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Ich würd sagen, ein 105m2 Haus (2 geschossig) mit 3m Garten und evtl. Minigarage sollte draufpassen. Hab so was ähnliches vor kurzem gesehen. Da hatte das Haus aber ein 315m2 Grundstück und etwas tieferen Garten

Naja, das billigste wird's bei 35€/m2 auch nicht. Wir gönnen uns 60x120 und zahlen allein fürs verlegen dafür knapp 2000€ mehr Arbeitskosten im Vergleich zu 45x45 bei 80m2.

Moderatoren gibt's hier eigtl. keine. Da müsstest du schon jemanden mit dem Leben bedrohen bis hier einer kommt.

Sind die 35€ Brutto oder Netto? Bis welche Fliesengröße gilt der Preis? 45x45? Z.B. fallen ab 30x60 schnell 10-15€/m2 mehr an da aufwendiger zu verlegen. War bis jetzt bei jedem Fliesenleger so. Ansonsten fällt mir nichts auf.

Ich habe dir nicht unterstellt, dass du uns was vormachst. In den letzten Monaten habe ich unzählige Angebote durchgewälzt. Da bekommt man ein Gespür für Preise. Die Handwerker schreiben ihre Angebote oft auch so, dass es ohne genauer Prüfung günstig wirkt, aber später dann doch kleinere Sachen...

Ich kanns mir auch nicht so recht vorstellen - ganz neutral betrachtet. Bin mir fast sicher, dass da noch was dazukommt. Ich würde im Wohnen/Essen/Büro etc. Parkett bzw. Ceralan verlegen. Kann man super selber machen.

Der Preis für die Fläche ist wirklich in Ordnung.

35€/m2 ist ok. Ich finde das ziemlich günstig. Um wie viel Fläche geht's denn genau? Bitte Wände im Bad nicht vergessen.

Ja stimmt. Wobei aber bei euch die Zinslast etwas höher ist. Ich glaub, mich schreckt einfach die höhere Kreditsumme ab. Ihr kennt euch selber am besten. Wenn ihr da gut schlafen könnt, dann macht es.

Wie haben 500€ weniger Einkommen und müssen ca. 310k€ finanzieren (Eigenkapital: 140k€). Ich möchte ehrlich gesagt kaum mehr finanzieren. Daher würde ich es an eurer Stelle wohl nicht machen und eine Weile weitersparen.

Sorry, dass ich so blöd Nachfrage, aber haben wir das nicht wenn ich in der Verfahrensbegründung nur die Abweichung von der Garage angeben? Naja, ich bin mir eben nicht sicher. Wahrscheinlich werde ich die Änderung nicht vornehmen oder es halt - falls notwendig - noch mal Genehmigen lassen...

Ja so ähnlich sehe ich das auch. Jedoch beträgt die Abweichung ca. 12cm. Das ist auf die gesamte Höhe gesehen eigentlich sehr gering. Vor allem, weil das Grundstück nicht ganz eben ist und man das Urgelände später nur sehr schwierig nachvollziehen kann. Man könnte ja genausogut 12cm tiefer...

Danke für die ausführliche Antwort. Die genannten Parameter würden aber trotz Änderung nicht die Vorgaben im Bebauungsplan überschreiten argumentieren mein Planer und die Baufirma. Des weiteren wurde im vereinfachten Verfahren als Begründung nur die Abweichung von der Garage angegeben.

Hallo, ich hätte eine Frage wo ich nicht ganz weiterkomme: Für ein Grundstück das mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut werden soll, liegt ein Bebauungsplan vor. Da die geplante Garage von den Vorgaben im Bebauungsplan abweicht, wird eine Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (Art...

Dann muss sich Daniel ja noch weniger sorgen machen. Ich kenne vermögende Großeltern, Väter und Mütter die das gerne machen.

Ja, Massivhaus mit 42,5 Ziegel, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aluminium-Vorsatzschalen im etwas günstigeren Süd-Ostbayern. Fertighaus hatte kaum Preisvorteile.

Er meint wohl zusätzlich 100k für Hanglage (Keller), Garage. Ich bin bei meinem Bauvorhaben momentan bei 310k für 140qm bei guter Ausstattung mit Doppelgarage aber ohne Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche, Grundstück bei fast ebener Baufläche. Hab viele Angebote. Billiger geht's kaum.

Es kann bei einer hohen Kreditsumme für das Haus sogar günstiger sein, das Geld für die sofortige BAföG-Tilgung ins Haus zu stecken um weniger FK aufzunehmen und das BAföG separat in den Mindestbeträgen zu tilgen.

Ich bin auch gerade in Finanzierungsgesprächen aber die BAföG-Schulden die Ende 2020 fällig werden interessieren wirklich keinen. Auch die Konditionen hat es kein zehntel Prozent verschlechtert. Ein Berater meinte, dass BAföG-Schulden die besten Schulden sind die man haben kann.

Ja aber irgendwo ist das Forum total schlecht verwaltet. Da kann man nicht alles an einer Person festmachen. Es ist echt jämmerlich, wenn ein Moderator nach Wochen mal einen Kommentar wie "Ich bin kein Kindergartenbetreuer" raushaut. Für richtige Forumsmoderation gibt's sogar Schulungen. Es wäre...

Wir haben zusammen ca. 4.200 Netto (29 und 33 Jahre) und sparen monatlich ca. 1800-1900€. Zusätzlich zahlen wir noch 475€ Kaltmiete. Eigenkapital beträgt momentan ca. 120-130T€ zuzügl. Bayerischer Eigenheimzulage (10.000€). In Urlaub fahren wir aber trotzdem.

Leute über eine mögliche Immobilienfinanzierung zu beraten und Ihnen aber Gleichzeit eine zu vermitteln bildet für mich definitiv einen Interessenkonflikt. Dafür passt die Aufmachung dieses Forums nicht. Es ändert auch nichts daran, wenn sich die entsprechende Rubrik "Baufinanzierung" nennt...

Ich schätze mal das Einkommen bezieht sich auf eine Person. Wie sonst kann man bei dem Mietzins und einem Einkommen dieses Eigenkapital anhäufen?

Naja, wir haben eigentlich das gleiche Einkommen wie der TE aber jetzt fast 120k Eigenkapital angehäuft. Und das fast alles aus eigener Kraft. Mit 28 und 33 sind wir auch ein paar Jahre jünger. Ein bisschen vorausschauen sollte man schon wenn die finanziellen Möglichkeiten das zulassen. Bei...