Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

[hanghaus2023]

Was wird es denn nun? mit Erker?

Meine Vorschläge funktioniert doch sogar mit dem Baum.

Mein Favorit ist #113

 

[hanghaus2023]

Hier mal noch mit Anpassung wegen noch nicht ausgewachsenen Baum.

 

[ypg]

Ich habe irgendwie im Kopf das mir jemand sagte, entweder genau auf der Grenze oder mit Abstandsregel.

Abstandsregel besagt, dass innerhalb der 3 Meter Grenzbebauung ist. Also auch mit zb einem Meter Abstand ist es Grenzbebauung.

Ist der 6x9m? da müsstest du dann auf jeden Fall die Einfahrt von der schmalen Seite ermöglichen.

Warum? Es gibt auch das andere 6x9, wenn der AB seitlich ist.

 

[schmeissrein]

@hanghaus2023
Kann man das, was sich durch den Kapitänsgiebel ergibt, Erker nennen? Dann ja! Und zwei davon. Sind heute nochmal das Grundstück abgelaufen und das Haus wandert gen Süden und das Carport bekommt die Einfahrt anders, damit man genug wenden kann. Skizze folgt noch :) Unsere Info hier war, dass man Carports bis an die Grenze bauen darf ohne Genehmigung, solange sie kleiner als 6x9m sind.

@Stefan001
Danke für die Tipps! Genau, wir werden die Einfahrt von der schmalen Seite aus machen, damit genug Wendeplatz ist. Genau, 6x9m sollen es werden.

 

[hanghaus2023]

Du hast im Beitrag #58 ein Entwurf gezeigt, der ohne die Kapitänsgiebel ist daher meine nachfragen. Ich dachte das ist der aktuelle Entwurf.

Wenn Du von Norden in den CP einfahren willst, dann ist die im letzten Plan gezeigte Zufahrt nicht möglich. Erschließungskosten sind auch somit teurer.

 

[Traumfaenger]

Hat jemand Erfahrung mit so einer "Mammuterschließung" für ein doch recht kleines Bauprojekt? Mit welchen Kosten sollten wir realistischerweise für beides rechnen?

Also, sofern es für Dich nicht schon geklärt ist, vor ca. 5 Jahren waren es gute 90.000 EUR für 50qm für Gas, Wasser, Elektrik, Kanalanschluss und Baustraße. Inflation und Baukostensteigerung kannst Du Dir selbst draufrechnen, regional wirst Du es vielleicht etwas günstiger bekommen als im Ballungszentrum, aber unter 100.000 EUR ganz bestimmt nicht wenn alles fertig ist.