L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[nordanney]

Ich meine, man kann sich in solchen Fällen direkt an die KfW wenden - also was das KfW-Darlehen angeht, dass ihr hierfür keine Bank findet.

Nein. Die KfW vergibt keine Darlehen. Auch die Förderdarlehen, über die immer gesprochen wird (egal welche Nummer) sind IMMER Darlehen, die eine Bank auf eigenes Risiko vergibt. Du bist niemals Kunde der KfW, sondern immer der Kunde einer Bank oder Sparkasse.
Über die KfW refinanziert sich lediglich die Bank und gibt die Bedingungen der KfW weiter.
Wenn mal also keine Bank findet, die ein "KfW-Darlehen" durchleitet und den Kredit vergibt, dann hat man einfach Pech. Es gibt absolut keine andere Möglichkeit.

 

[derchiller]

Wir haben gestern auch den Brief bekommen.
Bewilligung Ende November.

Schade, dass man nicht das höhere Darlehen bekommen kann.

 

[margarita_s_a]

Wir haben das Schreiben am Dienstag auch bekommen. Bewilligung Mitte September. In dem Schreiben steht dass man den Zuschuss beantragen kann nur wenn man mit dem Vorhaben noch nicht angefangen hat. Wir haben im Juni 2024 ein Haus gekauft und zwischenfinanziert. Also verstehe ich das richtig dass wir den Zuschuss nicht beantragen können?

 

[Wohntraum_24]

Wir haben das Schreiben mit dem Sockelbetrag auch erhalten, können es aber leider nicht nutzen, da wir schon einen notariellen Vertrag unterschrieben haben. Laut Aussage der Dame bei der L-Bank gilt das als „Bauvorhaben begonnen.“
Schade :-(

 

[Traumvomhaus25]

Nein. Die KfW vergibt keine Darlehen. Auch die Förderdarlehen, über die immer gesprochen wird (egal welche Nummer) sind IMMER Darlehen, die eine Bank auf eigenes Risiko vergibt. Du bist niemals Kunde der KfW, sondern immer der Kunde einer Bank oder Sparkasse.
Über die KfW refinanziert sich lediglich die Bank und gibt die Bedingungen der KfW weiter.
Wenn mal also keine Bank findet, die ein "KfW-Darlehen" durchleitet und den Kredit vergibt, dann hat man einfach Pech. Es gibt absolut keine andere Möglichkeit.

Das stimmt, das Darlehen geht nicht direkt über die KfW - aber können die in solchen Fällen auch keine Banken „vorschlagen“? Vielleicht hatte ich das falsch im Kopf, sorry!
Die Frage ist vielleicht auch, warum keine Bank mitmacht?
bei uns hat es ohne Probleme geklappt..

 

[nordanney]

Das stimmt, das Darlehen geht nicht direkt über die KfW - aber können die in solchen Fällen auch keine Banken „vorschlagen“?

Nein. Die reden darüber auch nicht mit Dir.

Die Frage ist vielleicht auch, warum keine Bank mitmacht?

Das ist individuell. Erträge zu Aufwand. Sicherheitenpositionen. Bonität. Genug Alternativgeschäft, mit dem sich mehr / einfacher Geld verdienen lässt.
Gründe kann es viele geben.
Eine Zwischenfinanzierung musst Du immer manuell bearbeiten. Da kommen bei einer Vollkostenkalkulation mehrere t€ an Kosten zusammen. Und wenn die Bank bei 100k Darlehen eine Nettomarge von 1% bekommt, wären das für ein halbe Jahr gerechnet gerade mal 500€ Ertrag. Warum soll das eine Bank machen?

P.S. Für ein KfW Darlehen bekommt die Bank auch nur gute 700-750€ im Jahr bei 100k Finanzierung von der KfW. Muss davon Mitarbeiter im Vertrieb und der Kreditbearbeitung bezahlen. Risikokosten und Eigenkapitalkosten berechnen. Ggf. Gutachterkosten tragen (+ Aktualisierungen und Überprüfungen). Usw.. Geht nur durch Automatisierung. Wirklich reich wird man als Bank damit nicht.