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Also ich hatte mit 2 GUs Kontakt. Beide hatten keinen Preisaufschlag im Angebot über den Jahreswechsel.

Genau die selben Befürchtungen hätte ich auch. Der Verkäufer meinte, als ich ihn auf die thermische Thematik ansprach, dass er dies nicht so genau sagen könne, wie sich das mit der Folie und Verzug verhält, da es dazu noch keine Langzeiterfahrungen gäbe... Da habe ich wahrscheinlich voll ins...

Also wir haben für unseren Neubau auch Holz-Aluminium Fenster geplant. Ich habe allerdings gleich noch zusätzlich das Gleiche in Kunststoff kalkulieren lassen, da ich mir nicht ganz sicher war, ob uns es uns der Aufpreis für Holz-Aluminium wert ist. Die Kunststofffenster liegen bei ca. 53.000...

Blöde Frage, warum unbedingt ein Passivhaus? Die KfW Kredite lohnen sich doch gar nicht mehr, soweit ich weiß. Ein Bekannter von uns hat um 2005 gebaut, 36.5 Poroton mit WWWP. Heizkosten ca. 40 Euro im Monat. Wenn man in Holzständer baut, kann man das natürlich machen, aber Massiv lohnt sich...

Ja, aber er schreibt, ja dass das Haus an der Landstraße steht. Wie soll das innerhalb der Ortschaft funktionieren?

Die Frage ist doch, warum man überhaupt an einer Landstraße im Abstand von 6,5m bauen durfte? Soweit ich weiß gibt es im Straßengesetz den Paragraphen 22, der Hochbauten innerhalb einer 20 m Grenze gemessen ab Fahrbahnrand, nicht zulässt.

Ich vermute eher der finanzielle Aspekt dahinter. Erst das abgeschafft, dann Kinderförderung mit 5000 pro Kind abgeschafft, aber Hauptsache man kann jetzt 30 min kostenlos in der supertollen Innenstadt parken, in die sowieso keiner möchte

Pforzheim hat ab 2015 die Regelung abgeschafft, dass Sondergenehmigungen beim Freisteller möglich sind.

Die Terrasse hat der Architekt so festgelegt. Weil uns das erst mal nicht wichtig war. Hätte ich das damals gewusst, dass es unterm Strich 1000 mehr kostet, wäre das jetzt mit Sicherheit anders im Plan. Er hätte aber selber darauf kommen können, zumal er gestern gemeint hatte, dass er das...

Freistellungsverfahren geht wohl seit 2015 nicht mehr, da die Terrasse ein paar cm außerhalb des Baufensters liegt und man dafür angeblich eine Sondergenehmigung bräuchte. Sobald man eine Sondergenehmigung braucht geht wohl das Freistellungsverfahren nicht mehr. Aber er meinte, dass diese...

Ne danke brauchst du nicht, ich habe mit unserem zukünftigen Nachbarn telefoniert, der gibt mir Bescheid wenn seine Genehmigung kommt. Hatte lustigerweise den gleichen Architekten Aber er meinte auch, dass alle seine Bekannten, die dort gebaut haben nicht mehr als 1500 gezahlt hätten...

Hausanschlüsse über 10k. Aber das tut nichts zur Sache. Allgemein sind die Baunebenkosten eher großzügig mit 70k kalkuliert. Nochmal, ich saß mit ihm am PC und er hat mir die Baunebenkosten der letzten Bauvorhaben gezeigt. Von daher warum sollte er mir da was vom Pferd erzählen?

Wieso ist doch sein Problem. Dafür haben wir ja einen Festpreis. Normalerweise reicht er selbst die Baugesuche ein. Welche Bausumme er da angibt weiß ich nicht. Aber wahrscheinlich eher am unteren Ende der Skala.

Klar ist ja irgendwie nachvollziehbar, dass der Pleitehaushalt aufgebessert werden muss Werde trotzdem der Baubürgermeisterin einen schönen Brief schreiben. Der Rechtsstaat kennt beim Mittelstand halt keine Gnade.

Alles gut, ich finde es trotzdem irgendwie unverschämt von der Stadt, dass man bei einem Bruchteil der Arbeit aus dem vollen schöpft. Wie gesagt da schauen im Vorfeld Architekten und Geschäftsführer der Stadtbau drüber. D.h. wenn die das genehmigen, dann muss das Bauamt bzw. die...

Die Baubehörde. Unser Architekt meint, dass die Behörden bis zu 0.6% der Bausumme berechnen. Bei uns wären es dann aber sogar über 0.6

Sorry, das ist doch Schmarrn. Der GU mit dem wir bauen, hatte mir die 1500 als Max. Hausnummer genannt. Alles Erfahrungswerte der letzten Bauvorhaben in der gleichen Stadt und annähernd gleich teuer. Wenn dein Rohbauer zu dir kommt und die Rechnung auf einmal 40% höher ist, als kalkuliert, dann...

Ne zur Berechnung steht da Nullkommanix. Der Hebesatz müsste eigentlich unter 1 sein, da die Pläne ja schon quasi in Baugesuchsqualität von denen geprüft wurden. Die Bausumme wurde mit 392.000 angegeben. Die kurze Bearbeitungszeit von nicht mal 4 Wochen ist zumindest ein weiteres Indiz dafür...

Hallo, hätte da mal eine Frage Nach welchen Vorgaben berechnet sich eigentlich die Baugenehmigungsgebühr? Ich dachte ich spinne als ich vorhin die Unterlagen durchgesehen hatte. Die wollen ernsthaft 2489,50 € !!! Ich hatte vom Hörensagen mit Max. 1500 gerechnet... Kann man die Gebühr...

Hmm also irgendwas ist da merkwürdig. In der Südansicht hast du Recht. Da sind jeweils 3 Flügel zu sehen. Im Grundriss EG ist aber jeweils nur ein Riegel bei den 3m Fenstern zu sehen. Im OG jeweils 2. Oder sehe ich das falsch und die Riegel Pfosten im Grundriss stellen gar nicht die Riegel dar...

Das geht in dem speziellen Fall nicht, da wir die Fenster über einen Bekannten GU beziehen, der uns seinen Rabatt beim Fensterbauer weiter gibt. Die fertigen dummerweise keine Aluminium Fenster. Ja das haben wir uns auch schon. Aber was ist die Alternative? Für eine Schiebetür ist das doch...

Hallo, wir sind gerade dabei das Holz für unsere Fenster auszusuchen. Ein Bekannter von uns meinte, dass Kiefernholz für Holz-Aluminium Fenster bei so breiten Flügeln nicht steif genug wäre und sich verziehen könnte. Ein Flügel wiegt wohl irgendwas um die 200 kg. Er rät zu eher zu Hölzern mit...

Die 22 Mrd. standen im Handelsblatt, jedoch aufsummiert über 10 Jahre.

Nein eben nicht. Die 22 Mrd. sind auf 10 Jahre allenfalls konservativ geschätzt, nicht auf 1 Jahr. Da rechnet doch jeder es schön oder schlecht wie es ihm passt.

Hier mal ein Zitat aus einer aktuellen BT Debatte: "wobei das neue Baukindergeld in Höhe von 400 Millionen Euro pro Jahr noch nicht einmal die Euro-Rettungskosten von zwölf Stunden erreicht" Setzt man das in Relation zur Eigenheimzulage von ca. 11,4Mrd Euro, welche 2004 geflossen sind, wird...

Hey, wie heißt das Kaff in dem ihr bauen wollt? 25km südlich von Heidelberg hört sich sehr nach meiner Heimat an. Hätte da ein paar gute Tipps was günstige GU's angeht.

Also wenn du nicht Äpfel mit Birnen vergleichen willst, würde ich mir erst mal von einem Architekten eine Baueingabeplanung erstellen lassen. Mit den Plänen kannst du dann zu Massivhaus Herstellern gehen und dir Angebote einholen. Ansonsten macht dir jeder Anbieter eine andere Planung und du...

Ja aber ohne Windwächter.

Ja das kann ich bestätigen, haben im Angebot für 7 Fenster 3500 Aufpreis für Raffstores anstatt Rollläden.

Alles schon zig mal durchgerechnet und bemustert. Unsere Aufpreisliste für Sonderwünsche beläuft sich auf 60 Tsd. Natürlich weiß ich welche Heizung ich bekomme, hab sie ja selbst ausgesucht. Lüftungsanlage kostet bei uns auch 13.000. Aber gut wenn ihr meint, dass euer Angebot gerechtfertigt ist...

Dumm nur wenn die Reh mind. 450-500 Tsd. kosten. Wie gesagt, ihr lebt da oben im Norden in einer anderen Welt was Immobilienpreise angeht.

420 Tsd Schlüsselfertig mit Lüftungsanlage von Haus der Handwerker. Von Town & Country würde ich die Finger lassen. Da habe ich schon so viel Murks und Pfusch von denen gehört und gelesen. Unser Heizungsbauer musste bei einem Bauherren in meinem Heimatort vor paar Jahren die komplette...

Ok das was du alles aufzählst haben wir auch im Vertrag, aber Heizung Sanitär 100k? Ist der Keller als Wohnkeller komplett beheizt? Die Sanitärobjekte müssen ja ein Vermögen kosten. Bei uns sind Sanitär/Heizung /Lüftung ca. 60k bei 250qm beheizter Fläche mit LWWP. Terrasse rechnet man nicht ins...

Habt ihr schon unterschrieben? Wenn ja dann seid ihr aber schön abgezockt worden. Das finde ich komplett überzogen. Ist ja von der Fläche mit unserem Bauvorhaben fast vergleichbar. Wollt ihr da die Wände vergolden lassen, oder was habt ihr da verbaut? Wie habt ihr die Planung gemacht?

Hi, Wir werden wahrscheinlich bei Haus der Handwerker unterschreiben. Habe jetzt mind. 5 Angebote eingeholt u.a. von U-HAUS (preislich in der Mitte), Iannone Bau (preislich eher Oberklasse), Frank Tittel (absolut überteuert). Wo wollt ihr denn bauen? Auch im Tiergarten oder anderes Baugebiet...

Ich würde mal zu einem Architekten gehen der eine Baueingabeplanung zum Festpreis macht und mal grob 200 qm ohne Keller planen. Kellerersatzraum an der Garage mit dran. Auf der Basis kannst du dir einige schlüsselfertig Angebote einholen. Habe ich auch so gemacht. Ich denke damit fährt man am...

Ja die Million ist bei uns auch nicht mehr so weit weg

190 qm mit 3 Kindern soll Luxus sein? Alles klar... Wir wohnen aktuell in einer 3 Zimmer Wohnung mit 140qm, das könnte man vielleicht als Luxus definieren. Ja und jetzt rechne mal, wir haben 100qm Grundfläche über 3 Geschosse, also knapp das 3fache. Noch fragen warum es so teuer ist? Oder ist...

Deine Ausführungen sind ein wenig anmaßend. Nicht jeder hier wohnt im hohen Norden wo die Häuser anscheinend noch günstig sind. Unser Haus mit 190qm kostet im Standard mit vergleichbarer Größe schon 420k. Und da ist überhaupt nichts mit Luxus. Außenanlage und Garage ist auch nicht drin. Was...

Wenn du noch mal 100k drauflegen kannst, könnte es gerade so reichen. Wo in BW soll denn gebaut werden? Je nach Region hat man da leider Preisdifferenzen von 50k. In einer günstigen Gegend reicht es vielleicht mit etwas Eigenleistung. Größe und Lage des Grundstücks spielen da noch ganz schön mit...

Das ist alles nur Show. Wenn die Zinsen wirklich auf das Niveau wie vor 5 Jahren stiegen, dann würden einige Staaten zahlungsunfähig. Ich denke nicht, dass dies realistisch ist. Ich denke man versucht das alles so weiterlaufen zu lassen, bis es zusammenbricht.

Oder gleich Variabel finanzieren. Aber ob das die Bank mitmacht ist die andere Frage. Habe mal gehört, dass die das nicht so gerne Anbieten, bzw. wenn dann nur bei hohen Darlehenssummen.

Ich denke es kam daher, dass mehrere Immobilien auf eine Erbengemeinschaft aufgeteilt wurden. Wobei teilweise Immobilien als Vermietobjekte behalten wurden. Aber an sich hast du wohl recht. Bei dem konkreten Haus verstehe ich es nicht, da es von Anfang an fest stand, dass es verkauft werden solle.

Wenn ihr das Haus verkaufen solltet würde ich auf ein Gutachten verzichten, bzw. nicht nach diesem die Zahlungen festlegen, wenn es irgendwie geht. Einer wird sich immer ärgern, da Gutachten und Verkaufserlös doch sehr weit auseinander gehen können. Haben selbst gerade den Fall, dass ein...

Die Beispiele die ich genannt hatte sind ohne Zweifel einfach umzusetzen. Was soll daran schwierig sein? So lange es nicht die Komfortzone tangiert ist das alles relativ einfach umsetzbar. Ok Bahnfahren würde ich auch nicht wollen ;) Dann doch lieber Fahrrad fahren. Ich kenne das doch selbst...

Ist doch nicht schwierig Ausgaben zu reduzieren: Man kauft halt dann keine Markenprodukte mehr Fährt mehr Fahrrad oder Bahn statt Auto kündigt teure Verträge Man fragt sich bei jedem Schnick Schnack ob man das jetzt wirklich braucht, oder nicht... Ich sehe das ja bei uns ganz konkret. Da...

Wieso spielst du hier Moralapostel? Du kennst doch keinerlei Hintergründe. Selbst wenn das Geld für ein Auto, oder sonst was drauf gegangen ist, was spielt das für eine Rolle? Vielleicht hat er es nie in Erwägung gezogen zu bauen und sein Geld lieber ausgegeben. Nur weil man in der...

Klar, dass Holz-Aluminium entsprechend mehr kostet als Kunststoff, aber beim dreifachen hört für mich der Spaß auf. Unterm Strich sind die Pax doppelt so teuer wie die Nestlé Holz-Aluminium meines GUs. Da fragt man sich halt schon, ob das gerechtfertigt ist.

Das ist wohl wahr. Hätte ich das damals gewusst, hätte ich ein Grundstück genommen, dass 100k weniger gekostet hätte.

Naja nicht jeder versenkt über 100k in den Außenanlagen. So wird sich das in den anderen Gewerken bei dir wahrscheinlich weiter fortgesetzt haben...