KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

[11ant]

Warum sollte ich mich als Vermieter dann ins Risiko stürzen um Wohnraum zu schaffen wenn ich keine Rendite bekomme? Dann kaufe ich mir vom Geld halt nen Porsche

Für einen Porsche genügen immerhin Gewinne - hättest Du Abschreibungen, würde es für einen Bugatti langen :-)

 

[Tassimat]

D.h. Immobilien werden ja noch viel teurer? Heute kann das doch schon kaum jemand zahlen

Nene, Fakt ist, es können sich mehr Leute als je zu vor ein Haus leisten, sonst hätte die KfW nicht diese Antragsflut.

wo sollen denn die Preisstagnation herkommen?

Steigende Zinsen. Diese grenzenlose Flutung der Märkte mit immer mehr und mehr kostenlosem Geld kann nicht endlos laufen.

 

[tamer.darweesh]

Es kann doch nicht sein, dass über 20.000 Anträge nicht automatisch bewilligt wurden...hm...

Ja, ich habe zunächst geglaubt, dass es sich um eine Panne im System handelt, so dass es weniger als 100 Fälle sind.

Ich frage mich, wie hoch die Gesamtzahl der KFW-55-Anträge ist, die im gleichen Zeitraum automatisch angenommen wurden. Und was waren die Kriterien?!

 

[WilderSueden]

Warum sieht man Immobilien nicht eher als Anlage wie Wertpapiere? Wenn ich mir die Wertentwicklungen der von uns verwalteten Objekte anschaue, dann sind das Wertzuwächse von teils 200, 300 % in 10 Jahren.

Weil das langfristig nicht so läuft. Schau mal einen Hauspreisindex an, da kannst du langjährig mehr oder weniger die Inflation rechnen. Ist ja auch logisch da Wohnen ein Grundbedürfnis ist und die Inflation wesentlich treibt. Entsprechend kann die Gesellschaft kein Interesse daran haben dass Immobilien langfristig Wertsteigerungen deutlich über den allgemeinen Lohnzuwächsen haben.
Klar gibt es Regionen in denen es besser läuft und ebenso gibt es Regionen in denen es schlechter läuft. Die letzten 10 Jahre waren letztere recht selten und fast überall ein Verdoppler drin, aber das ist nicht normal. Davor war lange Zeit in Punkte Wertsteigerung fast nichts zu holen wenn man die Inflation abzieht.

Und die Wertsteigerung der letzten Jahre war auch stark von den sinkenden Zinsen befeuert. Da ist aber Ende der Fahnenstange, außer wir erleben noch Negativzins auf Immobilienkredite. Dazu kommt die Demographie. Schau dir mal die Babyboomer an die jetzt alle zu zweit oder schon alleine in ihren Häusern und Eigentumswohnungen sitzen. Und jetzt geh 20 Jahre in die Zukunft wenn die meisten davon gestorben sind aber viel weniger junge nachkommen. Das wird manche Gegenden deutlich härter treffen als andere, aber im Schnitt ist das kein Faktor der Investitionen in Immobilien attraktiv macht.

 

[aero2016]

Wir haben also 20200 Personen, die ihre Anträge rechtzeitig eingereicht haben, aber willkürlich und ohne jegliche Kriterien von der Prioritätenliste gestrichen wurden!

Da ist nichts mit Willkür.
Stichprobenartige Überprüfungen sind völlig in Ordnung und auch sinnvoll.
bei einem Fördertopf gilt „solange der Vorrat reicht“. Ist halt Pech für denjenigen, der reinlangen möchte wo nichts mehr ist. Mehr als Pech aber auch nicht.

 

[In der Ruine]

So sollte es aber sein. Darf ich Dir das Grundgesetz zitieren? Artikel 14 (2) "Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen."

Habe kein Auto. Würde morgen kurz vorbeikommen und mir Deins leihen.