Ich kann deiner Stuttgart-Fixierung nicht folgen: Du möchtest in/an einer der teuersten Städte Deutschlands wohnen. Warum? Stuttgart ist hässlich
Stuttgart ist doch viel schöner als Berlin !
Im Ernst: Viele wohnen gerne hier, weil einfach mehr los ist als in der Pampa. Und wer sich keine Halbhöhenlage mit Garten leisten kann und/ oder ein bisschen „persönlicher„ wohnen will, geht in die Region Stuttgart mit guter Anbindung nach Stuttgart.
Das gibts aber auch nicht zum Schnäppchenpreis, dazu muss man weit raus aufs Land.
Und dort gibts Neubau auch nicht günstig.
Weit draußen auf dem Land ist Altbau noch bezahlbar, aber auch nur, wenn man nicht den Anspruch auf Neubaustandard- Renovierung hat und ausreichend Eigenkapital flüssig hat.
Landleben und die Bevölkerung dort (genau wie das Leben in der Stadt und die Einwohner dort) muss man mögen; es ist doch sehr individuell, wo und mit welchen Menschen man sich wohlfühlt.
Wenn man direkt in Stuttgart arbeitet, ist auch die Frage, wie weit man bereit ist zu pendeln bzw. ob und wie oft Homeoffice möglich ist.
sondern weil es Arbeit gibt die richtig gut bezahlt. Aber da gehört ihr überhaupt nicht dazu?!
100% Zustimmung, man verdient bei den großen AGs hier richtig gut, da passt der TE nicht mit rein.
Wobei ich mich frage, wie man mit dem Netto 11 Wohnungen innerhalb von 10-20 Jahren abbezahlt haben will ( seit 2005?).
Wenn jede der 11 Wohnungen €70.000 gekostet hat, sind das €700.000 Anschaffungskosten.
Mieteinnahmen am Ende dafür netto €1200/ Monat damit kommt man doch nicht weit.
Vor allem wenn so oft in Urlaub fährt / Essen geht etc.
Die Nettomieteinnahmen passen auch nicht zum Wert der Wohnungen: sind das solche Bruchbuden, die nur €10 pro qm einbringen? Kleinwohnungen sind in Stuttgart wie Nordanney schreibt (möbliert) echte CashCows.
Ein schneller Verkauf zum Höchstpreis dürfte auch nicht so flott klappen; seitdem die Zinsen wieder über 1% liegen, stehen
hier auch schöne/ größere Wohnungen relativ lange in den Portalen und kommen oft im Abstand von 3-6 Monaten immer wieder auf den Markt.
Nicht jeder Anleger hat Lust, Kleinwohnungen zu vermieten, die Klientel ist doch schon speziell und wechselt häufiger. Bei 10 davon stelle ich mir das zeitaufwendig vor, auch ist vermutlich öfters was defekt.
Ich kaufe lieber eine 2-3 Zimmerwohnung zur Vermietung (zur Eigennutzung sowieso), das ist flexibler und man hat weniger zeitlichen Aufwand und Ärger.
Selbstnutzer werden genauer hinschauen, was sie kaufen, da muss schon alles passen.
Die Frage die ihr euch stellen müsst ist doch: Was wollt ihr eigentlich. Es liest sich so, als ob du unbedingt ein Haus haben willst. Will das deine Frau auch? Oder wollt ihr "leben"? Urlaube, Essen gehen, 2. Auto, große Wohnung, usw. So hart das ist, aber ihr seid zu arm um das alles an diesem Ort haben zu können. Irgendwo werdet ihr deutlich verzichten müssen. Das geht irgendwo auf dem Land, aber ganz bestimmt nicht im Umkreis von 20-30km um Stuttgart. Selbst wenn ihr euch deutlich aus dem S-Bahn und Schnellstraßen Bereich entfernt wird das schwer.
100% Zustimmung, man muss Prioritäten setzen, wenn man sein Kapital so gebunden hat und das Einkommen nicht dazu passt.
Wie einige schon geschrieben haben, die Geschichte ist nicht ganz rund, es fehlen Infos bzw. manches passt nicht zusammen.
