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Sag doch mal was zum Budget. Dann können wir das hier eventuell abkürzen.

Ich hatte doch schon aus den Grundrissen den Fehler vermutet, da gab es noch keine Raumhoehen. ABer die Geschosshöhe von 2,60m. Aber da wir beide 2,25 m Deckenhöhe gekommen sind, ist ja Alles gut.

Lesen kann man den Plan, nur fehlt der Lageplan vom Grundstück?

Falsch im Keller sind es von 0 - -2,6m ergo 2,6 m

OK dann ist ja gut. WO bleibt der Plan vom Grundstück, mit eingezeichneten Haus, Garage, Terrasse, Höhenangaben usw.? Ich würde mir das gern mal anschauen. So wie das in EG Plan ausschaut, sind es 12% Gefälle. Das geht mMn auch ohne Keller. Nur ob da der Handwerkermeister der favorisierte Planer...

Klar ist da freier Raum, aber wenn Du die Diele betrittst, schaust genau auf die Treppe in 1 m Abstand, mal abgesehen davon das man da Leuchtstreifen benötigt um sich nicht den Kopf einzuhauen. Würde ich nie so wollen.

Da gibt es nichts abzuklaeren. 2,6m GH - 0.2 m Betondecke - 0.15 m Fußbodenaufbau = Deckenhöhe 2,25 m somit kein Wohnraum. Da wird die KFW ablehnen und die Gemeinde ein Wohnen nicht genehmigen.

Ich habe mir noch mal die Pläne angeschaut. Beim Zugang zur Diele im EG läuft man direkt auf die Treppe zu, mit 1 m Abstand, wer plant denn so etwas?

Nein das verstehst Du falsch. Du hast das Angebot vor dem Termin (03.03.) unterschrieben. Das bedeutet Annahme des Angebots gleichbedeutend mit einem Vertrag. Somit kann der Unternehmer den Preis nicht anpassen. Außer er ist von der Insolvenz bedroht. Nur wenn Ihr nochmals eine Verhandlung...

Warum schreibst das nicht gleich? Dann ist mMn eher anzunehmen, das der FP weiter gilt. Aber falls Du doch eine Änderung es FP erhalten solltest, kannst Du die Verzögerung durch den AN beweisen? In der heutigen Situation kann es immer passieren, das Du eine Preisanpassung erwarten darfst. Hier...

Gibt es denn inzwischen finale Pläne?

Wer hat die Überschreitung der Frist zur Preisbindung zu verantworten?

Bei mir nicht. Aber wenn es bei Euch nicht funktioniert, kann ja nicht mein Fehler sein.

Deine Frage nach dem wu Keller kann ich Dir beantworten. Ich habe seit 20 Jahren keine Probleme mit Undichtigkeiten. Ich und der Architekt/Bauleiter haben aber auch penibel aufgepasst, das der Keller auch genau nach Plan hergestellt wird. Ich habe dann sicherheitshalber unter den...

Wie soll man denn das beurteilen, wenn die Planungsgrenzen übermalt (unkenntlich) werden? Wie schaut denn das Grundstück aus? Was sagt denn Dein Planer dazu? Hallo in die Opf.

Ich vermisse immer noch die Ansichten und das Beispielhaus des Nachbarn.

Selbstverständlich. eher noch zu klein die 50*50cm Wenn ich die Stühle ran schiebe kann man gerade noch vorbei. Ich habe einen 2 m tisch und 1 m breit. rund um 1 m braucht man mMn. Die 2,4 m erscheinen mir da echt knapp. Es geht vermutlich, aber großzügig, wie man das bei der Investition...

Ich auch. Habe mal versucht den beschriebenen Tisch einzuplanen.

Ich habe das mal probiert, das funktioniert wirklich nicht. Da hat vermutlich die Koordination zwischen Architekt und Innenarchitekt nicht funktioniert. Der TE will doch keine Vorschläge, sondern nur berichten wie der Bau funktioniert. Die Baugenehmigung ist erteilt. Was willst da noch ändern?

Was soll das denn. Wenn es Dir nicht passt kannst doch Andere Beiträge lesen. Sachlicher kann man doch auf so eine Frage nicht antworten.

Ich kann hier keine statischen Probleme erkennen. Gibt es auch Ansichten? Wie schaut die Andere Doppelhaushälfte aus? Ist die Garage als Überdachte Freifläche geplant? Das OG hat kein Fenster im S? Ist die Priorität das Büro im OG oder das Schlafzimmer? Eventuell die Treppe drehen? Ich...

Herzlich Willkommen. Natürlich besteht da Interesse. Immer her damit.

Das passt schon. Isolair wood fibre insulation is a breathable multipurpose board that can be clad & rendered. Suitable for roof, internal & external walls.

In der ersten Schnittzeichnung siehst doch genau wie es auszuführen ist. Oder willst Du wissen ob der Spitzboden doppelt gedämmt werden soll?

Treffender kann man es nicht sagen. Leider ist nur ein Like möglich. :cool:

Nun bekommt das schnuckelige Haus doch Euch als neuen Eigentümer. Gratulation! Ich hatte noch so weit mitgelesen, dass es einen neuen Bieter gibt.

Du kannst auch nach "Erläuterung der HOAI" googlen.

Schau doch mal in die HOAI was der Architekt genau schuldet. ohne Anspruch auf Vollzähligkeit: LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation • Überwachen und koordinieren der Ausführung • Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagebuches • Abnahme der...

Wenn Du nicht schriftlich zur Erfüllung der vertraglichen Leistung aufgefordert hast, sehe ich kaum eine Chance am Ende die Zahlung zu verweigern. Hat der Architekt die Leistungsbeschreibung und Vergabeunterlagen für die Vergaben zur Verfügung gestellt? Ob die Kosten eingehalten werden...

Da gibt es nichts abzustimmen. Es gibt Vorgaben, die müssen eingehalten werden. Falls Du vom Bebauungsplan abweichen willst, dann lass Deinen Freund eine Bauvoranfrage erstellen. Wenn die Entwürfe von Deinem Freund währen, dann würde ich diese Freundschaft in Frage stellen.

Dann sind die 3 k pro m2 eher unrealistisch. Gehobener Standard und BRW 1500 sprechen eine andere Sprache. Ist aber OK wenn die Finanzierung steht. Trotzdem ein EG mit so viel totem Raum würde ich nie planen. Büro mit 2 Treppen nach oben?

Warum lässt so Dinge nicht Deinen Freund machen. Der weiß wie das mit den Höhen funktioniert. Im übrigen auch wie man die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl einhält. Hier in BY darf man bis 9 m Länge an die Grenze des Nachbarn mit Garagen. Der ausgebaute Spitzboden funktioniert so...

Sag doch mal Dein Budget. Meine konservative Schätzung: ohne Eckfenster, Raumhohe Fenster, 3 Baeder pro Doppelhaushälfte usw. Haus: Standard Umbauter Raum 214,2 x 4,5 + 214,2 x 5,5 x 0,5 + 2 x 4,5 x 2,0 x 2,0 * 0,5= 1.570,95 m3 * 700 = 1.099.665 (ca. 350 m2 WF * 3.000 = 1.050.000) 2 Garagen...

Die Grundflächenzahl kannst mMn kaum einhalten. Geschossflächenzahl mMn auch nicht. 715 * 0.3 = 214.5 m2 eine Etage ist 12*17,54 = 210,48m2 Bei den großen Gauben und dem hohen Kniestock ist das Dach vermutlich auch ein Vollgeschoss? An der Größe wird der Architekt dann noch arbeiten müssen...

Haben die noch keinen Bauantrag für das neue Haus? Akteneinsicht ist nicht zeigen lassen. Du kannst die komplette Akte einsehen.

Ich habe Dir doch schon im #9 geschrieben, Wenn Du ein berechtigtes Interesse hast, dann muss das BA Dir Einsicht gewähren. Du kannst natürlich auch einen Notar oder Anwalt fragen welche Möglichkeiten Du hast. "Eine Einsichtnahme kann aber auch für den Nachbarn interessant sein, wenn nebenan...

Da bin ich mal gespannt wie lang wir Dich hier noch sehen. Da ist Dir wohl etwas mehr durchgerutscht.

Ich war auch für ohne Zaun. Nachdem aber die Hundebesitzer der Umgebung wenig Interesse zeigten Ihre Hund am betreten meines Grundstück zu hindern, habe ich dann doch zu einem Zaun gegriffen mit Hecke und bewachsenen Wall. Ich sehe den Zaun von innen nicht.

Klar ist das ein Plan. Aber nicht günstiger als die Fliesen auf Ausgleichsmasse. Hättest Du denn zur Einfahrt noch die 6 cm für den Estrich Platz? Eine Stufe willst doch sicher nicht?

Ich würde mal sagen die gibt es nicht, weil es ein Naturprodukt ist. Die Formen nachzubilden macht wenig Sinn. Viel zu teuer. Wie schon geschrieben wurde gibt es Alternativen aus Beton, Die aber an das Naturprodukt nicht heranreichen können.

Zumal es gibt die Polygonalplatten ja nicht nur aus Sandstein.

Mir würde da nur Fließestrich / Ausgleichsmasse einfallen. Oder hat die Garage Gefälle? Ansonsten: es gibt Leute die Fliesen die Garage.

Ich bin auch der Meinung den Keller und wenn möglich auch mehr vom alten Haus zu erhalten. Wie @11ant schon fragt, gibt es rechtliche Auflagen die dem entgegen stehen? An Stelle der Solaranlage würde ich zur Photovoltaik raten.

Für mich schaut das wie ein Flachdach aus. Genau so vermeidet man Dachschrägen.

In den USA legt man da auf den Beton Silikonplatten mit dem gewünschten Muster. Ich schicke Dir mal einen Link.

Im Bayernatlas geht das easy auf 0.1 m genau. @Eden1812 Gibt es denn bei Euch kein Geoportal?

Rot und Blau passen nicht recht unter einen Hut. Aber es ist durchaus üblich so mit 2 Volletagen am Hang zu bauen (UG+EG+Dach). Würde auch zum Bebauungsplan passen. Nun hast zumindest eine verwertbare Aussage. Das war echt eine schwere Geburt.

Ja ab geplanten Gelände. Das ist recht human.

Wie schauen die aus? Die konnten doch auch damals schon bauen, warum denn heute nicht mehr? Ist das Grundstück am Hang würde ich mir eher Gedanken über die Bebaubarkeit machen.

@11ant 6 m Traufhöhe sagen aber etwas Anderes. Daher die Bitte den Plan zu zeigen.