Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

[exto1791]

Danke an die Mehrzahl der MitdiskutantInnen dieses Threads - jetzt ist mir endlich klar, warum ich mich normalerweise des Hineinstolperns in Finanzierungsthreads enthalte !
Wieso hat man in diesem Forum eigentlich immer eine Grundsatzdiskussion darüber an der Backe, ob einem der Rest der Community glaubt, wie viel Geld man hat ?
Wenn man nicht sagen möchte, "ich habe im Lotto gewonnen und meine Freundin hat eine Bank ausgeraubt", kriegt man erst mal pauschal sein Haushaltseinkommen angezweifelt. Also erzählt man eben eine andere Geschichte und prompt gibt es eine Massenschlägerei um die BBesO und sämtliche (inklusive Mallorca siebzehn) TV-L´s.
In welchen Kindergarten bin ich denn hier geraten - kann man nicht einfach ´mal hypothetisch annehmen, jemand habe das Haushaltseinkommen X ?
Ich verdiene übrigens C4 und meine Freundin R2, beide zuzüglich Ortszuschlag für Lummerland *ROTFL* #wennesnichtsotraurigwaere

Jap, danke. Das tut alles nichts zur Sache, Schluss aus fertig...

Gerne sind wir immer noch offen für Meinungen bezüglich der Tilgungsstruktur.

 

[Curly]

Jap, danke. Das tut alles nichts zur Sache, Schluss aus fertig...

Gerne sind wir immer noch offen für Meinungen bezüglich der Tilgungsstruktur.

was soll man da raten, natürlich so viel wie möglich. Ich würde am Anfang die Rate so auf 2000 Euro festlegen, mit der Möglichkeit die Tilgung wieder zu ändern.

LG
Sabine

 

[exto1791]

was soll man da raten, natürlich so viel wie möglich. Ich würde am Anfang die Rate so auf 2000 Euro festlegen, mit der Möglichkeit die Tilgung wieder zu ändern.

LG
Sabine

Naja, das ist die Frage...

Eventuell doch nur 1.600€ tilgen und jeden Monat 1.000€ weg legen als Puffer für die Zukunft. Bei 5 Jahren sind das grob 60.000€ + unsere Erparnisse für die Zukunft sind wir bei knapp über 100.000€. Da hätten wir dann natürlich in "schwierigen Zeiten" eine hohe finanzielle Sicherheit und könnten dann sogar noch die Tilgung runter schrauben und wären jederzeit liquide.

Klar, dadurch zahlen wir natürlich auch grob 35 Jahre ab, aber hätten einfach auch jederzeit die Sicherheit im Hintergrund und müssten uns niemals finanziell Sorgen machen während der Laufzeit.


Deswegen sag ich ja: 1.600€ hört sich viel an, wenn man aber bedenkt was wir bis zum 1. Kind an Puffer zusätzlich auf der Seite haben könnten, wenn wir nicht alles direkt sondertilgen, kommen wir mit 1.600€ eigentlich gut aus.

 

[Curly]

wie bist du denn auf die 1600 Euro gekommen? Wenn ich das im Internet in einen Rechner eingebe, dann komme ich bei 550.000 Euro Kreditsumme auf ca. 1,5% Zinsen (20 Jahre fest), 2% Tilgung, eine Rate von 1600 Euro aber eine Laufzeit von über 37 Jahren.
Ich würde Max. tilgen, da ich für den nicht getilgten Anteil jeden Monat Sollzinsen zahlen müsste.

LG
Sabine

 

[exto1791]

wie bist du denn auf die 1600 Euro gekommen? Wenn ich das im Internet in einen Rechner eingebe, dann komme ich bei 550.000 Euro Kreditsumme auf ca. 1,5% Zinsen (20 Jahre fest), 2% Tilgung, eine Rate von 1600 Euro aber eine Laufzeit von über 37 Jahren.
Ich würde Max. tilgen, da ich für den nicht getilgten Anteil jeden Monat Sollzinsen zahlen müsste.

LG
Sabine

Ist natürlich bei diesen Internetrechnern auch nur sehr grob berechenbar. Man hat ja aktuell so viel Möglichkeiten mit gesplitetten Darlehen etc.

je nach dem wie wir splitten haben wir aber auch keinen 1,5% Zins im Schnitt, sondern eher zwischen 1,1 und 1,2%.

Kreditsumme war damals 490k und ist wohl auch noch so aktuell. Haben diverse Kredite intern bei der Bank gesplittet mit 10 Jahre Zinsbindung, 15 Jahre Zinsbindung, KfW Darlehen und Bausparvertrag mit 26 Jahren etc. Hatten 3% Tilgung vereinbart und dann eine Laufzeit von knappen 35 Jahren.

Ja du hast recht, aber die Sicherheit die ich mir ansparen kann, sehe ich auch als sehr wichtig an! Klar, umso mehr ich tilge umso schneller ist der Kredit abbezahlt, aber umso illiquider bin ich später auch.

 

[Curly]

ich sehe bei dem nebenher ansparen eher das „Problem“, dass das Geld für andere nötige Dinge verbraucht wird. Eure Autos werden nicht ewig fahren und die Anschaffungskosten für zwei Autos spart man sich auch nicht so schnell zusammen. Ich würde eher noch einmal hinterfragen ob das Haus nicht entweder kleiner, günstiger gebaut werden könnte und den Keller würde ich noch eher hinterfragen, als weiße Wanne kostet er sicher 30000 Euro zusätzlich zum normalen Keller.
Die allermeisten Menschen haben zum großen Teil nur eine Müllsammlung in ihrem Keller.

LG
Sabine