Suchergebnisse

Mich würde interessieren, was mit dem Darlehen/der Finanzierung passiert, wenn alles unter Dach und Fach ist und die Grundschuld bereits eingetragen ist, das Haus aber am Ende doch nicht gebaut wird und man das Darlehen nun doch nicht benötigt. Hat da jemand Infos zu?

Recht ihr habt. Werde das so ausführen lassen. Geht schließlich um das Fundament und wenn ein unabhängiger Fachmann sagt, dass das benötigt wird, dann ist es halt so.

Ich habe auf unserem Grundstück die Untergrundverhältnisse untersuchen lassen. Dazu wurden vier Sondierungen mit einer leichten Rammsonde durchgeführt. Im Prüfungsbericht steht nun, dass ein 20 cm Naturschotterunterbau (Naturschotterschicht) zur Bodenverbesserung unterhalb der Bodenplatte...

Mal noch zur Ergänzung..... Nachdem die Pläne jetzt stehen, haben die Berechnungen ergeben, dass EG+OG einen umbauten Raum von knapp über 800 m3 haben. Habe noch keine Info, welche Lüftungsanlage es werden soll.... Vielleicht hat noch jemand ne Meinung zur zu wählenden Lüftungsanlage, nachdem...

Ok danke. Dann werde ich das mal ansprechen.

Ich hänge mich hier mal mit dran, da ich auch eine Frage zu dem Thema habe. Wir werden (wenn ich richtig liege) schätzungsweise 50-55% (inkl. dem KfW Anteil) finanzieren. Sprich wir haben ein recht gutes Eigenkapital. Der Bau wird denke ich irgendwann im Spätsommer losgehen. Wann genau weiß ich...

Ok, danke für die Antworten. Dann werde ich bei Gelegenheit mal fragen, was das für einen Aufpreis kosten würde.

Die Leistungsbeschreibung unseres GUs besagt folgendes: Wenn wir nun keine Tapete haben wollen, sondern einfach schön weiß verputzte Wände und Decken (so wie es denke ich aktuell eigentlich auch Standard ist), was muss ich mir dann anbieten lassen? Die Wandbeläge aus dem Angebot raus und...

Ich bin eigentlich Holzkohlegriller. Das mit der Gassteckdose auf der Terrasse war ne Idee, weil ich im Wohnzimmer einen Gaskamin einbauen lasse. Und grillen kann man das ganze Jahr über. Mit Gas denke ich sogar noch einfacher, weil man dann in der Kälte nicht noch Holzkohle anzünden muss und am...

Wir bekommen im Neubau eine Gasbrennwerttherme. Jetzt habe ich dem GU gesagt, dass ich gerne zusätzlich vom Technikraum im Keller drei Gasleitungen gelegt hätte: Leitung ins Wohnzimmer, um einen Gaskamin anzuschließen (~11m) Leitung in die Küche, um bei Bedarf einen Gasherd anschließen zu...

Ok, danke für die Rückmeldung. Dann sollte das ja passen.

Nochmal bezgl. der Dicke der nichttragenden Innenwände. Gerade im Bad frage ich mich, ob 11,5cm wirklich genug ist. Irgendwie muss da ja eine Wasserleitung reinpassen. Außerdem hätten wir gerne Nischen in der Dusche, um Shampoo und Duschgel abstellen zu können.... Was meint ihr dazu? Klappt das...

Hm ok. Vielleicht sollte ich das dann auch mal mit dem Heizungsbauer besprechen.

Ja, das mit der geringen Vorlauftemperatur hat mich da auch ins Grübeln gebracht. Daher dachte ich, dass ich hier nochmal nachfrage. Der Raum hat ca. 51m².

Wir bekommen eine LWWP. Anbieter steht noch nicht fest (entweder Viessmann, Junkers oder Wolff).

Wir haben im Haus (EG und DG) eine Fußbodenheizung geplant. Der Keller ist unbeheizt. Geplant sind im Keller im Moment nur drei Räume. Ein Technikraum, ein Abstellraum und ein relativ großer Raum, dem noch keine spezielle Funktion zugeordnet wurde. Meine Elektriker meinte jetzt, dass ich doch...

Ja, richtig. Die Kelleraußenwände sind aus WU Beton. Dann macht es ja laut der Aussage von @11ant Sinn, dass in EG und DG Hochlochziegel eingeplant wurde. Ok, muss ich mir noch mal überlegen. Und was denkt ihr über die Wandstärke von 11,5cm? Ist das Standard? Kommt mir etwas dünn vor.

Die Außenwände sind übrigens rot (Ton) in 36,5cm Dicke.

Hab mal eine Frage bezgl. der Innenwände. Und zwar hat der GU in den Plänen im Keller alle Innenwände aus KSL eingeplant. Im EG und DG sind diese jedoch als Hochlochziegel geplant. Die tragenden in 24cm und 17,5cm und die nicht tragenden in 11,5cm dicke. Ein Bekannter hat sich gestern ein...

Ja gut, die 6 Stunden waren bestimmt doch etwas viel. Aber genau das ist ja der Punkt. Klar mit Gas ist es auch echtes Feuer, das Hitze verursacht. Aber du kannst es runterstellen und wenn du es ausmachst, glüht es nicht noch die halbe Nacht und strahlt Wärme ab.

Da da hast du Recht. Der Anschluss würde dann von der Straße in den Keller führen. Dort bräuchte ich einen Gaszähler und müsste die Leitung einmal quer durchs Haus auf die andere Seite legen, um dort den Kamin anzuschließen. Der Aufwand gefällt mir wie gesagt nicht. Muss ich mal schauen, was wir...

@andimann Danke für die Rechnung. War ich dann doch etwas daneben gelegen. Macht es denke ich aber auch nicht besser, wenn der Kamin dann doch mal 5-6 Stunden am Stück an ist. Wobei ich noch nicht abschätzen kann, wie oft und wie lang er dann wirklich an ist. Aber wenn ich da an meine Frau...

Wenn in einer Falsche 224 kW stecken und der Kamin sagen wir mal 8 kW hat, würde das dann doch bedeuten, dass der Kamin 28 Stunden brennen würde. Ist das richtig? Ich vermute mal, dass man so einen Gaskamin öfter mal anmacht, als einen Holzkamin. Es ist halt einfach kein Aufwand. Nur nen Knopf...

Ist zwar jetzt etwas OT aber ich versuchs mal kurz zu Erläutern. Bei uns soll der Kamin an der Außenwand in den Raum Gemauert werden. Quasi als Raumtrenner zwischen Wohn- und Esszimmer. Wir möchten den Kamin nicht zum Heizen, sondern fürs Ambiente. Das Problem wird wohl sein, dass es durch die...

Wir möchten in unserem Haus einen Kamin haben. Geplant haben wir von Anfang an einen klassischen Holzkamin. Da es ein KfW55 Haus mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung wird, hat uns jetzt der letzte Ofenbauer, bei dem wir waren absolut zum Gaskamin geraten. Im Grunde hatte er mit seiner Argumentation...

Ok, habs jetzt doch gefunden.... Aber interessiert bestimmt noch den ein oder anderen: Sprich es gilt erst ab Bau und ich hab noch Zeit....

Ich muss das Thema jetzt noch mal kurz hochholen. Eigentlich soll im Dezember noch der Vertrag bezgl. des Hausbaus unterschrieben werden. Baubeginn ist allerdings erst Mitte 2017. Ein Darlehen möchte ich jetzt noch nicht abschließen, da ich sonst das "Problem" mit den Bereitstellungszinsen hab...

Also die Decke wird wohl 20cm. Passt das?

Hm, das ist eine gute Frage. Muss ich mal in Erfahrung bringen. Soweit ich verstanden hab, gibt das der Statiker vor, der dann natürlich auch wissen muss, ob EG-Erhöhung geplant ist oder nicht. Ich frag mal nach.

Hallo, Die Bodenplatte (Keller) soll 28cm dick werden + 10cm XPS Dämmung darunter. In welcher Form hätte die damit zu tun? Das Haus wird nicht höher, es wird nur die EG Decke verschoben. Sprich oben weniger Steine, dafür unten mehr. Sollte auch vom Gewicht keinen Unterschied machen, oder!?

Ich bin im Moment am Überlegen, ob wir eine EG-Erhöhung machen sollen oder nicht. Grundsätzlich gefallen uns hohe Decken. Allerdings sind wir etwas unschlüssig, wie stark sich das aufs OG auswirken wird. Max. Traufhöhe sind 4,5m daher sind wir eingeschränkt. Ohne EG-Erhöhung hätten wir auf der...

Es ist natürlich wichtig, aber sorry. Ich suche mir das Baugebiet nicht nach Internetgeschwindigkeit aus. Da hab ich schon noch einige andere Faktoren, auf die es ankommt. Konsequenz ist nun halt, dass ich damit leben muss, bzw. schauen muss, was man machen kann, um an brauchbares Internet zu...

Danke für deinen Post. Sorry, Norden ist hier: Da hat der Planer was mit den Maßen nicht richtig gemacht. Die 150 cm stimmen nicht. Müssten eigentlich 90cm für Dusche und 90cm für Toilette sein. Mit dem Abstellraum bin ich noch mit meiner Chefin am diskutieren. Den hab ich noch nicht...

Aktueller Stand.... Es wird noch dran gefeilt.... Werde noch mal schauen, dass ich noch Platz im Eingangsbereich rausholen kann. Die Position des Kamins passt noch nicht, da das Rohr ungünstig durch die Abstellkammer im OG führt. Die Fenstergröße passt noch nicht überall. Das Hauptbad...

Danke für die Rückmeldungen. Von der Telekom ist der Ort einfach so schlecht ausgebaut, dass da nicht viel über die Leitung kommt. Klar, kann man theoretisch über Kupfer mit VDSL eine für heutige Verhältnisse ausreichend schnelle Verbindung bekommen, aber eben nicht in dem Ort. Da müsste die...

Danke, werde ich mal tun. Verstehe auch nicht warum nur Kupfer gelegt wird und nicht gleich Glasfaser. Mal gespannt was die Telekom sagt.

B hat mit Vodafone gesprochen und angeblich wäre das kein Problem. Mit der Telekom haben wir nich gesprochen, da der Ort so schlecht ausgebaut ist, dass wir vermuten der Aufwand der Telekom wäre noch höher. Ok, um das wirklich zu wissen, müsste man mal mit der Telekom sprechen.

Da kannst du natürlich Recht haben. Wobei es wenn dann so aufgebaut werden müsste, als wäre es ein Mehrfamilienhaus mit vielen Anschlüssen. Sprich jeder würden seinen eigenen offiziellen Anschluss bei Vodafone haben. Lediglich die Kabel wären in einem Leerrohr, das durch mein Grundstück läuft.

Seit Monaten "streite" ich mich mit dem Erschließungsträger, der Gemeinde und Vodafone über den Breitbandausbau des Neubaugebietes, in dem ich ein Grundstück gekauft habe und das gerade erschlossen wird. Fakt ist, dass Vodafone kein Kabel legen wird, obwohl in der Nachbarstraße ein Kabel liegt...

Japp, da hast du Recht. Es wird auch nicht so werden, wie in dem letzten Plan. Der Vorratsraum wird wohl zwischen Eingang und Wohnzimmer bleiben.

So, heute noch mal beim Architekten gewesen. Es werden noch mal ein paar Kleinigkeiten geändert. Unter anderem wird das Gäste Bad im EG etwas kompakter gemacht, um Raum im Eingangsbereich zu gewinnen. Für den Vorratsraum haben wir keine vernünftige Idee. Man könnte das Haus länger bauen, was...

Die DEKRA® bietet das auch an, wenn du gerade am Vergleichen bist.

Wenn ich die Wand an der die Couch steht so verschiebe, dass ich von Wand bis Wohnzimmeraußenwand ca. 4,50 m habe (finde ich ne gute Größe), ist der Flur ca. 2,30 m breit. Da würde dann wahrscheinlich noch ein Schrank hinkommen, um Jacken/Schuhe zu verstauen. Reicht das deiner Meinung nach...

Du meinst so in der Art? Würde natürlich mehr Platz im Wohnbereich schaffen. Das Bad wäre wohl noch groß genug. Müsste man mal mit dem Fenster schauen, da das vom Bild her auf der Straßenseite wohl schöner wäre. Der Weg von Küche in den Vorratsraum wäre etwas weiter. Ist der Vorratsraum so...

Hallo Yvonne, ja, das hattest du schon mal gesagt. Ich werds meiner Frau noch mal unter die Nase reiben. Der Flur und auch der Vorratsraum werden laut diesem Plan so um die 1,30 m breit und 3,60 m lang sein. Eventuell könnte man im Eingangsbereich wo der Einbauschrank aufhört noch ne Glastür...

Danke für das Feedback. Die Fenster(Größen) sind ein Punkt, der noch besprochen wird. Die könnten am Ende größer ausfallen. Schau mer mal. Mit der offenen Küche hast du Recht. Das is immer der Spagat, den man da machen muss. In unserer aktuellen Wohnung ist auch alles offen. Der Essensgeruch...

Und noch ein paar Infos: Keller mir schwarzer Wanne Außenwände (EG + OG): 36,5 cm Liaplan Ultra 08, U-Wert=0,205 24 cm Dämmung im DG (Sparren und Kehlbalken) Erdgeschosserhöhung auf 2,76 m (im Lichten roh) 12 cm XPS Dämmung unterhalb der Bodenplatte Kunststofffenster, 3-fach Verglasung...

So langsam kommen wir dem finalen Grundriss näher. Nach einigen Entwürfen, die teilweise auch in ne andere Richtung gingen, geht es wohl dahin: Einige Feinheiten müssen natürlich noch geplant/angepasst werden. Was auch noch fehlt ist der Kamin. Der kommt wahrscheinlich an die hintere...

Naja, es gibt das "ISB-Darlehen Wohneigentum". Da heißt es aber: Der § 13 sagt für einen Zweipersonenhaushalt sind das 21.500 Euro. Sind dann bei +60% (wenn ich mich nicht verrechnet habe) 34.400 €. Ich gehe mal davon aus, dass von Jahresbrutto die Rede ist.

Ok, danke. Das mit der Jahresarbeitszahl wusste ich nicht. Habe das gefunden: Dann schau ich mir das mal von den verschiedenen Herstellern an.