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Wann ist denn Abgabefrist? Hast Dir schon eine Strategie zurecht gelegt? Was ist Dein Limit? z.B. 100% über Bodenrichtwert? Soll wohl Baugebiete geben wo das nicht ausreicht.

Du magst es nicht verstehen. Die Informationen die Du hier zeigst, sind ungeeignet um Dir zu helfen. Man kann viel mehr Informationen finden, wenn man weiss wie das Baugebiet heisst. Das magst aber nicht nennen. Ist auch gut so. Aber dann kann man Dir leider nicht helfen. Da nutzt auch...

Der Textbaustein vom Bebauungsplan sieht ja nun schon recht antik aus. Da sollten doch schon einige Gebäude stehen. Wie haben die das denn gelöst?

Das heißt ja nicht, das die nicht vorhanden sind. Eventuell hast Du nicht die Möglichkeiten professionell zu suchen. Der Verkäufer stellt nur den lapidaren Textteil?

Antworten oben in blau. In begründeten Fällen hat der Nachbar das Recht zur Einsicht in die Bauakte des Nachbarn beim Bauamt. Ich würde da mal beim BA anrufen und nachfragen ob Deine Vermutungen ausreichend sind. Ansonsten etwas aussagekräftige Angaben hier liefern.

Gut das jemand den Beitrag hoch geholt hat. Für so spezielle Fragen wie die Fenster bietet sich das grüne an. Willst Du flache Schwellen? Die Terrasse würde ich nicht höher setzen als den Fertigfußboden im Haus. Die Ausführung der Abdichtung im Detail ist hier sehr wichtig.

Wenn es in der Nachbarschaft schon einige Abweichungen gibt, würde ich beim Bauamt nachfragen wie eng das gesehen wird.

Dein Ansprechpartner sollte Dein Nachbar sein. Bei einem Bier lässt sich doch besser plaudern als anonym. Ansonsten ist Dein Ansprechpartner das Bauamt. Normalerweise sollten die direkten Nachbarn den Genehmigungsplan unterschreiben. Dann hast ja Alle Informationen. Außer der Nachbar sagt Du...

Das ist Ja Dir frei gestellt. Aber wenn auf Nachfragen nichts kommt, Ist es schon sehr unhöflich. Ein echt rauer Wind hier. Wer Informationen haben will, darf mit Informationen nicht so sparsam umgehen. Du solltest Dich hier und oder wo Anders noch sehr gut vorbereiten. Du solltest dann die...

Wenn ich wie der Titel sagt einen "Bebauungsplan interpretieren" soll, dann erwarte ich zumindest das Dieser vorliegt. Von mir aus anonymisiert. Ich habe hier immer noch keinen Plan gesehen. @Eden1812 halte mal hier den Ball flach. Die Schuld das keine echte Hilfe kommt, sucht man dann...

Schade, dass man Dir nicht helfen darf.

Dir kann geholfen werden, wenn Du mehr Informationen lieferst.

@11ant ich bin ja bei Dir. Wer nicht liefert, um zur Erhellung beizutragen, wird dann Schlussendlich keine Hilfe bekommen. Ist halt sehr oft so. Schade.

Hier noch das passende OG dazu.

In dem Fall, das man das Grundstück noch nicht mal hat, kann ich das Verhalten schon verstehen. Aber dann müssen trotzdem Alle Informationen auf den Tisch. Allein die Unerfahrenheit des TE bedarf hier ja Hilfe. Man kann die Angaben ja anonymisieren, falls man bedenken hat, dass auch ein...

Hier mal des EG mit meinem Vorschlag.

Das Bad im EG funktioniert nicht wirklich. Durchgang zur Dusche 50 cm eher grenzwertig und zum WC nur 40 cm no go.

Gib doch mal den Planausschnitt aus dem Bebauungsplan bekannt vom Grundstück und den textlichen Ergänzungen. Es wird von Hang gesprochen im Text. Gibt es Höhenangaben im Plan? 6 m Traufhöhe klingen ja nun nicht so schlecht. Eher nach 2 Etagen + Dach. Der Bebauungsplan scheint ja nun auch schon...

Wo ist der Hang? Was sagt der Bebauungsplan zu Dachaufbauten? Budget fuer Deine Doppelhaushälfte?

Habe ich das richtig gezählt? die Doppelhaushälfte ist 9m*13m

Ich würde das Haus etwas Richtung N rücken. Du hast doch Platz.

Das wird der Architekt schon wissen. Soweit ich gelesen habe 6 überdachte SP. Zur Heizung: sagt der TE "favorisierte Heiztechnik: Pelltes (Altbestand hat keine Bodenheizung nur Heizkörper)" Außerdem ist ja ein Ofen im WZ geplant, der aber leider an der falschen Wand.

Ich würde die Türen der Ankleide nicht an die Außenwand legen. Das Bad dann passend neu planen. Schlafzimmer spiegeln.

Ich vermute mal im Bestand ist das Dach nicht ausgebaut. Es kommt eine Betondecke auf die 1. Etage drauf mit der Dachterrasse und dann ein Dachgeschoss mit Flachdach. Wobei die 25 cm Außenwände eher eine Holzkonstruktion vermuten lassen. SO etwas könnten natürlich die Ansichten und Schnitte...

Nach langer Zeit habe ich den Entwurf verstanden. Ohne Kenntnis der Untergeschosse? Kann man schwer was dazu sagen. Der Architekt hat das mMn umgesetzt was Ihr wollt. Der Eingangsbereich kann noch etwas verbessert werden, Ist die best. Treppe eine Betontreppe? Dann wuerde ich 2 Stufen tiefer...

Der Schnitt A und oder einige Ansichten würden auch helfen. Gibt es vom Bestand keinen Plan?

Ist da eventuell noch eine Etage unten drunter? Irgendwie vermisse ich eine Terrasse? Gibt es einen Keller? Die Eingangssituation habe ich immer noch nicht verstanden. geht es da zur 1. Etage nach unten?

Verwirrender geht es nicht? Ich blicke da nicht durch. Wo ist die Garage wo die riesige Dachterrasse? Deine Nordausrichtung ist sehr erhellend?? Alles in einem Plan hilft nur jemanden, der das Projekt kennt.

Wenn Du zuerst eine seitliche Leiste entfernst, dann kann man eventuell die oben und unter herausziehen. Aber ob die Scheibe raus geht würde ich bezweifeln, so eng wie das ausschaut. Die Wand an eine Scheibe zu setzen, siehst aber schon, war keine gute Idee. Ich würde den Bereich der Scheibe...

Wie dicht ist denn die Wand an der Scheibe? Die Scheibe kann man leicht selber wechseln, wenn man die Leisten raus bekommt.

Bei 8 Grad Dachneigung? Meinst Du das geht?

Dann ist Ja Alles Gut. Nun kannst hoffentlich wieder besser schlafen. :)

Geht nicht gibt es ja bekanntlich nicht. Ich würde auf die Wand jedenfalls nicht den KS mit 92 einbauen.

Schau mal #33 da gibt es den Vorreiter der 3 D Drucker in DE. Auf YouTube gibt es da schon etliche Beiträge. Sika hat da auch ein neues System. Das schaut qualitativ recht hochwertig aus.

So war das gemeint. 2,99 funktioniert schlecht mit Standardabmessungen der Küchenmöbel.

Zeig doch mal den Werkplan. Ziegel sind 42,5 cm warum ist dann der Werkplan 40 cm? Wie soll das jemand prüfen? Da solltest mal die Maßketten nachprüfen.

Ich würde mal auf die DIN 18202 verweisen. Ist denn der gesamte Raum dadurch kleiner? Oder ist die Abweichung auch schon im Werkplan eingetreten? 8 cm sind weit außerhalb irgendwelcher Toleranzen. Wer eine Küche 2,995 m plant frag ich mal lieber nicht.

Ich würde den Eingang und das WC tauschen. Dann ist der Eingang mit überdacht.

MMn hätte jeder Unternehmer aus den Erfahrungen von Corona eine Preisgleitklausel einführen sollen. Hat er aber nicht. Somit sein Pesch.

Damit kommt zwar kein Licht mehr rein, aber die Sonne erwärmt dann die Leinwand. Ich habe unterschiedliche Lösungen probiert. Vertikallamellen als Vorhang, War recht teuer. Später dann mit Folien beklebt, günstig aber auch wenig Erfolg. Finale Lösung Außenrollo. Extrem teuer.

Ich sehe da keine Notwendigkeit eine Spezialisten zu fragen. Da hat sich @ypg eher vertan. Kann ja mal passieren. @ypg war schneller.

Die Reihenfolge der Sätze sollte umgekehrt werden. Punkte sind: beschädigte SM im Süden und falsch rum eingebaute Stützfüßen sind sowieso Kosten der Nachbarn. Die mündliche Absprache ist nichts wert.

Ja genau, dann werden die falschen L Steine eingebaut oder gar der Fuß ins Nachbargrundstück.

Wie hoch sind die Decken? 15 Stufen sind etwas wenig? Ansonsten viel besser als Dein erster Entwurf.

Die SM im Süden hat doch schon vor Deinen Bauarbeitern nachgegeben. Was meinst wie problematisch dann eine Unterfangung wird? Die SW gehört komplett neu mit der neuen Höhe. Mit Kostenbeteiligung der Nachbarn. Lass das mal von Eurem Geologen / Statiker beurteilen. Die machen dann auch eine...

Darf der CP an die Grenze im Westen? Ode ist der Ort wie von Dir dargestellt bindend? Die SM hinter dem CP wird nicht höher als 1,2 m Sag doch mal was der Bebauungsplan zu den Garagen oder CP aussagt. Am besten Du kopierst mal die Aussagen aus dem Plan. Wenn die Höhenlinien nicht stimmen...

Das sind so Schichten in ähnlichen Tönen. Schaut nett aus. Gibt es hier auch. Ist nur sehr teuer.

MMn ist das größte Problem, dass die Zufahrt beim Bauen gesperrt werden muss.

Eine Lösung mit drehen der Stützmauer und dann Eigentum der Gemeinschaft. Danach fängst Du mit der Unterfangung und Deiner SM an. Das macht finanziell keinen Sinn. Mal von der Haftung ganz abgesehen.

Ich sags mal so. Deine Varianten hatten gar kein Zugang zum Garten. Zu nutzen war der auch nicht. Die Variante nutz lediglich die bestehenden Erdmassen zum Geländeausgleich. Der CP dient gleichzeitig als Stützwand zum Nachbar und zur begradigten Fläche. Ja das Carportdach und das Plateau...