Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

[arubau36]

Also die Bank hatte angerufen. Sie wollen mehr Eigenkapital haben, weil die Differenz zwischen Bodenrichtwert und dem Haus zu weit ist. Ihnen ist das Risiko zu groß, dass das Haus nicht im Falle einer Zwangsversteigerung nicht verkauft wird. Wir sollen beim regionalen Banken probieren. Sie haben selbst beim Gutachterausschuss nach gefragt.

 

[arubau36]

Ich kann's nach vollziehen. Man kann nicht alles haben.

 

[arubau36]

Den Dachausbau gibts aber doch nicht gratis. Der kostet auch Geld, das irgendwoher kommen

Ja, kann zustimmen.

 

[arubau36]

Oder habt ihr einen Finanzierer gefunden ?

Nein. Am Montag kommt ein Finanzberater. Dann schauen wir mal.

 

[toxicmolotof]

Dieses Problem werden dann aber alle Banken haben, weil die BelVO dort sehr enge Grenzen setzt. Also wird jeder Taxator auf einen sehr ähnlichen Wert kommen.

Und noch mal: Der Bodenrichtwert hat immer noch NICHTS mit dem Haus zu tun. Der ist total egal. Der endgültige (Beleihungs)Wert des Hauses stimmt nicht mit den Baukosten (dem Kaufpreis) des Hauses überein. nicht des Bodens!!!

 

[arubau36]

Wie kommt ihr darauf, dass es Discounterpreise sind? Der Anbieter bietet für ein normales Haus für 100qm² 130T an. Für jede Vergrößerung kostet uns das 1000€ pro qm. Das ist doch normal für ein Standard-Preis oder?