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Stell doch mal ein Foto vom gewünschtes Beispiel ein. Was magst Du besonders an dem Baustil? Innen? außen?

Im Prinzip nicht. Du hast aber den Fußboden von 16 cm im OG vergessen. Siehe #27

Die 2,79 sind aber dann zu prüfen. Was steht da genau? Das klingt ja erstmal viel. Am Ende sind es dann 2,58m wenn der Fußboden drin ist. Der Bezug im Plan ist immer die OK Bodenplatte und die OK Betondecke. Da ist Vorsicht geboten beim Rohbau und den Brüstungshöhe der Fenster.

Wo ist die lichte Höhe von 2,79m her? Gibt es einen Schnitt? Lichte Geschosshöhe ergibt keinen Sinn. Lichte ist zwischen zwei Flächen. Geschosshöhe ist Rohfussboden EG zu Rohfussboden OG. Andererseits schreibst Du Raumhöhe, Dann ist das wohl OK Bodenplatte bis UK Decke so wie ich das...

Ich vermute mal Du meinst m und cm Dann ist die Geschosshöhe (2,79-0.21)+ 0.22 + 0.16 = 2.96m das sind dann 16 Stufen mit 18.5 cm Steigung

Das Steigungsverhältnis der Treppe ablesen. Leider kann man das im Plan schlecht lesen.

MMn 17*18.16 ca. 3,09m Kann man leider nicht gut lesen. Ich wuede die Ankleide ersetzen durch ein Kinderbad und dann die Ankleide zwichen Bad und Schlafzimmer platzieren. Zugang Bad ueber Ankleide, somit funktioniert die Podesttreppe auch.

Ja für mich auch. Aber es gibt doch Einige die das Anders sehen.

Nein das geht nicht. Das Problem ist die Tür im OG ins Bad.

ist das Grundstück westlich oder östlich der A9?

Sorry @HnghusBY da habe ich wohl etwas falsch verstanden. Wollte Dich nur sensibilisieren, was noch kommen kann. Was meinst was hier schon gefragt wurde. Ist das eine Abkuerzung fuer Hanghaus in Bayern? Da bin ich mal gespannt. So etwas interessiert mich.

Was ist eine 3 Monatsfrist? Ich kenne das nur als Richtlinie.

Wie Dein Unternehmer den Vertrag versteht, das siehst ja an dem Schreiben. Wenn Dich die Sache nicht tangiert? Warum fragst dann hier um Rat. Du hast doch noch nicht mal einen Bauantrag gestellt. Bitte berichte wie das ausgeht.

Lieferschwierigkeiten wegen Krieg hat der GU nicht zu vertreten.

Du schreibst: "und "weltweit unerwartete Produktionsausfällen" " Seit gut 3 Wochen hast da wenig Argumente. Dass nächste Schreiben wird erheblich Preissteigerungen ankündigen. Nur ein Narr glaubt das der Ukraine Krieg keine Auswirkungen auf die Bauindustrie haben wird.

Gibt es denn einen pönalisierten Fertigstellungstermin?

Den Bau so wie geplant, wirst Du mMn nicht verhindern können. Deine fehlende Unterschrift auf dem Plan kostet im Zweifel nur Zeit. Dies hat aber nichts mit der Abstandsflaechenuebernahme zu tun. Die hast ja nicht unterschrieben.

Hobbyraum und Sauna duerfen eben nicht an die Grenze. Das hat der Nachbar ja schon so erkannt. Da die Garage aber mit dem Hobbyraum und der Sauna verbunden ist, benoetigt der Nachbar die Uebertragung der Abstandsfläche. Die Folge ist, seine Absatndsflaeche wandert ins Grundstück des TE. Auf die...

Auf keinen Fall unterschreiben. Du kannst den Bau durch nicht unterschreiben eh nicht verhindern, Du verlierst nur Dein Recht in dem Bereich selber eine Grenzbebauung vorzunehmen falls Du unterschreibst. Taktisch war es total falsch vom Nachbarn das Hobbyraum und Sauna zu nennen. Dann hätten...

Wen dem so währe, dann würde der Nachbar keine Abstandsflächenübernahme benötigen.

Ich sehe hier nur einen Zeitplan. :mad: Bitte dann mit Bildern mehr. :cool: Ich kann leider keine PM schicken.

Dann hoffe ich mal für Dich, dass die Granitplatte nicht kaputt geht wenn Du da Bohrungen für das Waschbecken einbringen willst. Wie sehen denn die Wände in der Dusche dann aus? Machst die dann auch mit Granitplatten? Ich habe das DIY mit Granit Bodenfliesen gemacht. Mit den Fliesen könntest...

Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren...

Ich würde mit dem 3 Spanner gegenüber argumentieren. Ansonsten lässt der $34 das Bauvorhaben kaum zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht?

Haus 137 m2 kostet doch jetzt schon 172k vermutlich ohne MWSt. Ich würde mal auf das Angebot warten. Die Preise auf der Webpage sind doch nicht aktuell. Jede Menge Leistungen sind nicht enthalten.

Ich wünsche Dir viel Erfolg. Halte uns bitte auf dem Laufenden.

Das mindert den Zeitwert des Bestands, dann ist die Ablösung für den Bruder geringer. ;)

Der genaue Aufbau (28cm) wuerde mich interessieren.

Welche Funktion hat denn der Wall an der Straße? Wurm wird die Anfrage vom Architekten vorab positiv beantwortet und dann macht das Amt einen Rückzieher? Oder sah die Frage des Architekten Anders aus? Mich wundert, das einfach Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Das hätte ich auch...

geh mit der Skizze zu Deinem Statiker. Der sieht sofort ob das geht. Eventuell solltest noch Fragen ob Du einfach paar Eisen in die Wand kleben kannst anstelle der Auflagertaschen.

Dann hast max 2,85 Geschosshöhe dann reichen 16 Stufen. Ich finde die Deckenhöhe von 2,75 auch besser.

Hallo @K a t j a, Bei den Treppen könnte man noch 2 Stufen einsparen. Bei 3,05m sind 17 Stufen ausreichend.

Die meisten ohne Keller haben eine Garage als Stauraum. Du könntest ja auch den Fahradschuppen vergrößern.

Ich würde die Auflagertaschen mit der Flex ausschneiden, dann abstemmen (evt. mit Kernbohrung vorarbeiten). Dann Schalung herstellen. Dann den Deckel (0.05*0.5m) betonieren und den dann als Abschalung an den richtigen Platz auf die Schalung legen. Die Seitenschalung vom Deckel sollte glatt...

Hier mal die Skizze, Mit optimierter Abdeckung. Plan must selber machen.

Ist der Pool wirklich oben oder nur auf dem Foto oben?

Wer was will muss liefern. Deine Angaben sind sehr ungenügend.

Ist das ein DIY Projekt? Ansonsten sollte Dein Unternehmer das verantwortlich erledigen. Ohne Erfahrung macht man kein DIY Projekt. Und schon gar nicht mit Forumshilfe. Klar kann ich Dir sagen alle 15 cm ein 8er Betonstahl als Risse Bewehrung Kreuzweise jeweils 5 cm von oben und von unten...

Daher mein Vorschlag ein FT zu benutzen, die haben eine Regelstatik. Aus Erfahrung frage ich ja auch, wie Du das abdichten willst? Zum Schluss kommt das Wasser im Keller raus.

Deckenschalung mit Aussparung rund 62 cm abschalen. Auflager sowie Betonstahl nach statischen Erfordernis herstellen. Betonieren.

Ohne Plan vom Bestand, kann man hier kaum was empfehlen. Sind das oben und rechts Kellerwaende? Betonschalsteine? Ist das ein Regenwassersammelschacht? Der Beton funktioniert auch ohne Stahl-Träger, Betonstahl rein und gut ist. Selbstverständlich gibt es Schachtabdeckungen als FT. Als DIY...

Gibt es auch einen Plan dazu? Ich würde versuchen eine Beton- Fertigteil zu finden und dann in der rechten oberen Ecke eine Stuetze vorsehen. Wie willst das denn wasserdicht bekommen?

Ich sehe hier auch keinen Außenbereich. Aber die Baugrenzen. Was soll da der Anwalt vor dem Verwaltungsgericht erreichen? Da kann der Beamte ganz in Ruhe sein Bier trinken. Der macht auch so Striche wie @11ant.

Ich habe genau so geplant schon vor 20 Jahren. Kaminofen steht im Wohnzimmer z. Z. nur Deko.

Was wuerdest Du an Stelle der Bank tun? Die Bank spekuliert vermutlich nicht auf fallende Zinsen.

Ich bin mir nicht ganz sicher, ob Abstände zur Grenze kleiner 3 m bei Euch moeglich sind. Welches Land ist denn Ausland?

Das kann ich mir nicht vorstellen. Ein Fenster direkt auf der Grundstück Grenze.