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Mal noch ne andere Frage. Würdet ihr die Garage auf die Ost- oder die Westseite stellen? Spontan hätte ich Ostseite gesagt, da ich dort ja nur Morgensonne habe und somit eher Fenster auf der anderen Seite brauche. Jetzt meinte ein Architekt allerdings, dass man sich das überlegen muss. Wenn ich...

Das wär ja was. Allerdings waren wir jetzt bei drei Unternehmen und da hat zumindest mal keiner darauf hingewiesen. Der freie Architekt ist den Bebauungsplan eigentlich genau durchgegangen. Da steht folgendes drin Muss ich mal nachfragen, ob das von dir genannte greift: Danke für den Hinweis.

Kann jemand einen Architekten/Bauunternehmer im Rhein-Pfalz-Kreis / Rhein-Neckar-Gebiet empfehlen? Geplant ist ein modernes Einfamilienhaus mit Satteldach. Grundstück ist vorhanden.

Interessante Infos. Vielen Dank. Werde ich bei der Planung ansprechen.

Haben sie ja... Partner, denen sie die Aufträge zum Hausbau geben. Dass frei Architekten häufig die besseren Entwurfsverfasser sind glaub ich dir. Schon allein, weil du der Profi mit Erfahrung bist. Ne, natürlich nicht. Ich bin auf keinen Preis festgefahren. Darf gerne zw. 300k-400k...

Eigentlich hast du Recht. Allerdings will der freie Architekt für die Leistungsphasen 1-3 laut HOAI Rechner mehr als 7x so viel wie der GÜ. Rückvergütet wird nicht. Entweder "verrechnet" beim anschließenden Bau mit dem GÜ, oder man hat für den gezahlten Betrag eine fertige Planung, die man zum...

Ok danke. Wusste ich auch noch nicht.

Ich kann mir noch nicht vorstellen, wie Spots in der Betondecke verbaut werden. Da brauch ich ja Löcher im Beton. Und wie is das mit den Kabeln? Außerdem bin ich ja dann für immer und ewig mit den Positionen der Spots festgelegt. Daher denke ich im Moment noch an Abhängen. Wenns aber so weit...

Zumal der GÜ, bei dem wir waren, ja auch ein Architekt ist. Vermutlich wird der bessere Preise bekommen, weil er immer mit den selben Unternehmen zusammenarbeitet. Aber 40%... Wir möchten schon qualitativ hochwertig bauen, müssen aber schon irgendwo auch aufs Geld schauen. Machen uns jetzt halt...

Oh man, du hast Recht. Da bin ich jetzt aber auch net darauf gekommen. ops: Sprich Kontrollierte-Wohnraumlüftung in die Betondecke planen, Decke "normal" abhängen und Auslässe verlängern, sodass diese in der abgehängten Decke sind. Ist die Kontrollierte-Wohnraumlüftung in der Betondecke etwas...

Da frag ich mich halt, wo im Haus der Mehrpreis drin steckt, bzw. an was die anderen Anbieter dermaßen viel sparen. Immerhin reden wir hier von 40% mehr... Ist ein freier Architekt einfach unverschämt teuer oder pfuschen die anderen alle?

Ob ich ich mit Bodenauslässen anfreunden kann, weiß ich noch nicht. Die Frage ist dann, ob Wandauslässe "was taugen". Laut Architekt funktioniert das nicht, wenn man die Decke danach noch abhängt, da die dann die Luft nicht durchlässt.

Für unser Einfamilienhaus würden uns hohe Decken (270cm) gefallen. Allerdings hätte ich auch gerne eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Haus. Jetzt habe ich gerade gesagt bekommen, dass ich bei einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung entweder die Decke 15-20cm abhängen muss oder die...

Der Termin mit dem freien Architekten fand jetzt auch statt. Ist im Prinzip auch sehr interessant. Allerdings rechnet er für die Kostengruppen 200-500 + 700 mit 450 €/m³ für das Haus und mit 225 €/m³ für die Garage. Das ist natürlich ein Wort.....

Ja, hört sich danach an, was ich gerade über GÜ gelesen habe. Welche Nachteile hat das?

Der Termin mit dem Bauträger hat jetzt doch schon stattgefunden. Wobei ich in dem Termin gelernt habe, dass ich das falsche Wort benutze. Von einem Bauträger kauft man anscheinend das Grundstück und das Haus. Sprich der Anbieter ist kein Bauträger, allerdings auch kein Generalunternehmer. Ka...

Ok, werd mal den Plan besser beschriften und paar Maße ergänzen. Das mit den Autos in der Einfahrt ist ein Punkt, über den wir noch mal nachdenken müssen. Grundsätzlich bin ich jemand, der seine Autos nicht gerne draußen stehen lässt. Und anders hab ichs bisher mit dem Eingang nicht hinbekommen...

Da ich wie gesagt nicht so glücklich mit dem ersten Entwurf war und ich mir nen Wolf gesucht habe, bis ich ein Programm gefunden habe, mit dem man sehr einfach einen Grundriss entwerfen kann, hab ich mich mal versucht. Macht mir doch größere, nicht geahnte Probleme. Aber aktuell steh ich hier...

Wer bestraft dich, wenn du ohne gültige Fahrtkarte mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährst? Ich stelle mir das so vor, dass eben manchmal nachkontrolliert wird und manchmal nicht. Oder?

Hm, laut dem Formular ja alles. Vielen Dank. Bin nächste Woche beim Architekten. Mal gespannt, was der zur aktuellen Planung sagt. Sind ja noch in der Findungsphase.

Weiß jemand, was in Rheinland-Pfalz (Rhein-Pfalz-Kreis) zur Grundflächenzahl zählt? Nur Gebäude (Haus, Garage, Gartenhäuschen,...) oder auch Terrasse, Einfahrt vor der Garage und Weg zum Eingang?

Da wir ganz langsam mit der Planung unseres Einfamilienhaus beginnen, würde ich euch gerne mit drüber schauen lassen. Hier haben bestimmt ne Menge Leute Tipps, Anregungen und auch Kritik, die uns helfen. Ich versuch nicht den Riesen Roman zu schreiben, um nicht gleich abzuschrecken und es...

Nein, das Grundstück ist noch nicht vermessen. Was ich hier habe ist 1. Bebauungsplan 2. Begründung 3. Lageplan 4. Kaufvertragsentwurf Im Kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht erschlossen ist. Die...

Danke für die Antworten. Ja, wir tun uns zugegebenermaßen etwas schwer. @Yvonne Leider hat dein Beitrag nicht viel geholfen. Ja, wir spielen schon seit 2 Jahren mit dem Gedanken zu bauen. Von daher halten wir seit zwei Jahren die Augen nach einem passenden Grundstück offen. Wir haben...

Danke für die Antworten. "Später" würde ja aber bedeuten "nach Kauf"... Hmm, da muss ich am Montag mal bei der Gemeinde und/oder dem Katasteramt anrufen.

Ok und das macht man vor dem Kauf? Und wohin wendet man sich damit? Wie hoch sind die Kosten für so ein Gutachten?

Nein... Sollte man das und warum?

Ich habe heute den Kaufvertragsentwurf für unser reserviertes Grundstück bekommen. Ist auf irgendetwas speziell zu achten, da das Neubaugebiet noch nicht erschlossen, sonder aktuell nur ein Acker ist? Flurstücksnummer und Größe stehen drin. Was mich etwas stutzig macht ist folgender Eintrag...

Wir sind immer noch mit unserem reservierten Grundstück beschäftigt. Das Grundstück gehört zu einem Neubaugebiet, das im Moment noch ein Acker ist... Wir wissen die Flurstücksnummer und die qm des Grundstücks, bzw. Bauplatzes. Aber wann/woher weiß man denn wie lang und breit das Grundstück sein...

Danke für die Antwort. Das Grundstück ist 540 m² groß und der Grundflächenzahl ist 0,3. Leider weiß ich gerade nicht, wie breit das Grundstück ist.... Aber es muss wohl kein Abstand zu den Nachbargrundstücken gelassen werden...

Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet reserviert. Ich hätte eigentlich gerne eine Doppelgarage. Jetzt steht im Bebauungsplan folgendes: Garagen sind mind. 5,0 m hinter die Straßenbegrenzungslinie zurückzustellen. Garagen sind nur in einer der seitlichen Grenzabstandsflächen...

Hallo, wir haben vor ein unerschlossenes Grundstück zu kaufen. Hier die Daten: Größe: 539 m² Preis pro m²: 310 € Eigenkapital: ~110.000 € Die Erschließung soll noch dieses Jahr beginnen. Im Moment kann mir noch niemand sagen, was die Erschließung kosten wird. Es hieß mal 70 €/m². Ich habe...

Ich danke euch schonmal für eure Antworten. Ergänzend ist noch zu sagen, dass wir ein Massivhaus möchten. Von dem was uns so gefallen hat, waren es alles ganz einfache Häuser ohne irgendwelche "komischen" Formen. Den Preis für die Garage habe ich so hoch angesetzt, weil ich an eine Doppelgarage...

So, 4 Monate nach meinem Posting haben wir jetzt per Zufall einen Bauplatz gefunden, der uns sehr gut gefallen würde. Allerdings ist der etwas teurer, als wir eigentlich eingeplant hatten. Die Frage ist nun, wie wir weiter vorgehen sollen. Ich würde versuchen den Bauplatz zu reservieren und...

Wirklich gute Infos und Anregungen, die ihr hier gegeben habt. Hilft uns definitiv, wenn es endlich soweit ist.... Danke.... :)

Ich seh schon, man unterschätzt das ganze relativ schnell und die Kosten explodieren, wenn man nicht aufpasst. Da heißt es echt ganz genau die finanziellen Möglichkeiten checken und dann alle genau planen. Und natürlich hoffen an einen seriösen Bauträger zu gelangen...

Wo ist der Beitrag des netten Users zwischen Beitrag 3 und 4 hin? Danke für eure Antworten. Das ist alles schonmal sehr interessant. Mit den Zahlen habe ich dann auch mal einen ungefähren Anhaltspunkt. Wenn wir bauen, wollen wir das nur einmal tun und dann auch richtig (mit allem drum und...

Gute Info, danke. :)

Ok, aber um ein Grundstück zu suchen, muss ich doch vorher wissen, wie groß das Haus inkl. Garage ca. sein muss oder? Um einfach mal ein Gefühl für Größen zu bekommen, sind wir mal in ein Musterhaus Center gefahren und haben uns einiges angeschaut. Die Häuser, die wir vom Platz her am besten...

Hallo erstmal. Bin die Tage auf dieses Forum gestoßen und hoffe hier noch einige Infos zu bekommen. Habe schon einiges gelesen, aber trotzdem noch ein paar grundlegende Fragen. Meine Frau und ich träumen von einem Eigenheim. Ich könnte mir vorstellen, dass wir vielleicht in 2 Jahren bauen...