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Ich würde mir einen Kostenvoranschlag für das drehen der Stützmauer machen lassen. Das der Gemeinschaft als Kosten auferlegen dann die SM komplett neu. Das sollte am Ende günstiger sein. Drehen und dann Unterfangen wird richtig teuer. Alternativ lässt den Garten-Landschaftsbauer Deine Wand...

Wenn das die Decke zwischen den beiden Wohneinheiten ist, dann immer Beton. Ist bei einem Massivhaus mMn auch die günstigere Lösung.

@Yaso2.0 Du solltest mit den Eigentümern der Anliegerstraße verhandeln. Die sind verantwortlich für die Stützmauer die in Dein Grundstück hineinragt. Im Zweifel zur Beseitigung auffordern.

Ja genau das hatte ich gelesen. Auf glatten Fliesen siehst Du jedes Staubkorn.

Wer hat denn die Verzögerungen die zum Frist Ablauf führen zu verantworten?

Der Link funktioniert Alles gut. Ich würde von glatten Fliesen abstand nehmen.

Nach so einem Schreiben, hätte ich da aber 0 Lust zu. Der Unternehmer hätte ja auch mit mir reden können. Hat der aber nicht.

Hier mal ein Vorschlag. Mit EG und OG ohne Keller oder nur Teilkeller, mit Zugang aus dem CP, hinter dem Carport. Das begrüntes Dach vom CP auf 920.3 ebenso wie das nivellierte Gelände. Oberkante Fertigfußboden dann 920.5 Stützmauer an der Westlichen Grundstück Grenze von 2,0 bis 0 m...

Was genau? Das die Auftraggeber in der Regel sich Alles gefallen lassen? So weit sind wir schon. Wo zu dann Verträge abschließen?

Hier mal die Variante Gelände modelliert. Niveau 90 m Grün Auffüllung mit berücksichtigter Böschung Gelb Abtrag ohne Böschung dargestellt. Die Böschung geht dann bis zur Grundstück Grenze. Zufahrt hat 10% Gefälle und dann Steigung. Die Verrohrung im Graben muss verlängert werden.

Dann frage ich anders. Wegen Fertigfußboden hat ja @11ant schon geantwortet. Gibt es einen Bebauungsplan? Was steht da drin wegen Höhen? Bezugspunkte usw.? UG / EG bedeutet ohne Keller. UG als Wohnbereich.

Mir tut es Leid Dir nicht helfen zu dürfen. Schade.

Ich hätte an Splitt Level gedacht, bevor die Einschränkung Barrierefrei kam.

Gibt es zu dem Grundstück auch Höhen? Ebenso zu den Fertigfußboden der Etagen. Bezug sollte ein Festpunkt sein. Was steht da im Bebauungsplan? Gab es hier noch keinen Vorschlag mit UG und EG? Ich vermisse einen Plan wo das Haus im Grundstück eingeplant ist, mit Außenanlagen? Carport oder...

Sorry edit, Habe den Plan gefunden.

Ich habe mal den Plan genordet. Und das Haus eingezeichnet. Das sieht ja schon recht gut aus. Gibt ja bei dem Baufenster kaum Alternativen. Im Hausbereich sind dann ca. 1 m Höhenunterschied. Da bin ich mal gespannt wie das der Planer löst. Wenn der neue Vermessungsplan abweicht, Kannst den...

Bist dann nach Fertigstellung unter 650k? Du hattest ja mal mit 500k angefangen?

Wenn die Planung halbwegs des Grundstück berücksichtigt, sind das mind. 21% Gefälle. So weit ist das nicht vom Ventreri entfernt.

Umsetzbar ist Alles. Ist halt nur eine Kostenfrage. Im Zweifel hängt man einfach die Decke ab. Das ist aber dann eine Andere Preisklasse als

Ich haette ja gern geholfen, aber ohne input kein output.

Du kannst ja mal in den nächsten Baumarkt fahren und schauen was so die Preise sind. Oder online gibt es bei denen ja auch Preise. Ob Du die selber kaufen darfst hängt von Deinem Vertrag ab. Lass Dir doch die Option offen.

Da möchte ich mich anschließen.

Ohne Grundstück keine Grundrisse. Was nutzt Dir der schönste Hanghausgrundriss, wenn der nicht auf Dein Grundstück und die Umgebung passt? Merkst Du was?

Was meinst wie viele Grundrisse ich hier schon gesehen habe, die völlig am Grundstück vorbei geplant wurden. Gerade von Bauunternehmen.

Des Menschen Wille ist Sein Himmelreich. Das Grundstück und Grundrisse nicht unabhängig voneinander betrachtet werden können solltest aber schon verstehen.

Wenn DU meinst Alle Erdarbeiten, Hangsicherungen, Standsicherer Kranstandplatz usw. sind im Preis enthalten dann ist ja gut. Ich kann gern helfen. Wenn das Deine Sorge ist? Ich würde mir eher sorgen um die Baukosten machen. Wenn ich die Möglichkeit zum googlen hätte dann könnte man wenigstens...

Bei den 590k sind noch keine Mehrkosten wegen dem Hang enthalten. Mach mal eine Planung für das gesamte Grundstück und lass das mit bepreisen. Dann siehst warum Hang teurer ist. Ich warte immer noch auf aussagekräftige Unterlagen zum Grundstück.

Halt uns mal auf dem Laufenden was bei dem Planungsgespräch raus gekommen ist.

Auf der bebaubaren Fläche sind Allein 4 Höhenlinien a 1 m. Die Aussage kein Hang ist wohl eher eine Fehleinschätzung. Baufläche ist 225 m2 nicht 260 m2. Eventuell darf ja die Baufläche zur neuen Grenze hin erweitert werden. Dann auf jeden Fall das Haus so weit wie möglich auf den Hang...

Mich irritieren eher die Höhenlinien und 2 Wasserläufe mit Sumpfgebiet auf dem rechten Plan. Ist der rechte Plan genordet? (N ist oben?)

7*9m nenne ich mal eine Herausforderung. Was soll Da untergebracht werden? Gibt es Fotos von der Scheune?

Hier Bilder von Kampf Frühling gegen Winter

Bei einem 1000 m2 Grundstück würde ich schon wissen wollen wie steil das ist und wo das Haus geplant ist. Die Umgebung ist auch sehr wichtig. Foto in Alle Himmelsrichtungen. Die Umgebung mit einem größeren Radius. Damit man die Bebauung sieht.

cool @11ant Du kannst mich ja dann im Anderen Forum anschreiben

Ich kann Deine Tel. Nr. nicht mehr finden.

Das ist das Problem wenn man einen neuen Account hat. o_O

Eventuell steht da was im Notarvertrag. Ansonsten must halt mit den Eigentümern verhandeln. Du bist doch selber Eigentümer der Gemeinschaft. Gewesen? Du kannst die ja zum Rückbau auffordern. Oder die beteiligen sich an der neu zu errichtenden SW. Ist das im Süden dann nicht auch so?

Es könnte auch sein, das die Grundstück Grenze entlang der Stützfüße geht.

Die Stützseite der L Steine darf nicht auf Deinem Grundstück sein. Gibt es da eine Baulast im Grundbuch? Wer ist Eigentümer der Zufahrt? Ohne Informationen über den Bestand kann man hier nicht helfen.

Haus am Hang und kein Grundstückplan mit Höhenangaben was soll man da zu sagen? Wo ist Norden? Das das Einfamilienhaus etwas üppig geplant ist, wurde ja schon zur Genüge gesagt.

Gibt es zum Abfangungsvorschlag Skizzen oder Pläne des Unternehmers?

Wie tief reichen denn die bestehenden Winkelstützmauern? Kannst Du mal bitte eine Skizze vom Bestand machen? Wo genau und wie tief die schon eingebaut sind. Sind die L-Steinunterkanten schon frei gelegt? Foto? Kein Problem. Ja das ist meine Meinung auch. Leider ist es dazu auch zu spät...

Unterfangung ist keine optimale Lösung. Aber wenn Ihr an die Grenze wollt, dann geht es ja kaum Anders. Hast denn schon ein Angebot für die Absicherung der Grundstück Grenze? Das hätte man ja vor dem Hausbau auch besser erledigen sollen.

Das Haus steht doch schon. Sie will doch tiefer. Warum dann auffüllen? Dein Vorschlag ist MMn Sinnbefreit.

Das sind ja über 60 cm tiefer als ich damals vorgeschlagen hatte. Dann müsst Ihr halt nun mit den Mehrkosten leben. Ich hatte das ja nicht umsonst optimiert. Die Einfahrt hätte man ja trotzdem tiefer legen können. Da hast ja jetzt bei der Einfahrt schon größere Stützelemente benötigt. Nun hast...

Wie hoch steht denn nun das Haus? Fertigfußboden EG und Terrasse?

@Yaso2.0 Haben sich denn die Höhen geändert? bei mir ist der Höhenunterschied nur 80 cm. Hoehe Fertigfußboden und Terrasse?

Trittstufen mit 24,8 erklären schon mal die kleine Treppe. Würde ich nicht haben wollen.

Mit dem neuen Entwurf wandert entweder das Haus einige m Richtung Süden oder die Garage Richtung Norden. Was sagt der Bebauungsplan zu Baugrenzen? Freiflächen vor Garagen?

In der Regel stehen an der Treppe die Anzahl der Stufen und die Höhe jeder Stufe. Da brauch man nicht messen. Rechnen ist genauer.