Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

[Ruhrgebiet23]

Also sollten wir uns an den Rohbauer wenden, obwohl wir die Rechnung bereits bezahlt haben?

 

[Dr Hix]

Geld zurück zu bekommen ist selbstverständlich ungleich schwerer, aber doch nicht unmöglich.

Andersherum: Was erhoffst du dir vom Architekten in dieser Situation?

 

[Ruhrgebiet23]

Richtig, da ist nicht viel zu erwarten...
Mein Entsetzen geht immer wieder hin und her zwischen Rohbauer und Architekt. Aber Entsetzen oder Wut ist kein guter Berater dabei, was man wirklich fordern kann (nicht fragen, verstanden ).

 

[Ruhrgebiet23]

@MayrCh : Lies mal Beitrag #49

Aber wo siehst du in diesem Zusammenhang den Nutzen einer Kostenberechnung? Ich kann mich nur wiederholen und aus eigener leidvoller Erfahrung sprechen: So ein Bau geht unheimlich an die Substanz und man wird sich immer wieder und wieder mit den unterschiedlichsten Beteiligten auseinandersetzen müssen. Da würde ich mir meine Energie einteilen und nur dort intervenieren, wo es auch etwas für mich zu holen gibt.
(...)
Den Architekten schon in diesem frühen Stadium vergrätzen und das für ein im Grunde obsoletes Stück Papier, halte ich nicht für zielführend.

Aber sind mit der Kostenberechnung nicht weniger Abweichungen möglich?

 

[Dr Hix]

Das wird im Einzelfall vom Gericht bestimmt, aber ja, grundsätzlich ist das korrekt. Hilft euch aber auch nicht wirklich, weil das bestenfalls dazu führt, dass sich der Architekt schadenersatzpflichtig macht.
Der Schaden sind in dem Fall aber nicht die Mehrkosten, sondern allenfalls z.B. höhere Zinskosten einer Nachfinanzierung (im Vergleich zum ursprünglichen Darlehen). Die Mehrkosten sind so genannte "Sowieso-Kosten" und auf denen bleibt ihr sitzen, weil ihr in gleicher Höhe ja bereits einen Gegenwert erhalten habt (die Leistung des AN).

 

[Ruhrgebiet23]

Ok, danke.

Nochmal eine Grundsatzfrage: Wenn die Rechnung einer Firma vom Architekten rechnerisch und fachtechnisch geprüft worden ist und wir eine Zahlungsfreigabe erhalten haben, aber selbst Zweifel an der Richtigkeit der Rechnung haben. Hat die Firma dann Anspruch darauf, dass wir die Rechnung begleichen, und wir müssen Forderungen an den Architekten stellen? Oder hat die Prüfung durch den Architekten eher informativen Charakter und die Firma muss auch uns gegenüber die Richtigkeit der Rechnung belegen?