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Dito!

Hat das irgendwer verlangt? Es geht doch nur darum nicht alles und jeden pauschal über einen Kamm zu scheren. Vielleicht handelt Ja die Mehrheit so , wie du sagst. Aber doch längst nicht jeder.

A16 bekommt wer? Richtig, Rektoren an großen Gymnasien. Die sind aber älter als 30 und auch keine „Lehrer“.

Ich wollte es erst nicht schreiben. Aber nach meinem Blick in die TVÖD Listen bin ich auch zum Schluss gekommen, dass hier jemand den Samstag zum Trollen verwendet hat.

Schreibe doch: Dir meisten, die als Anfangstilgungssatz 1% wählen, gehen nicht auf 2-3% hoch. Dann ist es nicht so dämlich verallgemeinert

Ich rechne bei mir mit 1-2 nach Corona. Momentan 100%. Meine Frau legt sich ihre Arbeit wenn’s passt eh auf 4 Tage.

die reinen Kilometer sehe ich nicht als hoch an. Meine Frau und ich werden auch zusammen 60km einfachen Fahrweg haben. Das sehe ich als Standard an, wenn man ländlich und nicht in der Stadt wohnen möchte/kann.

sieht alles plausibel aus. Wir bekommen morgen unseren Finanzierungsvertrag über 515k zugeschickt mit nur 20k Eigenkapital und haben ähnliches Netto wie ihr, aber noch ein Kind. Also Finanzierungstechnisch alles chic bei euch (200k von der Mutter bekommen, da weiß ich nie, ob ich weinen oder...

Saubere Auflistung! Zeigt für mich eindeutig, dass man MIT Keller allein ohne Grundstück 400k einplanen muss. Bei normaler Hausgröße. Zeigt aber auch, dass man OHNE Keller wohl auch nicht unter die 340k Marke kommen wird ohne Grundstück. Bei (hier im Norden) üblichen Grundstückspreisen...

Respekt dafür. Finde ich stark. Ist aber nicht der Maßstab in meinen Augen. Die wenigsten sind handwerklich so begabt oder haben in den Familien die passenden Handwerker. Sind die material Karten bei den EL in den Preis schon inkludiert? darüber hinaus schreibst du, ohne Grundstück. Das heißt...

Ich habe die Grundfläche mal überschlagen. Inkl. Keller kommt ihr auf ca. 350qm. Bei 700k macht das gerade mal 2.000€/qm. Halte ich für den offensichtlich gewünschten Standard nicht annähernd ausreichend. Rechne mal mit 2.500€/qm. Dann bist du bei 875k. Diesen Preis NUR für das Haus sähe ich als...

Geht es jetzt um 400k inkl. oder exkl. Grundstück? Ich habe es selber auch noch nicht gemacht, aber würde sagen, dass ein Haus alleine mit 150qm für 400k drin ist. Rechne 2.000€/qm. Biste bei 300k. Dazu 50k Baunebenkosten, 20k für Küche und Böden und dann nochmal 30k für...

Fakt ist doch, wir kennen die Immobilie nicht. Was wir aber wissen ist, dass es mit der Gebäudeenergiegesetz seit 2020 die Pflicht gibt, nach dem Hauskauf unter Umständen gewisse Sanierungen verpflichtend sind. Nur darauf möchten wir hinweisen. Dass ein jeder möglicherweise andere Ansprüche an...

Nein. Der eine nutzt hier noch lokale Banken, der andere packt hier noch ein staatliches Paket hinzu. So unterscheiden sich dann doch alle voneinander.

Wir haben einen unabhängigen Finanzierungsberater. Der hat uns ein Paket aus DSL Bank und IBSH geschnürt. Nebenbei noch ein Angebot von unsere Haus Bank BBBank bekommen, das aber schlechter ist. würde immer unabhängige Vermittler nutzen.

Ich sehe das wie viele andere hier. 500k Kredit bei 4400 netto ist zu ambitioniert. Und ich rechne eher mit einem Projekt Volumen von 650k€. Fass ohne Boden trifft’s das schon

Hi. Ist es eine ETW oder ein Einfamilienhaus? 1. Ich finde die Rate sehr gewagt. Das ist eine monatliche Belastung von 38% vom Nettoeinkommen. Wir sind gerade in der Finanzierungsgenehmigung für ein Haus und wollen nicht mehr als 1.500€ an Rate bei 5.400€ Netto ausgeben, da man sonst...

Alles gut ;-) Ich meinte eher die Möglichkeit, sich überhaupt ein 1,2 Millionen Anwesen leisten zu können. Meine Eltern laufen ja schon bei 500.000€ Sturm und wollen uns den Traum vom Eigenheim am besten ausreden (wir sind beide fast 30). Aber die sind anders aufgewachsen in der DDR und...

Wow, bei 1,2 Millionen nicht von Luxus zu sprechen ist schon gewagt o_O allein die Größe von 240qm ist doch Luxus. Also bitte nicht falsch verstehen, Luxus ist für mich nichts abwertendes. Wenn ihr euch das leisten könnt (ihr scheint ja schon älter zu sein, wenns euer zweites haus ist) ist es...

Wir sind auch gerade dabei unsere Finanzierung fix zu machen. Tilgungsrate wird kombiniert auch bei 2,2% liegen mit Option auf Sondertilgung und Anpassung der Rate nach oben. Wenn jetzt wirklich die Inflationsrate wieder steigen sollte, wie es manche Börsianer voraussagen, dann spielt mir das...

Was ich jetzt gerade lese und wo ich mal nachhaken will: 420.000€ für Grundstück und Haus und Baunebenkosten und Kaufnebenkosten? Bringt ihr noch 6-stellig Eigenkapital mit, oder baut ihr klein (unter 125qm)? Und wo baut ihr? Sind die Grundstückspreise vielleicht sehr gering? Die Summe kommt...

Ich halte es hier weitestgehend mit @exto1791 Meine Eltern hatten auch nicht viel, haben bis zu meinem 18. einen Fond mit 7.000€ für mich angespart und das war es. Zum Abi gab es für mich dann den Fond und ich durfte mir aussuchen, ob ich alles auf einmal zur Immatrikulierung haben möchte, oder...

Nabend. Habe heute nochmal mit meinem Finanzierer gesprochen. Für den ersten Baustein von der DSL Bank haben sich die Konditionen leicht verändert. Dazu hat er mir aber noch eine zweite Option ausgearbeitet. Ich stelle hier mal beide gegenüber und möchte im Anschluss von euch gerne wissen, ob...

Ich lass das nochmal hier, zur Beantwoortung der TE Frage bitte folgendes beantworten: "Wie alt? Wie lange noch bis zur Rente? Um welche Darlehenssumme geht es, wie hoch ist die Restschuld nach den 20 Jahren und wie hoch soll der Bausparvertrag sein? Und das wichtigste? Wie lange gilt die...

Zusage kam gestern ;)

Rück mal paar Infos raus. Wie alt? Wie lange noch bis zur Rente? Um welche Darlehenssumme geht es, wie hoch ist die Restschuld nach den 20 Jahren und wie hoch soll der Bausparvertrag sein? Und das wichtigste? Wie lange gilt die 1,25% Zinsbindung? 5 Jahre?

Die IB.SH Kredite werden von der hauptfinanzierenden Bank als Eigenkapital gewertet. Deswegen wahrscheinlich eine gewisse Summe (134.000€), die dort sinnvoll ist, um den 1. Baustein nicht zu teuer werden zu lassen. Soweit meine Laienhafte Einschätzung. Werde es aber nochmal hinterfragen. Danke!

Nein, hat er nicht. Geplant ist, die Tilgungsrate des 1. Bausteins dann zusammen mit den frei werdenden 102€ plus Betrag X (Gehälter werden bis dahin sicherlich noch steigen) zu erhöhen.

Wir sind gerade dabei möglicherweise eine Immobilie BJ2012 150qm auf 1170qm Grund zu erwerben. 480.000€. Letztes Kaff triffts schon. Wir wollen's so, aber ich denke in 10 Jahren WENN HomeOffice sich auch in Deutschland durchsetzt, wird man dafür ganz andere Preise hinlegen. Und wenn nicht, dann...

So sieht es aus. Studienkredite abgezahlt und den damals finanzierten Kombi abbezahlt. Den Zweitwagen dann bar bezahlt. Ansonsten noch nie einen Kredit aufgenommen.

Keine elterliche Unterstützung auf beiden Seiten, Studienschulden (Bafög und gestundete Studiengebühren), Hochzeit komplett selbst finanziert, erstes Kind, 2 Autos berufsbedingt benötigt (beide zusammen gebraucht für zsm. 20k gekauft, ein Familienkombi, ein Kleinwagen). Ich selber bin seit 5...

Du hast recht, der Schreibfehler ist mir zu spät aufgefallen.

Nein, aber so haben wir es mit dem Berater berechnet und deswegen einen anderen 34.000€ Baustein rausgenommen, der bessere Zinsen aber keine Sondertilgung hatte.

Moin, nach viel hin und her im Januar mit einer Immobilie, die es dann doch nicht geworden ist (siehe anderer Thread), haben wir nun eine wirklich tolle Immobilie vor Augen. Eckdaten: Haus BJ. 2012 150qm WF 1,5 Etagen Grundstück 1170qm sehr ländliche Lage Hauspreis: +480.000€...

WBI Massivhaus kann ich noch in den Ring werfen. Bauen lokal, massiv (Poroton) aber mit Futura Bodenplatte. Einfach mal anschauen. Ansonsten haben mir 2 Gutachter bei Hausbesichtigungen unabhängig von einander vor Kurzem zu Stollhaus imFalle des Baus geraten. Die sind denen wohl als Gutachter...

Morgen. Das Haus ist weg, wir orientieren uns nun wieder Richtung Neubau. Danke nochmal allen.

Zu Gründen äußere ich mich nicht.

@wrobel @Mycraft @KlaRa Bitte hier schließen. Mail mit der Bitte und weiteren Infos ist auch an info@hausbau-forum.de rausgegangen. Vielen Dank!

Wie ich gestern geschrieben habe: nein, wie warten noch ab.

Das mit der Finanzierungsbestätigung hat er schon ewig drin. Brauchten wir auch für den Besichtigungstermin. Da wir aber schon im Herbst bzgl. Hausfinanzierung bei der Bank waren, um unsere Möglichkeiten abzustecken ging das schnell, war ja auch nur eine objektunabhängige vorläufige...

Ich habe den Text eben 1:1 von Kleinanzeigen übernommen ;)

Kurzes Update: haben keinen weiteren Kontakt gehabt. Wir warten. Haus steht weiterhin für 430k verfügbar auf allen Portalen. Die letzte Nachricht mit dem Verweis, dass eine Familie für 420k gerade kurz vor Finanzierungsbestätigung steht ist auch schon wieder 2 Wochen her. Vor 2 Tagen hat der...

Beides nicht, dass ich wüsste. Wir haben’s nur über Bekannte im Ort erfahren.

Muss das mit dem Bernsteinzimmer jetzt sein? Jetzt weiß hier jeder Bescheid...

Wir werden Donnerstag unser mit der Bank abgestimmtes Last Offer abgeben in einem persönlichen Telefonat. Eigenkapital liegt parat, würde also schnell gehen

War Baustelle, als wir da waren. Fand ich jetzt aber nicht schlimm. Jemand, der aber durch die Besichtigung erst überzeugt werden muss, wird das aber sicherlich abschreckend finden.

Letzter Kontakt war von mir vor 5 Tagen mit dem Vermerk, dass ich mich nicht mit Ruhm bekleckert habe, wie ich ihm das erste Angebot unterbreitet habe. Habe sein gesagt, wir reden mit unserer Bank, damit wir ne Einschätzung unabhängig von unserem Gutachter bekommen. Da wir eh 100% finanzieren...

Heute gab es erneute Rückmeldung vom Verkäufer. Er ist nun im Süden und es gibt „inklusive uns 4 ernstzunehmende Interessenten“. Eine Familie ist „mit der Bank intensiv zu Gange“, hat wohl schon einen Kreditvertrag mit der Bank unterzeichnet, der nun geprüft wird (komische Reihenfolge, wie ich...

Ja, es war naiv zu glauben, dass ein derartig niedriges Angebot etwas anderes als die erlebte Reaktion erzeugen würde. So ist das, wenn man etwas „das erste Mal“ macht. Thread kann hiermit geschlossen werden. Ich habe ehrliche Meinungen gehört und werde aus einigen meine Lehren ziehen. Danke euch.

Ich war erschrocken wie er uns abgesagt hat und nicht dass. Er meinte, er müsse sich zusammenreißen nicht unfreundlich zu werden. Sorry, wenn das nicht so hervor ging.