Suchergebnisse

Ich frag mich halt wo das Geld hängen bleibt. Wenn ich einen Sanitär habe, der super Arbeit macht und das Waschbecken bei ihm 750 € anstatt 500 € kostet, dann ist es das eine. Wenn aber dieses dämliche Badstudio die 250€ einsteckt, die recht wenig kompetent sind und bei jedem zweiten Artikel...

Da ist der Schacht natürlich deutlich besser aufgehoben. Freut mich für euch.

Wie genau kennst du denn genauen Stand der Haustechnik und die Position der Leitungen ins OG? Ich kenne ein Haus mit exakt dem gleichen Grundriss. Da führt eine Art Technikkanal an der rechten Wand nach oben, sodass entweder vor oder hinter dem rechten Fenster ein Vorsprung entsteht. Dort ist...

Leider nein. Es ist aber nur ein Leerrohr glaube ich und er sprach davon, dass es ganz schön nervig war den Stecker durchzubekommen. Also groß kann der Durchmesser nicht sein. Die Wände waren glaube ich zweischalig, 2x15.

Der Grundriss sieht genauso aus wie der von Freunden die ein Reihenhaus von Werner Wohnbau haben. Dort hat der Elektriker einen UP-Kanal in die Wand gesetzt (zu den Nachbarn) und das war kein Problem bzw. wurde dann ja sogar in der Verantwortung des Bauträgers gemacht. Unabhängig davon: Könnte...

Bei uns ist eine Vaillant bestellt im Oktober, Lieferung eventuell im April. Ein größeres Modell bei dem Bauvorhaben ist für September angekündigt, also fast ein Jahr später. Betrifft euch zwar nicht, aber ich kann mir nicht vorstellen, dass bei Viessmann die Lieferzeiten soviel besser sind.

Das schleifen danach nicht vergessen und wahrscheinlich auch noch grundieren.

Naja, Montage ist bei mir ein Sammelposten (für die Aufpreisartikel) ist sicher nicht übertrieben viel, aber 50-100€ kommen dann nochmal jeweils drauf. Bei der Unterputzdusche habe ich die Kröte dann aber auch geschluckt. Habe dem Sanitärer angeboten die selbst bereitzustellen und ihm 500€ zu...

Nachvollziehbar. Habe ein Paar rollen günstig bei Kleinanzeigen geschossen, die kommen dann in den Flur, Treppe etc. und ich guck mich mal um was ich in den Wohnräumen verarbeite.

Also bei mir war es nur das es recht fest wirkt und ich hoffe mir durch das vorpigmentierte Vlies einen Anstrich zu sparen, aber das gibt es sicher für Vlies auf Zellulosebasis ebenfalls.

Also mal als Beispiel bei uns: ClicClac Ventil als Zusatzleistung: 150€ +Montage (selbstbeschaffung vielleicht 30-40€) Waschtischunterschrank 1200€ + Montage (Selbst: 5-600€) Absenkbarer Toilettendeckel 120€ (Selbst: Einzeln auch teuer, in Kombi mit Toilette so wie der Sanitär es kauft 30€...

Gibt ja z.B. das auf YouTube sehr präsente Stotap pro. Das soll ja ein Glasvlies sein und „atmungsaktiv“. Siehst du das auch kritisch?

Bei uns sind es rechnerisch 44 Watt/qm, ebenfalls kein KFW55 Haus aber knapp dran. Mit realen Werten kann ich aber nicht dienen, die Wärmepumpe verzögert sich noch. ;)

Also wenn morgen Bemusterung ist dann sucht euch doch die Objekte aus, die ihr euch vorstellen könnt. Da bekommt ihr doch wahrscheinlich erstmal sowieso keinen Preis, oder? Im Anschluss könnt ihr dann ja mal vergleichen was ihr sparen würdet, mit eurem Sanitärer aus dem Bekanntenkreis sprechen...

Ich denke sowas würde ich nicht rausnehmen, auch wenn es wahrscheinlich ne Menge bringt. Auch würde ich nicht erwarten, dass alles komplett anschlussfertig übergeben wird. Die wären ja schön blöd wenn sie die Arbeit bis zu dem Punkt machen bei dem das große Geldmachen anfängt. Sollte es aber...

Der Korpus ist außen gleich hoch, aber die nutzbare Innenhöhe der Auszüge ist geringer. Einfach mal googlen, dann wird schnell klar was gemeint ist.

Das ist wirklich völlig egal! Mach dir eher um andere Punkte Gedanken.

Ich finde den Preis auch absolut im Rahmen. Da hätte ich keine Bedenken und das nachbauen lassen würde ich mir sparen. Über folgende Punkte würde ich trotzdem nochmal nachdenken: - Ich finde die Boschgeräte von der Bedienung her sehr schlecht. Habt ihr das ausprobiert? Falls ja und es euch...

Der stand bei uns auch zur Debatte, wahrscheinlich wirds aber nun ein Lunos Silvento. Da gibt es unterschiedliche Platinen, mit denen auch eine Steuerung realisiert werden kann. Vielleicht passt das ja für euch.

Sehr vielen Dank für die Einschätzung, das beruhigt ungemein. Die Frage des Schuldigen stellt sich nur bzgl. der Zusatzkosten, aber ich schätze es aktuell so ein, dass es keine Probleme geben sollte. Nun warte ich auf die Antwortwort des Bauleiters.

Das waren diesmal nicht die Planer sondern der Bauleiter. Bei den Kosten sollte nichts bei uns hängen bleiben. Ich möchte nur verhindern, dass ne einfache Lösung gesucht wird die zu unserem Nachteil ist. Unseren Baugutachter setze ich aber auch noch drauf an. Es soll Vinyl verklebt verlegt...

Passt zwar nicht ganz zum Titel, aber da es hier um die Probleme geht frage ich mal hier nach: Der Estrich wurde jetzt gegossen, leider wurde den Handwerkern nicht der aktuelle Plan gegeben. Der Küchenbereich und der Haustechnikraum wurde nun von der Höhe so gegossen, dass dort Fliesen verlegt...

Nee, die Leute hier genießen einfach nur die Privilegien die wir gegenüber 90% der Weltbevölkerung genießen und sind dankbar dafür wie sorgenfrei wir hier leben können. Versuch doch einfach deinen Teil dazu beizutragen und schon wirst du glücklicher werden.

Bei uns hatte die Dame bei der Commerzbank mehr Spielraum und konnte somit den Kredit besser auf unseren Bedarf anpassen. Dadurch ist ein besseres Produkt rausgekommen. Sie konnte z.B. zwei Kredite mit unterschiedlichen Konditionen abschließen (bspw. unterschiedlich lange Bereitstellungszinsen...

Ich habe in diesem Jahr drei Finanzierungen abgeschlossen. Einmal für eine neue Immobilie, 2x Forward (für 2023 und für 2025). Zweimal hat die Commerzbank die ING deutlich unterboten, einmal ist die ING zum Zuge gekommen.

Danke für die Rückmeldung. Was die Heizung betrifft bin ich nun auch erstmal zufrieden. Welche Temperatur am Ende rauskommt werden wir sehen, wichtig ist ja zunächst mal, dass die Möglichkeit besteht das dann zu optimieren. Die 20° Auslegetemperatur in den Wohnräumen ist ja ohnehin recht knapp...

Das gute ist: Geht mir genauso und musst du auch nicht. Ich denke es ist (bei der Mehrheit) Konsens, dass die Wärmepumpe zu groß ist und ich drücke die Daumen, dass du noch irgendwie zu einer besseren Lösung kommst.

War bei uns ein Knackpunkt, bei dem ich weitergekommen bin. In der alten Norm sind die Werte noch höher (-12°/-14°/-16°). Die gilt nach meinem Verständnis allerdings nicht mehr und bei uns stand im Vertrag, dass die Heizung gem. der Normtemperatur ausgelegt wird. Es wurde somit auch mit -14°...

Aber die Deckenhöhe über der Dusche wird doch über 225cm liegen. Ich würde denken, dass du auch keine Massagedüsen einbaust und von daher bist du doch rechtlich schonmal fein raus und frei in deiner Gestaltung.

Weißt du wer genau bestellt hat? Bei uns war es so, dass ein Planungsbüro (völlige Vollpfosten) die Heizungsauslegung gemacht hat und dem Sanitärer gesagt hat, welche Wärmepumpe zu bestellen wäre. Zu dem Zeitpunkt hatte der also nur die Information was er bestellen soll. Nachdem er nun die...

Nee, muss es überhaupt nicht. Aber es kommen immer noch unvorhergesehene Kosten dazu. Da kann man dann alles bekannte knapp planen und am Ende xx % Puffer drauflegen oder eben etwas großzügiger planen und den Puffer geringer wählen. Die Zeiten von „20.000 für Küche reichen locker“ sind zumindest...

Ist nur ein kleiner Punkt, aber hinsichtlich der Küche würde ich sicherheitshalber auch mehr einplanen. Eine neue Küche für 20.000 € ist zwar auf jeden Fall hinzubekommen. Ich schätze aber dass du doch eher in Richtung 30.000 € rauskommen wirst als bei 20.000 €

IP 4 oder 5 gibt es doch auch als Einbau/Aufbau Spots mit Gu10 Fassung. Ich würde das auch nur fürs Baugefühl machen, rechtlich notwendig ist es nicht. Über nen extra FI wird das doch ohnehin abgesichert sein.

Alles über 225cm ist doch im Schutzbereich 3 und relativ unkompliziert, oder? Ich würde da trotzdem ne Leuchte mit IP X4/5 nehmen, Plexiglaskasten halte ich da dann nicht für entscheidend, würde das aber noch weiter entschärfen.

So, beim Thema Lüftung sind wir nicht weiter, aber das Thema Heizung kann mehr oder weniger abgeschlossen werden. Die Fußbodenheizung wurde verlegt und ich bin heute mit dem Gutachter durchs Haus gegangen. Der Gutachter war insgesamt sehr begeistert von der Bauausführung und auch von der...

Eventuell ist die Dachlösung noch realisierbar, wird aber eine knappe Kiste. Wegen der Lautstärke mache ich mir auch die meisten Sorgen. Im Haustechnikraum egal, in der Küche ist das hinter Schränken wahrscheinlich ganz gut abschirmbar weiß ich aber nicht (genug Zuluft ist vorhanden), in den...

Nee nee, ganz so krass ist es nicht. Vorher war eine zentrale Abluftanlage mit einem Lüfter auf dem Dach vorgesehen und Zuluft über Fensterfalzlüfter. Nun gibt es die Abluftanlage auf dem Dach nicht mehr und es werden einzelne Abluft-Lüfter verbaut. Energetisch ist das Mist, das ist mir bewusst...

So, viel schlauer bin ich noch nicht, da keine konkreten Daten zum Termin vorlagen. Wenn ich alles richtig interpretiere planen sie Helios ELS Lüfter einzubauen und zwar nach meiner Einschätzung vier Stück und zwar im Bad + Gästebad, in der Küche und im Haustechnikraum. Die im Bad dann gesteuert...

Beim Bauträger wäre ich mir nicht so sicher. Häuser bauen lassen ja, aber wahrscheinlich eher zur Vermietung und nicht in dieser Konstellation. Der GU, der vom Bauträger beauftragt ist, aber schon ne Menge.

So, es bleibt spannend. Erstmal hat sich der Bauträger gemeldet, dass er noch 2.500 € an Zusatzaufwand für die Änderungswünsche bei der Heizung von mir möchte (Zusatzleistungen durch den TGA Planer). Nach einer bitterbösen Mail war das Angebot, dass ich davon nur einer drittel bezahlen müsse...

Na sicherlich tut es das. Schleifen - Grundieren - Bodenausgleich/Spachteln - Schleifen - Kleben. Bei uns sind es exklusive Bodenbelag aber inkl. aller sonstigen Materialien (Kleber, Spachtelmasse etc.) auch 43€ brutto. Vinyl kostet knappe 20€ pro m² nach einiger Verhandlung. Und da habe ich...

Das wäre bei uns anders. Da gab es einen Termin mit dem Elektriker im Rohbau und mit dem wurden dann Positionen für Stecker und Schalter besprochen. Für alles was in der Decke gemacht werden muss war es da aber auch schon deutlich zu spät, das hätte sehr viel früher passieren müssen.

Bei uns gleiche Größe auch ohne Keller. Im Bauleistungsbeschreibung ist eine zentrale Abluftanlage mit Zuluft über Fensterfalzlüfter. Aufpreis für zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung wäre 21.000€ gewesen. Haben uns dann dagegen entschieden. Zum einen weil es uns zu teuer war und zum Anderen...

Kurz noch zu den tiefen Dosen: Machst du nicht ohnehin einen Termin mit dem Elektriker um Schalter/Steckdosen etc. festzulegen? Klar doch da nochmal was er verbaut. Entweder macht er dir einfach tiefe Dosen oder du sagst danach er hätte dich überzeugt die tiefen Dosen zu nehmen. So hast du...

Ich habe mir auch gerade ein Angebot eingeholt, allerdings mit Einbau in frühestens 6 Monaten. Es sind drei Scheiben, 8mm ESG, zusammen ca. 5qm inkl. Lieferung, Montage und Material etc. für 2500€ brutto. Ist ein Angebot von einem lokalen Glaser.

Genau, so hatte ich es auch verstanden.

Auf 36° ist er nun. Aber halt bei entsprechend tiefer Temperatur. Unterjährig sollte es ja eigentlich niedriger sein, oder?

Ist ja echt ein guter Preis (nach heutigem Maßstab). Gibt es da eigentlich gewisse Maße die man einhalten sollte um es nicht unnötig teuer zu machen? Markisenbreiten/Tiefen oder ähnliches?

Das ist mir bewusst und hätte ich auch gerne so gemacht. Da ich aber keine aussagekräftigen Unterlagen haben, die ich dem externen Büro geben kann, bringt es mir leider nichts.

Also im Bad haben wir meistens schon die Tür zu, Schlafzimmer eigentlich auch. Ansonsten hast du natürlich recht, das wird sich schon alles angleichen. Laut Berechnung wäre die Heizung mit Vinyl als Bodenbelag und 36° Vorlauf im EG mit einem Abstand von 20cm und im OG mit 10/15cm zu verlegen...