Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?

[tomtom79]

Das Thema hatten wir einmal ausgiebig, warum muss wenn ein Grundstück 600k kostet das Haus auch so viel Kosten.?

 

[drno1234]

Aber da sind noch keine Außenanlagen dabei oder? Das kommt mir im Vergleich zu den ganzen 1,2 Millionen Angeboten sonst im Landkreis München ziemlich günstig vor.

Außenanlagen (Terrassen, Zäune, Zufahrt Garage, Bäume...) sind NICHT inkludiert.
Waren nochmal 25k€ on top.

Bei den 1,2 Mio Angeboten (i.d.R. über Bauträger) ist ja das Grundstück dabei. Preise liegen hier bei 2k€/qm

 

[knalltüte]

"gebrauchte" Häuser auch?
50.000DM (in Raten bezahlt), BJ ca. 1750, Kaufdatum 1999. Grundstück 298m² (an drei Seiten Grenzbebaut). Geschätzte Nutzfläche sicherlich über 200m². Wohnfläche? Irgendwas um 130-140m².
Und im Nachhinein wahrscheinlich zu teuer gekauft ;). Seitdem geschätzte 50-70K€ "portionsweise" hineingesteckt (habe nie mitgezählt)
Noch vergessen meine Eigenleistungen: Geschätzte 30-40K Gegenwert (oder auch mehr in den letzen 20 Jahren)

 

[Hausbautraum20]

Das Thema hatten wir einmal ausgiebig, warum muss wenn ein Grundstück 600k kostet das Haus auch so viel Kosten.?

Das hat keiner behauptet, aber bei uns sind leider auch die Preise für alles mögliche andere deutlich teurer, weil wir halt einfach in ner teuren Gegend sind.
Unsere Fensterfirma verlangt z.B. für den Einbau der Fenster einen Stundenlohn von 70€, ich weiß nicht, ob solche Stundenlöhne außerhalb des Großraum Münchens auch gezahlt werden müssen.

Im Gegenteil unser Haus wird sehr viel kleiner/minderwertiger als es anderswo in Deutschland geworden wäre, weil der Grundstückspreis uns darlehensmäßig schon extrem fordert.

 

[Tolentino]

Krass. dann lass ich mich doch von meinem Schwieva umschulen und geh in Bayern auf Montage....

 

[Olli-Ka]

Moin,
dann hier jetzt mal unser Projekt:

• Region: Schleswig Holstein, Kleinstadt an der Ostsee
• Personen im Haushalt: 2
• Aktueller Stand: Vorplanung abgeschlossen, Bauantrag wird wohl im Januar / Februar 2021 gestellt, Baubeginn: So schnell wie möglich.
• Bauweise: Massiv, Ytong, Putzfassade, Bungalow, kleiner Vorbau, Satteldach (ausbaubar),
  Alle wesentlichen Räume im EG, Gästezimmer + offene Galerie im DG.
  KfW55, ca. 130 m², kein Keller.
• Normale Ausstattung, Fenster mit elektrischen Raffstores, anthrazit,
  Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, evtl. Photovoltaik m. Speicher. Fliesen in Nassräumen, Landhausdielen im Rest.
• Garage 4,5 m X 9 m. Satteldach ca. 36 m²
• Kosten:
  Hausbau ca. 260.000 €, Garage ca. 35.000 €, Nebenkosten ca. 60.000, Reserve 35.000 €
  Wir gehen von 390.000 € Gesamtkosten aus.
• Grundstück (500 m²) ist bereits vorhanden.

Mal sehen wie sich´s entwickelt.
Gruß Olli