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a) es sind offensichtlich unterschiedliche Grundlagen, denen die Ausschnitte entnommen sind; b) das war mir schon klar; c) sie können schlecht gleichaktuell sein und unterschiedliche Fakten darstellen. ... und begründet worden zu sein hat - wasserdicht, versteht sich. Ich sehe keine...

Grundrisse kann man spiegeln - dabei, daß die Sonne im Osten aufgeht, bleibt es dennoch :-) Wenn schon für die Übersicht eine andere Grundlage als für die Details, dann wirklich am besten das Luftbild. Begründet zu werden hat es trotzdem, und die Verhältnisse im Lageplan sehen (willkürlich)...

Der scheint mir einen anderen Releasestand zu haben als im Eröffnungsbeitrag. Ein Luftbild wäre wie gesagt hilfreich. Was soll überhaupt dieser "Baumschutzstreifen" sein (?) - eine Baumfallgrenze ist hier ja offenbar nicht gemeint, bestehende Bäume bzw. ihre Wurzeln sehe ich hier auch nicht zu...

Nein, ich rate ausschließlich deswegen davon ab, weil es das "weiße Blatt" des Architekten mit dem vorher gezeigten Eigenentwurf benebelt. Eine Blamage ist das grundsätzlich nicht, als Laie keinen brillianten Entwurf "vorzulegen, den es zu toppen gälte". Gegen das spätere Zeigen spricht aus...

Ihr wollt also Fliegengitter, die von den Katzen ernsthaft als Durchgangsverbotsschild respektiert werden ? - *ROTFL*, träumt weiter !

Mit diesem Aspekt habe ich mich im Beitrag "Wie der Kniestock die Fensterfrage im Dachgeschoss beeinflusst" beschäftigt. Ja, bei einem geringen Ungleichheitsverhältnis der Seiten kann es optisch so wirken, als sei die eigentlich längere Traufseite sogar kürzer als die Giebelseite.

Konkret für Euren Einzelfall halte ich mich da raus, dafür gibt es Fachleute. Generell kann ich Euch als technischer Bauberater sagen, daß gerade im Bereich "kann klappen, aber nur im bescheidenen Rahmen" unnötiges Zögern (meist wegen der unbegründeten Hoffnung auf ein wundersames...

Im Prinzip sehr gerne, aber bevor mich mir die "Mühe" auch nur von Rückfragen hier mache, wüßte ich zuerst gerne, weshalb Dein Thread von gestern nachmittag schon am abend nicht mehr auffindbar war. Da meine ich noch von Leistungsphase 1 bis 4, einem Architekten der vernünftigerweise mindestens...

Ja, aber erläutere mal Deine Festlegung auf Holzbau. Ich würde bereits in der Teigruhephase anfragen, und mindestens zum Vergleich auch bei Steinern.

Nicht nur der Laie staunt oft nicht schlecht, welche "formellen Gemeinsamkeiten" (und seien es nur Traufhöhen) scheinbare Promenadenmischungen einer Nachbarbebauung haben, und nicht selten liegen vermeintlich heranziehbare "Ausreißer" schräg gegenüber zwar in Sichtweite, aber in einem anders...

Ein Garagenfundament mit Zwerchgiebel ist zwar ein todsicheres Zeichen für einen realitätsfernen Architekten, aber leider auch ein extrem seltenes. Die Entwerfer von aus dem Vollen gefrästen Dogenpalästen hingegen erkennt man an "Awards", die sich im Fahrradkorb garnicht transportieren ließen ;-)

Jein. Es ist nicht "falsch", aber paradoxerweise geht es mit extrem hoher Trefferquote nach hinten los. Wenn Laien Verkehrsflächen zu minimieren versuchen, entstehen regelmäßig Labyrinthe, deren Flächensumme (anti)proportional zum Ökonomisierungsbemühen anschwillt. Wie in der "Vorlage" des...

Gebe doch einfach der Garage (Boden und Decke) ein Gefälle, d.h. laß´ das Auto mit "Gefälle" parken ... Verpasse der ganzen Decke ein Gefälle, dann hat das Auto "vorne" nur 2,45 hoch Platz ;-) Ich bin langsam zu alt für eine 4 Minuten kurze Editierzeit, vielleicht muß ich mir ein langsameres...

Gebe doch einfach der Garage (Boden und Decke) ein Gefälle, d.h. laß´ das Auto mit "Gefälle" parken ...

Was die Gisela "möschte", ist ein Fall für den Horst. Pro vor der Apotheke k...endem Pferd erlebe ich hundert Häuslebauer, die sich bei der Ebenheit ihres Grundstückes verschätzen. Über die Forensuche findest Du die "11ant Kellerregel" erläutert. Dann solltest Du die Garage zumindest mit einem...

Für den (weshalb verschobenen ?) Bauantrag dürfte wohl eher maßgeblich sein, wie hoch das Haus über dem Bezugspunkt liegt. Was sollen wir hier eigentlich nochmals überprüfen: ich kann keine zwischenzeitlichen Änderungen erkennen, und ohne geänderte Fakten sehe ich keine Grundlage für eine...

... den Fehler hoffentlich selbst findest. Männer mögen mehr Spaß an Planungstools haben, aber einmal im Jahr zu zeigen, daß man außer zu grillmeistern auch "Ente á l´Orange mit anschließendem Schlachtfeld" zaubern kann, macht sie nicht zu Praktikerinnen der Küchenplanung. Für Männer ist das...

Für einen kombinierten HAR/Hauswirtschaftsraum eher knapp bei "keinem Keller" (was sagt denn das Grundstück zu letzterem ?). Und ein weiteres Lob habe ich vergessen: endlich mal ein Haus ohne die heilige Kuh "angebaute Garage mit Durchgangstür" :) :) :)

Von mir bekommst Du nicht nur "Verzeihung", sondern herzlichsten Beifall dafür, uns die "Architekten-Zauberlehrling Dreideh" Traktate erspart zu haben. Leider hast Du einen wesentlichen Punkt "Deines" OG-Spenderentwurfes selber laienhaft lila nur einigermaßen verstanden, nämlich Du willst ein...

Das kann bei einem älteren Bebauungsplan sehr leicht so sein, daß die Begründung für seine Aufstellung nicht mit "digitalisiert" wurde, dann muß man auf dem Bauamt Staub von einem Karton blasen ;-) Du kannst den Plan ja hier einmal in Gänze zeigen, vielleicht sieht man mit Erfahrung Hinweise...

Ich komme zu "Allgeier / von Lutzau Hessisches Baurecht" (W. Kohlhammer Verlag), S. 309.

Auch mir kam trotz des extremst geizigen Bildausschnittes der Gedanke, da könne eventuell ein Sichtdreieck nicht weit sein ;-)

Ich lese den Beitrag #42 so, als sei das Zitat einem (leider nicht erwähnt, wo und von wem) Kommentar entnommen. Bringt Dich Gugel mit der Textauszugsuche nicht weiter ?

Schlecht gestellte häufig auch. Am meisten "liebe" ich da ja die Fragesteller, die bockig / patzig reagieren, wenn man ihnen Hinweise auf ein geschickteres Fragestellen gibt.

Im übrigen hast Du aber nicht gefragt, ob wir Dir zur angemessenen oder totalen Operation raten, sondern die Therapie "alles in Wasser und Waage legen" schon vorgegeben: Also in jedem Fall Kanone auf Spatz, lediglich "ob Stützmauer oder Böschung" war da als Frage zu lesen.

Aber nicht, um sie vorher erst einmal in Scheibchen zu schneiden und als Schnitzeljagd auf mehrere Threads zu verteilen. Wenn ich "Memory" spielen möchte (in Thread 123 steht eine wesentliche Hintergrundinformation zur Beantwortung einer Frage desselben TE aus Thread 789), dann tue ich das nicht...

Auf 32 Meter Diagonale sind es praktisch 2,7 Grad und somit absolute Peanuts. Ein (immer noch höchst relativer !) 11ant wird aus der Mücke erst dadurch, daß der TE das ganze Grundstück in Wasser und Waage legen will, anstatt sich nur um die Hausgrundfläche und deren unmittelbares Umfeld zu...

Nein, das ist weder seltsam, noch macht es das Verkaufen schwieriger. Und auch das mitnichten. Aber kann dennoch geschickt sein ;-) Ich gehe hochwahrscheinlich davon aus, daß der Bauträger zwar an der Verwirklichung des Reihenhausriegels festhalten wird - aber auch, daß "November" bei weitem...

Geländemodellierungen über das Gesamtgrundstück kosten erheblichst mehr Geld, als Du mit dem Aufschieben des Bauabschnittes Terrassenüberdachung "einsparen" kannst. Theoretisch wäre dieses Grundstück noch als "fast eben" zu bezeichnen, ja - aber: Du willst Dir hier ernsthaft die Last einhandeln...

Nun ja, ein Stück weit mag auf Godot kürzer zu warten sein als auf ein baukostenoptimiertes Grundstück, das in Summe mit dem Haus dann nicht teurer ausfallen soll. Hoffen ist eine zu passive Strategie.

Schmeiß´ den gesamten Entwurf weg - nicht, weil er schlecht wäre, sondern weil er "verseucht" ist. Man sieht dem Entwurf nicht nur an, von einem Laien zu stammen, sondern auch, sich über die Jahre des Bebrütetwerdens in Deinem Kopf eine nicht mehr entwirrbare Zahl von Verknotungen zugezogen zu...

Das war aus meinem vorangegangenen Beitrag wohl mal wieder nicht für Jede(n) herauszulesen ;-) Dazu muß man auch wissen, daß Reihenhäuser auch bei Vermietern gefragt sind, die Reihenhauseinheiten konkurrieren also mit den Wohnungen im Mehrfamilienhaus, und ein Bauträger schießt sich da kein...

Die Konjunktur für Bauträger ist mitnichten so, daß die sich eine neue Branche suchen müßten. Aber die Abverkaufsgeschwindigkeit ist erstens schleppender und zweitens werden die Abverkaufsquoten vor dem Auslösen des nächsten Investitionsschrittes härter eingehalten. Wenn zwischendrin noch...

Du wurdest damals zweifach darauf aufmerksam gemacht, und die Frage an die Architektin war entsprechend eindeutig vorgegeben "worauf bezieht sich diese Brüstungshöhe" (ggf. ergänzt um "und kommt da noch etwas hinzu"), sodaß die Antwort "falsch" keine mögliche Option gewesen wäre. Eigentlich...

Was denn, zwanzig Ahnungslose ? - mit denen solltest Du mal reden. Was ist denn mit den Bekannten, die Euch das Grundstück angeboten haben: warum taten sie das, und was hatten sie vorher damit vor ? Erhellung könnte übrigens bringen, die Begründung zum Bebauungsplan zu studieren, was der Grund...

Ich sehe da nur die Wand aus Beton, die das WC vom Treppenhaus und den Kühlschrank von der Garderobe trennt. Und oben dann die Stirnwand des Abstellraumes. Nein, einszwanzig Halbwand klingt gut, das ist ja das Kopfende der Wanne. Macht die Vorwand an der Längsseite der Wanne ebenfalls...

Verglichen werden die Kosten eines Nutzkellers unter dem gesamten Erdgeschoss (eben entsprechend der zu betrachtenden Bodenplatten-Grundfläche) mit denen der Maßnahmen zur "Kellervermeidung, obwohl das Grundstück ihn verlangt". "Nutzkeller" meint in diesem Sinne einen Nicht-Wohnkeller...

Was über Augenhöhe (und erst recht über Kopfhöhe) steht, braucht man nicht wirklich. Willst Du eine Leiter holen, um ein Päckchen Nudeln herauszugreifen - oder Dich gar mit Konservendosen erschlagen ? Ach, das Grundstück in einer Dreiviertelstunde Entfernung zum Jetzt-Wohnort (wäre das denn...

Das ist aber eine Fehlplanung. Nach der 11ant Kellerregel würde hier der vermiedene Keller etwa drei Viertel eines gebauten Kellers kosten. Sucht weiter, nach einem für diesen Bauwunsch geeigneten Grundstück. Oder wenn das Grundstück schon erworben ist, plant auf einen teilweisen Wohnkeller um...

Dann fragt sich, weshalb der Plan nicht längst geändert wurde. Für die Hauseigentümer wäre das eine Amnestie, mit geringer Gefahr der rückwirkenden Ahndung der Illegalität. So bleibt es für sie ein Damoklesschwert. Und für den Bürgermeister und den Baudezernenten sind fortgesetzte...

Das geht mir auch so - wobei es bei mir bekanntlich ein halber Kilometer vom Haus zur Garage weit ist ;-) Mir auch ohne Lesebrille: die Fugen der Rückwand sind auf anderer Höhe als die von den Seitenwänden; und insgesamt ist das Fugenbild der Rückwand ein "wilder Verband".

Generell sind - man kennt das beim Autoleasing - Minderquadratmeter nicht gleich billiger wie Mehrquadratmeter teurer sind. Der von Generalunternehmern oft gehörte "Merksatz", bei anderer Grundrißgestaltung sei der Preis gleich, wenn sich die Größe nicht ändere, wird häufig als...

Richtig. Gemeint ist: in die Abstandsfläche spielt mit hinein, wie hoch die Wand ist. Vereinfacht gesagt, endet die Wandhöhe beim Walmdach ja mit der Traufhöhe, während beim Satteldach noch das Giebeldreieck zu berücksichtigen ist. Ein rechteckiger Grundriss ohne Vor- und Rücksprüngespielereien...

Na, dann rechnen wir doch mal: Grundfläche um 120 qm, beispielsweise 11 m Haustiefe, bei 18° DN Einsachtzig Dachhöhe, blieben Sechszwanzig Traufhöhe, das sieht möglich aus. Knackpunkt ist hier Deine Bezugshöhe (beispielsweise der nächstgelegene Kanaldeckel, und Deine Wahrnehmung von der...

Ich habe mangels gemeinsamer Projekte noch keinen eigenen Eindruck davon, wie sich deren Preise erklären. Aber ich gehe davon aus, daß sie bei @Gerddieter nicht "durchfallen" würden, da ich sie nicht für preisahnungslose Salonplanungskünstler halte. Wie weit diese Gruppe überhaupt für ein...

Kaum zu glauben, wo ich doch regelmäßig des komplizierten Formulierens bezichtigt oder gar gescholten werde ;-) Ja, Unterlagen seid Ihr keine schuldig geblieben. Zu prüfen hat das Bauamt an Eurem Antrag nichts mehr (dies ist offenbar mit positivem Ausgang erfolgt), jedoch gibt es noch...

Aber Ihr habt doch bestimmt in einschlägigen Kreisen "gegoogelt", wer die Challenge trotzdem angenommen hat, und mit welchem Erfolg ? In meinem Alter denkt man bei "Bora" noch an einen Maserati aus dem Autoquartett der Kindertage ;-)

Als normales Farbstandbilder-Panorama, Links zu Webcams sind hier leider nicht erlaubt :-)

Nett gesagt bist Du nun also so klug als wie zuvor (?) Nein, wohl eher den sympatischen konstruktiven Herrn fragen, wer denn in Deinem Fall überhaupt diese Gegenwindberechtigte hinter den sieben Bergen bei den sieben Zwergen wäre "sie haben mir so nett geschrieben, leider verstehe ich nur...

Wäre bei einem jüngeren Backofen etwa erst die AGB-Aktualisierung zu bestätigen, bevor man ihn programmieren darf ? Meine Mikrowelle ist noch aus der Demarkzeit, warnt nicht vor nicht mehr verfügbaren Updates und macht wenn sie fertig ist schlicht "pling !" in mono ohne Dolby Surround, Nokia...