaus entschieden, das frei werdende Eckgrundstück zu übernehmen und somit gibt es auch bereits einen neuen Mittelhausnachbarn, mit denen wir uns kommende Woche...

Kind 1 grenzt zum anderen Reihenhaus, da ist kein zweites Fenster möglich. Giebelfenster geht nicht, da wir nen Spitzboden haben werden. Zusätzliches Fenster im EG muss man schauen, da wir ja eine 4m breite Terrassentüre und zusätzlich eine seitliche Tür neben der Küche geplant haben. Im DG...

Guter Einwand. Garage kommt da keine hin - allerdings später mal ein Carport bzw. Gartenhäuschen.

Wir haben aktuell eine Glasdusche und wollen zwingend von dieser weg. Das Badfenster in der grünen Variante habe ich versetzt. Ob das so zulässig ist oder nicht kann ich aktuell nicht sagen. Das bleibt dann noch abzusprechen.

Die „1“ wurde von der Planungssoftware für den Badschrank vergeben. Die Duschtrennwand habe ich mit 1,40m geplant. Anbei dann noch mal das ganze Haus - aktueller Stand.

Eine Tendenz ist ja schon mal abzusehen Ich frage mich allerdings, ob eine Verbreiterung der Dusche und die dadurch resultierende Verkleinerung der Badewanne Vor- bzw. Nachteile bringen? Meine Frau ist ca. 1,60m, ich dagegen ca. 1,85m. Außerdem hat unser GU die Duschtrennmauer mit nur 10cm...

Hallo Leute, wir sitzen gerade über der Grundrissplanung und fragen uns, ob im Reihenendhaus unsere 9qm ausreichend sind - daher hat unser GU einen Vorschlag gemacht (rote Wände) und ich gerade per App (grüne Wände). In jedem Fall wollen wir eine barrierefreie Dusche ohne Türe - die Frage ist...

Wenn wir nun ohne Keller und das Nachbarhaus mit bauen möchte und wir würden mit dem Bau beginnen, dann wird direkt nach unten runter gegründet, so dass das Mittelhaus uns später nicht abfangen muss. Ansonsten tauschen dann die späteren GUs die Pläne aus, so dass z. B. beim versetzten bauen nur...

Da muss ich dir unbedingt widersprechen. Zum einen, weil es für die unterschiedlichen GUs überhaupt kein Problem darstellt und weil ich an die Vernunft der Menschen glaube - unsere Nachbarn werden nun zwar auch zu den von uns beiden favorisierenden GUs gehen - aber ob das dann im Endeffekt auch...

Guten Morgen zusammen, gestern Abend hatten wir nun den Termin bei GU Nr. 2. Der hat uns gleich mal vom Teilkeller abgeraten - aus bekannten Gründen Ansonsten haben wir alles so geändert, damit es zum Angebot von GU Nr. 1 passt. Unser Mittelhausnachbarn haben wohl auch einen Termin bei GU...

Ich kann den TE mehr wie gut verstehen: auch wir waren jetzt „gezwungen“, uns mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. 10 Jahre alte Bestandsimmobilien gehen für Preise weit über Neupreis weg - gerade wieder letzte Woche ging ein REH aus 2011 für über 600tsd. € zzgl. 4,76 Makler zzgl...

Naja...aber von 7.000 für die Gründung, die man sich vllt. teilt, hin zum Teilkeller für 30.000 bzw. 50.000 zum Vollkeller sind schon noch ein paar Sprünge. Wie gesagt - wenn dann nun das überarbeitete Angebot da ist werden wir sehen, ob das unser Budget her gibt oder nicht. Hausbau mit...

Ich habe es so verstanden wie ich es geschildert habe. Von abgetreppt war nicht die Rede. Ich finde den Teilkeller besser wie den Keinkeller. Mal schauen, wie es nun unser GU genau plant.

Naja, da ich ja die aktuell ins Dachgeschoss verfrachtet habe (Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage sowie Waschmaschine, Trockner und Wäsche aufhängen) und evtl. noch Stauraum fehlt, wäre der Keller für uns reine Nutz- und Lagerfläche.

Weshalb?

Das werden wir dann im Gesamtüberblick sehen. Wir wollen zwingend die 20 % Eigenkapital-Quote halten, da dies deutliche Vorteile bei den Konditionen sind. Daher werden wir das nun geänderte prüfen, ob wir uns das leisten wollen und können. Ansonsten bleibts eben bei der Bodenplatte und der...

Mir kam jetzt noch die „Idee“, auf der zu gründenden Seite eine Teilunterkellerung zu machen - lt. GU wäre das kein Problem. Bietet er uns inkl. Entsorgung an. Lt. seiner Aussage liegt der dann wohl bei ca. 2/3 des normalen Kellers. Ebenfalls werden wir uns zusätzlich noch eine Entkalkungsanlage...

Wir kommen gerade vom wohl baldigen GU der uns zum Thema Keller beim Mittelhaus erklärt hat, dass in jedem Fall gegründet werden muss, wenn das Mittelhaus zuerst den Keller baut, da ansonsten unser Haus mit Bodenplatte durch das reine Gewicht deren Keller kaputt drücken würde. Diese Gründung...

Das denken wir auch.

Deine Predigt in allen Ehren, aber wenn die anderen Bauherren schon direkt ihre Vorstellung vom Traumhaus haben, der auch noch dazu sackteuer ist, dann lassen die sich doch nicht auf irgendwelche „Deals“ ein? Dachlinie und Gesamthöhe ist denen sowas von wurscht - die wollen wie wir einfach ihre...

Es sind sogar 141 qm. Daten zur Grundflächenzahl sind angehängt und passt, so wie sich da Mittelhaus vorstellt, da erhöhte Grundflächenzahl von 0,75 inkl Stellplätze. Grundflächenzahl 0,75 ensprechen 105,75; das Haus hätte 6,5 x 11 sind 71,5, die Stellplätze 5 x 6,5, ergeben 32,5 und dann...

Funktioniert leider nicht und ich sage dir auch weshalb: Unser Grundstück ist ca. 10 x 21 und 6,5 x 21m beim Nachbarn. Wir müssen zwei Autostellplätze ausweisen, was als Eckhaus kein Problem ist, da unsere Hausbreite 7m betragen wird. Somit können wir unsere Stellplätze neben das Haus machen...

Bekomme ich überhaupt eine Komplettzeichnung vom ganzen Riegel? Ist das für dich tatsächlich so außergewöhnlich? Hier in der Gemeinde stehen im letzten Neubaugebiet diverse solcher Riegel.

Also: wir hatten nie den Wunsch, einen komplett einheitlichen Riegel zu bauen. Das hier nun jeder individuell bauen möchte, hatten wir uns fast gedacht. Der Mittelbauherr will und wird wohl ebenfalls direkt nach der Erschließung starten wollen, da sie unbedingt mehr Platz benötigen. Ansonsten...

Jap...3er-Riegel. Wir hoffen nur, dass die Nachbar auch zeitig beginnen, damit auch wir zeitnah im Anschluss loslegen können. Allerdings werden die auch recht zügig einen Termin bei Viebrockhaus haben um den Zeitplan abzusprechen. Dann sehen wir ja, wie es ausschaut. Mal schauen, ob unser...

Les dir doch bitte meinen vorletzten Post durch - da frage ich ja gerade danach. Weiß jetzt auch nicht, warum hier so eine Schärfe rein muss.

Das würden wir ja absprechen wollen.

Aber doch nur, wenn da schon ein Haus steht. Was soll er denn dann abfangen?

Unser Treffen ist sehr harmonisch und nett verlaufen. Allerdings hat jeder bereits seine fest eingefahrenen Vorstellungen: Das Mittelhaus ist schon fast unterschriftsreif mit Viebrockhaus und möchte einen Keller und ein Satteldach. Das andere Endhaus wollte eigentlich ein Pultdach, wird sich...

Wir werden uns erst einmal kennenlernen und die wichtigsten Dinge wie z.B. Dachform besprechen. Sollte die Frage kommen, wo wir bisher waren, werde. wir natürlich entsprechende Infos geben. Allerdings wollen wir nicht das Gespräch führen oder gar Tendenzen zu irgendeinem GU abgeben. Jeder...

Am Sonntag werden wir die anderen beiden Familien kenne lernen und ein paar Dinge besprechen - vor allem die Dachform könnte spannend werden. Allerdings hat man schon heraus gehört, dass sich die beiden anderen Familien noch nicht wirklich mit dem Hausbau beschäftigt haben. Von der Gemeinde...

Er plant auch nur, so dass man fremd vergeben kann. Bekannte von uns kamen sogar mit fertigen Plänen zu ihm und er hat dann nur schlüsselfertig gebaut - also bei dem gibts alles.

Unser favorisierter GU ist ein Architekt, der schon seit Jahren schlüsselfertige Häuser in der Region baut - unter anderem auch diverse Reihenhäuser. Werden in der nächsten Woche zu weiteren Gesprächen bei ihm sein.

Wir dachten dass wir so vorgehen, dass wir noch mal mit unserem GU sprechen, welche Themen wir mit den anderen Bauherren zu klären haben, damit solch ein Gespräch dann auch sinnvoll und fruchtbar wird. Evtl. kann ich die anderen Bauwilligen ja in Richtung unseres favorisierenden GUs stumpen -...

Heute die Info bekommen, dass wir den von uns gewünschten Reihenendhausbauplatz bekommen. Wir werden zusätzlich noch die Kontaktdaten der anderen Bauwilligen in der Hausgruppe bekommen um entsprechende Absprachen zu treffen - lasset die Spiele beginnen

Kleines bzw. großes Update: wir werden das von uns gewünschte Grundstück bekommen und dann zeitnah mit der weiteren Planung beginnen.

Interessant. Wie viel % Eigenkapital bringt ihr ein?