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Die Höhenangabe des Punktes 2.5 sind nicht eindeutig. Was wird als Umfassungsmauer angenommen? Welche Geländerhöhe ist gemeint? Die bestehende oder die endgültige?

Wir kennen viel zu wenig Details um das beurteilen zu können. Ist der Entwurf mangelhaft, dann zur Mangelbeseitigung auffordern mit Fristsetzung. Ansonsten sehe ich wenig Chancen aus dem Vertrag raus zu kommen. Kündigen kann man immer mit den entsprechenden Folgen.

Schreibt der Bebauungsplan keine EG Fußbodenhöhen fest?

Ja das kann man tun, eine Ebene auf 288 m erstellen und dann den Fertigfußboden auf ca. 288,2 m Dann geht die Massenbilanz auf. Aber nur falls der Boden tragfähig ist. Dann hast aber keinen Gewinn an Tageslicht im Keller?

Ich habe mir mal Höhenlinien eingezeichnet. Gefälle Richtung NNW 5-6%

Der Keller ist eh nicht im Budget. Gefälle geht nach Norden. Da würde ich dann auch die Fenster im Keller haben wollen. Nur leider ist da die Treppe. Am Hang funktionieren so Standard Entwürfe selten.

Ja verlinken ist hier verboten. Aber Du kannst ja aus dem Bebauungsplan den Bereich mit Deinem Grundstück mit einem Snipping tool rausschneiden und dann die Datei hochladen. Ebenso mit dem betreffenden Texteil sowie den Beschreibungen zum Plan.

Ist denn der Keller im Budget?

Ich würde noch paar Jahre warten, dann gibt es den Beton aus dem 3D Drucker. Link ist ja nicht erlaubt, Aber wer sucht der findet auf youtube unter Germany's first printed home: From start til completion

Architekten rechnen gern mit umbauten Raum Plus Erfahrung. Bei den Preisentwicklungen der letzten Monate hilft das leider nur bedingt weiter. Dem letzten Satz von @Benutzer200 ist nichts hinzuzufügen.

Ich habe mal im TV einen Bericht gesehen, da hat ein Architekt mit Dämmbeton gebaut. Der hat den Beton mit einer Zulassung aus der Schweiz besorgt. Wandstärke 50 cm wenn ich das noch richtig in Erinnerung habe. Frag doch mal die Firma Fuchs in Berching an. Die Bieten Betonfertigteilbau an...

Wenn man die Schalung nicht rechnet, dann ist das auch so. Nur Du hast keine Vorstellung wie teuer Sichtschalung ist und dann noch vermutlich nur 1 * einzusetzen.

Selbst so nahe an der CZ Grenze wird es mit dem Budget knapp. 200 k Eigenleistung wie soll das gehen?

Ich würde die Platzierung vom Haus davon abhängig machen wie die Bebauung im Süden ausschaut. Eventuell das Haus sogar noch etwas in den Norden.

In welcher Gegend in BY wollt Ihr denn bauen? Welche Gewerke sollen denn in Eigenleistung erfolgen? Hast Du ein entsprechendes Netzwerk, um die entsprechenden Unternehmer zu beauftragen? Die sind z.Z. mMn Alle auf Mo./ Jahre ausgebucht.

Dann hat der sicher schon Andere Häuser geplant. Wie gefallen Dir die Referenzen?

Gibt es denn schon ein gekauftes Grundstück? Wie groß ist das? Ist das Grundstück eben? Ist Dein Planer Architekt? Hat der Reverenzen? Wie groß wird das Haus? Budget für das Haus? Unbedingt dem Planer nennen. Kennst Du Dich denn mit der BY Bauordnung aus? Hast Du den Bebauungsplan...

Ich frage mal nach ob es einen Hang gibt. Falls die Frage schon beantwortet ist, dann bitte den Beitrag nennen. Ich mag nicht Alle 40 Beitraege lesen.

Ich bin mir nicht sicher. Maßstäblich ist bei Dir relativ. Entweder stimmen Deine Angaben nicht oder der Plan ist falsch. Ist O/W 31m und die N/S 24,6m?

Strasse ist oben und links. (N u. W)

Des Kunden Wille ist sein Himmelreich. Eventuell kann man ja auch so planen, dass man später nur einen großen Anbau für die Enkel verwirklichen kann.

Dann steht es Dir ja zu, einen besseren Vorschlag zu machen. Einfach zu sagen ist nicht schön kann ja Jeder. Oder gar am Auftrag vorbei einfach ein Haus in die Mitte setzen. ;)

MMn geht es schon. Man kann auch gleich so planen. Besser natuerlich gleich mit einem Doppelhaus.

Was ist denn nun Deine Frage???

Zeig doch mal den Plan vom Grundstück. Ich kann mir gerade nicht vorstellen, das keine 2 Stellplätze vor das Haus passen.

Die Entscheidung haben wir schon vor 20 Jahren getroffen. Weg aus dem Grossraum Muenchen. Da war der Baugrund hier noch bei 100/m2 Die Baukosten bei 1000/m2 WF. Wir sind Allerdings immer noch innerhalb 1 h in MUC.

Ich hätte das schon vor 2,5 Jahren getan. Nur nach so langer Zeit kann man sich vermutlich die Mühe sparen. Ich warte noch auf die Bilder.

Das ist ja schön für Dich, dass Dein Garten-Landschaftsbauer so umsichtig ist. Trotzdem ist immer der Bauherr verantwortlich. Mal ehrlich der Beitrag #8 hat schon seinen Sinn. Ich formulieren den mal fuer den TE, denn der hat den ja nicht verstanden. "wer den Schaden hat, braucht fuer den...

Da brauche ich aber nicht auf Gott zu warten. Wenn ich in den Neubaugebieten schaue, da hat sich einiges getan. Von Sichtschutzmauern, - zäunen und -gabionenwänden gibt es schon Alles.

Für was soll es denn "kein Nachlass" geben? Du sollst also für den Stellplatz zahlen? Hast die Stadt gefragt, wie das Problem gelöst werden kann? Oft kann man Stellplätze ablösen gegen Gebühr.

Nein. Ansprechpartner ist immer der Bauherr. Warum sollten die was tun?

Also doch keine 38Grad fix? Gibt es denn so etwas mit 2 m Kniestock schon in der Gegend?

Dann solltest einen Holzfachmann fragen.

Mit druckimpaegnierten Holz kann das einige Jahre halten. Ich würde das nicht machen.

Die Fragen sollte Dir Dein Planer beantworten können. Gibt es einen Bebauungsplan? Im Freisteller kann es schnell gehen aber auch dauern. Wir kennen Dein Bauamt nicht. Frag die doch mal wie lang so etwas dauern kann. Wenn es nicht als Freisteller durch geht, dauert es in der Regel länger, da...

könntest Du mal bitte einen Planausschnitt vom Bebauungsplan mit Höhenlinien liefern, wo alle Grundstück der Nachbarn (mind. Süd und Ost) mit drauf sind?

Gab es die Frage nach dem Budget denn schon?

Irgendwie passen die Pläne nicht zusammen. Die haben unterschiedliche Winkel? Ich würd eher 8,5m*12,5 m bauen. Wo sollen die Stellplätze hin? Nach den Höhenlinien ist das Gefälle eher 12 - 17 % im Hausbereich. (falls die Höhenlinien je m sind) Fotos vom Grundstück helfen auch.

Kannst Du das Bild Links noch mal mit dem gesamten Grundstück einstellen? Wo ist Norden? Die Höhenlinien bitte beziffern.

Gibt es von der Vermessung einen Plan? Ein Geschoss auf der Hauslänge ist ja schon recht steil. Man kann ja Pläne auch ab skizzieren.;) Groß planen ist leicht. Effektiv planen ist die Herausforderung.

Kann man hier irgendwo das Grundstück sehen? Was verstehst Du unter Hang?

Hilfreich ist ein Plan wo mind. eine Abmessung vorhanden ist. Falls kein Bebauungsplan, dann sollte man einen Plan von der Umgebung haben. Ist das Grundstück am Hang? Seid Ihr Eigentümer des Grundstück? Ist eventuell ein Doppelhaus eine Option für die Zukunft?

Ich finde leider nicht den Bebauungsplan Heßdorf Süd??? Hier mal noch den Auszug aus dem BYA.

Ich würde keinen Keller vorsehen, schon gar nicht bei dem Budget. Es gibt eine Stellplatzsatzung der Gemeinde. Was sagt die denn?

Laut BYA ist das Grundstück ca. 21 m breit. WO hast die 18,5 m her? Gefaelle nach Norden 1 m, Leichter Hang.

Der Hausanbieter sieht da einen Anbau vor. Aber auch nicht für lau. @RufusJWB gibt es einen Bebauungsplan? Wo sollen die Stellplätze hin?

Hier mal aus den Angaben des TE die Vorlage. Außenwand ist gemessen 35cm? kurze Seite laut Hersteller Außen 8,20 m

OK der TE hat das wohl etwas optimistisch gezeichnet. Der verlinkte Bau hat Außen 12m*8m laut Beschreibung. Bei einem Holzhaus wuerde ich mal 50 cm nicht als Wandstaerke schaetzen. @RufusJWB hast denn ein Angebot von denen?

MMn 12.5m *8.5m Außenwand 50cm?? Ohne Keller fehlt auf jeden Fall der Hausanschlussraum.

In den USA ist das aber sehr selten Holz. Sieht nur so aus.