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nevzatc21
Hallo zusammen,
ich habe ein Grundstück erworben und würde gerne Eure Meinungen zum Entwurf hören.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage. Ggf. würden wir im EG-Treppenhausbereich einen Raum als Wasch-, Abstell- und Technikraum nutzen. Das Haus soll einen modernen und nützlichen Grundriss haben, idealerweise mit viel Licht und offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Weiterhin ist mir sehr wichtig, dass jede Wohnung einen Balkon oder Terrasse hat auf der man gemütlich sitzen und Zeit verbringen kann.
Hier der Steckbrief:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 523m², 19m breit, 27,5 tief, rechteckig
Hang - nein
Grundflächenzahl - 0,4
Geschossflächenzahl - 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze - 5m von der Straße, 3m zum Nachbarn, keine Grenze zum garten
Randbebauung - "Auf jedem Baugrundstück ist entlang mindestens einer Grundstücksgrenze eine freiwachsende Hecke oder geschnittene Laubgehölzhecke anzulegen und zu unterhalten" mehr habe ich dazu nicht gefunden im Bebauungsplan.
Anzahl Stellplatz - 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit - 2 Vollgeschosse
Dachform - alle Dachformen
Stilrichtung - keine vorgaben
Ausrichtung - Süd-Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen FH max 11m, TH max 7m
weitere Vorgaben - keine wesentlichen die Einfluss auf die Planung nehmen.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp- modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Staffelgeschoss mit Flachdach oder Pultdach.
Keller, Geschosse - kein Keller, 2 VG plus Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter - unbekannt, ca. 3-5 Personen je Wohneinheit
Raumbedarf im EG, OG - EG & OG ca. 130m², DG ca. 90m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr - wenig
offene oder geschlossene Architektur - keine Präferenz
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - offene Küche ohne Kochinsel (wird zu teuer :D)
Anzahl Essplätze - 1 je Wohneinheit
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - ja, Balkon ist mir sehr wichtig für die WHG im OG & DG
Garage, Carport - nein, Außenstellplätze
Nutzgarten, Treibhaus - nein,
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - Mir ist es wichtig, dass wir die Wohnungen so gestalten, dass die Mieter dauerhaft dort leben wollen / können, Daher überlege ich auch einen Waschraum im EG einzuführen der auch als Technikraum und Abstellplatz genutzt werden kann. ansonsten sollte die Wohnungen über ausreichend Platz auf dem Balkon haben.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung - Mein Bruder ist Bauingenieur, der hat die Pläne entworfen.
Was gefällt besonders? Warum? - Großer Wohn, Ess- und Kochbereich im EG, Anzahl der Schlafzimmer und deren Größe.
Was gefällt nicht? Warum? - dass die Terrassen im EG in der West-Ecke den Ausgang hat und dass die Balkone im OG und DG in der OST ecke stehen.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 520.000 € inkl. MwSt., Ich vergebe die Gewerke selbst.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 520.000€
favorisierte Heiztechnik: Fernwärme ist von der Stadt mehr oder weniger vorgeschrieben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: offene Küche. Gäste-WC
-könnt Ihr nicht verzichten: Balkon, Terrasse, Abstellraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? - Es ist schon auf die Grundstücksgegebenheiten und unserer Vorstellung angepasst. Ich bin aber nicht sicher ob es das "richtige" für ein Mehrfamilienhaus ist. Vor allem das Thema Balkon, Waschraum/Abstellraum da bin ich nicht sicher ob das alles so passt.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Eigentlich wurden alle wünsche umgesetzt, ich bin nicht sicher ob unsere Wünsche so "richtig" sind und was man ggf. besser machen kann.
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was haltet ihr von den Entwürfen? Wie findet ihr die Raumaufteilung, Was sagt ihr zum Thema Waschraum/Abstellraum im EG?
Was sagt ihr zu der Balkonsituation?
Danke für Euer Feedback!
Nevzat
ich habe ein Grundstück erworben und würde gerne Eure Meinungen zum Entwurf hören.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage. Ggf. würden wir im EG-Treppenhausbereich einen Raum als Wasch-, Abstell- und Technikraum nutzen. Das Haus soll einen modernen und nützlichen Grundriss haben, idealerweise mit viel Licht und offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Weiterhin ist mir sehr wichtig, dass jede Wohnung einen Balkon oder Terrasse hat auf der man gemütlich sitzen und Zeit verbringen kann.
Hier der Steckbrief:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 523m², 19m breit, 27,5 tief, rechteckig
Hang - nein
Grundflächenzahl - 0,4
Geschossflächenzahl - 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze - 5m von der Straße, 3m zum Nachbarn, keine Grenze zum garten
Randbebauung - "Auf jedem Baugrundstück ist entlang mindestens einer Grundstücksgrenze eine freiwachsende Hecke oder geschnittene Laubgehölzhecke anzulegen und zu unterhalten" mehr habe ich dazu nicht gefunden im Bebauungsplan.
Anzahl Stellplatz - 1,5 je Wohneinheit
Geschossigkeit - 2 Vollgeschosse
Dachform - alle Dachformen
Stilrichtung - keine vorgaben
Ausrichtung - Süd-Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen FH max 11m, TH max 7m
weitere Vorgaben - keine wesentlichen die Einfluss auf die Planung nehmen.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp- modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Staffelgeschoss mit Flachdach oder Pultdach.
Keller, Geschosse - kein Keller, 2 VG plus Staffelgeschoss
Anzahl der Personen, Alter - unbekannt, ca. 3-5 Personen je Wohneinheit
Raumbedarf im EG, OG - EG & OG ca. 130m², DG ca. 90m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr - wenig
offene oder geschlossene Architektur - keine Präferenz
konservativ oder moderne Bauweise - modern
offene Küche, Kochinsel - offene Küche ohne Kochinsel (wird zu teuer :D)
Anzahl Essplätze - 1 je Wohneinheit
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - ja, Balkon ist mir sehr wichtig für die WHG im OG & DG
Garage, Carport - nein, Außenstellplätze
Nutzgarten, Treibhaus - nein,
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - Mir ist es wichtig, dass wir die Wohnungen so gestalten, dass die Mieter dauerhaft dort leben wollen / können, Daher überlege ich auch einen Waschraum im EG einzuführen der auch als Technikraum und Abstellplatz genutzt werden kann. ansonsten sollte die Wohnungen über ausreichend Platz auf dem Balkon haben.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung - Mein Bruder ist Bauingenieur, der hat die Pläne entworfen.
Was gefällt besonders? Warum? - Großer Wohn, Ess- und Kochbereich im EG, Anzahl der Schlafzimmer und deren Größe.
Was gefällt nicht? Warum? - dass die Terrassen im EG in der West-Ecke den Ausgang hat und dass die Balkone im OG und DG in der OST ecke stehen.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 520.000 € inkl. MwSt., Ich vergebe die Gewerke selbst.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 520.000€
favorisierte Heiztechnik: Fernwärme ist von der Stadt mehr oder weniger vorgeschrieben.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: offene Küche. Gäste-WC
-könnt Ihr nicht verzichten: Balkon, Terrasse, Abstellraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? - Es ist schon auf die Grundstücksgegebenheiten und unserer Vorstellung angepasst. Ich bin aber nicht sicher ob es das "richtige" für ein Mehrfamilienhaus ist. Vor allem das Thema Balkon, Waschraum/Abstellraum da bin ich nicht sicher ob das alles so passt.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Eigentlich wurden alle wünsche umgesetzt, ich bin nicht sicher ob unsere Wünsche so "richtig" sind und was man ggf. besser machen kann.
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was haltet ihr von den Entwürfen? Wie findet ihr die Raumaufteilung, Was sagt ihr zum Thema Waschraum/Abstellraum im EG?
Was sagt ihr zu der Balkonsituation?
Danke für Euer Feedback!
Nevzat
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