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Wenn die Streifenfundamente nicht richtig liegen, würde ich auch unbedingt einen Sachverständigen hinzuziehen.Ich glaube, dass die Streifenfundamente auch falsch sind, denn es muss ja beim Nageln der Schalung auffallen, dass die Bodenplatte zu groß wird, wenn die Fundamente richtig sind. Oder?

Hallo, schon mal den örtlichen Geisterjäger kontaktiert? Ansonsten würde ich mal das Gespräch mit dem Hersteller suchen.

Ich finde es ziemlich fragwürdig die aufgezeigten Grundrisse auf ein Doppelhaus hinzudrücken. Das Eckfenster alleine ist da noch das kleinere Problem. Bezugnehmend auf § 22 Abs.2 Baunutzungsverordnung zitiere ich zum Beispiel mal ein Urteil des BVerwG: "Kein Doppelhaus entsteht, wenn ein...

Ich glaube, dass der unfertige Zustand der Küche bzw. des Raumes den Eindruck der Bilder verdirbt. Wenn das mal fertig ist und man das live sehen könnte, sieht das schon stark aus denk ich.

Unser Bauunternehmer zeigt sich jetzt tatsächlich kulant. Er hat die erste Rechnung nach dem Stichtag mit 16% zu unseren Gunsten abgerechnet. Mündlich hat er uns zugesagt, dass er uns die 3% auf die Gesamtsumme weitergibt obwohl er es ja scheinbar nicht muss.

Ich würde das mit dem TGA-Planer sein lassen. Was die Ingenieurbüros in Zeiten des Baubooms vom Stapel lassen, ist Haaresträubend. Da werden Leute eingestellt, die gerade noch einen Stift halten können, aber von praxisnaher Planung keine Ahnung haben. Vor allem kriegen die dann dein Haus (klein...

Die hatten wir auch. Super Farbe wo der Preis auch passt. Jedoch zieht die Farbe ziemlich schnell weg.

Nein gibt es nicht. Deine alte Klausel wäre aber wohl sowieso nichtig gewesen, weil Sie dich unverhältnismäßig benachteiligt.

Wäre etwas bitter, weil wir auf die Klausel bestanden haben.

Wenn es im Vertrag heißt: "Bruttopreis in Höhe von XXX.XXX€. Festpreis bis 31.12.2020.", schau ich dann in die Röhre? Der Bauvertrag wurde September 2019 abgeschlossen. Die Abnahme mit Schlussrechnung findet wohl im zweiten Halbjahr 2020 statt

Das heißt aber noch lange nicht, dass der GU die 3% Mwst. einstecken kann. Bei der Schlussrechnung wird dann einfach der Bruttopreis auf die neue Steuer angepasst. Ich kann mir da einen Ertrag aus der Mehrwertsteuersenkung für den GU auch Buchhalterisch nicht vorstellen.

Ich kann hier nicht ganz nachvollziehen, wo du den Anspruch des GU's gegenüber der Mwst. siehst. Die Steuer ist doch ein reiner Durchlaufposten die den GU nichts angeht.

Ich würde halt gleich ne Anständige Luft-Wasser-Wärmepumpe hinbauen. Zum Beispiel IDM iPUMP A2-7. Die sieht super aus und hört man auch unter Volllast nicht. Ich wüsste nicht, für was man da ne Einhausung benötigen sollte. Ausser vielleicht für billig-Pumpen.

In den meisten Bundesländern wie z.B. BY oder BW gilt das Verursacherprinzip. Wer das Urgelände verändert, muss zahlen.

Ich wollte damit eigentlich nicht durch die Gegend prallen. Ist ja eigentlich nicht der Rede wert. Ich finde es in der momentanen Kriese nur etwas surreal. Im übrigen Spiele ich seit 2014 auch.

Bin wohl einer von wenigen, der diese Woche ne Gehaltserhöhung von knapp 500€ monatlich bekommen hat.

Ich zähle mich zu dieser Gruppe. Aber ich glaube, dass man da schon in der Jugend soviel Ehrgeiz entwickelt, um später durch Ausbildung und harter Arbeit finanziell besser dazustehen, als das Elternhaus früher. So finanzieren viele wohl nicht bei 100% sondern so wie ich, bei ca. 70%. Ganz so...

Was für ein Murks! Da schließt hoffentlich kein Elektriker irgendwas an. Nen grün/gelben Draht als aktiven Leiter zu verwenden ist kriminell und eigentlich nicht mehr fahrlässig sondern Vorsatz. Das ganze Teil ist lebensgefährlich.

Gibt es einen Bebauungsplan?

Jetzt bleib doch mal ruhig. Sorry, wenn ich dir zu nahe getreten bin. Wieso bin ich ein Troll wenn ich auf ein falsches Ergebnis hinweise? Ne Elektroinstallation verzeiht leider oft keine Fehler. Schau mal, du hast nur die einfach Länge berücksichtigt Meine Aussage war auf die Leitungslänge...

Die Berechnung ist leider auch falsch. Mit den angegebenen Werten ist der Spannungsfall doppelt so hoch. Also 2,66% da Rückleitung nicht beachtet.

Wenn du schon ne Spannungsfallberechnung anstellst, dann machs bitte richtig. Bei Wechselstrom musst du hin- und Rückmeldung berücksichtigen. Das macht also statt 100m eben 200m. Wenn's Drehstrom wäre, dann wäre 100m richtig. Für das Kabel sollte in jeden Fall nur EINE Sicherung vorgesehen...

Ich finde, dass ihr bei dem Einkommen keine guten Sparer seid. Wir haben etwas mehr und mit Anfang 30 ca. 140-150T€ aus eigener Tasche angehäuft. Trotzdem haben gefühlt ganz gut gelebt mit fast 2x Urlaub im Jahr. Mir wäre das viel zu viel in eurer Situation. Spätestens wenn Kinder kommen wird's...

Ich glaube, dass da nichts mehr kommt. Die Messung die bei deiner Bekannten gemacht wurde, war wohl die Einmessung des Gebäudes. So wie das bei dir nach Fertigstellung des Rohbaus gemacht wurde. Die Einmessung wird nicht immer wie dei dir sofort durchgeführt.

KFW55 ohne Lüftungsanlage sollte theoretisch möglich sein. Da du dann aber laut Papier ziemlich viel Energie rauslüftest, müssen wohl Boden, Wände, Dach etc. evtl. besser gedämmt werden. Ob das dann in Summe aber billiger ist als mit dezentraler Lüftung, ist wohl fraglich.

Also ich wollte dich nicht direkt beleidigen. Da ich selber auf KNX setze, habe ich wohl keinen speziellen Grund. Dass Hersteller bei dem Wachstumsmarkt "Smart Home" mal ein paar Produkte abkündigen, ist unvermeidlich. Speziell Osram hat ja generell strukturelle Probleme. Da aber jetzt...

Man was hast du wohl für Probleme, dass du hier einen Thread aufmachst und dich im Grunde über alle Leute ergötzt, die kein KNX haben. Das find ich gerade viel witziger, als Ikea-Leuchtmittel im Wohnzimmer.

Das ist aber kein Grund von vornherein Mehrkosten auszuschließen. Dazu gibts im Netz genug Fälle und Statistiken die das als Märchen deklarieren.

so viele Beiträge und wohl immer noch nicht den Klassiker gelesen... https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

Ist doch auch ok. Hauptsache nicht nachfinanzieren müssen. Wir hatten bisher mit höheren Kosten gerechnet und waren dazu auch noch relativ sparsam.

10% der Baukosten als Puffer lese ich hier oft. Uns bleiben nach Abzug der Möbel voraussichtlich 35-40T€ übrig.

Beton ist druckfest aber nicht zugfest. Das macht der Stahl. Wenn der Ringanker auf Zug beansprucht wird (und das wird er wohl), kann der Beton schon reißen. Das sind aber ein bisschen zu viele Risse wie ich finde. Da kann dir wohl der Statiker oder ein guter neutraler Sachverständiger weiterhelfen.

Wenn das Grundstück an einen Architekten gebunden ist, dann sind entsprechende Klauseln sehr wahrscheinlich ungültig. Dazu gibt es ein Urteil aus 2014. Siehe auch Artikel 10 § 3 im MRVG. Bei Gu z.B. sieht's aber anders aus.

Dem Notar interessiert es kaum, dass du Geld brauchst. Das schwierigste bei unserem Hausbau war bisher, dass der Notar seine Arbeit macht. Nach drei Monaten konnte letzte Woche erst unsere Grundschuld eingetragen werden, weil der Notar zu langsam arbeitet. Zum Glück konnten wir noch Geld aus dem...

Duplex kostet genausoviel wie zwei Single-Leitungen. Wenn am Rohrdurchmesser gespart wurde und mehrere Bögen in der Betondecke sind, dann lässt sich das Duplex einfacher einziehen als zwei Single-Leitungen.

Wie auch immer, Steckdosen braucht man immer. Die Cat.7-Kabel müssen doch irgendwo zusammengefasst werden und da brauch ich neben der Fritzbox noch einen weiteren Switch. Die Kosten dafür sind auf den Port umzulegen. Wie gesagt, das ist ein durchschnittlicher Wert der sich aus mehreren...

Die Devolo-Geräte gibts auch mit durchgängiger Steckdose. Das macht den Port kaum teurer. Und der Switch ist doch in der Regel in der FritzBox integriert, die ich sowieso bei beiden Varianten habe. Oder nicht?

Meine Bauträger haben den Aufpreis für die 16 EDV-Anschlüsse (inkl. Switch) durchschnittlich mit ca. 1300€ angegeben. Macht pro Port ca. 80€. Da ist Powerlan mit ca. 40€/Port günstiger.

Wir haben das in der Wohnung über Devolo-Geräte auch im Einsatz. Funktioniert besser als W-LAN. Im Neubau haben wir aber ein Cat.7A-Netzwerk geplant. Powerlan im Neubau ist vertretbar. Ich sehe es aber eher ein bisschen als Notlösung bzw. Einsparmaßnahme.

Finde ich auch. Und gegen die Forumsregeln verstößt das auch nicht so ganz klar, so wie das manch Vögelchen zwitschert. Der TE hat eigentlich alle negativen Aussagen die ich finden kann, belegt.

Hat einer deiner Nachbarn auch Funk-Rollos? Jetzt lehne ich mich weit aus dem Fenster: Aluminium-Rollläden können das Signal auf Grund von Reflexionen verstärken und dieser "Smog" vielleicht deinen Aktor schalten. Ich hab das so ähnlich selber schon erlebt.

Das muss kein Nachbar sein. Das kann auch die Baufirma sein, die bei der Auftragsvergabe an zweiter Stelle leer ausgegangen ist und von den Absichten des Bauherren wusste.

Hast du schon mit den Leuten gesprochen? Ich habe bei meinen Vorhaben auch noch mal neue Pläne mit einer anderen Gesamthöhe vorgelegt. Musste den Leuten ganz ganz ganz gut zureden. Hatte aber nach 2-3 Wochen dann den Stempel vom Bürgermeister und Landratsamt darauf.

Ein Bekannter in meiner Gegend musste im OG wieder eine Ziegelreihe entfernen lassen weil er ca. 20cm höher war als in der Baugenehmigung (Dach war auch schon darauf). Er hatte sich vor Bauausführung die Genehmigung des Bürgermeisters eingeholt. Als aber das Landratsamt Wind davon bekam, haben...

Wir haben in unserer Garage (ca. 7x9m) mit direkten Zugang zum Haus im Dachbereich ein Balkenlager (zur Hälfte) mit gehobelten Nut-Federbretter einziehen lassen (knapp 2000€ Aufpreis). Sieht Spitze aus und die geschaffene Lagerfläche (30qm) fühlt sich wie ein Mini-Keller an.

Wenn du das witzig findest - bitteschön. Für dich ist die Erde wohl auch noch eine Scheibe.

Ich würde das wegen der EMV-Belastung nicht machen. Schon gar nicht bei Holzständerbauweise.

Als grobe Richtung: Haus: 170qm * 2000€/qm = 340.000€ Doppelgarage: 30.000€ Keller: 50-70.000€ Baunebenkosten: 40.000€ Macht ca. 470.000€ (ohne Außenanlagen und Küche). Für die Summe bekommt man je nach Region und Anbieter ne durchschnittliche Ausstattung. Mal besser mal schlechter. Pro...

Ich finde, dass das noch gehen sollte. Das Annuitätendarlehen für 1,1% bei nur 10 Jahren ist ziemlich schlecht. Für 1,1% sollten mindestens 15 oder evtl. 20 Jahre drin sein. Auf nur 10 Jahre würde ich das ganze nicht festschreiben. 50.000€ bei einer Modernisierung können schnell verbraucht sein...

Ich finde es echt Klasse wie ihr das macht. Meine Mutter hat auch einen kleinen Garten wo wir auch alle 1/2 Wochen zur Erntezeit Tomaten, Gurken, Salat oder Paprika bekommen. Wenn man vor allem auf Bio setzt, spart da schon ein bisschen Geld. Und die Sachen schmecken auch besser, als die 50 Cent...