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Ganz im Gegenteil: zweitens bin ich humorvoll damit umgegangen, daß ich mir schon viel Mühe gemacht hatte, Deine Fragen zu beantworten, und dann zu hören bekam, nee nee, der Grundriss sei aber doch ganicht mehr aktuell - es gäbe längst, nur noch nicht gezeigt, einen neueren Stand. Und erstens...

Ach, wenn man vom Sprint aus dem Wohnzimmer über die geknickte Treppe zur Wiege in der Ankleide (oder wie war das noch gleich ?) noch aus der Puste ist, dann bemerkt man das garnicht ;-) Wo (in https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-175qm-satteldach-ohne-keller.45056/ oder...

Also, ich sehe da kein Potential für eine Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn Nr. 8 ???

Ich gehe davon aus, daß wir von diesem Haus https://www.hausbau-forum.de/threads/meinungen-zum-grundriss-einfamilienhaus-muensterland.13857/ sprechen, und daß mit gemeint ist, den Grenzabstand mit Wohnraum zu überbauen (vergeßt es !). Im Bereich des gewünschten Anbaues würde eine Treppe...

Herausnehmen beim GU ist bei mehr als zwei Gewerken sowieso Unsinn, da vergaß ich vorhin drauf einzugehen. Diese Gewerke markiert man bereits in der Ausschreibung als solche, die im Falle eines GU-Bieters garnicht zu diesem Gesamtlos gehören sollen. Ach so, Du meintest garnicht den Anschluss...

Die sehe ich allerdings noch bannig weit entfernt. Im übrigen bin ich tief erschrocken, wie wenig Du in anderen Threads (und in meinem Infoblog) zu lesen scheinst, denn zu vielen Punkten haben sowohl die Community insgesamt hier als auch ich hier und anderswo eigentlich so ziemlich alles...

Eine Leistungsphase 8 kann man zwar am Markt auch einzeln bekommen - schließlich gibt es einige baubegleitende Sachverständige. Es ist allerdings eine Strafarbeit vom Feinsten (weil sehr erschwert zu erledigen) wenn man bei der Erledigung der Leistungsphase 8 nicht die Leistungsphase 5 bis 7 zur...

Was ist denn das Abbruchgebäude auf dem ersten Bild - ein Nebengebäude des Straßengrundstückes gewesen, oder auch schon ein Wohnhaus Deines Hinterlieger-Vorgängers ? Ich rufe Dir mal @Tolentino hinzu.

Da brauche ich der Antwort, die @KarstenausNRW quasi schon wie mein Ghostwriter erledigt hat, nichts hinzuzufügen ;-) In genau dieser Selbstüberschätzung (oder Verkennung der Dimensionen einer Ausschreibung) liegt das Hauptproblem. Der Laie macht das bei einem kompletten Neubau genau so, wie er...

Das ist Quatsch. Anwalt hat ja nichts mit Rosenkrieg zu tun. Und es gibt Seiten wie "frag einen Anwalt" oder so. Fristsetzungen und Vertragsauflösungen sind einfach ein Minenfeld, wo man als Laie schnell teure Fehler machen kann.

Notare sind Volljuristen und könnten auch Richter, Rechtsanwälte oder Staatsanwälte sein. Aber sie sind keineswegs nur Anwaltsnotare. Ich persönlich kenne weit mehr Notare ohne Anwaltskanzlei, und in Süddeutschland sind Amtsnotare - teilweise sogar mit Zuständigkeitsbezirken - üblich. Richtig...

Auf jeden Fall anwaltliche Beratung vorschalten, ehe man handelt. Die Kiste hat ja mehrere Dimensionen, nämlich den Auftrag an sich und den Schadenersatz für einen eventuellen Förderungsschaden einerseits und den schon gewiß verzögerten Eintritt des Einsparungsbeginns. Daß der Krempel im Weg...

Da liegt hier aber nicht das Problem. Sondern die Gemeinde hatte sich verrechnet bzw. ist ungeschickt vorgegangen. Sie wollte den Bauwilligen Baurecht schaffen und ging davon aus, eine Erleichterung von vor wenigen Jahren ermächtige sie dazu, einen Bebauungsplan lediglich auf der Basis eines...

Da gratuliere ich. Nahwärme als echte Option ist ziemlich selten - meist findet man sie wenn dann ohne freie Wahl (sondern als Zwangsbeglückung) angeboten.

Deswegen sagte ich ja WAR fair bepreist. Ob das sinngemäß dann aktuell für Kaliber 365 statt 300 ebenso gilt, weiß ich nicht. Anbieter wie Massivhaus Mittelrhein, bei denen jeweils die nächste Stufe monolithisch schon Standard ist, sind entsprechend von Kaliber 365 auf Kaliber 425 umgestiegen.

Die Befolgung seiner Aufklärungspflicht über rechtliche Folgen ist keine Beratung. Beratung wäre, wenn er hier gestalterische Hinweise gäbe, wie ein erwähnter Nachteil zu umgehen wäre. Auch hier ist wieder von Vorteil, einen Notar zu wählen, der gleichzeitig auch Rechtsanwalt ist: der muß...

Auch das ist richtig: wie an der Stelle, wo wir uns vorhin trafen ;-) https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstuecksplanung-fuer-einfamilienhaus-1000-m-mit-aussicht-auf-dem-land.46300/ kann die Einbeziehungssatzung den betreffenden Bereich des bisherigen Außenbereichs auch einem nicht...

Nein, das sollte man nicht trennen - und zwar weil beide Wege gleichwertig sind. Und nochmals nein, diese Entscheidung sollte nicht zu früh getroffen werden, sondern in der Teigruhephase und als Weichenstellung auf der Grundlage eines "Ermittlungsergebnisses", wie ich es heute nacht hier...

Ich wüßte nicht, was dagegen spräche - es ist sogar eine Erleichterung. Die Einbeziehungssatzung und dann Erweiterung des Geltungsbereiches eines bestehenden Bebauungsplanes braucht m.W. im Gegensatz zum hier auf den Weg gebrachten eigenständigen Bebauungsplan keinen Nachweis eines Bedarfes.

Meines Wissens muß der Notar fragen, ob man seinen weihrauchgeschwängerten Ausführungen folgen konnte. Und dem Anfangsverdacht, der Notar könne mangelhaft aufgeklärt haben, schließe ich mich an. Letzteres darf einem der Steuerberater allerdings nur dann verraten, wenn er gleichzeitig auch...

Da verstehe ich noch nicht einmal Bahnhof. Ich dachte zunächst, Du meintest ein Gefälle, denn das würde Deinem Satz einen Sinn geben können. Aber das Gelände hat (quer über den gesamten Geltungsbereich gemessen !) einen lächerlichen halben Meter Höhenspiel, zwischen benachbarten Grundstücken...

Ja genau - merkwürdig, ich bald mir ein, Dich per eMail oder Messenger bereits darauf hingewiesen zu haben, daß dieser Weg m.E. auch für Deinen Fall anwendbar ist (zumindest soeben habe ich Dir aber tatsächlich eine Fundstelle gemessengert). Eine "Ergänzungssatzung / Innenbereichssatzung /...

Vergiß´ das Heranpirschen an die für Euren Einzelfall konkret gültige Wahrheit über die Methode der Sportwette (welche der Mannschaften "Pro" oder "Contra" mehr Tore schießen wird). Das Ergebnis wird "42" nach Elfmeter in der Verlängerung lauten. Ein Partyspiel, mehr nicht. Das Gefährliche daran...

Wenn Du Dich nach der Leistungsphase 2 für einen GU entscheidest, muß sich da schon irgendwo ein Wurm eingeschlichen haben. Ein aufmerksamer und nicht aufmüpfiger Leser meiner Ratschläge wird das niemals tun. Sondern aus dem Ergebnis der Weichenstellungs-Anfragerunde ableiten, ob der Architekt...

Viebrockhaus (und der direkte Mitbewerber Gussek Haus) sind nicht "eher als Town & Country Mercedes", sondern sie sind "ziemlich genau Mercedes (bzw. BMW)". Daß Town & Country pfeilgrad Skoda wäre, sagte ich ja bereits. Schaue Dir die Websites und sonstigen Werbeauftritte der Firmen an, dann...

Ach, wenn ich in sowas versiert wäre, hätte ich Dir das schicker einfügen können. Ich bin angenehm überrascht, daß sogar die GIFs lesbar aufgelöst sind. PDF sind ibs. für die Mobilnutzer nicht praktisch zu öffnen. Am besten sind die Fundstellen direkt zu nennen "Bebauungsplan Lingen/Ems zwischen...

Da wäre ich unbesorgt. @Nordlys ist hat ja derlei gebaut: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-bungalow-140-qm.24628/#post-208553 (mit einem inhabergeführten regionalen Bauunternehmen).

Und mal noch die Grundstücke zur Auswahl, leider nur als BMP

Aus meiner Sicht ist hier gefordert, was man auch bei einer Bauvoranfrage einreichen würde: also die Bilder "Grundstück", "Grundstück Haus", "Grundstück Haus Übersicht" und "Weiler". An sechs Punkten würde ich dabei Höhenangaben einzeichnen: an den vier Ecken des Daches und am First vorne und...

Das ist okay - ich hatte diesen Anbieter aber "nicht zu diesem Zweck" genannt ;-) Dann frage ich mich, in welcher Welt Ihr bis dahin gelebt habt. Der Eindruck des Standards von Weberhaus wäre in den letzten dreißig Jahren konstant derselbe gewesen. Ich glaube, das gilt sogar für deren...

Golf ist keine Ausstattungs-, sondern eine Größenklasse (???), und Town & Country ist auf die VW-Zielgruppenmarkenstrategie übertragen pfeilgrad Skoda. Aber zurück zum Fragesteller: Ich empfehle Euch, von diesem Forum mit einem eigenen Planungsthread Gebrauch zu machen, bevor Ihr alle Register...

Beim Bau mit einem Discount-GU sollte man eher nur um-, anstatt aufmustern. Also um im Bild zu bleiben, den Dacia zum Skoda ;-)

Also gut, wenn der gezeigte Entwurf nur ein Dummy sein soll - wo immer ich das überlesen haben mag - dann ist eine Verwirklichung mit einem grünen Grundriss natürlich kostenähnlich zu einem blauen. Die wesentliche Musik der Dir gegebenen Anregungen steckt ja in den Auswirkungen der...

Deswegen rate ich ja auch nicht dazu, einen Kredit über die Gesamtsumme der "schlüsselfertigen" Baukosten aufzunehmen (und schon garnicht mit der Perspektive, das Eigenkapital dann auf der Pferderennbahn o.ä. "arbeiten zu lassen"). Sondern mit der/dem Finanzierungsberater/in die...

Eben: ein Neubau ist nur dann teurer als ein Altbau, wenn man sich vernünftigerweise damit zu begnügen bereit ist, den Altbau ins Jahr 2000 zu holen. Wenn man den Altbau auf Stand 2010 oder gar 2023 "liftet", hat ökonomisch der Neubau die Nase vorn. Als eine Art Umkehrschluss kann man den...

... mit aus meiner Sicht Beratungsresistenz befürchten lassenden Ähnlichkeiten zum Eröffnungsbeitrag aus https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-auf-2-etagen-mit-leichter-hanglage.46014/ :-( Die Regeln bezüglich des Übermessens von Öffnungen sind m.E. praxisgerecht und sinngemäß wie...

Wenn ich den Stand von https://www.hausbau-forum.de/threads/einschaetzung-kosten-fuer-rohbau-und-gesamtkosten-putz-estrich.46290/ mit dem hiesigen Eröffnungsbeitrag vergleiche, sehe ich so große Ähnlichkeiten, daß es mir schwerfällt, einen Sinn aller zwischenzeitlich gegebenen Anregungen zu...

Das beste Argument in Finanzdiskussionen ist Geld. Ohne Kredit gibt es auch keinen Landeplatz für Tilgungszuschüsse - diese Logik begreift sogar ein Mann. In Eurer beneidenswerten Situation (550 k ohne jemanden fragen zu müssen flüssig machbar, Bauplatz für umme) ist eigene Dämlichkeit fast...

Du hättest dem Verkäufer vorschlagen können, Dich zur Planung mit einem Planer seiner Wahl einzulassen. Das hätte seinem Zweck, den Bau mit einem Eigenbrötler zu vermeiden, voll befriedigend gedient und für Dich die Steuerfalle vermieden. Oder Du hättest dem Finanzamt als mit Ja/Nichtja zu...

Was für eine - eine Bauherrin oder Architektin ? Empfehlungen von Bekannten ersten Grades sind wertvoll, wenn sie selbst mit den betreffenden Firmen gebaut haben - ich hatte nur aus Erfahrung befürchtet, Du würdest den großen Umkreis für eine möglichst lange Liste gewählt haben. Empfehlungen...

Die Last, diese Verpflichtung zu erfüllen, gehörte also quasi zum Kaufpreis des Grundstückes und ist allein schon logisch dann auch als Preisbestandteil mit zu versteuern. Mit welchem Wert diese Last zu schätzen ist, dafür ist der Preis des Hauses ein hinreichend geeigneter Hilfsmaßstab. Wenn...

50 km Umkreis sind schon ein bißchen viel, das klingt für mich nach wenig "Plan" bei der Auswahl und dem Wunsch, ersatzweise aus einem großen Pool an Kandidaten schöpfen zu können. Taugliche Firmen wird Dein Architekt Dir schon nennen können. Eine GmbH ist so ziemlich die klassische Rechtsform...

P.S.: allerdings kennen wir ja eine nichtbinäre Erscheinung "Garage ohne Tor / ummauerter Carport mit Fenster": https://www.hausbau-forum.de/threads/hanghaus-in-der-suedwestpfalz-unser-hausbau-2-0.44121/page-135

Das Auto ist sächlich und insofern bereits korrekt gegendert, eine Carportin (oder sagt man: Carpörtin ?) ist mir noch nicht begegnet.

Ein PKW ohne geschäftliche Nutzung hat eine optimale Haltedauer von vier Jahren (Einflottung als Dreijähriger, Weiterverkauf als Siebenjähriger). Leasing eines Neuwagens für 12 Monate ist unschlagbar teuer. Sogar bei Kurierfahrzeugen rechnet man mit einem erhöhten "Krankenstand" erst ab dem...

Zumindest ist wenig sinnvoll, innerhalb der Thermischen Hülle außer der Speisekammer einen ungeheizten Raum zu haben. In Hauswirtschaftsraum, die gleichzeitig auch HAR sind, gibt es eigentlich immer auch Abwärme von der Technik.

Ihr steht nicht schlecht da, sondern Du bist lediglich sehr ängstlich - was auch eine große Belastung für Eure Haushaltskasse bewirkt: die Autos nur auf 12 Monate zu leasen, ist erheblich teurer als mit den üblichen Laufzeiten (insbesondere wenn es Neufahrzeuge sind). Nutzt Ihr dabei zumindest...

Dann kaufe das Haus, baue es wie vorgeschlagen im EG moderat um und lasse den Dachboden den Kombiraum Baumhaus / Tanzfläche bleiben der er ist. Ein Feldbett für Übernachtungsbesuch muß man nicht in den Grundriss einzeichnen.

Hier wäre jedes Geld "unnötig verblasen", weil Du einen Kombi brauchst und ein Cabrio gefunden hast, dessen Farbe und Parkplatz Dir gefällt. *Beitrag#24[Wollt ihr unbedingt ein Dachgeschoss, ... denn dieses Dach ist einfach nicht konzipiert worden für einen Ausbau zu Wohnzwecken. Ich verstehe...

Leider ohne Maße. Aber da steht jetzt klar lesbar, was ich mir schon vorher entziffern zu können einbildete: nämlich, daß es den erst anlegen zu müssen beklagten Hauswirtschaftsraum bereits gibt (???) Die handwerkliche Unbegabung wird erst in so richtig deutlich. 25° reichen in der Schule für...