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Würd mir da keine großen Gedanken machen. Mein Schwiegervater hätte das Geld trotz schlechteren Score auch bekommen.

Um so einen Schufa-Score zu rechtfertigen, musst du m.E. Einträge haben. Aber wenn's wirklich nur am Kontowechsel liegen sollte (was ich weniger glaube), sollte ein Kreditgeber das einordnen können und in jeden Fall trotzdem einen Darlehen vergeben. Probiers evtl. mal über bonify. Da kann man...

Mein Schwiegervater hat auch einen schlechten Schufa-Score obwohl er keine Schulden, Kreditkarten und ein gutes Einkommen hat. Es hat sich herausgestellt, dass hier fälschlicherweise negative Einträge vorgenommen wurden. Die negativen Einträge kamen von einer Person im gleichen Ort die genau so...

Wir sind in unserem Bauvorhaben vom Bebauungsplan abgewichen. Daher haben wir in Bayern ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren benötigt. Der Sachbearbeiter meinte, dass das Vorhaben nur genehmigt wird, wenn auch unsere Nachbarn schriftlich zustimmen. Daher kann es schon mal passieren, dass...

Doch das geht. Wenn man mit Spitzen Bleistift rechnet und man z.B. eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung hat, kann man allein durch die Wärmerückgewinnung ohne Solar bzw. ohne der Trinkwassererwärmung auskommen und trotzdem die Energieeinsparverordnung erfüllen.

Für den Fall des TE würden dann statt 40T€ noch 25T€ übrig bleiben. Sollte deshalb trotzdem kein Problem sein.

Ok. Was hast du denn für eine Grundfläche? 70.000€ für einen Keller von nem theoretischen 120qm Haus erscheint mir doch relativ viel. Ist jetzt Kleinkram, aber ich glaube man könnte bei dem Grundstück wegen kurzer Medienanbindung (Wasser/Strom/Telekom) auch mit 20-25T€ Baunebenkosten auskommen...

75.000 als Puffer sollte locker reichen! Ich rechne so: Haus mit 120qm Wohnfläche: 120qm * 2200€/qm = 264.000€ Keller: 55.000€ Baunebenkosten: 30.000€ Macht insgesamt: 350.000€ Da bleiben noch ca. 40.000€ für Außenanlagen/Carport. Diese Zahlen sind solide und werden durch User hier immer...

Ich war schon in Häusern die auf 300m2 gebaut wurden. Die hatten aber auch nur 106qm Wohnfläche. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass man da 140qm anständig raufbekommt. Ich würde auf 110-120qm Wohnfläche gehen und zusätzlich einen Keller vorsehen. Mit dem Budget von 390T€ sollte das auch...

Eigentlich super bis jetzt. Heute wird die Decke im EG fertiggestellt. Ein Abwasserrohr (Küche) in der Bodenplatte wäre trotz Küchenplan fast falsch gesetzt worden. Das ist uns zum Glück vor dem Gießen aufgefallen. Naja, sind nicht ganz Baufremd und können daher entsprechend dem Baufortschritt...

Vom ersten Planungsgespräch bis zur Baugenehmigung sind knapp 8 Monate bei uns vergangen. Es war etwas komplizierter da wir vom Bebauungsplan abgewichen sind. Ansonsten hätten wir wohl nur 3 Monate benötigt. Während das genehmigungsverfahren lief, haben wir uns eine Baufirma gesucht. Unmittelbar...

Ich finde es auch nicht in Ordnung wenn man ein Grundstück blockiert, nur weil vordergründig Grundriss und Baumaterialien nicht stehen. Dafür gibt es zu viele Interessenten. Ich baue auch in Bayern. In unserem Baugebiet sind von 50 Parzellen schon die Hälfte bebaut obwohl die Erschließung noch...

Ich habe für mein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (140qm) in Bayern 310€ mit Auslagen gezahlt. Die genannten 750-1500€ würde ich als zu hoch einschätzen.

Memmingen stelle ich mir ein Stück teurer vor als meine Gegend in Süd-Ostbayern. Insofern ist das bei deinem Angebot positiv zu berücksichtigen. Baunebenkosten ca. 25-30T€, Außenanlagen 10-20T€, Küche 14T€ sind bei den 310T€ natürlich nicht dabei.

Wo baust du denn? Dein Angebot ist ja jetzt nicht so schlecht. Billiger geht immer. Mein teuerstes lag bei 430T€ bei gleichem Umfang.

Wir haben ein relativ flaches Grundstück. Den Erdaushub für die Bodenplatte bzw. Streifenfundament können wir an anderer Stelle zum Auffüllen gebrauchen. Die Grobplanie ist da im Angebot dabei. Wenn wir doch etwas abfahren müssen, dann ist das separat zu vergüten.

Hm, geh mal auf die Baustellen in der Umgebung und schau mit wem die so bauen. Ich kannte meine Baufirma vorher gar nicht, da diese weder eine Internetseite hat noch Werbung macht. Hab nur über eine Bekannte von der Firma erfahren.

@bordon86 Wir bauen mit einem örtlichen 25-Mann-Betrieb. Die Überregionalen waren 20-50T€ teurer. Wir hatten 2-3 weitere örtliche Anbieter die preislich nicht weit auseinanderlagen. Entschieden hat das Bauchgefühl. Der Rohbau steht bald. Wir sind bisher sehr zufrieden mit der Ausführung.

Ja die 2-3% notfalls über Skontozahlung würde ich schon noch versuchen rauszuholen. Wir liegen mit 140qm (2 Vollgeschosse mit Zeltdach) mit Doppelgarage, 42,5 Ziegel, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Malerarbeiten, Böden, Aluminium-Kunststoff-Fenster, elektr. Aluminium-Rollo, Fingerprint...

Naja, ein bisschen günstiger könnt ich mir das schon vorstellen: 136qm * 2100€/qm = 286T€ Einzelgarage/Carport = 35T€ Keller = 50T€ Macht 370T€ Jetzt kommen aber noch die Kosten fürs Erdreich dazu was locker auch 10-15T€ betragen kann. Ich find's etwas zu teuer.

Finde ich etwas teuer. Da gehen m.E. noch 10-35T€ nach unten im Vergleich zu meinem Angebotspool.

Natürlich kommt §311b zur Anwendung. Bei dem Vertragsgegenstand handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Das schreibt der TE ganz klar. Was im Vertrag steht wissen wir gar nicht. Bitte nichts dazuerfinden. Von der Datenlage ist davon auszugehen, dass vereinbart wurde, dass der Interessent die...

Ja klar. Denn alles andere würde ja den eigentlich Sinn einer Beurkundung untergraben. Der Baugesetzbuch §311b wurde ja deshalb geschaffen, damit aufwendige Rechtsstreitereien von vornherein minimiert werden. Alle Verträge die sich auf Grundstücke (Immobilien) beziehen und nicht nach §311b...

Moralisch gesehen magst du recht haben aber mir fallen trotzdem ein paar gute Gründe ein, die es auch sittlich rechtfertigen, von einer Erklärung zurückzutreten. Z.B. die des TE. Die Fragestellung des TE zielt klar auf eine juristische Beantwortung seiner Frage. Seine geschilderten Umstände, die...

Nein, hat sie nicht. Schau dir doch mal § 311b , Baugesetzbuch an: (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem...

Das bezweifle ich sehr. Ohne Beurkundung lassen sich Ansprüche kaum durchsetzten. Selbst bei einer kostenpflichtigen Reservierungsvereinbarung kann der Kunde sein Geld zurückfordern, wenn er doch nicht mehr kaufen will, weil einfach jeder Vertrag laut Baugesetzbuch ohne Notar ungültig ist. Gibt...

Hä? Der TE wollte doch anfänglich mit 1-1,5% tilgen. Da wird er sich wohl schwerer tun einen sehr guten Zinssatz zu finden, als mit 2%. Z.B. finanziert die Schwäbisch Hall nicht unter 2%. Findet er einen Kreditgeber der im für z.B. bei 1,5% Tilgung einen Zins in Höhe von 1,3% p.a. bietet, kommt...

Z.B. 25-30T€ weniger Eigenkapital einzusetzen um eine höhere Tilgung zu erreichen, lohnt sich schon wenn der Zinssatz dadurch auch nur um 1/10% günstiger wird. Deutlicher wird's bei 2/10% über die Laufzeit gesehen. Hab's grad per Excel verglichen.

Ja genau. So meinte ich das auch.

Nein Nein. 100% Annuitäten-Darlehen. Mit Bausparvertrag wäre der Gesamtzins sogar 1/10% besser gewesen.

Wir zahlen monatlich 900€. Das macht einen Tilgungssatz von 2,6%. Wir wollen mit Hilfe der Sondertilgung auf 20 Jahre fertig sein. Ohne Sondertilgung und gleicher Annuität läuft's bei unveränderten Zins nach der Zinsbindung ca. 33 Jahre. Ich würde an deiner Stelle weniger Eigenkapital einsetzt...

Wir haben bei der Schwäbisch Hall 320T€ für 0,89% p.a. mit 20 Jahre Zinsbindung beantragt. Eigenkapital beträgt 20-30%.

Ich habe einige Tagesgeldkonten und bin bei ca. 99,8%.

Manchmal glaube ich, dass man mal die IP-Adressen der Hilfesuchenden vergleichen sollte. Es ist echt seltsam. Als ob sich jemand einen Spass erlaubt.

Ja da hatte ich mich insgesamt wohl zu ungenau ausgedrückt.

Naja, bin mir ja Nichtmal 100% sicher ob ich die Genehmigung überhaupt bekomme.

Die Finanzberater mit denen ich da bisher Kontakt hatte, haben alle abgeraten vor der Genehmigung zu unterschreiben. Grundstück und so hab ich bisher selber bezahlt. Weiß nicht, ob das eine Rolle spielt.

Du brauchst die Baugenehmigung für den Immobilienkredit. Daran scheiterts bei mir momentan. Sobald du die hast, würd ich mich an deiner Stelle darum kümmern. Vorausgesetzt du bist dir sicher, dass du das nötige Geld auf Grund deiner Finanzen bekommst.

Ja in die Zukunft kann keiner Blicken. Im Bereich Automobilindustrie wo der TE tätig ist, muss aber kurz bis mittelfristig im schlimmsten Fall mit Kurzarbeit gerechnet werden. Das ist problematisch wenn alles auf Kante genäht ist. Auf Grund des Alters, Einkommen und anderen Rahmenbedingung ist...

Ja mag sein. Bin selber Ingenieur und kenne viele. In dem alter aber ist das mindestens außergewöhnlich.

Erst der eine da, der mit 2000€ monatlich 450k€ finanzieren will, dann der Bauingenieur der mit 25 Jahren in Niederbayern über 4000€ Netto hat, dann das jetzt. Ich bin wahrscheinlich bekloppt, aber ich fühle mich veräppelt.

Echt seltsame Finanzierungsthreads die sich in den letzten Tagen häufen. Alle auf Kante genäht bis Wahnsinn. Ich bin mit meiner Frau auch schon über 10 Jahre zusammen. Wir waren in einem ähnlichen Alter wie ihr als wir zusammengezogen sind. Daher glaube ich, dass ein gemeinsames Haus in eurem...

Blödsinn. Die Zahlen sind Maßlos übertrieben. Bauen ist teuer, aber um auf 3000€/m2 zu kommen, muss das halbe Haus aus Glas sein. Bin grad am bauen in Bayern und habe viele Bekannte die das tun, aber da kommt keiner an deine Zahlen.

Ich komme auch aus Niederbayern und kenne keinen Bauingenieur Mitte 20 der ansatzweise so viel verdient. Herzlichen Glückwunsch. Klinkerfassade hat hier auch keiner. Zumindest fällt mit auf Anhieb keine Immobilie ein. Bin momentan auch am Bauen. 2000€/m² wird bei größeren Baufirmen schon...

Ich hab gestern von der HVB ein Angebot für 310T€ zu 1,1% p.a. auf 20 Jahre(140T€ Eigenkapital) bekommen. Wahnsinn, wie die Zinsen gerade runtergehen. Für das Zinsersparnis springt locker die 10kW Photovoltaik-Anlage raus.

Du schreibst wie HilfeHilfe. Sogar die Satzzeichen setzt du so. Könntest seine Schwester oder sein Fake-Account sein.

Was hast du denn für juristische Kompetenzen vorzuweisen mit denen du den TE in deinen Zweizeilern belehren willst?

Ich finde das geht. 350T€ für Haus (140qm) mit Garage und Baunebenkosten ohne Keller sollte möglich sein. Diese Summe sollte sich bei dem Einkommen und Beamtenstatus auch finanzieren lassen. Eigenkapital mit Grundstück und den 20T€ ist ja vorhanden. Ich würde da wenn die Ansprüche nicht zu groß...

Werkstoffe mit dieser Farbe erwärmen sich an der Südseite viel mehr als das z.B. bei Reinweiß der Fall ist. Größere Garagentore könnten sich dann bei einer Ausdehnung nicht mehr öffnen lassen oder zumindest Probleme machen.

250.000€ inkl. Nebenkosten bei 150qm wird auch mit Town & Country praktisch unmöglich sein. Rechne eher mit mindestens 300.000€.