Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

[MayrCh]

Ich habe es schon x-fach geschrieben, dass der GU die Planungsunterlagen erst zur Übergabe heraus gibt.

So was absurdes hab ich ja schon lang nicht mehr gehört. Keine Festlegung und Abstimmung der Zu- und Abluftventile? Wie haben das die anderen Gewerke gemacht, also Elektro und Sanitär? Haben die um die Positionierung der Auslässe und Anschlüsse auch so ein Geheimnis gemacht?

Und selbst wenn er sie vorher herausgegeben hätte, hätte man keine Interventionsmöglichkeit,

Nochmal: Du bist der Bauherr. Wenn dir beispielsweise die Position eines Ventils nicht in die Möblierung oder Optik gepasst hätte (was ja bei dir optimalerweise nicht der Fall zu sein scheint), hättest du durchaus das Recht gehabt, eine Änderung der Planung zu verlangen; ggf.. gegen Bares, versteht sich. Keine Intervention, sondern eine Einbeziehung in den Planungsprozess; kann man schon erwarten.

denn im Vertrag ist nichts vereinbart zur Art der Auslässe etc.

Nur weil im Vertrag nichts explizit vereinbart ist, heißt das im Umkehrschluss nicht, dass die völlig an dir vorbei nach Gusto bauen können; denn du bist der Bauherr.

Warum Auslässe nicht im Boden?

Wie gesagt, bei mir persönlich. Ich finds schwierig, die im Raum zu positionieren. Vorm Fenster? Nee. An der Wand gegenüber? Da stehen Möbel ohne Möbelbeine. Am Kamin sifft der ganze Dreck rein. Dann lieber Deckenauslass. Ist optisch zwar etwas weniger dezent als ein Bodenauslass, schränkt mich aber in der Grundrissnutzung hinsichtlich Stellfläche weniger ein. Im OG Wandauslässe. Wir haben uns viel Zeit genommen, über die Positionierung nachzudenken, aber sind vom Optimum nun in der Nutzung doch recht weit weg. In der Ankleide müssen für den Filterwechsel schränke gerückt werden, und in den Kinderzimmer haben wir uns eines Möglichen Bett- und Schreibtischstellplatzes beraubt. Happens.

 

[R.Hotzenplotz]

Ein GU wäre für mich raus, wenn er nicht bereit ist, Detailpläne vorab zur Durchsicht (und Freigabe!!!) an den Bauherren zu geben.
War das von Anfang an so klar? Das wäre für mich schon ein k.o.-Kriterium.

Nein, das war am Anfang nicht klar.

Wie haben das die anderen Gewerke gemacht, also Elektro und Sanitär?

Das wurde im Rahmen einer Rohbaubesprechung festgelegt und textlich mittels Protokoll festgelegt. Elektro hat damit nichts zu tun, da das ein Eigengewerk ist. Da wurden allerdings auch keine Höhen abgesprochen und später mussten alle Schalter neu gebohrt werden, da eine mir nicht genehme Höhe gebohrt wurde. Hatte ich nicht dran gedacht, das vorher abzustimmen und war auch verwundert, dass der Elektriker solche Fragen nicht auf seiner Checkliste hatte.

Wie gesagt, bei mir persönlich. Ich finds schwierig, die im Raum zu positionieren.

Also bei uns passt alles und ich sehe keine Probleme mit der Lüftung, deswegen mache ich dort auch keine Probleme.

 

[Snowy36]

Können wir nicht einfach weiter versuchen in die Zukunft zu schauen , statt was wäre wenn zu betreiben ???

Ich kann es auch nur noch mal betätigen : wir wollten auch mit sehr gutem regionalen GU bauen . Dieser hat weder Infos gegeben warum er besser diesen Ziegel nimmt und gescheitert sind wir daran dass er der Meinung war eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung benötigt man nicht .
100 andere Bauherren waren zufrieden mit ihm u wohnen in schönen Häusern u hatten 0 Stress . Haben die kontrolliert was alles gemacht wurde ? Sich in die Heizungsanlage eingelesen vorher ? Nein Haben sie nicht , sie haben ihm vertraut denn immerhin kostet dieser Service ca 50k

Haben dann Einzelvergabe gemacht mit Bauleitung , allein hätten wir es uns nicht getraut . Auch da ging einiges schief . Aber ich bin endlich in eine gewisse Verantwortung reingekommen . Ich habe sie nicht abgeben können weil keiner da war . Ich musste selber entscheiden wo die Lüftung hinkommen etc .

Beim GU bin ich sicher wäre ich da gehockt u hätte den machen lassen . U wäre jetzt unzufrieden .

Ja manche hier lesen sich freiwillig in alles ein etc pp . Ich hätte da eigentlich keine Lust zu wurde Aber gezwungen .

Und niemand kann uns sagen wenn Hotzi einen Architekt genommen hätte ob es anders gelaufen wäre. Dieser hätte ggf das Budget weit überzogen etc pp .

Man kann Es nicht wissen von daher müßig .

Aber ab jetzt sollte der Räuber Gas geben . Sich vorher informieren nicht erst wenn es rum ist . Das Garagentor hättest noch anpacken können .

Setz dich hin schau was jetzt noch komm u informiere dich selber .

 

[R.Hotzenplotz]

Das Garagentor hättest noch anpacken können .

Das würde ich heute auch nicht besser machen? Wenn im Bauantrag nun mal identische Höhen drin stehen, woher um alles in der Welt sollte ich erahnen, dass die Tore dann unterschiedlich hoch sind?

Ich lasse mir doch auch nicht noch mal schriftlich bestätigen, dass der Estrich in allen Räumen gleich hoch ist?

 

[haydee]

Bei uns sind sie vor den Fenstern. Schreibtische im Kinderzimmer dürfen drüber, Schränke kommen dort eh keine hin, auffallen tun sie kaum. Die Meisten merke ich beim Fensterputzen, weil ich auf dem Gitter stehe.
Allerdings gibt es bei uns keine Wahl zwischen unten oder oben. Da sich auch zum Heizen genutzt werden.

 

[Snowy36]

Das würde ich heute auch nicht besser machen? Wenn im Bauantrag nun mal identische Höhen drin stehen, woher um alles in der Welt sollte ich erahnen, dass die Tore dann unterschiedlich hoch sind?

Ich lasse mir doch auch nicht noch mal schriftlich bestätigen, dass der Estrich in allen Räumen gleich hoch ist?

Dann hab ich leider noch nicht ganz verstanden warum die jetzt unterschiedlichliche Durchgangshöhe haben ?