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Mit Vermietung einer zweiten Wohneinheit wohl eher zwei Lüftungsanlagen - zumindest nicht eine für beide. Ich habe noch von keinen synthetischen Hackschnitzeln gehört.

Mir schaut es zumindest knapp aus. Ich bilde mir ein, zwischen Schornstein und Pfette wären minimum 20 cm Abstand vorgeschrieben ...

Nicht daß ich wüßte, aber vom 610 nennt sowohl der Katalog eine 3K-Variante, als auch dieser Thread: https://www.hausbau-forum.de/threads/entscheidungshilfe-bei-verschiedenen-grundrissen.46272/page-2

Muß da die Firstpfette für den Schornstein ausgewechselt werden; an welchem Siemens Lufthaken hängt das gigantische Vordach ?

Ich interpretiere die Aussage auf deren Website eher in die letztere Richtung. Sogenannte Typenentwürfe (ein anderer Anbieter nennt es Systemarchitektur) haben aber sehr wesentliche Vorteile. Was spräche für Euch denn dagegen: ein drittes Kind oder zweites Home Office ?

Das könnt Ihr Euch auch in 150 km Entfernung dort: https://www.hausbau-forum.de/threads/traumhaus-ag-bauvorhaben-schwaigern-ii-heinrich-hildmann.42807/page-16#post-633132 überwiegend fertig ansehen (das Projekt ist ähnlich, einschließlich des Mehrfamilienhauses), oder ebenso (fertig, mit schon...

Meine Tante parkt vorwärts schneller ein als ich rückwärts - ist Deine Frau auch von dieser Sorte ? Üblich ist "Straßenbegrenzungslinie", nicht "Straßenparzellengrenze". Was für ein Völvchen hast Du denn; auch mit Niveauregulierung wie die meisten als Baustellenkombi eingesetzten T-Limousinen ?

Das ist glaube ich das erste Mal, daß ich statt eines Like sogar ein "Love" anhefte. Ich war heute nacht echt einmal überfragt, wo in dem Thread Deine Grundrisse sind. Und nun hast Du sie auch noch "Value added", indem Du dem Hausentwurf einen Dauertest-Kommentar hinzugefügt hast. Lobenswert...

Auch von mir Schulterklopfen zur klugen Entscheidung ! Jetzt beschäftigt Euch nur noch mit dem Planungstrick "Das Obergeschoss hat Vorrang" (am besten mitsamt der Anführungszeichen extern zu ergugeln), dann klappt es auch mit dem Übergrößenproblem: Und nordet Eure Grundrisse möglichst. Im...

Mit anderen Worten: eine übergeordnete Stelle hat die Aufstellung des Bebauungsplanes durch die Gemeinde kassiert und dessen Geltungsbereich ist bislang kein Innenbereich, aktuell also faktisch bauplanungsrechtslos. Da eine solche Situation kaum kürzer als drei Jahre Ehrenrunden bedeutet, bis...

Um was geht es denn bei Euch ? - schaut auch mal da: https://www.hausbau-forum.de/threads/sanierung-bestandsimmobilie-unser-weg-zum-haus.31363/

Das ist bei den meisten "vorausschauend für später" planenden jungen Leuten so. Ahnung gibt es da noch keine, sondern in der eigenen Familie oder bei Freunden oder Bekannten Beispiele betagter BewohnerInnen nicht aufteilbar geplanter Eigenheime. Die trauen sich kaum noch die Treppe hoch, können...

Dieser Aspekt ist leider keine Petitesse. Besser: als ? Lange Rede unner Sinn: Schall kommt überhaupt nicht "durch", eine Mauer ist kein Filter. Sie ist eine Membran - und wie anregbar die dafür ist, Schwingungen weiterzugeben, hat mit ihrer Steifigkeit zu tun - nicht mit ihrem Gewicht.

Das ist doppelt Quatsch: einmal, weil das eine Milchmädchendenke ist, eine schwerere Wand müsse schalltechnisch eine bessere Wand sein; und einmal, weil das auch mit der Statik korreliert.

Dazu findest Du hier einen "Schwesterthread" https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-um-erst-zu-bewohnen-dann-vermieten-aber-wie.46396/#post-646096 - auch mit dem Hinweis auf das Doppelzweifamilienhaus der Gebrüder @i_b_n_a_n - siehe...

Das wäre dann wohl der da: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrisse-einfamilienhaus-160-qm-eure-erfahrungen.44386/

Ich fange mal vorne an: Also Du bist in der außergewöhnlichen Lage, schon heute zu wissen, wo Du in etwas mehr als zwei Jahren in Lohn und Brot stehen wirst, willst dann in der Nähe von dort Dein Eigenheim haben, und wohnst aktuell noch 160km vom Bauort weg (willst aber mal eben dort vorbei...

Da liegt der Hauptvorteil des selbst beauftragten Architekten, nicht in der Grundrißmalerei, auch wenn Bauherren noch so pathologisch erotisch auf diesen kleinen Ausschnitt der Architektentätigkeit fixiert sind. Wegen des Ankereffektes des ersten Eindruckes wäre es klüger gewesen, sich einen...

Laut Zeichnung 17 Steigungen 18.88/27 (also 321 cm Geschosshöhe) - da beißt sich schon die Geschosshöhe mit dem Buzzword "marktgerecht".

Erleuchte uns: was ist daran eine glückliche Lage ? Die gibt es in diesem Forum schiffsladungsweise. Aber ich würde das Pferd nicht so von hinten aufzäumen.

Wenn Du zu einem Architekten (ohne Anführungszeichen) gehst, setzt der neben Euren Anforderungen natürlich auch Eure Musts und Nicetohaves um. Lies den Hausbau-Fahrplan, dann solltest Du es am schnellsten begreifen. Zu einem Bauunternehmen geht er mit den Plänen noch lange nicht. Erst einmal...

Dazu sagte ich erst vor wenigen Tagen ... ... und Anbieter namentlich nennen darfst Du hier prinzipiell schon - erst, wenn Du vor ihnen warnen zu müssen glaubst, gehört das dann in eine spezielle moderierte Rubrik (Erfahrungen mit Baufirmen), und externe Links sind hier unerwünscht. Wenn ein...

Auch wenn ich in nicht den gesamten Thread durchkämmt habe, habe ich den Eindruck, Du geiztest mit zweckmäßiger Bebilderung Deiner Frage(n).

Tja, das kann man schon beinahe eine Gretchenfrage nennen. Denn Oli hat (angesichts seines Fiaskos erschreckenderweise) fast alles richtig gemacht, sogar aktuelle Baustellen seines GU angeschaut, bevor er den Auftrag erteilte. Nur hat der GU dann leider nicht den fähigen Rohbauer genommen...

Ach ja: ... und hier in die Threads von @R.Hotzenplotz ...

In diesem Fall sollte vorher auch in Olis Welt geschaut werden ;-)

Danke für die Gegenrede - noch schöner würdest Du sie mit Zahlen illustrieren, was das in den genannten Fällen in Benefit ./. Mehraufwand bedeutet. Das bißchen Trockenbau ist ja "nur die halbe Miete": eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung an sich ist freiwillig - aber wenn, dann ist die...

Unfug, das Urheberrecht hängt nicht an der Form der Kopie. Das klingt nach einem guten Plan. 60% Budgetverfehlung schon im Stadium Leistungsphase 2, das laß´ mal nicht @Gerddieter hören !

Und auch in BM/BN/SU bist Du nicht fündig geworden ? Wenn klassisch "Stein auf Stein", dann regional, das ist schon "richtig". Aber weshalb ist die Bauweisenentscheidung schon getroffen ? "Bauweisenentscheidung" kannst Du hier gleich als Stichwort für die Forensuche nehmen, es führt Dich u.a. zu:

Versucht ´mal, den Gedankengang "Architekt = Honorarkanonen auf Anforderungsspatzen" aus dem Kopf zu bekommen, damit steht man sich nur selbst im Weg. Vergrößern - sagte ich schon desöfteren - im Radstand gut, in der Spurweite nicht. Kniestock erhöhen ist zweifach heikel: zum einen sind viele...

Ach ... sieh´, das Gute liegt so nah ! :)

Ein Kombihaus als Both-in-One aus Jetzthaus und Späterhaus kompliziert nicht nur den Planungsaufwand, sondern kostet auch in der Realisierung unnötig mehr. Die ganzen Vorrüstungen liegen ja auch nicht originalverpackt alterungsfrei auf Eis. Und das Hauptproblem ist, daß diese Kombihäuser eine...

Hauptsache firstnah, wegen der aktuellen Vorschriften.

Da wedelt der Schwanz mit dem Hund.

Oh, ist das noch dasselbe Objekt wie im Januar ? Yvonne hat ja schon gesagt, daß die Bodenverhältnisse nicht nur bei Unterkellerung relevant sind. Allerdings ist ein über sechzig Jahre alter Keller auch schon ein Mini-Baugrundgutachten: was trägt er zu der Ansicht bei, das Objekt befände sich in...

Bitteschön, zum Stichwort "Altersbauen" habe ich hier und a.a.O. zu bieten: Gibt es das Grundstück und die in der Zukunft ausgezogenen Kinder überhaupt schon ? Das ist leider sogar sehr gewiß, daß ein Universallebensphasenhaus weder Fisch noch Fleisch wäre. Daß man das OG zuerst entwerfen...

Erleuchte mich, da kann ich nicht folgen.

Die Gebäudeteile habe ich schon verstanden. 1939 hätte man für 30cm Außenwandstärke noch eine Zeitmaschine gebraucht. Diese Jahreszahl steht auf vielen Bauplänen, die kriegsbedingt erst später realisiert wurden. Im Gegensatz zum ewigen Mysterium Frau offenbart sich Asbest bereits unter einem...

Es muß natürlich heißen: "Die Anfrager lernen daraus nichts" und "Bis 2030 werden wir so weit sein, daß die dann noch am Markt befindlichen seriösen Anbieter nur noch von Bestands- und Empfehlungskunden bzw. von (dann als eine Art Treuhändern für vorgeprüftes ehrliches Interesse und Vermögen...

Ach herrje, ich merke jetzt erst, daß Du schon wieder einen neuen (fünften ?) Thread zum selben Bauprojekt eröffnet hast (und habe gerade auch nicht die Zeit, die Sammlung zu verlinken). Diesen Deinen Beitrag könnte man geradezu als selbstbeantwortend bezeichnen - im Grunde genommen brauchst Du...

Daß es klugheitsmäßig Luft nach oben hat, habe ich hoffentlich bereits einigermaßen verständlich angedeutet ;-) Letzterer wäre ich in diesem Fall gewiß nicht: solcherlei Vergleiche biete ich durchaus an, jedoch ausdrücklich nicht in der Form "Äpfel und Birnen, jeweils mit unzähligen...

Äh, ja, da hast Du mich überzeugt - Schande über mich, wo meine eigenen Sätze doch regelmäßig noch länger sind. Zwischen bleibe ich jedoch bei der Vermutung verschwundener Worte.

Mir erscheint dieses Bauprojekt als Schnapsidee allerhöchster Güte. Entweder ist der "Keller" mit seiner großzügig freiliegenden Front nur mit großem geländebaulichen Aufwand baubar (dann wäre allerdings der Geländeeingriff selbst schon eine genehmigungspflichtige Baumaßnahme) oder er läßt sich...

[****] mich dünkt, da sind Textteile verschüttet gegangen

Dazu erklärte ich bereits, daß das nicht zwingend einen Widerspruch darstellt: da von der Bebauung ausgeschlossene Teilflächen nicht mit in die Bemessungsgrundlage der Grundflächenzahl eingehen. Die genaue Lage einer nicht existenten Stadt können wohl nur Schrödinger-Experten bestimmen ;-)

??? Schwäbische Eisenbahn ./. Böhmische Dörfer ... ich versuche mal eine Zusammenfassung der Verwirrung, die ich zumindest mittelprächtig verstanden zu haben hoffe: 1. Ihr habt also (vom selben Verkäufer ?) mit dem gefangenen Bauplatzgrundstück zusammen auch einen Anteil an einem "Privatstraße"...

Da wird der Hase im Pfeffer liegen: Geschah der Erwerb der Anteile an der erschließenen Privatstraße eventuell erst nach Einreichung des Bauantrages bzw. ist die Nutzungsberechtigung an diesem Grundstück nicht dem Antrag beiliegend nachgewiesen worden bzw. nicht explizit erkennbar, daß es Eurem...

Ui, hier ist ja bannig ´was los heute - da würde es wohl unübersichtlich, alle beantworteten Punkte zu zitieren. Also zuerst einmal herzlichen Dank @roteweste_2 für Deinen sicherlich für viele Mitleser sehr wertvollen prall gefüllten Sack mit Mißverständnissen, Irrglauben & Co. Und offenbar hast...

Dieses "x" in der Kalkulation gibt es in dieser Form aber nicht wegen der Besonderheit des Grundstücks, sondern wegen der mangelnden Professionalität der Planung und Ausschreibung. Der Schaden liegt genau im Zusammenhang zwischen schlechter Planung und zusätzlichen Maßnahmen. Die zusätzlichen...

Der Entwurf dürfte so ziemlich als Punktlandung zweckmäßige Raumgrößen bekommen, wenn man ihn ins Budget skaliert ;-) Diesem Lob kann ich mich nur anschließen, der Diagnose ebenso: Vgl. hierzu "Das Obergeschoss hat Vorrang" auf "Bauen jetzt", da habe ich die geschicktere Entwurfsreihenfolge...