Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?

[Bayerin]

Holla die Waldfee, da war ja unser GU-Preis noch günstiger. Ich dachte, Einzelgewerkvergabe ist günstiger? Sind die aus Gold?

Bayern...? Boomtown...?
Verlgeichsangebot ist vorhanden, da lag die Steckdose bei 45.... (Bruttopreise)

 

[Nordlys]

Ne Steckdose für 18 netto gibt es nur in SH, nicht in Bavaria....da rauben sie sich gegenseitig aus.
Meine Sparansätze:
1) Küche: beide berufstätig, da reicht Metod von Ikea. 10000 weg.
Garage: von Rekers/Zapf o.Ä. in Beton mit handbetriebenem Tor, ihr seid jung, das schafft ihr ohne Fernbedienung.. Spart bestimmt 20 tsd.
Kunststofffenster Drutex Danzig: wieder 10 im Sack, Drutex ist günstig...
kfw 55 lassen: Gas und Solar: 10 im Sack
statt Kontrollierte-Wohnraumlüftung Helios Lüfter in Bädern, Fensterfalzlüfter regelair: 10 im Sack
Kamin fällt wech: 20 im Sack
statt Raffstores Rollläden: 10 im Sack
Noch ist das Haus nicht 1 cm kleiner, noch ist nichts an Wohnqualität geopfert, und wir haben: 90 im Sack.

 

[face26]

Vielleicht hab ich die Kalkulation auch falsch verstanden...

Ihr habt 135TEUR Eigenkapital und wolltet 400 TEUR Kredit also insgesamt 535 TEUR.
Die 100 TEUR waren aus der Hüfte geschossen, damit bin ich von der Kalkulation ausgegangen und meinte ihr werdet mindestens bei 635 TEUR landen. Also nicht 100TEUR auf die jetzigen Baukosten noch darauf sondern eher 100TEUR mehr Kredit aufnehmen...

Bei den Erdarbeiten können noch Mehrkosten darauf gehen.
Elektrik habe ich schon erwähnt. Da macht Kleinvieh auch Mist. Und ich verstehe die Verhältnismäßigkeit zwischen gehobenem Standard und 3-Lan Dosen keine Kabel und kein SAT nicht. Aber gut jeder ist anders.

Sanitärgegenstände? Die habt ihr noch gar nicht drin! Habt ihr denn schon mal welche ausgesucht? Was kosten die? Macht der bekannte das für lau?
Außenanlagen? 20k-30k?
Wo sind die ganzen Baunebenkosten? Baustrom, Genehmigungen usw.

 

[wurmwichtel]

Holla die Waldfee, da war ja unser GU-Preis noch günstiger. Ich dachte, Einzelgewerkvergabe ist günstiger? Sind die aus Gold?

Kommt auf die Serie an.
Wir zahlten für einen einzelnen Schalter etwa 30€ - ohne Einbau.

 

[Bayerin]

Vielleicht hab ich die Kalkulation auch falsch verstanden...

Ihr habt 135TEUR Eigenkapital und wolltet 400 TEUR Kredit also insgesamt 535 TEUR.
Die 100 TEUR waren aus der Hüfte geschossen, damit bin ich von der Kalkulation ausgegangen und meinte ihr werdet mindestens bei 635 TEUR landen. Also nicht 100TEUR auf die jetzigen Baukosten noch darauf sondern eher 100TEUR mehr Kredit aufnehmen...

Bei den Erdarbeiten können noch Mehrkosten darauf gehen.
Elektrik habe ich schon erwähnt. Da macht Kleinvieh auch Mist. Und ich verstehe die Verhältnismäßigkeit zwischen gehobenem Standard und 3-Lan Dosen keine Kabel und kein SAT nicht. Aber gut jeder ist anders.

Sanitärgegenstände? Die habt ihr noch gar nicht drin! Habt ihr denn schon mal welche ausgesucht? Was kosten die? Macht der bekannte das für lau?
Außenanlagen? 20k-30k?
Wo sind die ganzen Baunebenkosten? Baustrom, Genehmigungen usw.

Jetzt verstehe ich.
Bei den 405t sind Sanitärgegenstände eingerechnet, die können wir über den Bekannten über den Großhandel beziehen, Einbau passiert für lau
Genehmigung haben wir bereits (Freisteller= keine Kosten), genauso Prüfstatik
Baustrom und Hausanschlüsse sind in der Rechnung, ca 10t
Ich hoffe einfach mal, dass bei den Erdarbeiten nichts mehr großartig dazu kommt, weil wir ja „nur“ aufschütten müssen und das hat der Rohbauer schon im Angebot inkl Dämmung unter der Bodenplatte.

Langsam komme ich zu dem Schluss, dass wir die 20t von der Verwandtschaft leihen und von der Bank auch noch mal ca 40t (falls so einfach möglich).
Und einige Kostetreiber reduzieren, an erster Stelle die Garage. Blutet nur ein wenig, weil durch die ein Eingang ins Haus geplant war, was nur bei Überlänge funktioniert. Aber da hoffe ich auf großes Sparpotential.
An nächster Stelle steht die Kontrollierte-Wohnraumlüftung.
Und dann mal schauen...

 

[wurmwichtel]

Reicht die Dämmung zwischen Bodenplatte und Estrich nicht aus um KfW55 zu erreichen oder soll es eine "Schwedenplatte" werden?