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Sagt Die, bei der 61 cm etwas mehr als 74 cm und etwa gleich viel wie 168 cm sind. So taugt die Skizze wenig, um sich realistisch in die Situation hineindenken zu können. Das ja, aber der vorgesehene Alltagsgebrauch einer Designbadewanne als Wäschesammler erscheint mir geradezu grenzpervers...

Ich würde den Belag als Linoleum einschätzen und finde sehr schade, daß viele Newbies ihre Fragen einfach stellen ohne vorher etwas rundgeschaut zu haben. Sonst hättest Du sehen müssen, daß es beim Wunsch nach Expertise zu Bodenbelagsthemen klug ist, @KlaRa in seinen Thread hineinzurufen.

Was der TE nach meiner Wahrnehmung haben will, ist: möglichst ohne Bekenntnis eigener Ursachenbeiträge Zustimmung dafür zu erhaschen, daß die Hornochsen nach dem eigenmächtig angezettelten Bockmist nun auf seine Auffassung einzuschwenken haben, wie das Schlamassel zu heilen sei. ... und eine...

Kann es sein, daß Ihr noch viel weiter vor seid, nämlich vor dem Gefundenhaben eines Grundstückes, und naiv auf dem weißen Blatt herumdenkt ? - ein Bebauungsplan ist kein Wunschkonzert, sondern hat seine eigenen Vorstellungen. Vielleicht gibt er eine andere Firstrichtung vor und/oder eine...

Ich denke nicht, daß es hierfür eine Ausnahme von der Regel geben wird, daß an Fördermaßnahmen im Einzelfall kein Gewinn zu machen ist. Entweder man betreibt Fördermaßnahmenausnutzung "industriell", d.h. als Investor und mit mehr Anwälten als Ingenieuren geplant oder es sind und bleiben maximal...

Was immer da jetzt ich damit zu schaffen haben soll, daß es keinen giebelseitigen Dachüberstand gibt; der ist in der Tat hier zusätzlich erschwerend. Dem Nachbarn wäre durchaus ein Überbau seines Grundstückes mit Dämmung noch zuzumuten. Die Treppe sehe ich hier zutreffend als Hindernis für eine...

Mit Blödheit scheint mir das in diesem Fall nichts zu tun zu haben, sondern mit maßloser Selbstüberschätzung, Ignoranz des Bauherrenhinweises und brutalstem Pragmatismus. Diese Treppe hätte m.E. zwingend in einem separaten Krantermin eingebaut werden müssen. In der falschen Reihenfolge schafft...

Das kommt auf den Auftrag an - es wurde ja bereits vermutet, der könne "machma Rohbau, möglichst billig" gelautet haben. Ob Honken und Weiterverhunzen gang und gäbe ist, hängt von der Liga der beauftragten Baufirma ab. Wenn Dein Auftragnehmer ein Hilfsarbeiter-Sklaventreiber ist, dann durchaus.

Das wäre ja ähnlich zum Nachbarn auf 81/1 - wann wurde denn dessen Haus gebaut bzw. zuletzt Gegenstand von Betrachtungen des Bauamtes ?

Dein Plan klingt vernünftig, zu Kosten kann ich nicht dienen. Schaue mal in diesen Thread mit einem Link zu einem weiteren ähnlichen Vorhaben (des Radwechsels während der Fahrt von @LordNibbler)...

Genau, und das ist diametral das Gegenteil der Methode, einem GU das "unternehmerische Risiko" des Bauvorhabens weiterzureichen.

Wolltest Du nicht ab OKKD eine andere Baufirma nehmen ? - die Probleme scheinen derselben Natur zu sein wie vorher, und die nicht ausgetauschte Spielfigur wärest Du ... ... ... Bin ich ein Schelm, wenn ich ein bißchen den Eindruck habe, Du trügest lieber Geld zum Anwalt als zum Architekten ?

Ja, so als Vergewisserung ist ein Nordpfeil auch bei genordeten Zeichnungen nett.

Wie ich vorhin bereits sagte: Das beinhaltet auch den offiziellen Baukostenindex, den Du bei Versicherungen und beim Statistischen Bundesamt erfahren kannst. Das Bauen ist aktuell (2023) demnach 19,614 mal so teuer wie 1914, und zum Vorjahr (Oktober 2023 zu Oktober 2022) 6,4% teurer geworden...

Diese Informationen stehen im Bebauungsplan in der Nutzungsschablone, die ist da quasi der Schnellesekasten. Ihr Verständnis ist absolut essentiell für jegliches Planen realisierbarer Entwürfe. Ohne daß Eure Architekten Euch alle Punkte darin laienverständlich erläutert haben, sollte man in...

Das Grundstück ist genau gesagt dreinzigartig in diesem Forum, nur @Ventreri und @hampshire haben leidlich vergleichbare. Deinen Hinweis, sich in der Umgebung umzuschauen, wähne ich sehr weiterhelfend ;-) Das steht doch schon hier, in Beitrag #2 habe ich es verlinkt. . Andeutungen (bzw...

Grund- und Geschossflächenzahl meinen etwas anderes, nämlich die Bebauungsdichte des Grundstücks. Im Grunde habt Ihr hier sämtliche Angaben aus der Nutzungsschablone des Bebauungsplanes nicht berichtet. Das Büro als Altersschlafzimmer vorzusehen, ist ein populärer naiver Unfug. Die Treppe...

Ich fände ja wie gesagt auch noch interessant, woran die Bauverwirklichung mit dem bereits gefundenen Partner gehapert hat. War es (nur) spätes Erkennen der Kniffligkeit der Aufgabe ?

Ich habe den Grundstücksthread ja verlinkt, und die speziellen topografischen Umstände nicht von ungefähr mit denen bei @Ventreri verglichen. Solche Bauaufträge will man nicht geschenkt haben ;-)

Die sind hier nicht relevant. Der Brandschutz ist zu beachten - völlig egal, ob das Bauamt einen Hinweis darauf als Auflage in der Genehmigung anbringt oder nicht. Der Architekt hätte schlicht wissen müssen, daß die Schutzplatten dort hin müssen - ob eingezeichnet oder nicht. Das Bauamt prüft...

Ich kann mich dunkel erinnern: https://www.hausbau-forum.de/threads/planung-der-auffahrt-fuer-grosses-hanggrundstueck-25-steigung.36757/ und sage schon´mal "ich bin raus", denn schon bei @Ventreri hatte ich gesagt, das Grundstück sei apothekenpflichtig. @hampshire habe ich hier leider schon ewig...

P.S.: werdet Ihr ernsthaft mit Steinen, die einen halben Meter breit und 4cm flach sind verklinkern lassen: 1) wie kommt man auf dieses (nur für Euch hergestellte ?) Sonderformat ? 2) soll der normale 1cm Lagerfugen haben ? 3) mir wird schwindlig, wenn ich mir die Bruchquote schon beim Transport...

Im Ergebnis folge ich Dir mit dem Vorschlag einer Stützenweite von im Achsmaß sechs Metern.

Ersteinmal Danke für das Update, viele Fragesteller vergessen das. Wenn ich recht verstehe, soll also oberhalb der Verklinkerungsgrenze mit Kalksandstein (warum so schweres Zeug ?) "weiter hoch verklinkert" werden, also der Kalksandstein so aufgedoppelt, daß im Ergebnis die Fassade bündig...

Es gibt durchaus gute GU´ (mit stabiler Mannschaft), dennoch bleibt eine Kontrahierung eines GU nach Ausschreibung der sicherere Weg. Hinsichtlich der Ausstattung im Mainstream zu liegen und von der angebotenen Speisekarte kaum abzuweichen hilft schon und eine Höllenfahrtsgarantie ist ein Bau...

Es heißt aus gutem Grund Brandschutz und nicht Brandabsolutesicherheit, der Teufel bleibt ein Eichhörnchen. Gefordert werden dabei sogenannte Feuerwiderstandsklassen, "F90" bedeutet beispielsweise, daß ein Bauteil 90 Minuten lang einem Brandherd ausgesetzt sein kann, bevor es seine statische...

Du willst demnach einen GU ohne Ausschreibung beauftragen ? - das ist wenig ratsam: Ohne einen fachkundigen Sekundanten zu einem Bauunternehmen gehen nur Leute mit zu viel Geld. Der beste Weg zu einem GU ist, daß der sich auf die Ausschreibung des Bauvorhabens bewirbt. GU als Auftragnehmer sind...

Nun rätsele ich, was Du eventuell mißverstanden haben könntest. Ich wollte sagen: wenn Du den Architekten auf nur Leistungsphase 1 und 2 ansprichst, könnte er denken, Du wollest nur allerminimalst Architektendienste in Anspruch nehmen und danach die Architektenzunft brotlos werden lassen. Er...

Ach so - Fehlinterpretation meinerseits. Dann ist mein Geschwätz natürlich Makulatur: Kinder, Ankleide und Bad sind dann "aus der Gefahrenzone", ein Zwerchhaus könnte eher das Arbeitszimmer als das Bad brauchen, und der von den Hunden gebissene Letzte ist dann der Hauswirtschaftsraum. Die...

Ach so, die alte Fehlinterpretation des Architekten als Grundrissemaler. Die war schon immer eine Vorlage für ein Eigentor. Du hast etwas sehr wesentliches geändert, nämlich die Grundform von quadratisch auf querformatig. Diesen gewagten Schritt hat der Entwurf erstaunlich heil überlebt. Die...

Weshalb dann der Aufwand der Verschleierung ? - nun ja, Du hast die unbearbeitete Version nachgeliefert und man kann damit weiter schauen. Ich sehe, die Oste ist recht nah. Und mir fehlt als Ortsunkundigem und sowieso Binnenlandbewohner die Vorstellung, wie das Fleth einzuordnen wäre: dient...

Außer der Mühe, die Lage zu verschleiern, vermutlich keine. Leider erschwert das, abrundende Informationen beiziehen zu können. Damit bin ich raus, denn weder gebe ich Larifari-Einschätzungen, noch bin ich zu Nachfrage-Häppchenpingpong bereit. Entweder man will geholfen bekommen (dann daran...

Jein, eher unternehmerische Schludrigkeit. Die Brandschutzanforderungen muß der Architekt (der hier nach meinem Verständnis derjenige des verkappten BT war) kennen und völlig ungeachtet ob sie vor der Baugenehmigungserteilung angemerkt werden oder nicht auch beachten. Brandschutz ist kein...

Laien neigen dazu, ein ganzes Sinfonieorchester in derselben Weise zu bestellen wie einen Solisten. Hier kommt aber kein Klempner für einen einzelnen Wasserhahn oder ein Elektriker für eine Steckdose, sondern es wird teilweise gleichzeitig Fußball und Tennis auf demselben Platz gespielt. Nach...

Dein Beitrag ist leider auch nicht viel besser: wir müssen erahnen, worum es wohl gehen mag. Dachsanierung und Architekt gehören ja erst einmal nicht zusammen. Die Vermutung (aber wirklich wissend gemacht hast Du uns drüber bisher nicht) liegt nahe, 1. es ginge wohl um ein Flachdach und 2. es...

Es fehlt das Stockwerk darunter. Ein neu geschaffenes Bad benötigt: 1. Wasserzufluß kalt; 2. Wasserzufluß warm oder Erwärmung des Kaltwassers; 3. Wasserabfluß (Fallrohranschluß oder eigene/s Fallrohr/e). Punkt 3 ist die invasivste Operation und berührt auch die darunterliegenden Stockwerke. Wenn...

Ich habe Dir hier einmal eingezeichnet, in welchen Zonen die Dachneigung (von in beiden Fällen 38°) ausgehend von einem Kniestock 110 bzw. einem Kniestock 140 auf 1,6 bzw, 2,0 Meter Kopffreiheit ansteigt:

Ich staune, wie wenig Deine Umplanung* fehlerhaft riecht, obwohl Du mit der Verlegung des Einganges eine kleine Lawine an Änderungen losgetreten hast. Die Qualität des Entwurfes sieht insofern gehalten aus, allerdings sind die Änderungen insgesamt so weitreichend, daß die Ähnlichkeit zur Vorlage...

Liebe Mitleser, bitte nicht nachmachen ! - auch Projekt- und Baubegleiter können nicht zaubern. Der große Knackpunkt bei Eigenleistungen und in Eigenregie hinzugezogenen Handwerkerleistungen ist deren Eintaktung in den Bauablauf. Ein Fliesenleger, der leider nur Zeit hat während der Estrich noch...

Ich sprach von Relaunch, nicht von Patch. Meine "Idee" ist stets die gleiche: professionell strukturiert planen statt Ideenschnipsel zusammenkleben. Raumprogramm erstellen, Raumprogramm qualifizieren, Obergeschoss grobplanen, Erdgeschoss grobgeplant davon ableiten und so weiter. Das Procedere...

Da kenne ich die Pappenheimer anders. Für eine Kostenschätzung finde ich den Entwurf auch schon viel zu detailliert. Das Details-Sorgfalts-Verhältnis wäre mir zu ungünstig, um diesem GU zu vertrauen. Grundstück = Grundriss Stadtvilla ? - seitdem Du die Einordnung des Hauses in das Grundstück...

Das sehe ich ebenso. Ich gehe davon aus, daß für die Erwerbsgelegenheit "ganzer" Doppelhausgrundstücke zwei Lose erforderlich wären. Offenbar wurden die Doppelhausgrundstücke nachentwickelt. Derlei geschieht regelmäßig der Nachfrage folgend, und geht nicht so einfach zurückzudrehen.

Und, wie war nun das Wiederherausfahren aus dem Grundstück, in wievielen Zügen mußtet Ihr wenden ?

Die Keller-Frage muß keine private Entscheidung sein, ich sehe im Bebauungsplan Anfangsverdachtspunkte für ein unebenes Gelände. Die Bauweisenentscheidung empfehle ich stets bis in die Teigruhephase offen zu halten. Kamin im Effizienzhaus 40 vergiß. Die Darstellung ist insofern aussagekräftig...

Die muß und kann man individuell entwickeln. Nutzt gerne unverbindlich die dortige Kontaktmöglichkeit, hier können wir uns nämlich nicht direkt schreiben. Die Anbieter hölzerner Häuser bauen fast sämtlich nicht im erdberührten Bereich, sondern beginnen ihr Werk auf einem Sockel aus Beton. Wenn...

Sie sind wohl noch nicht neu vermessen, aber offensichtlich bereits bebaut (gewesen). Wenn die Entscheidung auf den anderen Baustoff hinausläuft, geht man mit einem Gussek Haus Geschmack eben zu Viebrockhaus.

Erst einmal Danke - solche "Gingunsähnlich-Geschichten sind für die Betroffenen oft viel wertvoller als die fachlich fundiertesten Empfehlungen, oder mindestens sind sie unersetzliche Ergänzungen dazu. Keine der Bauweisen ist der Stein (oder das Holz oder der Lehm oder oder) der Weisen für Alle...

Tja, 7016 ist das neue 08/15. Nachts sind alle Katzen grau, wozu sollten Rollläden da mintgrün oder safrangelb sein, das lohnt den Mehrpreis nicht. Bedenke, daß man Rollläden zuweilen auch zur Verschattung benutzt, in anthrazit ist PVC damit raus. Ich habe seit dem Hagel vom Mai ´22 Aluminium...

Ja, Bauplatz 9 ist ein doppelter Favorit: Deine Interpretation ist zutreffend, zudem könnte es wegen der Lage gegenüber einer Einmündung relativ schwach gefragt sein. Und ja, auch daß es mit 11 bis 13 adäquat wäre, sehe ich ebenso. 25 bis 27 hätten die Einfahrten ansteigend, während bei 8 bis 13...

Wenn Du für die Grundflächenzahl-Verschwendung einen positiven Bauvorbescheid hast, dann tun wir in diesem Punkt mal so, als hätte ich nichts gesagt ;-) Daß Pfuschertaschen "ein üblicher Wandaufbau" ;-) geworden sind, damit hättest Du vermutlich sogar Recht - oder meintest Du, 24 cm plus 18 cm...