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Das ist doch wohl das letzte. Er hat es doch probiert. Sie betrügt ihn. Hast du das überlesen? Das ist nicht Seegang, sie hat das Schiff gekentert.

Ist das nicht ein Problem wenn es noch größere Gläubiger als man selbst gibt? Eine Teilzahlung würde ich als niedrig bis mittlere 5 stellige Summe sehen. Normal kommen beim Verwalter zuerst mal die großen dran. Wie gesagt, alles afaik, lasse mich gern eines besseren überzeugen.

Kommt auf die Höhe an mMn. Afaik besteht das Risiko dass du bei Insolvenz der Verkäufer evtl auf deiner Anzahlung anteilig sitzenbleiben könntest. Generell nicht auf Makler hören, die reden viel wenn der Tag lang ist.

Habt ihr nur ein Angebot für die Fenster? Sind die Fenster aktuell verschattet? Wenn nicht sind solche Kosten keine Kosten die man zur energetischen Sanierung rechnet. Und nicht alles im Leben rechnet sich. Die neue Küche, das neue Auto, der Urlaub, all das rechnet sich 0. Etwas Sanierung damit...

Dann ist die Fassade ja sogar nicht schlecht eigentlich. Nochmal dämmen lohnt wohl nicht. Wenn du Dach und Kellerdecke in EL machst, Heizkörper auf Typ 33 und die Fenster etwas aufpimpst hast du ja schon alles gemacht (deine Eltern scheinen ziemlich Ahnung zu haben). Go for it. Eine Überlegung...

45k/12 = 3750€ pro Monat ... 4500*12=54k

Wie sieht die Rate mit 20J Zinsbindung aus? Sieht auf Anhieb weder unmöglich oder sehr locker aus, mit evtl. auch mal etwas Verzicht sollte die Rate stemmbar sein. Würde aber wirklich in mich geheb wie lange ich die Zinsbindung mache und wie hoch die Restschuld danach ist

Das ist ja dabei auch noch die Frechheit. Er kopiert scheinbar alles aus seinem Exceltool ohne Realitätscheck, erzeugt damit sehr hohe Kosten und damitvdann auch sein sehr hohes Honorar, da die Kosten ja hoch sind. Und dann traut er sich noch zu sagen er weiß auch nicht wie man darauf kommt. Wo...

Für 93k kann man wohl erwarten dass der nette Herr seine Rechnung auch erklären kann. Immerhin ist das SEINE Rechnung die ER an euch als KUNDEN rausgibt. Und für diese Leistung bekommt er einen riesen Haufen Kohle. So ein Excel Tool bedienen und dann sagen "sorry weiß ich nicht" kanns ja wohl...

WF: 150qm x 3.500€ = 525k + 50 Baunebenkosten. Die 150qm sehe ich auch als guten Spagat, ihr braucht ja 2 Kinderzimmer und 1 Büro. Grundstück: Einmal 430qm x1400= 600k Doppelhaushälfte 350qm x 1400= 490k Ergo 1,1-1,2 Mio ganz grob. Baukosten wegen München direkt etwas höher angesetzt +...

ACHTUNG: Lasst euch nicht stressen von solchen Phrasen wie "es wird immer teurer" oder einem gerade für euch geschusterten Angebot dass aber nur eine Woche gilt. Das ist einfach nur ein Verkäufer, nicht mehr. Der will dass ihr unterschreibt damit er Provision kriegt. Der Rest ist dem Scheisegal...

Ich bin im Erbpachtthema nicht so drin, würde mir das beim Neubau aber überlegen.

Ihr spart 15k im Jahr aber wollt für Küche und Möbel 40k ausgeben? Das wird auch ohnr solch ein Ausgabenverhalten ein knappes Ding.

Kann zwar nur eine kleine Frage beantworten aber immerhin: Bau dir keine Luftheizung ein, da würde ich die Finger von lassen. Da bist du immer sehr an die Technik gebunden, ein wasserführendes System ist da wesentlich flexibler.

Wie ist denn der Preisunterschied? Ich würde mir nichts einbauen wenn ich weiß dass die Uhr tickt. Am Ende zahlt man doch mehr.

Ich würde mich da auch nicht stressen. Mit 43 durch sein ist sicher cool, aber nur wenn man sich nicht zu arg einschränken muss. Und das wäre bei euch so wie ich es lese schon der Fall. Ich würde so tilgen, dass ich vielleicht bis 50 durch bin. Das ist immer noch früh. Dann gibts fast 20 Jahre...

Liest sich nicht schlecht, gerade wenn ihr den letzten Rest innen selbst macht. Pauschal 35k für Sonstiges finde ich wenn man das so grob fässt aber zu wenig. Da würde ich für Baunebenkosten + Aufmusterung mal mit 60k ins Rennen gehen wenn man das nicht genauer aufschlüsseln will.

Dann kannst du die aktuelle Heizung auch weiterlaufen lassen. Entweder richtig mit Wärmepumpe oder du kannst dir das Geld für den in 10 Jahren so oder so anstehenden Heizungstausch auf Wärmepumpe sparen. Lass das mit dem Solar. Entweder eine Photovoltaik zur Stromerzeugung oder das Geld sparen.

Ganz locker geht das bei euch.

Auf jeden Fall möglich, würde die Heizung auch ziemlich direkt in Angriff nehmen. Gehalt sehr gut, Kreditbetrag eher gering, das passt. Euer Eigenkapital ist für das Gehalt etwas gering mMn, aber gerade als Lehrer dauert es auch ewig bis man fertig ist.

Bei der angeblichen Sparquote muss so oder so aber mehr da sein. Bevor die Kinder kamen waren sie 30 und 34 also wahrscheinlich auch nicht erst 2 Jahre im Beruf sondern eher 5-10. Dafür ist das Eigenkapital bei dem Gehalt sehr gering. Wenn da kein Aktiendepot oder ein werthaltiger Oldtimer für...

Das müsst ihr für euch klären @TE. Wenn das Saldo nur theoretisch da ist aber praktisch immer verkonsumiert wurde stimmt die Rechnung einfach nicht. Ich sehe die Finanzierung bei euch nicht ehrlich gesagt. Zwar sehr gute Gehälter aber trotzdem quasi kein Eigenkapital, das ist das Problem und...

Go for it. Wenn nicht ihr wer dann bei den realistischen Wünschen.

Eine 400qm Platikmatte würde ich mir niemals in den Garten legen. Da knabberst du ewig dran wenn sich was ändern soll. Ich mag auch einen grünen und recht cleanen Rasen aber im Hochsommer muss man sich davon verabschieden. Dann ist er halt mal nen Monat gelb. Und sobald es wieder regnet wird er...

Ihr sagt es ihr seid bereit auch auszuziehen und Kosten zu tragen (ich denke gerichtlich wird sich da wenig machen lassen). Seid ihr euch bewusst wie hoch die Kosten sind? Neuer Estrich + Bodenbeläge + evtl. Fußbodenheizung + das alte erstmal raus. Ich hab nicht so die Ahnung kostenmäßig aber...

Nur am Rande: Wertermittlung durch den Makler ist kritisch zu sehen. Der Makler will ja den Auftrag erhalten, daher schätzt er tendenziell höher. Rin Gutachter wäre wohl neutraler

Das Grundstück kaufen und zeitnah bauen sehe ich nicht. Allerdings sehe ich im Grunddtückskauf auch kein großes Risiko da dafür euer Eigenkapital ja fast genügt. Verkaufen könnt ihr es immer noch. Mit dem Kauf wäre immerhin ein erster Schritt Richtung Haus getan. Wenn ihr den Wunsch nach Haus...

Schreib das Konstrukt mal verständlicher auf. Seid ihr 3 oder 4 Erben mit jeweils 500k Anteil? Wieviel Eigenkapital hast du? Du musst den einen ausbezahlen und ca. 400qm Wohnfläche bauen lassen können. Wie willst du das finanzieren? Und das alles, um sich dann doch das riesen Grundstück mit 4 (...

Vermieten würde ich mir nicht antun. Wenn ein früher Abriss Probleme mit Wasser und Strom macht reißt doch einfach kürzer vor dem Bau ab statt schon jetzt? Statt 5 Jahre vorher halt erst 2 Jahre vorher. Mehr als Stellplatzmiete für Hänger, Autos etc. würde mir abseits einer klassischen...

Ohne Grundschuld, Finanzierung etc. wird der Notar wie auch das Grundbuch günstiger. Ich finde die niedrigere Summe realistischer.

Bis auf das stimme ich dir zu. Die "Jugend" kann gemau 0 für die aktuelle Lage. Das sind Folgen der Wahlentscheidungen die die Leute im heutigen Alter von 35-80 getroffen haben, das kann man nicht der Jugend anlasten.

Was sind das denn für Kasper. Das ist der Werkskundendienst eines Wärmepumpe Herstellers und kein kleiner unanhängiger Heizi oder?

Ich denke zur finanziellen Situation ist genug gesagt mittlerweile. Nehmt für euch mit, dass ihr mal in euch geht was euch wichtig ist. Das hört sich in der Masse auch hier etwas rau an, aber jeder hier will euch nur vor einem "Fehler" bewahren. Überleht: Eher das Auto und evtl. eine...

Haltet euch gut mit den Nachbarn, evtl. gibt es irgendwann eine Duldung weil es zu lange so war wenn jemand sich beschwert. Habt aber im Kopf, dass ihr auch schon was von den Nachbarn bekommen habt falls sie mal wegen irgendwas bei euch anklopfen.

0€ an Eigenkapital, aber ein Luxusauto auf Pump (obwohl damit nichtmal gependelt wird) und dann direkt in einen noch viel größeren Kredit. Finanziell geht es wohl solange ihr beide Vollzeit arbeitet, aber irgendwie schlagen da doch die Alarmglocken an. Generell: Lasst euch nicht vom Makler...

Eine Malerfirma in meiner Region geht Arbeit suchen und kommt quasi direkt innerhalb weniger Tage. So unterschiedlich ist es wohl nach Region.

Vom Gefühl her würde ich auf 350-500€ Rabatt tippen

Passt soweit aus dem Bauch raus.

Auch von mir leider ein klares nein. Ihr seid aber noch jung und habt Zeit, ihr habt ja jetzt ein Ziel vor Augen, baut Eigenkapital auf.

Natürlich sagt der Makler das da er einfach nur verkaufen will. Ich wäre da sehr vorsichtig. Wieso man das Haus nach dem Ableben der Eltern zumüllt, anscheinend ein unseriöses Expose. Irgendwie gehen bei mir da alle Alarmglocken an.

Wäre mir viel zu risikoreich. Wieviel Restschuld habt ihr jeweils pro Kredit zum Ablauf der Zinsbindung?

Ein extra senkrechter Träger erhöht immer die Belastbarkeit, ist also statisch gut. Für die Optik kann man den auch mit Rigips verkleiden damit er sich einfügt. Ob es auch ohne ginge kann euch der von euch oder dem Unternehmen beauftragte Statiker sagen.

Erstmal lebe ich in einer Welt in der man sich respektvoll begegnet, also fahr deinen Ton etwas zurück. Natürlich kann man mit 4k zu 3. leben. Wenn ich aber die aktuelle Rechnung des TE sehe, und dass das direkt 500€ Sparrate für 2 neue Autos fehlen, gehe ich davon aus das an anderer Stelle auch...

In der Rechnung fehlt die Sparrate für neue Autos. Generell sehr geringe Mobilitätskosten. Versicherung steigt wenn man ein Haus hat durch Wohngebäude VS, Hausrat etc schnell auf 100€ (soviel ist es bei mir). Mit Kind beide 30h finde ich erstmal ambitioniert, kann aber klappen. Allerhrößte...

Die 500k sind trotz eurer Eigenleistungen schon nicht üppig, möglich, aber nicht üppig. Also lasst die Einliegerwohnung weg, die kostet 200k+ und damit die Hälfte eures Budgets. Wer erzählt die kostet 90k erzählt Quatsch. Planung zurück auf 0, plant euch ein schönes Einfamilienhaus mit ~150qm...

Das wird knackig. 3000€x240qm= 720.000€. Ohne Garage, Baunebenkosten und Küche. Nur um es ruch vor augen zu führen, ihr müsst am Ende Eigenleistungen in der Region von 200.000€ erbringen. Aktuell könntet ihr noch kleiner planen.

Das sehe ich anders. In 5 Jahren fangen die Boomer an in Rente zu gehen, dann dreht der Markt sich noch weiter zur Arbeitnehmerseite als jetzt schon. Da werden viele Stellen und viel hohes Gehalt frei.

Also 20 kWh/Tag mit WP kommen ca. hin? Das braucht meine "neue" Bestandsimmo seit kurzem bei 0 bis -2°, war etwas irritiert ob das normal ist. Dem scheint aber so zu sein. Danke für die Werte :)

Sehe es auch als nicht möglich an. Ob in der finanziellen dituation eine neue Küche sein müsste frage ich mich, aber das macht das Konstrukt am Ende auch nicht gesund. Ihr seid super jung, daher konntet ihr einfach kein Eigenkapital aufbauen, aber genau das wird euch zum Verhängnis. Baut...

Die 5kW ist sogar besser als die 7 kW. Ergo die oder eine noch kleinere nehmen.