Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

[Zaba12]

Das Problem ist, dass wir schon froh sein können, wenn wir überhaupt Angebote bekommen...

Wenn der Architekt es nicht gebacken bekommt, dann musst Du selbst tätig werden und Angebote einholen. Hast Du das gemacht?

Wir z. B. hatten 90% aller Angebote vor der Ausführung vorliegen und jedes Angebot ist durch die Hand des Architekten, des Baukoordinators und meine gegangen.

Bei uns gibt es kein LV und keine Ausschreibung, da sich alle Gewerke samt Baukoordinator und Architekt kennen und diese Jahrelang zusammenarbeiten. Klar gibt es Missverständnisse aber dafür bin ich jeden Tag auf der Baustelle. Jeden Tag. War heute vor der Arbeit da. War noch keiner da. Also meine Frau um 10:30 Uhr mit Kaffee hingeschickt. Und sich alles anzuschauen und Fragen zu klären.

 

[Ruhrgebiet23]

Ja, wir haben uns bis auf den Rohbau auch Angebote eingeholt. Für Heizung/Sanitär haben wir aber z.B. nur Absagen bekommen. Der Architekt hat wohl bisher EIN Angebot dafür.

Ich bin ebenfalls täglich auf der Baustelle - wir wohnen nur zwei Straßen entfernt. Ich schaue dann auch zu beim Baggern bisher und habe gefragt, wie es läuft. Dass dutzende Kubikmeter mehr als im Vertrag ausgehoben und abtransportiert wurden, ist mir dabei aber nicht aufgefallen.

 

[Ruhrgebiet23]

Laut einem Rechner im Netz sollte für die Menge von 24to Schotter (verdichtet) zuvor Aushub von etwa 13m³ angefallen sein. Das sollte den Kran und die Einfahrt beinhalten, es sei denn er hat dir den Schotter unterm Kran nicht berechnet.
Damit wäre der Aushub für den Anbau von 34 auf rund 80m³ angestiegen und das würde ich mir zumindest mal vom Rohbauer erklären lassen. Und wie hier ja schon an anderer Stelle geschrieben wurde, habt ihr nach VOB das Recht bei einer Mehrmenge >10% eine Neu-Kalkulation zu verlangen. Wichtig ist, dass ihr diese einfordert, der Rohbauer ist nämlich nicht verpflichtet das von sich aus zu tun.

Danke für deine Mühen und Zeit.
Inwiefern erklären lassen also unter welche Frage? Warum das Mehr bei dieser Begründung so viel höher liegt als in der Rechnung?
Wie hätten wir eine Neu-Kalkulation fordern können, wenn man zwar jeden Tag auf der Baustelle ist, aber darüber nicht informiert wird?

 

[Zaba12]

Einfach nicht auf Informationen warten sondern die Infos vor Ort erfragen. Ich habe so viele wertvolle Infos bekommen nur weil ich mit den Leuten in Kontakt bin.
Klar von allein kommt da nichts. Die glauben ja das du alles weißt, wenn Du nicht fragst.

 

[Ruhrgebiet23]

Gibt es Katalog für solche Fragen? Ganz ehrlich, als Laie frage ich, ob alles läuft und ob irgendwas ungeplantes auftritt. Ich habe auch gefragt, ob der Altbau feucht erscheint. Aber sonst?

 

[Ruhrgebiet23]

Laut einem Rechner im Netz sollte für die Menge von 24to Schotter (verdichtet) zuvor Aushub von etwa 13m³ angefallen sein. Das sollte den Kran und die Einfahrt beinhalten, es sei denn er hat dir den Schotter unterm Kran nicht berechnet.

Ach so, der Kran steht übrigens in der zukünftigen Einfahrt.