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Habe erst letzte Woche ein Angebot bekommen Haus mit: Keller als Weiße Wanne, ca. 100 qm Wohngrundfläche. Davon ca. 40 qm ausgebaut mit Estrich und Fußbodenheizung, ohne Boden und Maler. Kosten ca. 78k nur für den Keller quasi herausgerechnet als Eigenleistung. Oder von Südwest Keller 47k...

Ich hätte überhaupt nichts gegen einen konkreten Vorschlag, aber alles über den Haufen zu werfen und neu zu planen finde ich blödsinnig, wenn uns der Rest so gefällt.

Naja es ist wie gesagt eine Kostenfrage. Wir wollen viel Raum für "wenig" Geld. Gut man hätte den Winkel weglassen können, aber dann wird es wieder eng mit den Grundstücksgrenzen. Das Grundstück ist relativ schmal im Baufenster und wird nach hinten dann breiter. Da man bei uns nur in Nord West...

Das war auch eigentlich anders. Da hat der Architekt etwas falsches geschickt. Ursprünglich sah es so aus:

Arbeiten wird da sowieso niemand. Habe leider kein Home-Office. Es wird stand heute nur als Gästezimmer benutzt werden. Klar mein Schreibtisch wird reinkommen, aber das ist dann Freizeit. Wie sollte man das anders lösen, außer Schlafzimmer gegen Gästezimmer zu tauschen? Wenn alles auf einer...

Es sind "nur" 300qm Grundfläche. Ich brauche für meinen Billardraum mind. 5m*6m Grundfläche. Das wäre nirgendwo machbar außer Keller oder 3. Geschoss. Höchstens so eine Art Anbau/Verschachtelung vorne am Haus wäre noch denkbar. Aber ob das vom Kosten/Nutzen Verhältnis an einen Keller heran...

Klar wäre das besser. Aber jede Verschachtelung kostet noch mal extra Geld und einen Gewinn an Wohnqualität bringt es sicher nicht. Ich will ein Haus das funktional ist, ob schön oder unschön ist mir in dem Fall egal. Klar würde es einen schmeicheln wenn Spaziergänger, die daran vorbei gehen...

Der Klotz ist leider gewollt. In dem Baugebiet stehen noch ganz andere Klötze, da ist unserer ein Witz gegen. Der Doppelwaschtisch kommt raus, man benutzt sowieso nur einen. Das Problem ist, dass uns der Grundriss so eigentlich gefällt bis auf die Kinderzimmer. Wobei mein Bruder hatte ein noch...

Die Planung macht ein Architekt. Da scheiden sich die Geister, wir finden es eigentlich gelungen. Das einzige, wo ich noch nicht ganz schlüssig bin, sind die bodentiefen Fenster im OG. Das sieht noch nicht perfekt aus. Bad verschlanken will meine Frau nicht. Obwohl ich es fast für zu groß...

Da man nur 10 Dateien hochladen kann hier noch der Rest:

Hallo Zusammen, ich habe ja bereits einen Grundriss im Baukostenforum gepostet. Da kam bereits die Anmerkung, die Kinderzimmer seien zu klein. Jetzt war ich gestern in einem Musterhaus für ein Angebot und habe mir dann dort die Zimmer angesehen. Ich muss gestehen ich war etwas geschockt über...

Hallo Arifas, ich habe durch unser Bauvorhaben ein Angebot von Spektral eingeholt. Eigentlich fand ich bisher alles soweit in Ordnung. GF kam sogar extra aus Bexbach zu uns, um ein Angebot zu besprechen. Mit Bauerfahrung kann ich bisher noch nicht dienen. Aber falls Jemand persönliche...

Wir haben 15-20 Jahre Zinsbindung. Unter "normalen Umständen " würde ich das auch nicht machen. Wir könnten natürlich auch unsere Eigentumswohnung verkaufen und bar bezahlen. Aber das Haus über Mieteinkünfte abzuzahlen finde ich auch nicht verkehrt. Die Finanzierung ist ja komplett konservativ...

Im Vergleich mit dem europäischen Ausland gemessen an der Kaufkraft, ist der Markt in Deutschlang immer noch sehr günstig. Mein Arbeitskollege hatte in Paris studiert, der lacht sich über die Mieten in Stuttgart schlapp

Habs ja live mitbekommen. Habe einen Bauplatz ins Immoscout gestellt, rel. gute Lage für knapp 150k. Die Leute haben sich gegenseitig überboten, dass ich nur dachte, die müssen wohl spinnen, so mit der Kohle um sich zu werfen.

Klar, aber du vergisst Angebot und Nachfrage. Wirklich bezugsfertige Immobilien, die von der Innenausstattung an einen Neubau herankommen sind bei uns so ab 500-600k angesiedelt Alles darunter geht weg wie nichts. Erst ab so 700k wirds wieder zäh mit der Nachfrage.

Schon mal im Süden (BW) ein Baugrundstück gesucht? Weiß ja nicht wie es aktuell in Bayern ist, aber vom Hörensagen soll die Marktsituation ja ähnlich sein. Ich schaue jetzt schon seit über einem Jahr nach allen möglichen Immobilien, einfach um eventuell doch die Mehrkosten beim Neubau...

Ja sagt sich leicht, wir haben letztes Jahr Aufgrund einer Erbschaft fast den ganzen Haushalt der Schwiegereltern bei uns stehen. Momentan wäre ich über einen Keller ganz glücklich Bei knapp 1 m Höhendifferenz kann man nicht wirklich von einem Hang reden. Zumal ich in meinem Billardkeller...

Hallo Merlin, danke für die Info. Ich kann dir leider keine Nachricht schreiben Eventuell hast du das geblockt. Aber du hast auch relativ viel drin, was ich nicht brauche. Klima und Wintergarten brauchen wir nicht, wäre zwar schön, aber im einem eigenen Haus zu wohnen wäre schon mal Luxus...

Das Haus hat ein Flachdach Zulässige Höhe würde passen bei 3 Geschossiger Bauweise.

Wenn ich das nächste mal dort spazieren gehe, mache ich ein paar Fotos

Mittlerweile zu genau, leider . Aber da stehen teilweise schon recht häßliche Bauten wie oben zitiert.

Das finde ich allerdings auch furchtbar, wobei unser Entwurf durch die L-Form da eine Ausnahme ist. Viele Häuser dort sehen so aus wie du schreibst. Durch die 3 Geschossige Bauweise und den geringen Grenzabstand kann man den Nachbarn da schön beim Essen zu schauen. Das sagt mir jetzt...

Ich meinte eig., dass man das Grundstück vorne aufschüttet, bzw. hinten abgräbt. Je nachdem was sich halt anbietet um dann auf Bodenplatte 3 Geschosse zu bauen. Vielleicht ist es jetzt etwas verständlicher was ich meinte.

Hallo noch mal in die Runde, hätte da noch eine Frage an die Experten unter euch: Bei uns ist es so, dass man laut Bebauungsplan 3 Vollgeschosse bauen darf. Da die Kosten für Erdaushub in BW, gerade in der Region Stuttgart, ja so exorbitant durch die Decke gehen, war mein Gedanke der, dass man...

Was bringt es einem wenn die Immobilie an Wert gewinnt? Klar vielleicht verkauft man, weil einem das Haus zu groß ist im Alter und kauft sich davon eine Wohnung, die aber auch teurer geworden ist... Unterm Strich wird man wohl nur als Anleger daran verdienen. Bzw. die Kinder wenn man irgendwann...

Wo hast du eig. gebaut? Habe in früheren Beiträgen von dir irgendwas um die 380€/m³ gelesen die ihr bezahlt. Ist der Wert noch aktuell? Damit würde ich nämlich locker auf die 410k kommen. Grüße Steffen

Ne leider nicht. Der Bauplatz allein kostet 310k . Die 500k, sprich das Haus müssen wir finanzieren. Hoffe jedenfalls, dass es dabei bleibt

Die Bank berücksichtigt die Mindereinnahmen schon. Wir vermieten noch eine andere Wohnung für knapp 1500 € kalt. Die hat die Bank voll eingerechnet wenn ich mich recht erinnere. Aber es kommt vermutlich auch auf die Lage und den Zustand an, nehme ich an. 1500€ bei 1.5% Zinsen und 2% Tilgung für...

Fast 2000 € im Jahr für Klamotten? Das reicht mir ja für 10 Jahre Dafür Lebensmittel eindeutig zu wenig, vor allem wenn Frau und Kinder zuhause sind. Die fressen einem ja die Haare vom Kopf Da reichen 500 nicht mal annähernd.

Doch, aber da würde ich lieber 15 km weiter fahren Richtung Schwarzwald, da kostets nur noch die Hälfte

Glaube nicht, dass jemand freiwillig Urlaub in Pforzheim machen möchte

Ja natürlich wäre eine autarke Wohnung insofern besser, als dass man sich nicht mit dem Mieter fast tagtäglich rumschlagen müsste. Die Frage ist nur wo man eine 100 qm Wohnung für 150k bekommt. Wenn dann ist man locker beim Doppelten plus den Kaufnebenkosten, die man obendrauf blechen muss. Die...

Hallo noch mal, erst mal vielen Dank für die Antworten. Ich hätte aber gleich noch eine Frage, bzw. Idee und wollte mal hören ob meine Rechnung so aufgehen könnte, oder ob ich etwas nicht berücksichtige. Momentan müssten wir ca. 530k finanzieren bei 300k Eigenkapital. Macht bei einem Zinssatz...

Hi, die Zinsbindung beginnt erst ab Vollauszahlung. So hatte es mir jedenfalls mein Finanzberater bei Dr. Klein gesagt.

Was zum Henker ist eine Outdoorküche? Aber das sind zum Glück alles Dinge die man Stück für Stück machen kann. Hauptsache Rasen, Zaun und Terrassen. Alles andere kann noch warten

Wenn du dich da mal nicht täuschst, wir leben momentan in einer 140qm Wohnung mit 22 qm Schlafzimmer. Und soll ich dir was sagen, das Schlafzimmer ist so voll, dass man sich kaum mehr bewegen kann ))

Den Architekten haben wir schon bezahlt. Der macht nur Leistungsphase 1-4. Fliesen liegt der Preis bei 35 €/qm. Der Verkaufsleiter bei HdH hatte mir gleich den Katalog mit Preisen mit gegeben. Da hats für das Budget eigentlich recht schöne Sachen dabei. Wie viel geht denn schätzungsweise für...

Gut wenn ich alles incl. Außenanlage und Garage einrechne, dann kann ich mit 2500€/m² locker leben. Aber bei uns fällt die Heizung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Architekt, Küche, möbel, Raffstores weg, elektr. Rollläden nur im EG geplant. EG Fliesen, OG Laminat, Hobbyraum Teppich. Was noch...

Ja ohne Maler, Bodenbeläge, BN. Da kommen ja noch mal 80-100k darauf würde ich meinen. Aber die Fenster waren auch deutlich kleiner und geringer von der Anzahl. Bevor ich irgendwas unterschreibe, lass ich es sowieso von einem bekannten GU überprüfen. Nur leider baut der nicht bei uns ); Sonst...

Nachbar? Das Foto sieht mir nicht nach Tiergarten aus, da ist doch ein Satteldach im Hintergrund Meinst du kostenmäßig oder bürokratisch? Also bei 340k hätte ich keine Bauchschmerzen, aber bei über 500 schon. Mein Gedanke war der, dass man sich ein wenig weiter Richtung Schwarzwald nach GUs...

Hmm ja man könnte ja die ganze Wand weiter Richtung Eingang schieben, aber dann beschwert sich Frauchen, dass die Küche zu klein wird... Bei dem GU war der Dachüberstand ja noch nicht mal mit drin. Der kostet allein 20k bei Haus der Handwerker. Ich wollte auch gerne ohne Keller bauen, das...

Haus 397k Fertiggarage 17500 Baunebenkosten 37k Außenanlagen 12k wobei die Außenanlagen deutlich zu wenig kalkuliert sind. Aber das hat mit dem Haus ja nichts zu tun. Hatte mir zusätzlich von Spektral eine Kalkulation eingeholt für ein Einfamilienhaus mit 3 Vollgeschosse ohne Keller, Maler...

Hallo, wir sind gerade bei der Planung unseres Einfamilienhaus in Pforzheim mit einem Architekten. Budget war eigentlich 400k. Jetzt war ich gestern bei einem Ortsansässigen GU und der hat sich die Pläne angeschaut und meinte unter 500k würde er da gar nicht erst rechnen. Allerdings muss man...

Ach so die Rate sollte 1500 im Monat nicht übersteigen. voraussichtlich kommen durch Erbschaften noch mind. weitere 100k in den nächsten 1-2 Jahren rein, die wir für die Sondertilgung verwenden könnten.

Hallo und danke für die Antworten. 500k wäre schon sehr heftig. Wenn wir mit Keller bauen würde könnte ich mir das vorstellen, aber ohne so viel? Wieviel könnte man an den Fenstern sparen? Wir haben einen Bekannten der Fensterbauer ist und das relativ günstig machen könnte. Die Außenanlagen...

Danke für die Antworten. Meint ihr die Finanzierung ist soweit machbar? Das Beispiel ist Momentan der worst case, da meine Frau nach der Elternzeit wieder teilzeit arbeiten geht und dann zusätzlich nochmal ca. 1000 eu im Monat zusätzlich reinkommen würden. Wenn ich jetzt z.B. einen Quader mit...

Hallo, ich bin neu hier und habe gleich mal zwei Fragen. 1. Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen. Kaltmiete wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin...