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Richtig, ein Ultimatum ist stets nur so viel wert wie die dazugehörige Pönale.

Rensch-Haus ist ein mittelhoch angesiedelter Anbieter etwa im gleichen Marktsegment wie Bien-Zenker, und mit gern als Inspiration genommenen Bauvorschlägen. Planung macht man entweder mit "anbietereigenen" Planern (soweit es einem genügt, ein Kataloghaus geringfügig zu modifizieren), oder aber...

Alles genau durchzulesen, gilt generell bei jedem Anbieter. Und nicht tröpfchenweise Wünsche nachzuschieben ebenfalls. Die "notwendigen" Architektenleistungen sind bei den Fertighausanbietern regelmäßig inbegriffen, ebenso wenn man ohne eigenen Architekten direkt zum "Massiv"hausanbieter geht...

Fragen zu was, Unterschrift zu was: Beitrag #302 https://www.hausbau-forum.de/threads/realistische-kosteneinschaetzung-efh-mit-unguenstiger-erschliessungslage.44850/post-630067 ?

Ich bin sonst wenig religiös - aber für alle Diejenigen, die Gedichtinterpretationen nicht als ziemlich universellen Schlüssel erkennen, bete ich gern.

Auch das kann gelegentlich passieren, der Hauptinteressenkonflikt ist aber eben der, daß der GU so schnell wie möglich den Punkt erreichen will, wo er personal- und maschineneinsatzplanungsmäßig von der Bremse gehen kann. Da trifft es ihn empfindlich, wenn sich das Ganze verzögert, weil der...

Die kommen mir bekannt vor - ich glaube, den umfangreichsten Querschnitt an Unternehmen hatte @erazorlll reflektiert. Wo Du den im Original gelesen hast, steht auch der Weg für unverbindliche persönliche Fragen dabei. Insgesamt mußt Du meine Einlassungen wohl etwas zu schnell gelesen haben...

Ich rate ja auch nicht zum russischen Roulette oder Minensuchen. Die versteckten, angenehmen Bauunternehmen findet man genau so: Man "erkennt" sie an ihren "Herzlich Willkommen"-Homepages mit Copyright von vor sieben Jahren, die der Nachbarsbengel aufgesetzt hat, bevor er an den Studienort...

Es gibt garnicht so wenige Provinzen, wo sich solche angenehmen Bauunternehmer "verstecken" - ich rate den Bauwilligen ja nicht primär aus Motiven der regionalen Wirtschaftsförderung dazu, sondern wegen ihres eigenen Profits, einen solchen einem "Big Name" vorzuziehen. Eine Referenz wird er wohl...

Da der Glaubenssatz "man baut nur einmal" ohnehin ein Relikt aus Adenauers Kindertagen ist, braucht man es mit der Optimierung des (ersten und zweiten) Hauses auch nicht zu übertreiben. Auf der Pareto-Skala beginnt bei einer 95%igen Optimumsannäherung schon die Weißglut, das sollte man nicht...

Die generelle Motivation von Bebauungsplänen, für die Traufhöhe genderneutral den Begriff der Wandhöhe zu verwenden, liegt gewiß in der rechtssicheren Auslegung angesichts der nichtbinären (es gibt ja nicht nur "Sattel-" oder "Flach"dach) Dachformen. Aber daß Dein Bebauungsplan die Firsthöhe als...

@Manni0815 (aktuell: zuletzt gesehen 26 Juni 2018) gehört hier leider nicht zu den regelmäßigen Besuchern. Was bedeutet denn genau "das gleiche Problem": daß eine (durch einen freien Handelsvertreter) mündlich mehrfach beteuerte auflösende Bedingung nie Eingang in den schriftlichen Vertrag mit...

Deshalb empfehle ich den Bauherren ja auch stets die strikte "Gewaltenteilung": einen Bauleiter nimmt man sich immer selbst, auch wenn der Bauunternehmer den nichtgeschützten Begriff dazu nutzt, einen seiner Mitarbeiter mit demselben Etikett zu betiteln. Ob Bauleiter und Baubegleiter dann eine...

Die Gebäudehöhe wird ja von den meisten Bebauungsplänen auch nicht an der Außenwand festgemacht, sondern die Wandhöhe (an der dann auch nur der Bebauungsplan von @WilderSueden seine Firsthöhenbegrenzung anknüpft). Die Gebäudehöhe entspricht der Firsthöhe - egal ob man sie direkt oder mittelbar...

Um einmal zwei Sparkassenwerbungen zu zitieren: so mancher stolze Bauherr will (notfalls auch mit Brusthaartoupet) "dem Schober" mal zeigen, was-für-ein-tol-les-Haus der Ni-ko-laus Die-stel-mei-er sich-leis-ten-kann *LOLLL* *SCNR* Lüftlmalerei zum Beispiel, könnte ja mal wieder in Mode kommen...

Das mag ja sein, daß die maximale Firsthöhe bei Euch als Rechenaufgabe definiert wird. Aber erst das Ergebnis ergibt dann die Haushöhe, und nicht schon der "Aufpunkt" der Extrapolation an der fiktiven Traufe. Es geht im Baurecht ja nicht um Sinn, sondern um erfolgreiche Abwehr oberschlauer...

Nein, die Gebäudehöhe mißt bis zum First (der im übrigen real mit seinem baurechtlichen "Ego" kongruent ist, nicht wie die Traufe).

So arge Platznot habt Ihr nicht. Macht Euch das Haus nicht gefühlt dadurch eng, wie auf einem Boot oder in einem Campingmobil jeden einzelnen Liter des Raumvolumens auszunutzen.

Bzgl. dieser FAQ, bediene Dich doch einfach beispielsweise hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/baufirma-im-grossraum-stuttgart-gesucht.28802/ - u.a. dort ist auch diese Firma erwähnt, und Deine Vermutung bestätigt. Zur Warnung vor dem Leistungsumfang "Phasen 1 bis 4" habe ich mich außer...

Die Traufe gibt der Höhe nur den Namen. Ich denke aber, daß für diesen Zweck doch eher die "tatsächliche" Traufhöhe gemeint ist, denn was sollte die fiktive Durchstoßhöhe der Außenwand durch die Dachhaut hier für einen Informationswert haben ?

Aufgrund des Vollkellers halte ich den Spitzboden für maximal redundant. Bestenfalls würde ich ihn auf einen Kofferboden reduziert über eine Ausziehtreppe erschließen, und das DG ansonsten firstoffen (mit "Baumhäusern" über den Kinderzimmern) ausführen.

An den Fragezeichen hinter diesem Balkon als solchem ändert das nichts. Und die Wand zwischen K2 und K1 gleich mit, im Ringtausch wandert dabei auch die Wand zwischen K3 und K2. Nicht kriegsentscheidend und ohne sittlichen Nährwert. Die Mauer zwischen Treppe und Einbauregal würde ich weglassen.

Das sehe ich nicht so; eine pragmatische Möglichkeit wäre diese oder eben man nimmt innen eine andere Farbe (zu der es passende Beschläge gibt) als außen. Die Kombination "innen 7016 mit Beschlägen in 7016 / außen 7012" düfte gefühlt ein angenehmerer Kontrast sein als "innen wie außen 7012...

Mit dem "Innenbereich" meinst Du vermutlich die Raumseite von Fenstern, die jedoch klassisch in Außenwänden eingebaut sind (?) Ich käme nicht auf die Idee, Beschläge in einer anderen Farbe als derjenigen der Fenster zu wählen. Mechanisch betätigte Gurtwickler kenne ich noch, bin aber auch schon...

Wenn eine G7-Industrienation überhaupt "genügend" Analphabeten für eine Statistik "produziert", halte ich das allein für eine "ausreichende" Schande ...

Jedes Haus ist eine Sammlung hunderter von Ecken und Kanten mit Anschlüssen anderer Bauteile, Durchführungen, Ausschnitten etcetera. Da macht es einen enormen Unterschied für die komplikationsarme Gelingenswahrscheinlichkeit, ob das konkrete einzelne Haus gleichzeitig seine eigene Generalprobe...

Der Kreis der durch Lichtverschmutzung gestörten Tiere beschränkt sich mitnichten auf Insekten. Wenn Du vor der Haustür Dein Schlüsselbund beleuchten möchtest, brauchst Du das nicht aus sechs Metern Höhe zu tun. Und wenn der Herr Hirn vom Himmel schmeißen will, schafft er das auch im Dunkeln -...

An der "anderen Seite der Netzwerkkabel" gehen die GU´ von einem IAD der Sorte Fritzbox & Co aus, sofern sie überhaupt darüber nachdenken. Von Netzwerktopologie haben sie generell maximalnull Ahnung und stellen sich die Verkabelung entsprechend wie beim Lichtstrom als Common Rail vor. Eine...

Aber Pflegefreiheit bei voller Bewitterung gehört doch wohl nicht zu diesen Versprechen.

Ich finde es ja immer schade, wenn Fragesteller in der Weise damit eröffnen, ausgerechnet Relevanzen vor dem Komma nicht hören zu wollen, und sogar abstoßend, in der Weise daß man sie ohne Naßmachen waschen soll. Ich bin dann regelmäßig die Fragesteller selbst betreffend erfolgreich...

Wtf ist denn Thermofichte ? Da haben wir wohl beide schlecht geschaut: ich habe den Beitrag aus 2019 nicht gefunden, und Du alle anderen nicht: https://www.hausbau-forum.de/threads/terrassenbau-fragen-zum-holz.10541/ #...

"Häuser" im Sinne von "Dreierriegel", also 1-3 fertig, 4-6 noch eingerüstet, und 7-9 im Bau, unterschiedliche Bautenstände am gleichen Tag geknipst (?) Wo wird hier geparkt ? (in NR-Block https://www.hausbau-forum.de/threads/bauvorhaben-neuwied-block-traumhaus-ag-heinrich-hildmann.38065/ sind es...

Einen Dienstwagen mit privatem Gebrauch auch des Blaulichts und des Tatütatas hätten viele gern *SCNR*

Ohne Haustür wären das aber wohl eher Schildbürger ;-) Auf Hebeschiebetüren kann man in der Tat gut verzichten, aber die sind als ehemalige Wohlhabenden-Insignie vielen Bauherren symbolisch wichtig (wie auch Sektionaltore, selbstverständlich motorisiert und bevorzugt doppeltbreit).

Da könnt Ihr aber nicht die Häuser dieses Projektes gesehen haben. Wo ist der denn problematisch ?

Die schaue ich mir gerne mal an. Holz-Aluminium sollte preislich merklich über Aluminium pur liegen, sonst kann es kaum viel taugen. Ach, Du baust nun mit einem GU, und der hat für beide Materialien Hersteller im Portfolio ? Mischen ist für mich nicht nur kein Pfusch, sondern der Königsweg...

Das ist eine unbegründete Hoffnung. Der "richtige Ziegel" beinhaltet im Zweifel mehr Nährstoffe für den Bewuchs. Bedenke, daß die Bau-Sonderbeilagen der Lokalblättchen nicht von Fachredaktionen recherchiert, sondern aus Promotion-Pressemeldungen der Hersteller gebastelt werden. Wenn Du dann noch...

Es wäre nett, Aufklärung darüber zu geben, was Ihr da halbfertiges gesehen haben wollt (?) Und warum ?

Natürlich, da kann man auch bequem bei am Schreibtisch sitzen. Der Maler macht sein Angebot nach Plänen, und der Maurer hält diese Pläne auch ein, weil die Genehmigung für seine Wände nur nach diesen Plänen gilt. So einfach ist das in der Praxis.

Die Beratung ist deswegen "Schwamm drüber", weil das bereits dem Limit der Möglichkeiten entspricht, die es bei einem Bauträgerprojekt (auch vernünftigerweise) gibt. Käufer sind übrigens keine Bauherren - da scheint mir Dein Grundirrtum zu liegen. Leider sind viele Verkäufer schlecht darin...

Nein ! Der beste Rat ist: nimm´ es. GENAU ! SO ! Zur Erinnerung: wir reden immer noch von https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-reiheneckhaus-in-planung-aenderungsvorschlaege.43992/ - also einem Reihenendhaus (Bauträgerobjekt). Das ist komplettestens das allerfalschesteste "Opfer" für...

P.S.: die Schnittmenge zwischen den Teilnehmern dieses Threads und den tatsächlichen Käufern der Häuser des ersten Abschnittes ist m.W. exakt null: die Teilnehmer dieses Threads haben sich während der Bauzeit anders entschieden, und die Käufer sind mir nicht hier begegnet bzw. haben sämtlich...

Ich war ebenfalls zuletzt vor wenigen Tagen dort und kann mir nicht im geringsten vorstellen, was Du mit "noch nicht fertig" meinst: die 22 Häuser des ersten Bauabschnitts der Hildmänner sind absolut fix und fertig, meine diesbezügliche Fotostory ging bis November. Und für die sechzehn Häuser...

Bodenfliesen gedeckelt auf 25 Euro je qm lasse ich gelten, als Einschränkung zu empfinden. Das Format 30x30 ist allerdings praxisgerecht und für einen nicht explizit Premium Anbieter auch angemessen. Viele Bauwillige mit Pinterest-Flausen im Kopf machen sich schlicht keine Gedanken darüber, was...

Das ist mein "tägliches Brot" und ich sagte bereits mehrmals, daß ich gewiß nicht der einzige freie Bauherrenberater sei - allerdings bin ich bundesweit tätig und habe daher keine Empfehlung für einen Kollegen in der Ecke des TE in petto. Auch als was die Kollegen werben, weiß ich nicht. Aber...

Der Immobilienwert auf dem Land entwickelt sich entsprechend der Gemeinde, im wesentlichen abhängig von zwei Faktoren: demografisch gewichtete Einwohnerzahl und Beschäftigungsquote. Im übrigen hörte ich erst kürzlich, die aktuelle Übersetzung von "JWD" sei "jeder will dahin". Löse Dich mal von...

Beschwerden über günstiges Bauland lese ich äußerst selten. Zweitausend Seelen ist eine kritische Ortsgröße, in der sich ein ungünstiges demografisches Profil nicht ausgleichen kann. Auch nur ein Restaurant und nur eine Apotheke sind ja nur um einen Zähler von garkeinen entfernt. Da würde ich...

Genau, und jetzt zitiere ich es nochmal, dreifach genäht hält besserer. Das glaube ich ja auch, daß es absolut noch garnicht so viele sind. Aber erstens relativ viele dafür, daß sie jetzt so kurz vor dem Schwur kommen; und zweitens sind das auch für das Dokumentenmanagement die gefährlichsten...

Liebe Mitleser, ich möchte falls es Euch noch nicht aufgefallen ist, einmal dezidiert darauf hinweisen, wie dankenswert lehrbuchmäßig der TE hier illustriert, wie wertvoll eine Architektenplanung auch bei einem "normalen, nicht speziell Designpreise gewinnen sollenden" Haus ist; und zu wie...

Wtf ist denn bitteschön "Flüssigfolie" ? - "Folie" impliziert für mich ein Material im Aggregatzustand "fest".