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IGM kann halt alles sein. Z.B. könntet ihr beide in einem boomenden Biotech-Unternehmen arbeiten oder ihr könnt beide Forschungsingenieure für neue Verbrenner-Antriebe sein. Beides hat sehr unterschiedliche Zukunftsaussichten. Ich würde da auf mein Skillset schauen und darauf, wieviele...

Hallo zusammen, wir sind im Februar in unser Haus eingezogen. Natürlich war anfangs noch nicht alles "fertig fertig". Gerade bei der Elektrik fehlten noch einige "Kleinigkeiten". Leider hat sich an dem Status bisher überhaupt nichts geändert, d.h. wir warten jetzt seit Februar auf: -...

Hi, wir haben einen kleinen Anbau am Dach, der kaputt war. Wir hatten uns mehrere Alternativen zeigen lassen, eine davon war mit Stehfalz: Wir haben uns dann für eine andere Alternative entschieden, aber vielleicht ja für dich interessant.

Ja gut, wenn die Nachbarn Schallschutzfenster haben, und es auch bei geschlossenen Fenstern im Haus hörbar ist - dann ist es wohl auch objektiv laut, dann passt die Messung der App wie vermutet nicht so wirklich. Ich denke auch, dass du dich da nicht dran gewöhnen wirst. Viel Erfolg!

Ein zusätzlicher Erfahrungswert: Wir waren vor ein paar Jahren in einer ähnlichen Lage. Damals noch 1 Kind (inzwischen 2), etwas geringeres Haushalts-Netto, dafür mehr Eigenkapital. Preise bei uns ähnlich. Wir sind auch eher die "Erleber", viel unterwegs an den Wochenenden und in den Ferien...

Ja. Neubau wäre in der gleichen Größe VIEL teurer geworden (200qm + Keller --> ~750-800T€ inkl. Nebenkosten Küche, Terrasse) gegenüber Sanierung (~420T€ inkl Nebenkosten, Küche, Terrasse) - das konnten wir uns nach dem Bestandskauf gar nicht leisten. Außerdem war die Bausubstanz gut und die...

Wir haben auch ein etwas größeres Siedlungshaus saniert und lagen 2023/24 unter 2000€/qm. Wir haben zwei Punkte nicht angefasst: Außenfassade wurde nur gestrichen, aber nicht gedämmt (war sie schon mit 8cm), und Keller wurde nicht ausgegraben, sondern nur Kellerdecke gedämmt. Alles andere...

Also bei meinen Messungen auf unserem Grundstück waren es in den Verkehrspausen eigentlich durchgehend 37-40db, also auch dann wenn wirklich gar kein Verkehr war - einfach durch die Umgebungsgeräusche. Objektiv gesehen ist es daher nicht "laut" bei dir oder meine App ist sehr viel sensibler /...

Hi, nein, nicht wirklich. Es ist auch nicht so, dass ich da nicht mit umgehen kann - ich glaube, du reagierst da deutlich heftiger. Es stört mich, ja, aber es nimmt nicht meine kompletten Gedanken ein. Und wie gesagt, für mich überwiegen die oben genannten Vorteile einfach.

Hi, wir haben eine ähnliche Kaufgeschichte: wir haben ein Haus gekauft, das in einer von unseren beiden absoluten Wunschstraßen lag - allerdings von allen Straßenseiten auf derjenigen, wo die Terrasse nur ~80m von einer vielbefahrenen Stadtstraße entfernt liegt. Bei den Besichtigungen sind wir...

Ich sehe hier mit Abstand den einfachsten und größten Hebel, mit dem das Ganze viel besser darstellbar wird. Ihr spart an die 100k wenn ihr statt 160qm 130qm baut. Wenn man die vernünftig plant, ist das für 2 Leute doch auch mega viel Platz? Ihr braucht ja keine Kinderzimmer usw und scheinbar...

Danke! Für 2700K sieht das doch ordentlich hell aus. Ich überlege mal weiter, ob ich mir die auch zulege!

Das wäre super! Ich finde nämlich online nur gerenderte Fotos.

Was sind das denn für Lampen/Aufbauspots da bei euch in der Küche? Nicht zufällig die Ribag Vior? Sehen irgendwie danach aus. Falls ja, wie gut leuchten die aus, würde eine davon einen 10qm (3,2*3,2m) Raum ausleuchten können? Falls nein, welche sind das dann und gleiche Frage bzgl der Ausleuchtung!

Wir haben aktuell 8qm und kommen mit 2 kleinen Kindern auch gut klar, wenn wir alle gleichzeitig dort drin sind. "Kompromisse", die wir eingegangen sind: 1) Einzelwaschtisch und der auch nur 60cm breit und 2) die Badewanne ist "nur" 160cm lang. Reicht uns beides aber komplett. Wir waren früher...

Per Post, so wie sämtliche Kommunikation.

Unsere Architektin hat auch einen fixen Prozentwert auf ihre Kostenkalkulation genommen. Das fanden wir insofern ziemlich gut, als dass dann dieser Kostenpunkt nicht proportional zu den Kostensteigerungen im Bau (haben saniert) gewachsen ist. Am Ende sind wir so bei <10% der Kosten gelandet...

Manchmal hilft einfach Geduld. Samstag kam der Festsetzungsbescheid und seit heute ist das Fördergeld da.

Ja, das ist schon klar - das hatte ich ja (soweit zutreffend, bei uns gehts nicht um die Heizung erstmal, sondern um Außenhülle) beim ersten Einreichen schon mit hochgeladen. Die BAFA hatte dann noch zusätzliche Herstellernachweise angefordert, die ich dann im Nachgang hochgeladen habe. Ich...

Hattet ihr eigentlich bei der Einreichung des korrekten Formulars außer Hochladen des Formulars über das Webportal noch irgendwas gemacht? Ich hatte 10 Tage nach euch die geforderten Dokumente nachgereicht, aber wir warten jetzt schon fast nen Monat länger als ihr auf das nächste...

Ich kann dem nur beipflichten. In der alten Mietwohnung hatten wir teilweise Eichendielen, teilweise Kiefer. Sobald was schweres runterfällt oder auch was leichtes ungünstig mit einer Ecke aufkommt, hat man ne Macke drin, egal welches Holz. Unterschied ist halt, wie groß die Macke wird :) Jetzt...

Zum Alter der Kinder wurde ja nichts gesagt, oder? Unsere essen nur so halb mit (1 und 4 und warmes Essen im Normalfall in der Kita). Wenn du dann noch hauptsächlich vegetarisch isst und Angebote/Discounter nutzt, geht das schon. Ist dann halt nicht 2x frische Brötchen am Wochenende mit Lachs...

Finde ich auch krass, aber kann schon gehen. Immer eine Frage der Prioritäten / Essgewohnheiten. Wobei 400€ für Versicherungen, Mobilität (!), Urlaub, Klamotten, Geräte, Hobbys, Ausflüge usw. schon echt tough ist und man das eigentlich schon ausgibt, sobald man nur ein Auto hat (Wertverlust...

Finde ich auch nicht so gut. Im Büro / Gästezimmer unten fehlt eine Möglichkeit, einen Schrank o.ä. zu platzieren. Außerdem kann da doch nur eine Person schlafen? Wie funktioniert das mit den Großeltern (größeres Bett passt nicht wirklich, hinten vor dem Fenster könnte man nur von vorne...

Ganz egal sind die Beträge nicht, denn wenn ihr 50/50 im Grundbuch steht aber stark unterschiedlich Eigenkapital einbringt, ist das steuerrechtlich eine Schenkung und ab 20.000€ Freibetrag würde Steuer anfallen. Ist bei dem Fall von 75/25 kaum relevant, aber bei höheren Summen durchaus.

Würde auch die Tilgung auf 2% runtersetzen - ihr seid ja noch recht jung. Kann dann hochgesetzt werden, wenn deine Frau arbeitet, oder ihr sondertilgt einfach mit deinen Boni. Ich würde mir im Leben mit 2 Kindern nicht ohne Not ein knappes Budget auferlegen (Kitagebühren etc.). Bzgl der...

Bei uns steht auch noch auf "in Bearbeitung" und es gab noch keine Post.

Ich würde mir bei 4 kWp nicht zu viel Hoffnung für Wärmepumpe + E-Auto machen. Mal ein Beispiel. Wir haben 12 kWp ohne Speicher, Anlage ist neu und ab dem 8. Februar hab ich die Peformance getracked. Da stehen für Februar 400 kWh Produktion, davon 170 kWh Eigenverbrauch, 230 kWh eingespeist...

Im Endeffekt könnt eh nur ihr selbst entscheiden, was eure Prioritäten im Leben sind. Passen wird es. Durch den hohen Eigenkapital-Anteil wird euch selbst der absolute Worst Case (Jobverlust deines Mannes, er findet ewig nichts neues, was genug bezahlt, das Haus muss verkauft werden) nicht...

Wir haben mit ziemlich ähnlichen, Rahmenbedingungen (Nettogehälter 5400&1200€, 500€ Kindergeld, 700€ Mieteinnahmen mit abbezahlter Immobilie, abzgl. Steuer) aktuell ne Rate von ca 1900€ bei 2% Tilgung und ~2.5% Zinsen. Ginge mehr? Aktuell sicherlich. Aber würde ich nicht wollen, was einfach...

Bei einer 40 Jahre alten Ölheizung würde ich glaube ich wenn es irgendwie geht sofort aktiv werden. Bei Variante A sehe ich die einzelnen Posten eher teurer. Maler für 6t € bei fast 200qm fehlt mir etwas die Vorstellung für. Wir haben bei unserer Sanierung alleine für den Anstrich auf 195qm...

Gibt es inzwischen News bei euch? Wir haben auch nochmal Unterlagen nachreichen müssen und warten auf die nächste Runde.

Wollt ihr alle geplanten Sanierungsarbeiten in Eigenleistung erbringen? Egal wie, wird das sehr eng: bei der Wohnfläche alleine Fenster ("große Fensterfront", große Haustüre auf dem Bild) schon bei ~30t€ liegen. Innentüren waren bei uns ~500€ / Stück inkl Montage. "Kleinere Anpassungen des...

Ich hab gerade mal geschaut, wir haben einen ähnlichen Keller - ein unbeheizter Raum hat jetzt gerade bei 17.5°C 63%, der Raum mit der Heiztechnik-Abwärme liegt bei ca 20°C bei 57%. Die Frage wäre für mich aber auch, inwiefern das ohne Dämmung bzw Sanierung irgendwie angenehm wäre dort drin. In...

Natürlich reicht das zum Leben aus, und natürlich ist es eine Frage der Prioritäten. Wir haben für uns halt entschieden, dass es uns zu viel für Wohnen wäre. Unter anderem war es uns zu gefährlich, mit dem Netto dauerhaft zu kalkulieren. Ich verdiene sehr gut und der Job ist ziemlich sicher...

Das wissen wir natürlich nicht - müsst ihr schauen, was die Verkäufer haben wollen. Schaut doch mal was auf den üblichen Portalen sonst so für ähnliche Objekte verlangt wird? Aber alleine das Grundstück nach BRW ist schon fast 400k Wert, wenn das Haus z.B. 200qm hat wären 600k gerade mal 1k€/qm...

Sehe ich auch so. Ohne jetzt z.B. die QM im DG zu kennen: wenn ihr das Haus nicht günstiger kaufen könnt (~600k?), dann wird z.B. schon der Dachausbau das Budget sprengen (Trockenbauwände, Bad inkl Wasserleitungen, Elektrik, ggf Statik, Gauben?, Türen, Malerarbeiten, Fenster und dadurch dann...

Wir verbrauchen aktuell je nach Witterung so 15-25kWh pro Tag für Haushalts- und Wärmestrom mit unserer 9kW Wärmepumpe. 2 Erwachsene, 2 kleine Kinder im sanierten Altbau. Waschmaschine + Trockner laufen fast täglich, Spülmaschine wegen Home Office manchmal sogar 2 mal täglich. Jetzt gerade (und...

Um mal eine Antwort auf die Ausgangsfrage zu geben: wir sind gerade mit der Sanierung von 190qm Wohnfläche BJ1936 durch (haben 2 kleine Kinder, 1 und 4 Jahre alt). 1) Ja, immer wieder mit Architekt/in. Wir wären sonst ziemlich aufgeschmissen gewesen, das Geld ist definitiv gut investiert, wenn...

2.67 oder 2.76 ist zu schmal für Küche, Büro, und vor allem Kind 1, das ja zusätzlich auch noch Dachschrägen hat. Nur mal am Beispiel Küche bei 2.76: Das sind 4x60er Schränke + 1x30, die ihr raumhoch machen könnt im jetzigen Plan mit Kochfeld planoben. Einer von den 60ern tendenziell eher eine...

Wir haben am 9.2. eingereicht und auch noch nichts gehört. Denke aber mal, dass das normal ist und diese kurzen Bearbeitungszeiten nur die Ausnahme waren.

Von den QM / Räumen her passen die beiden Bäder meiner Meinung nach. Wir haben im EG 3.5qm Gäste-WC mit Dusche und ich finde das sogar recht geräumig. Unser Familienbad für 4 Personen ist auch ca 8qm und auch völlig ausreichend. Dafür, wie man die einzelnen Elemente gut positioniert gibt es hier...

Ja, ca 2/3 der Fläche konnten wir den alten Dielenboden nutzen und 2/3 der alten Türen samt Zargen haben wir auch behalten. Im EG ging das mit dem Boden aus verschiedenen Gründen nicht, aber wir sind jetzt auch froh, dort neuen zu haben. Die Treppe haben wir auch aufgearbeitet, da hat sich...

Wir sind inzwischen eingezogen! Es ist noch nicht alles fertig (z.B. leben wir noch aus Koffern, weil wir noch keinen schrank/Ankleide haben und es fehlen noch sämtliche Duschkabinen/Glasscheiben), aber das ist ja vermutlich normal :) Hier mal noch ein paar Impressionen: Die Küche ist der...

Sorry, dass ich hier nicht mehr drauf reagiert habe, ist mir einfach durchgerutscht. Braunschweig ist leider 1.5 Stunden von hier und würde daher eher nicht passen? Aber wahrscheinlich ist das auch eh nicht mehr relevant?

Unser Heizungsbauer sagte das auch, teilweise nur 2 Wochen Bearbeitungsdauer. Wir schauen mal, warten noch auf die Rechnung vom Elektriker wegen Anschluss und Sicherungskasten. Vorher reichen wir erstmal die Tage jetzt das Dach ein...

So wie ich das lese möchtet ihr bis auf die Außenfassade eine komplette Kernsanierung machen. Dafür würde ich eher in Richtung 250T€ rechnen, also Kaufpreis + Sanierung sehr deutlich über 400k.

Achso: Förderung irgendwo zwischen 40 und 50k, jenachdem wo sie eventuell Kürzen. Teilweise Bafa (Dach, Heizunh), teilweise lokale Förderungen Stadt (Photovoltaik, Dach), teilweise Steuererklärung (Fenster) Und die Kosten sind relativ final, wir ziehen in einem Monat ein und haben schon einige...

Wir liegen bei unserer Kernsanierung bei 2150€/qm inkl Küche, Terrasse. Abzgl Förderung dann hoffentlich ~1950€/qm. Wir haben alles gemacht außer die Fassadendämmung, weil die schon drauf war, und Kellertrockenlegung, weil wir den Keller nicht als Wohnraum brauchen. Bei 195qm Wohnfläche...

Die 25% gibt es aber nur auf die KfW-Kredite, oder? Bin gespannt, was die Angebote für Heizung und Fassade sagen - das wird wohl jeweils teurer als das Dach werden. Ansonsten finde ich die Rate für jetzt OK, aber wenn Kinder kommen könnte es schon knackig werden. Tilgung bei der Bank...