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Moin Moin, wir sind am Anfang der Bauphase bei unserem Bauträgerprojekt und ich gerate etwas mit dem TGA-Planer aneinander. Um etwas besser vorbereitet in die Diskussion zu gehen, wäre ich über eure Einschätzung sehr dankbar. Punkt 1) Vorlauftemperatur Fußbodenheizung, Neubau, KfW55...

Daran glaube ich noch nicht so ganz bei einem Kauf vom Bauträger. Wahrscheinlich ist schon auch noch was möglich, aber da hält dann erstmal der Bauträger die Hand auf, der Beauftragt dann noch den Architekten und TGA Planer, die auch beide bezahlt werden möchten und dann kommt noch der...

Es ist auch eine Sache die mich wahnsinnig ankotzt. Vor allem weil es alles Themen sind, die wir schon vor mehreren Wochen angesprochen haben. Es ist ja nicht nur so, dass durch bessere Kommunikation wir mehr Zeit (und am Ende sicherlich auch noch bessere Ergebnisse) gehabt hätten, sondern dass...

Danke dir! In die Richtung hatten wir auch eine Variante, finde den Toilettenbereich natürlich schöner. Abstand Wand Dusche/Waschbecken ist ja identisch und wir haben uns dann für die Version mit der Wand auf der linken Raumseite entschieden anstatt der Wand vor der Eingangstür.

Wir mussten jetzt leider schon Nägel mit Köpfen machen, Änderungsmöglichen sehe ich also keine mehr, zumindest nicht im grundsätzlichen Aufbau. Wie du im anderen Thread ja mitbekommen hast, ist die Kommunikation etwas schwierig bei uns und wir hatten gerade eine günstige Konstellation, in der...

Wir leben hier in der Wohnung schon seit 8 Jahren mit einer solchen Duschen/Fenstersituation. Ich hatte bisher nicht das Gefühl, dass wir dauernd beobachtet werden, wobei ich natürlich nicht weiß, welche Videos von uns im Internet kursieren. Wir haben die skizzierte Badlösung aber nun so...

Hatten wir auch mal aufgezeichnet, dann duscht man aber ja wieder Richtung Wand und eine Lösung wie mit dem Badheizkörper an der oberen Wand geht dann auch nicht mehr.

Wäre nicht bevorzugt, aber wäre als Notlösung akzeptabel. Die Badmaße sind 3,51x2,95m der untere Abstand zwischen Wand und Tür sind 1,94, das Fenster 1,51m Breite. Toilette müsste auf die linke Seite und ein bisschen was an raumhohen Vorwänden auf der linken Seite ist ebenfalls notwendig für...

Eine Ausrede ist ja gar nicht notwendig, es sollte nur eine Erklärung sein, warum die Badewanne eine solche Position bekommen hat. Wir duschen gerne und jeden Tag, wir (als Erwachsene) baden wenn überhaupt vielleicht 6-10 mal im Jahr. Eine schöne Dusche hat für uns einen hohen Wert, den sehen...

Verstehe ich, allerdings ist die Badewanne für uns der Punkt mit der geringsten Priorität, eher für die Kinder eingeplant als für uns. Wir haben auch lange diskutiert ganz drauf zu verzichten, aber da konnten wir uns doch nicht zu durchringen.

Das mit dem Licht ist natürlich ein Thema, wir dachten auch dran noch oben mit Glas zu arbeiten. Alternativ könnte die Wand nach unten auch halbhoch und nach rechts aus Glas. Wäre dann die Frage was man mit dem Handtuchheizkörper macht. Duscheingang vor Fenster ist so ok. Wir wollten den...

Danke für den Input. Wir haben uns nach vielem puzzeln nun erstmal auf folgende Idee festgelegt. Ich hoffe grobe Schnitzen stechen da nun keinem direkt ins Auge. Wie wir die Wände der Dusche gestalten weiß ich noch nicht, vielleicht zusätzlich was mit Glas, vielleicht auch nicht oder nur oben...

Moin Evelin, vielen Dank. Ich sehe es ähnliche wie du mit der Badewanne und finde es eigentlich auch ganz schön, meine Frau hat da mehr bedenken. Die Dusche in diese Richtung zu betreten, ist sicherlich auch eine Option. Das spiele ich nochmal mit durch. Die Position der Toilette ist dort...

Bei uns ist es genau andersrum. Kalk sucht mir hier im Wasser schon fast vergeblich, unseren Wasserkoche haben wir noch nie entkalkt und der läuft bestimmt auch schon 5 Jahre. Wir hätten daher gerne etwas mehr Glas und weniger Fliesen. Jetzt sind wir uns aber doch wieder unsicher bzgl. der...

Vielen Dank! Das sind gute 10 cm mehr als bei uns, aber das sollte den Kohl nicht fett machen. Habt ihr die Wand zur Dusche Raumhoch und verzichtet auf das Sonnenlicht? Der Handtuchheizkörper hat dort natürlich einen super Platz!

Moin Moin, wie immer sehr kurzfristig bei unserem Bauprojekt gilt es die Badplanung fertigzustellen. Wir haben ein sehr ähnlichen Grundriss wie dieses hier mit der Einschränkung, dass an der/in der Nähe der Position der Badewanne eine Toiletten hinmuss. Der Bauträger hat den nachfolgenden...

Das hat funktioniert. Wir haben uns jetzt schweren Herzens gegen eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung entschieden. Der aufgerufene Preis war nun auch nicht mehr 17k € sondern 21k €. Das ist nun doch zu viel des Guten und zusätzlichen Platz hätten wir dafür ja auch noch finden müssen. Wir hatten...

Ein bisschen relativieren muss ich das schon. Es sind 20cm Betondecke geplant und darüber ein 28cm (inkl. Bodenbelag) Bereich für Fußbodenheizung etc. Ich dachte mir, dass Zu-/Abluft dort mit reinpasst, weiß es aber nicht genau. Das Reihenhaus ist ein Einzelobjekt. Wurde so noch nicht gebaut...

Moin Moin, auf unserer Seite geht es weiterhin nicht wirklich voran und Kontakt zu dem Architekten, der die Ausführungsplanung machen soll besteht noch nicht. Aber auf dem Grundstück wurden schon Bäume gerodet und erste Arbeiten zum Abriss des Gebäudes, was derzeit auf dem Grundstück steht...

Es sind jetzt bei so einem existenziellen Thema seit gestern Abend über 100 Beiträge zusammengekommen. Lest doch alles nochmal in Ruhe durch, sammelt euch etwas, versucht herauszufinden welche Punkte jetzt für eure Entscheidungsfindung am wichtigsten sind und dann versuch das systematisch mit...

Der hat aber doch auch die Raumhöhe übersehen. Ich drück euch übrigens sehr die Daumen! Fokussiert euch auf das was @ypg gesagt hat!

Kommt aber ja aufs gleiche raus. 0 ist doch Oberkante Fertigfußboden, abzgl. 0,15 Fußboden abzgl. 0,2 Decke macht bis 2,6 Tiefe eine Raumhöhe von 2,25m, einmal von oben nach unten gerechnet und einmal von unten nach oben von dir gerechnet. So hab ichs nun richtig kapiert, oder?

Aber die Geschosshöhe ist doch 2,7 m im Querschnitt. Beim Fußbodenaufbau muss man wahrscheinlich trotzdem aufpassen.

Ist bei uns übrigens genau andersrum. Die Bankberaterin sagte, dass zuerst Eigenkapital eingesetzt werden muss und die Dame, die für die Auszahlungen zuständig ist, sagte mir, dass es ihr völlig egal sein. Mit der Info hätte ich mir ein wenig Zinsaufschlag für die längere BFZ sparen können.

Wie hoch sind denn die Bereitstellungszinsen im Verhältnis zum Darlehenszins? Bei mir lagen sie im Januar bei 3%. Haben die Banken da nachgezogen? Ansonsten ist der Zinssatz doch fast gleich.

Moin Moin, viel schlauer sind wir zwar weiterhin nicht, aber wir haben nun immerhin die Info erhalten, dass die vorliegende Genehmigungs-Statik davon ausgeht, dass keine zusätzlich Stütze im Innenraum erforderlich ist. Ich hätte nun nicht gedacht, dass man für diese Aussage 2 1/2 Wochen braucht...

Wir haben nun den finalen Entwurf bekommen. Die die Statik wird nun berechnet werden, der TGA Planer meldet sich nochmal zur Haustechnik und die Änderungen zum Bauantrag werden dann einreicht. Im Prinzip hat er nun alle Änderungen gem. @K a t j a übernommen (die Fenster sind etwas anders). Ich...

Wird gemacht! Ich traue dem Frieden allerdings noch nicht so ganz.

Tja, es hat nun doch dazu geführt, dass sie selbst nicht mehr wussten wer was wann machen sollte. Der "Verkäufer" dachte, dass die Unterlagen schon beim Statiker wären und wir dachten, die eigentliche Planung geht erst noch richtig los. Hat dazu geführt, dass wir uns heute nun endlich mal zu...

Danke. Auf den Zentimeter kann dann ja auch der Architekt planen. Wollte nur prüfen, ob meine Skizzen passen.

@K a t j a , magst du mir einmal die Breite des Bads im Obergeschoss (von links nach rechts) aus deinem letzten Entwurf aus Beitrag #75 sagen?

Ich meine diese Version. Der aktuelle Architekt hat mir geschrieben, dass er das mit dem Statiker klären will. Ich melde mich sobald ich hier Rückmeldung habe.

Nachvollziehbar! Die Frage zur Statik bezog sich auf die Entwürfe von Katja im Obergeschoss, also bspw. in Beitrag #75 (Ist das so korrekt verlinkt?). Hier hatte ich angemerkt, ob die Wand zwischen Ankleide und Kinderzimmer nicht auf einer Wand im EG stehen sollte. Der zweite Punkte war das...

Danke, den Zusammenhang hatte ich übersehen. ES ging ihm eigentlich immer um zwei Punkte: - Die Wände von links nach rechts sollten tragend ausgeführt sein und entsprechend auch eine Wand im Erdgeschoss darunter haben. - Die rechte untere Ecke des OG ist bei der aktuellen Spannweite kritisch...

Ist auch eine gute Idee. Klar, den Kindern hilft bei der Größe jeder Zentimeter und das Elternschlafzimmer reicht dicke. Bin aber schon sehr happy das die derzeitigen Größen erreicht werden. Und wenn man sich dann noch den dankbaren Blick der Teenagertochter vorstellt, wie sie ihre Eltern...

Das Obergeschoss ist 11,0525 m x 7,3025m. Die Wanddicken sind links 30,25 cm, oben und rechts 36,5cm und unten 42,75 cm. Wenn man es ganz genau nimmt, dann ist die rechte Wand vom rechten unteren Kinderzimmer (Kinderzimmer 2 bei mir) 42,75 cm.

Verrückt, da wäre ich im Leben nicht drauf gekommen. Wobei ich mich mit der Treppe auch schwer tue. Räume kann ich mir gut vorstellen, wie die Treppe aber in welchen Varianten aussieht/wirkt und praktisch ist fällt mir schwerer. Ach, da macht mal ruhig weiter so. Manchmal ist es ja auch...

So würde ich es auch interpretieren. Müsste 30cm Kalksandstein sein. Ich hatte bereits mal nachgefragt und bekam die Aussage, dass nichts hörbar sein sollte, da die Wand aus Schallschutzgründen auf 30cm verbreitert wurde. So ganz wohl fühle ich mich aber bei der Aussage nicht. Ich frage aber...

Ich stimme dir vollkommen zu. Mir gefällt der Entwurf (mittlerweile) sehr gut. Zum Thema Stauraum: Wir sind niemand, der besonders viele Dinge aufbewahrt und sortieren gerne aus. Wir sind heute mal durchgegangen was wir alles auf dem Dachboden und im Keller haben und bekommen das, bis unter...

Hatte ich in der Tat auch schon drüber nachgedacht. Auf dem Weg von unserem Wohnort zum Grundstück fahre ich an einem vorbei. Die Entfernung zum neuen Haus ist kürzer als 1km. So ein Perspektivwechsel kann ja manchmal hilfreich sein. Stauraumplanung aus Sicht der Weihnachtsdeko. Ich fragte mich...

Möblierung und Bemaßung wird nachgeholt, das gibt diese Programm so nicht aus. Der Platz unter der Treppe soll einfach etwas zusätzlichen Platz geben, als Rettung würde ich es nicht bezeichnen. Im OG ist ein Dachfenster, handelt sich um ein Flachdach.

Den Wengerter Thread verfolge ich auch gespannt. Wir haben hier auch so einen lokalen Bauträger von dem man lieber die Finger lassen sollte. Aber wenn die Stadt 50 % (gefühlt eher 80%) der Neubauflächen an dieses Unternehmen verkauft, kommt man eben nicht drum herum. Ich habe auf Basis des...

Gerne doch, frag mich aber bitte nicht warum das so ist. Es gibt den Besitzer des Grundstücks (ein Architekt (A) und ein Unternehmer (U)). Die haben das Bauprojekt zusammen mit einer weiteren Ingenieurbüro (B) geplant. Der Architekt hat selbst auch ein Architekturbüro (C). Mein Kontakt vor...

Er ist nach meiner Einschätzung bei den Themen Haustechnik und Statik sehr vorsichtig. Ich denke, das ist zum Einen einfach seine Art und zum Anderen sind das Themen, die jemand anderes im Detail plant/berechnet. Ich kann mir gut vorstellen, dass er einfach nichts abliefern will, bei dem der...

Wir hatten unverhofft noch ein Telefonat mit dem Architekten und haben seine aktuellen Entwürfe besprochen, sowie die Ideen, die @K a t j a in Ihrer Planung eingebracht hat "angedeutet". Was er immer wieder gesagt hat ist, dass er die Haustechnik und Verbraucher näher zusammen bekommen möchte...

Ich denke auch nicht, dass ich hier Einfluss nehmen kann. Vielen Dank an alle, für ihren Input bis hierher, insbesondere @K a t j a für ihren Entwurf. Wir werden das Wochenende nutzen, um in unseren Köpfen die bestehenden Denkblockaden zu bearbeiten und uns ein genaueres Bild des benötigten...

Anbei der Schnitt, der mir aktuell vorliegt. Ich hatte mich auch sehr darüber gewundert, ist aber denke ich auch nicht so bedeutend. Sollte der Boden 20cm dünner sein, würde man sich vielleicht eine Treppenstufe sparen, aber die Raumhöhe würde man ja nicht erhöhen sondern das Haus weniger hoch...

In den aktuellen Planungsunterlagen ist die Decke mit 20cm angegeben darüber ein 28cm hoher Aufbau. Hier soll dann die Fußbodenheizung und Lüftung rein + Bodenbelag. Ich merke schon, vielleicht denke ich etwas in die falsche Richtung. Es macht mir einfach etwas Sorgen wenn kein Keller und kein...

Richtig, die Info hätte ich wahrscheinlich direkt dazuschreiben sollen. Die Geschosshöhe im EG ist mit 3,03m angegeben, die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss sollen 2,55m sein, im OG 2,47m. Ja, das kommt auf die Liste.

Die Hausanschlüsse kommen bei dem anderen Eckhaus und dem Mittelhaus auch jeweils von planoben. Daher hätte ich auch gedacht, dass es sinnvoll ist das bei uns auch so umzusetzen. Da "ziert" sich der aktuelle Architekt allerdings und ich weiß noch nicht weswegen. Sollte aber ja rauszubekommen sein.