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Ein befreundetes Pärchen. Ich weiß nicht wieso ich so eine Frage für andere stellen sollte wobei es eigentlich für mich wäre... In anderen Threads hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück...

Für die Genehmigung vom Bauamt? Was ist da zu erwarten?

Hallo, Freunde von mir möchten auf einem relativ kleinem Grundstück bauen. Es soll ein Haus mit Einliegerwohnung für die Eltern werden. Das Grundstück ist jedoch so klein, dass sie den geforderten Mindestabstand von 3m zur Grundstücksgrenze nicht einhalten können. Wen muss ich fragen, wenn ich...

Hab ich was übersehen? Is da irgendwas besonderes dran? Passivhaus mit enormer Luxusausstattung? Mir erscheint das wahnsinnig teuer...

Holzvergaser steht in der Regel im Heizungskeller bzw. Heizungsraum. Wenn dieser nicht im Keller liegt, würde ich gleich eine Außentüre anbringen um das Holz direkt dort rein zu bringen. Jetzt wo ich mir die Zahl von nur 5 Ster durch den Kopf gehen lasse um ein ganzes Haus zu beheizen fällt...

Das finde ich aber komisch. Du hast doch sicher eine Berechnung welchen Heizwärmebedarf dein Haus benötigen wird. Bzw. lässt sich das auch ganz einfach berechnen. Nach welchem Standard habt ihr denn gebaut? Z.B. Kfw 70: Bedeutet Heizwärmebedarf: ≤ 45 kWh/(m²·a) Ich glaube du hast nichts über...

Wenn (auch) mit Holz geheizt werden soll und sogar ein eigener Wald vorhanden ist, warum dann nicht gleich nen Holzvergaser? Der Kamin ist dann eh schon vorhanden, nen großen Pufferspeicher braucht man auch. Man spart sich den Dreck in der Wohnung und man spart sich die komplette Wärmepumpe. Ja...

Sorry für kurzes OT. @Baumfachmann check doch mal deine privaten Nachrichten.

So ist es! Ich bin nun mit 32 Jahren, 9 Jahre nach meinem Berufseinstieg als Dipl.-Ing. nur noch knapp davon weg das doppelte meines damaligen Einstiegsgehalts zu bekommen. Eine jährlich verhandelte Gehaltserhöhung, sowie zwei deutlich überdurchschnittliche Gehaltserhöhungen und ein Jobwechsel...

Nebenkosten sind bei unter 300€ im Monat (Zweifamilienhaus), also überschaubar und wie bei Miete. Klar, Rücklagen werden gebildet, hab ja geschrieben, dass bei der Belastung immer noch was angespart werden kann und ein Teil davon dann halt in 10 Jahren zur Tilgung genommen werden kann. Habe...

Wir haben 4.200 netto mit zwei Kindern. Monatliche Rate 1.600,-. In den letzten zwei Jahren haben wir auch die Sondertilgung von 5.000,- geschafft und das werden wir sicher auch die nächsten Jahre schaffen. Zusätzlich bekommen wir auch noch was auf die Seite für Eventualitäten bzw. um nach 10...

Hi, vielleicht hilft dir mein Thread hier weiter, da hab ich etwas ähnliches gemacht: https://www.hausbau-forum.de/threads/zweifamilienhaus-bj-64-Renovierungskosten-uebersicht.26131/?_params=Array Ich denke du hast aber noch einige Posten vergessen bei deiner Sanierung. Letztendlich kann dir...

Ich hab letztes Jahr bei mir die Fassade gestrichen. In Eigenarbeit mit unterstützung von einem Maler. Der Maler sagte, das wichtigste ist zügig zu arbeiten und schön nass in nass zu arbeiten. Also nirgends die Farbe trocknen lassen und dann mit nasser Farbe weiter streichen. Wir waren zu viert...

Ja, 50.000,-. KFW 124 - Wohneigentum Sonst nichts. Die ganzen "Energetischen" KFW-Kredite haben sich nach intensivem Durchrechnen nicht gelohnt bei mir.... Gruß Specki

Kurz, wie es bei uns war. Ich hab ein altes Haus BJ 64 gekauft. Habe das meiste in Eigenleistung renoviert. Die Bank wollte nur wissen, was wir so machen. Ich hab dann halt gesagt: Wasser-Abwasser Neu Elektrik Neu Neue Fenster, zweifach verglast Wohnungen bisschen den Grundriss ändern Eine...

Ja, das Dach ist vollverschalt mit Dachpappe, aber bei den ganzen Durchbrüchen für Entlüftung und auch ansonsten ist es nicht im geringsten Luftdicht. Wenn es draußen windet pfeift der Wind ordentlich durch. Es hat quasi dort unter dem Dacht immer nahezu Außentemperatur, außer im Sommer, wenn...

Also ich hab jetzt ca. 3/4 der Fläche ausgelegt mit 180 mm Dämmung. Und ja ich spüre es. In den hinteren Zimmern nicht so, da ich elektronische Thermostate habe, die werden dann wohl einfach etwas weniger laufen. Aber vorne in Wohnzimmer/Küche merke ich, dass ich weniger Holz in den Ofen...

Was soll jetzt das bitteschön? Ich hatte mehrere Posts mit Bildern, da nicht alle Bilder in einen Post gepasst haben. Die Anzahl ist auf 10 Stück begrenzt. Die sind jetzt alle verschwunden. Sorry, ich hab die Bilder hier auf den Wunsch von den Usern im Forum hochgeladen und jetzt sind alle weg...

Grundrisse gibt es nur den alten, aber auch der hat schon nicht 100%ig gepasst. Einen neuen gibt es nicht. Werde ich irgendwann mal selber zeichnen, wenn ich in den nächsten Jahren Zeit und Lust dazu haben ^^ Bilder habe ich hier verlinkt gehabt zu meiner Dropbox, aber das war nicht erwünscht...

Hallo zusammen, ich habe vor 2 1/4 Jahren ein zweifamilienhaus BJ 64 gekauft. Seit dem Bebauungsjahr wurde noch nie irgendetwas renoviert an dem Haus, also alles so wie 1964 erbaut. Jede Wohnung hat 95 m² Wohnfläche. es ist voll unterkellert und hat einen Dachboden, der leider zu niedrig ist...

Holz nur Wärme (in einer Wohnung Kaminofen, in einer Wohnung Holzherd), Gas natürlich für Wärme + Warmwasser. Sehe das ähnlich wie du. Das kann man nicht genau ermitteln, nur mehr oder weniger genau abschätzen. Da spielen zu viele Faktoren mit rein. Lüftungsverhalten, Raumtemperatur, etc. Aber...

Eine Amortisationszeit von 1,8 Jahren oder ähnliches halte ich für utopisch. Wir hatten letztes Jahr eine Gas-Rechnung von ca. 1450€ und haben Holz im Wert von ca. 350€ verheizt, also insg. 1800€. Es ist ein zweiparteien Haus. Zwei Wohnungen übereinander, jeweils vollgeschoss mit gleichem...

Sorry, verlesen. Aber das ist mir dann doch etwas zu viel

Naja, 50 cm ist mir zu wenig. Ich dachte 160 mm dürfte ziemlich gut sein. Die Frage ist einfach, wieviel mehr bringt es, wenn ich da noch mehr drauf haue... aber das wird man wohl nicht so einfach bestimmen können.

Bringen zwei Lagen übereinander soviel mehr, wie eine dickere? Wird dann auf jeden Fall deutlich teurer... Dann hast du ja 240 mm, das ist schon ziemlich viel finde ich. Gruß Specki

Ich danke euch schon mal für eure Antworten. Das bestärkt mich auf jeden Fall in meinem Vorhaben. Anbei noch eine kleine Skizze, wie der Dachboden aussieht. Hier seht ihr den Treppenaufgang und die Türe, mit der Fläche die nicht gedämmt werden kann. Alles was Gelb ist, kann ich dämmen. Wenn...

Hallo zusammen, ich habe vor gut 2 Jahren ein altes Haus BJ 64 gekauft und komplett renoviert. Vor knapp 1,5 Jahren sind wir dann eingezogen. Nun würde ich gerne die oberste Geschossdecke dämmen wollen. Das Dach besteht aus Dachziegel, Dachpappe und Holzverschalung. Also komplett ungedämmt...

Hallo zusammen, ich habe vor gut 2 Jahren ein haus BJ 64 gekauft. Das Haus haben wir größtenteils selbst komplett saniert. Ein Problem ist noch der feuchte Keller. So wie es aussieht zieht der Keller stetig etwas feuchtigkeit über die Mauern rein. Das ist jedoch im überschaubaren Rahmen. Der...

Häng die Schränke wo anders hin. Willst du wirklich einen Kohleherd, oder meinst du einen Holzherd? Kohle finde ich irgendwie komisch.... Ich würde von Wamsler abraten, die Qualität ist nichtmehr wie früher... Ich hab nen Lohberger Holzherd.

Wenn du was wirklich gescheites willst, kommst du um Salz nicht drum rum....

20.000,- für den Abriss einer Scheune? Was ist denn das für ne Scheune? Sorry, das hilft dir jetzt nicht wirklich weiter, aber ich find den Preis grad ziemlich krass hoch.

Hallo @kkk272729 , danke für deinen kurzen Bericht. Das mit dem großen Pufferspeicher bestätigt mich. Welche Heizwasserverteilung habt ihr denn? Fußbodenheizung, Heizkörper, Wandheizung? Mit was für einer Vorlauftemperatur fahrt ihr da? Wie gut ist euer Haus gedämmt? Ein KFW-Standard? Wieso...

Erstmal vielen Dank für eure Antworten. Wie geschrieben bekomme ich den Brennstoff ziemlich günstig. Hab mal einen Vergleich mit Gas angestellt. Um die selbe Wärmewirkung zu erzielen kostet mich das beim Holz nur ein drittel wie beim Gas. Danke, das schau ich mir mal an. Also, so wie es...

Hallo Zusammen, ich glaube dieser Beitrag wird einige Diskussionen entfachen ;) Also, erstmal zum Vorhaben. Vermutlich werde ich in ca. 8 Jahren nochmal ein Haus bauen, wenn alles nach Plan verläuft... Ich weiß, das ist noch ewig hin, aber mir macht das Thema einfach Spaß und deswegen...

Es handelt sich um Bayern. Und ich stell da sicher keinen Sichtschutzzaun dahinter, wenn das Gestell schon als Sichtschutz dient. Gruß Specki

Notwendige Zähler etc. habe ich bei der Renovierung alle eingebaut. War überschaubar von den Kosten. Nach ein paar Jahren hab ich die wieder drin, da die Verbräuche etc. wirklich sehr stark auseinander gehen. Wir sind eher genügsam und heizen viel mit holz zu. Die Mieter haben auch die...

Nach allem was ich weiß, verhält es sich so! Aber hab ich glaub auch schon zuvor mal geschrieben. Ja, genau... erst mal abwarten. Und.... Habe ja versprochen, dass ich berichte, sobald ich genaueres weiß Gruß Specki

Also der Ort ist eher so, dass es den Nachbar dort meiner Meinung nach nicht stören wird. Und für uns noch ein ganz guter Sichtschutz. Ich stelle die jetzt einfach mal auf und schau mal wie weit es praktikabel ist an die Grundstücksgrenze zu gehen. Sollte sich der Nachbar, wenn er da mal...

Es sind zwei Gestelle, 1,2m Tief, 4m lang und mit Dach ca. 1,8m hoch. Die Leitplanken sind sicher übertrieben, aber die haben die Leute halt damals einfach dafür genutzt, da sie kostenlos ran gekommen sind. Haben das Vorgestern abgebaut und werden es am Wochenende hier aufbauen. Gruß Specki

bei sehr unterschiedlichen verbräuchen aber nicht ;) wenn die raumtemperatur im winter im schnitt um 3 °C unterschiedlich ist zwischen den wohnungen und doppelt soviel wasser gebraucht wird und auch quasi das doppelte an strom.... Theater ist das auch nicht wirklich. Habe gestern...

Hallo, Ich möchte die nächsten Tage ein Gestell aufbauen aus Leitplanken als Boden, Stahlstützen und darüber ein Trapezblech. Das soll zur Lagerung von 1m gespaltenem Holz dienen. Wie weit darf ich das an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn stellen? Ihn fragen obs ihn stört, wenn ich es ganz...

NEIN, hab ich doch gesagt Hab ich nicht erwähnt, dass der sich aus dem Staub gemacht hat? Hat sich irgendwo ins Ausland abgesetzt, kein Mensch weiß wo der ist... Hab ich doch jetzt auch schon mehrmals geschrieben, dass ich das machen werde, wenn sich alles wieder etwas beruhigt hat. Ich kann...

Danke für die paar Hinweise, es scheint also jetzt nichts zu geben, was ich nicht bedacht habe. Alles was noch aufgezählt wurde, trifft bei uns nicht zu. Wegen der Leute die fleißig weiterdiskutieren wollen, ob schriftlicher Mietvertrag oder nicht. Es besteht ein sehr nahes...

Hmm ok, erstmal danke. Mir gehts nur darum, ob ich was "typisches" an Nebenkosten vergessen habe. Mietvertrag gibt es nicht. (Bitte keine Diskussion darüber) Unter Gebäudeversicherungen verstehe ich Feuer, Wasser, Sturm/Hagel. Gruß Specki

Bitte lese dir den letzten Beitrag von mir auf der 2. Seite durch, dann erübrigen sich viele deiner Fragen. Dort steht auch, dass NUR das Haus als Sicherheit hinterlegt wurde. Also an das Geld von meiner Oma oder meiner Mutter kommt die Bank nicht ran. Der Kredit wurde wohl direkt an die...

Hallo zusammen, das passt jetzt zwar nur indirekt in ein Hausbau-Forum, aber vielleicht kennt sich ja der ein oder andere damit aus. Ich bereite schon mal die Nebenkostenabrechnung für unsere Mieter vor. Ist das erste mal und ich möchte hier nichts vergessen. Bisher stehen auf dem Plan: -...

Habe gerade mit meiner Mutter telefoniert. Also es ist nicht bekannt ob die Bank im Grundbuch noch drin steht. Es waren damals zwei mal eine Zwangsversteigerung angesetzt, die auf wirken von meinem Opa jedes mal wieder kurzfristig abgeblasen wurde. (Er war früher ein hohes Tier bei der...

Ich sehe schon, ich muss mir da erst mal die Unterlagen anschauen. Muss gestehen, ich hab das alles noch nie gesehen. Das war vor ca. 10 Jahren, damals war ich 20 und hab das alles zwar bisschen mitbekommen, war aber nie in irgendetwas involviert. Mein Opa hat das an sich genommen, hat aber...

Soweit ich weiß die Bank, da ja der Kredit flöten ging. Nein, es bezahlt niemand was an die Bank.

Hallo, erst mal sorry, mir ist keine bessere Überschrift eingefallen. Ich versuche mal die Situation zu beschreiben. Meine Mutter und meine Oma haben vor x-Jahren einen Kredit aufgenommen und dabei das Haus als Sicherheit hinterlegt. Der Kredit war für ein dubioses (was Sie damals nicht...