Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

[Tolentino]

Nein, denn diejenigen, die eine höhere Preisgrenze haben sehen ja auch das Inserat mit dem niedrigeren Preis und halten den Anbieter entweder für nicht seriös oder werden auf dem niedrigeren Preis geankert...

 

[guckuck2]

Was mir noch einfallen würde (als unnützer Tipp): Bei Bildern macht sich die Stilrichtung "Reflekto-Porn" ganz gut, dies mal mit einbauen hier und da ....

Die besten Bilder macht man mittels "Fischauge", um die tolle Wirkung der großzügigen Räume einzufangen ;-)

Die ganze Suchfilter-Diskussion ist doch auf dem Land unnütz. Da ist dein Objekt eines von vier. Da filtert haargenauer niemand auf irgendwas.

Inseriere das Ding endlich und gut ist.

 

[Ysop***]

Wenn Ihr Argumentiert, dass die potentiellen Käufer alle nur per Suchfilter die Angebote bekommen da kann man doch da zwei Gruppen auf sein Angebot machen. Also die für 550K und die für 450K...
Mit verbrennen verstehe ich nicht... interessiert sich jemand für das Angebot dann wird diese Person schon Kontakt mit dem Käufer aufnehmen.

Bei uns lohnt sich kein anderer Filter als "Haus", "Kaufen", "Ort mit Suchradius x km"
So viel kommt da nicht. Bei wenig Angebot wäre mir das Risiko als Käufer zu groß, mögliche Angebote gar nicht erst zu sehen.

 

[Tolentino]

Stimmt. Ich gucke ja gerade unregelmäßig auch sehr weiträumig um die Marktentwicklung ein bisschen mitzubekommen. Wenn ich dann in 10 Jahren oder so meine Kommune gründen will... ;)
Es ist erstaunlich wie wenig Objekte dann in nem Suchradius von fünfeinhalb Bundesländern auftauchen.
Gut, ich suche auch erst ab 2500m² Grundstücksfläche, aber dennoch erstaunlich. Da gucke ich schon in der gesamten ehemaligen DDR und es kommen keine 300 Objekte in Frage.

 

[Yaso2.0]

Ja an den 500k-Filter habe ich auch schon gedacht. Den haben vermutlich hier im ländlichen Bereich noch einige Leute drin, weswegen ich erwäge auch mit 499 zu inserieren.

Bei uns lohnt sich kein anderer Filter als "Haus", "Kaufen", "Ort mit Suchradius x km"
So viel kommt da nicht. Bei wenig Angebot wäre mir das Risiko als Käufer zu groß, mögliche Angebote gar nicht erst zu sehen.

Ich sehe es genau so wie Ysop!

@kati1337 zu welchem Zeitpunkt wollt ihr denn verkaufen?

Ich persönlich habe auch das Gefühl, dass die Leute eben bereit sind, etwas tiefer in die Tasche zu greifen, wenn das Objekt quasi greifbar ist.

Deswegen hatten wir letztlich deutlich länger mit dem inserieren gewartet als ursprünglich geplant.

 

[kati1337]

Ich hab' jetzt euren Ratschlägen gefolgt. Da wir mit Fotos noch nicht ganz fertig sind (soll ja auch bissel nett aussehen) habe ich's jetzt erst mal tatsächlich als Chiffre in die Zeitung gehauen, erstmal ohne Foto, ohne Preis, nur beschrieben. Und dann schauen wir mal ob/wer sich da meldet.
Den Leuten werde ich dann bei ernsthaftem Interesse sagen, dass ich eine 5 beim Preis vorne haben möchte (das kann ich auch solide begründen).
Und falls ich mehrere ernsthafte Interessenten habe, werde ich die jeweils bitten einen Preis vorzuschlagen was sie zahlen möchten. Und bei gleichwertiger Bonität würde ich's dann halt dem Höchstbietenden anbieten, aber halt ohne Nachverhandlungskram.

Falls sich über diese Methode kein Käufer findet würde ich's nochmal "komplett" inserieren, in den gängigen Portalen und mit Fotos usw.