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Halbe Stunde pro Lampe ist realistisch, wenn es auch schön gemacht wird Bei komplexen leuchtsystemen gern auch etwas mehr. Ich hab Z Bsp PAULMANN-LED Strahler, da hab ich noch mal mit 20cm hv05-Draht in eine extra Minidose mit Leuchtenklemme verlängert, weil der original vorgesehene...

Stimmt, macht aber keinen Sinn auf den Magnet zu verzichten.

Vorlauftemperatur so niedrig wie möglich, dazu muss die Auslegung der Fußbodenheizung passen. Kein Puffer, wenn möglich keine Err. Alles andere ist individuell. Meine Anlage ist als Referenz ungeeignet, da bivalenter Betrieb mit Kamin.

100 Punkte. Außerdem verlangsamt oder verhindert er Korrosion und Verstopfung an Plattenwärmetauschern. Ich muss den auch mal irgendwann noch einbauen, da hab ich damals gepennt und nur einen Mikroblasenabscheider drin.

Das geht, aber nicht mit jedem GU. Der muss extremes Kundenbewusstsein bis runter zum letzten Handwerker haben. Und ihr müsst sehr, sehr detailliert im Voraus planen und ggf. ein etwas höheres "Teleranzbewusstsein" mitbringen. Unser Fliesenleger war sehr gut, arbeitet aber i.d.R. mit dem...

Fakt ist: In der Lehrerschaft gibt es (gefühlt) mehr seltsame Personen als in anderen Personenkreisen. Und Fakt ist auch, das Akademiker (zu denen ich auch zähle), ganz häufig so ihre Probleme haben, wenn es um baupraktische Dinge geht. Viele Berufsgruppen in der Baubranche sprechen häufig so...

Wie sagte schon der Chefarzt der Geburtshilfe, als wir unser erstes Kind bekamen : "Lehrer und Juristen sind die schlimmsten Patienten. Und Lehrerinnen, die mal Krankenschwester gelernt haben, sind noch schlimmer" (das ist meine Frau)

@cinderella21 Ich glaube das gern, dass ihr massiv verunsichert seid nach so einem Schaden. Normalerweise halten die guten alten Eisenrohre ja auch und wie @Nordlys schrieb, am Rohr in dem Bild ist erst mal nichts schlimmes bei. Selbst wenn bei euch mangelhaftes Stahlrohr verbaut sein sollte...

Volle Zustimmung @Wickie aber der TE brauch professionelle Betreuung, wenn er in Einzelvergabe baut. Finde mal jemand der jetzt ab Leistungsphase 4 übernimmt...

OK, dann vergiss was ich gesagt habe. Dann habe ich sein Vorgehen nicht ganz verstanden. Also hat er doch nicht einfach das erste Angebot als LV weiterverteilt? Oder haben alle andern nur noch Preise an seinen Vordruck geschrieben?

Kannst du beweisen. Lass dir alle KV's zeigen und den Ausschreibungstext. Dann vergleiche in Ruhe. Selbst wenn es kein 100% Copy&Paste war, solltest du die "Vorlage" entdecken, so er denn wirklich so gearbeitet hat. Kriegt meine Frau bei der Kontrolle von Klassenarbeiten auch hin und wieder auf...

Wozu? Spülen macht man über den Heizkreisverteiler, der Schlammabscheider kommt irgendwo im Technikbereich in ein zugängliches Stück im Voirlauf oder besser Rücklauf rein. Spülen + Neubefüllen 1Tag Arbeit + ein paar cbm Wasser. Schlammabscheider um die 100€ + 1 Stunde Einau Dazu Anfahrt. Macht...

Das mkommt dem ja gleich. Copy&Paste == Aufwand ca. 15 Minuten je Angebot durch eine/n gelernte Word-Benutzer. Erstellen eines Leistungsverzeichnis: Geistige Leistung eines Architekten incl. sachlicher Prüfung. Inwieweit im c&p eine sachliche Prüfung enthalten war, möchte ich vorsichtig...

@cinderella21 Lasst einen Schlammabscheider installieren und intensiv Spülen. Dann mit aufbereitetem Wasser neu befüllen lassen und peilich darauf achten, daß keine Luftblase mehr im System ist.

Sehe ich auch so. Einige Positionen kann ich nicht einschätzen, aber die, bei denen ich mir das zutraue sind am alleruntersten Ende der Skala geschätzt. Hat das noch der erfahrene Architekt gemacht oder sein junger Hüpfer? Und wenn die aus Anfang 2018 ist, rechne schon mal pauschal 10% darauf...

Wow. Da würde ich mal über das Honorar reden.....DAS kannst du nämlich auch selber und musst keinen Architekten für zahlen.

Bei einer Wärmepumpe kommt es massiv auf die Qualität des Gesamtkunstwerkes an. Wichtig war mir auch die gute Versorgung des Installateurs mit Herstellersupport & Teilen. Ein top Gerät nützt leider wenig wenn, wenn entweder die Auslegung Mist ist oder im Fehlerfall tagelang rumgebastelt wird...

Oder mal den hydraulischen Abgleich korrekt machen...

Wichtig ist, das die Bauleistungsbeschreibung möglichst gut zu dem passt, was man haben möchte. Das Problem ist für euch, bei den Bauleistungsbeschreibung "zwischen den Zeilen" zu lesen. Da kann es sinnvoll sein, sich externen Rat einzukaufen.

Ok. Ich behaupte mal, da baut keiner ein Fenster aus! Mein Tipp, das ist ein Fall für einen Maler/ verputzen oder den Putzhersteller. Sind die Flecken nur in den Fensterlaibungen? Evtl. Oxidiert da etwas mit dem Putz so dass er seine Wasserabweisende Fähigkeit an den Stellen verliert und...

Stützt du deine Frage ausschließlich aid diese mini Flecken und die Messung des Bau Leiters? Mir fehlt auch eine Ubersichtsaufnahme um die Lage der Stelle am Gebäude zu sehen. Auf die Gefahr hin mich zum Horst zu machen: Ich seh nämlich hier nichts was mich beunruhigen würde. Nach 8 Jahren...

Und wenns eine einfache Alubank ist kriegt man die minimalinvasiv ohne großflächige Zerstörung ausgebaut. Idealerweise besorgt man vorher einen Sack /Eimer von dem Putz, der aktuell darauf ist. Nach 8 Jahren sollte es da noch das meiste geben. Dann kann man die Putzflache direkt nach der...

Das kann man erst sagen, wenn der Fehler lokalisiert ist. Putz undicht -> Putzen Fensterbank undicht -> neue Fensterbank? Neue/andere Spenglerschrauben? ... Temporäre Abdichtung -> Acryl Bauwerksanschlüsse dauerhaft abdichten im Außenbereich -> PU-Dichtmasse, die für die jeweiligen...

Wenn ihr so guten Draht zum (ex) Bauleiter habt, lasst euch erst mal detailliert erklären, wo der konstruktive Fehler lag. Danach weitersehen (Fensterbauer, Putzer) Selbst abdichten? Musst du wissen, wie du handwerklich darauf bist. Dann aber bitte nicht mit Silikon, das hat da nichts zu suchen.

Nur mal so als Gedanke: Nach 8 Jahren ist die übliche Gewährleistung (VOB, Baugesetzbuch) lange vorbei. Ob es erweiterte Garantien gibt, weisst nur du. Die angeführten Punkte des GF (unterschiedliche Ansichten, Wiederherstellung des Garten, etc) sind auch bei anderen Handwerkern extra zu...

Die sollen antanzen und den Pfusch beheben. Ob es dicht bleibt, hängt nämlich vom Lastfall Wasser ab. Hast du aufstauendes oder gar drückendes Wasser in dem Bereich, würde ich dem Schaumgemetzel nicht trauen. Bei lediglich Erdfeuchte bleibt das sicher dicht. Aber: du hast eine teure...

Wow, 70cm zu tief und dann noch Terrasse im Osten. Ich würd mich eingraben. Genügt eiugentlich eine Hainbuchenhecke mit 2 gespannten Haltedrähten als Absturzsicherung? Das fände ich eine passable Alternative zu L-Steine + Doppelstabmatte. By the way, hässlichste Kombination ever.

Oder selbstlaufende 4-Bein-Mäher!

Nein, einfach Schrank aussuchen, Installationsanleitung mit Rohbaumaßen der benötigten Öffnung besorgen und die Nische danach ausführen lassen. Später das Ding reinhängen.

Es geht nichts über ein warmes zu Hause :-)

Wenn der Hersteller eine Auslegung der Heizkreise rechnet, ist da normalerweise genau die empfohlene Durchflussmenge mit drauf. Lass dir das geben!

Wie lange die Bearbeitung dauert, ist doch lokal sehr verschieden. Ich würde (in deinem Fall) nicht den Bau des Hauses davon abhängig machen, ob der Nachtrag für die Aufschüttung genehmigt wird oder nicht. Die Außenanlagen machst du doch eh am Ende schick, und die Hauptsache (das Haus) ist doch...

@Mottenhausen Ja, pragmatisch wird man in manchen Gegenden das ganze "einfach machen". Da ich aber weder da wohne (die Nachbarn kenne) noch das Baurecht in NRW im Detail kenne, kann ich nur die sichere Variante empfehlen. Und ein Nachtrag dafür kostet nicht die Welt (wenn man auf der sicheren...

Hast du eine raumweise Heizlastberechnung? Oder noch besser, dazu eine Auslegungsberechnung der Fußbodenheizung? Dort sollten Rohrlängen und Durchfluss pro Heizkreis draufstehen. Damit kannst du die tatsächlichen Einstellungen an den Topmetern vergleich und dann ggf. modifizieren. Eine...

Warum kommt denn ein Nachtrag gar nicht in Frage? Bevor du dich auf Dauer einschränkst... Du musst ja keinen komplett neuen Bauantrag einreichen, ein Nachtrag zum bestehenden sollte doch möglich sein!?

Doch kann man, wenn man abnehmbare Rollladenschienen hat. Dann nimmt man die Schienen ab und lässt den Rollladen vorsichtig herunter. Das klappt aber nur im EG und nur zu zweit.

@Nordlys Variante ist nicht DIN-Konforn, sollte aber funktionieren. Aluminium braucht eine Längenausgleichfuge, wenns ohne gemacht ist, st das nicht fachgerecht. Und den Regenschirm sehe ich weiss Gott auch nicht. Sind das Herstellerseitig gekantete Bleche? Falls nein, hat der SPengler bei...

Bei Wasser und Gas würde ich den Mindeststandard nehmen (du hast "nur" 120qm Wohnfläche! Bei Strom ggf auf 63A Vosicherung (80A) aufstocken, wenn der Mehrpreis gering ausfällt. Stichwort Elektroauto. Die Wallboxen gehen zwar auch an nem normalen 50A Anschluss, hast du aber zwei davon, geht dein...

Etwas raussetzen, denn sonst darfst du bei jeder Dose die mitgelieferten Geräteschrauben durch die lange Version ersetzen. Kostet rein vom Material nicht viel extra, ist aber vermeidbare Frickelei. Dein Elektriker würde dich dafür hassen :)

Wie schon gesagt, schaut euch das Baufenster und die erlaubte Höhe von verfahrensfrei realiesierbaren Mauern an. 1,5m ist schon eine Ecke und meiner Laien-Meinung nach dauerhaft allein durch Pflanzringe nicht realisierbar.

Stützmauern können im Bebauungsplan eingeschränkt sein. Stützmauern sind in jedem Fall in der Landesbauordnung beschrieben. Du musst eine in Höhe und Statik passende Mauer planen. Wenn du Glück hast, kann diese verfahrensfrei sein. Ist sie das nicht oder nach Bebauungsplan nicht wie gewünscht...

Dann hast du sehr steifen Boden @Axmann Ich hab hier bindigem, aber sehr lehmigen Boden der hat nach einem Winter die 1:1Böschung allein hergestellt,ergo großflächig abgerutscht. Zur Mauer: großformatig Sandsteine mit einem Kantenmass von ca 1x0.75m gesetzt kostet hier mit Steinen aus dem Ort...

Heizkörper brauchen deutlich höhere Vorlauftemperatur. Als Fußbodenheizung. Damit machst du die den Vorteil einer LUFT-WASSER-Wärmepumpe kaputt. Zum beheizen: Ist der Raum in der beheizten Hülle:ja. Dann Fußbodenheizung rein und immer auf sehr niedrigen Niveau mitlaufen lassen. Und ja, das...

Bitte keine Heizkörper und Fußbodenheizung mischen erst recht nicht mit LWWP. Das geht schief und kostet.

Sag ich doch, wandauslassdose

Ganz luxuriös ist eine Wandauslassdose! Das passt dann schon.

Ja, und Holzhäuser werden beim ersten Windstoß umgeweht. Sagte mal der neue Nachbar mit 49er-Poroton-Wand

Außerdem ist der Aufwand zum Freikratzen im Schwarzwald ein ganz anderer als am Niederrhein Davon ab, ich würde auf eine Holz-Rahmen-Konstruktion mit Stahlträger im Dachbereich tippen. Gerade bei einem Holzhausbauer wie der DFH.

Hast du das Bauvorhaben insgesamt abgebrochen oder nur mit dem GU? Willst du evtl später nochmal was von dem GU So wie du as beschrieben hast und in Zukunft den GU nicht brauchst, würde ich das nicht zahlen.

Frage am Rande @Tego12 : Der Druckverlust hängt vom VA ab? Laienhaft bin ich von Querschnitt und Länge als beeinflussende Faktoren ausgegangen.