Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

4,60 Stern(e) 9 Votes
Y

ypg

Das war nicht bekannt, sollte aber kein Problem sein.
Für Dich scheint alles kein Problem zu sein, weil Du kein Planer bist.
Woher stammt diese Anforderung?
Aus alten Zeiten, wo man jeder Mietwohnung einen Kellerraum zugestanden hat.
Wer ohne Keller baut, muss dennoch für einen ausreichend großen Abstellraum sorgen. Richtwert sind ca. 6qm. Mehr geht auch.
Das muss man natürlich im Verhältnis der Wohnung sehen, deshalb der Begriff „ausreichend“.

So, ich hab mal bissel rumgespielt und zwei Geschosse geplant.
Süden ist planrechts, TK und Allzweckraum im EG, Grundfläche ist so ca. 15 x 12,5, Abstandsflächen sind gewährleistet.
Kinderzimmer EG habe ich wieder mit dem Bad getauscht, damit kein Aufenthalts/Schlafraum auf einen Pkw schauen muss.
Die mit Schlafzimmer markierten Räume haben Stellfläche für einen 3-Meter-Kleiderschrank.
Die Kinderzimmer leiden etwas unter dem Abstellraum, aber nützt ja Nix.
Im OG gibt es zwei Abstellräume für OG und DG, vom Hausflur aus zu begehen. Die Ecke ist schon mal sehr nutzbringend geplant.
grundriss-neubau-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-wohnflaeche-ca-350m-669595-1.jpeg grundriss-neubau-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-wohnflaeche-ca-350m-669595-3.jpeg
 

Anhänge

N

nevzatc21

Für Dich scheint alles kein Problem zu sein, weil Du kein Planer bist.

Aus alten Zeiten, wo man jeder Mietwohnung einen Kellerraum zugestanden hat.
Wer ohne Keller baut, muss dennoch für einen ausreichend großen Abstellraum sorgen. Richtwert sind ca. 6qm. Mehr geht auch.
Das muss man natürlich im Verhältnis der Wohnung sehen, deshalb der Begriff „ausreichend“.

So, ich hab mal bissel rumgespielt und zwei Geschosse geplant.
Süden ist planrechts, TK und Allzweckraum im EG, Grundfläche ist so ca. 15 x 12,5, Abstandsflächen sind gewährleistet.
Kinderzimmer EG habe ich wieder mit dem Bad getauscht, damit kein Aufenthalts/Schlafraum auf einen Pkw schauen muss.
Die mit Schlafzimmer markierten Räume haben Stellfläche für einen 3-Meter-Kleiderschrank.
Die Kinderzimmer leiden etwas unter dem Abstellraum, aber nützt ja Nix.
Im OG gibt es zwei Abstellräume für OG und DG, vom Hausflur aus zu begehen. Die Ecke ist schon mal sehr nutzbringend geplant.
Anhang anzeigen 87524 Anhang anzeigen 87526
Hallo ypg,

erst einmal Danke für Deine Entwürfe, die haben einige Interessante Aspekt, die mir neue Denkansätze gegeben haben. Vor allem Der Zugang zum Büro durch das Wohnzimmer. Von der Idee den Technikraum übers Treppenhaus zugänglich zu machen bin ich etwas abgerückt, da das Treppenhaus dadurch zu "hektisch" wird mit den Vielen Türen.

Bezüglich Abstellraum meinte ich, dass es kein Problem sein sollte es etwas größer zu machen und die 6m² zu erreichen.

Ich habe mir übers Wochenende nochmal Gedanken Gemacht und bin auf einen neuen Ansatz gestoßen der ein paar der hier besprochenen Punkte berücksichtigt. Ich tendiere nun, den Technikraum einen eigenen Eingang von außen zu geben.

1725286156737.png


Was hältst du davon?

Grüße
 
Y

ypg

Wir sollten uns schon auf eine Richtung einigen, wenn oben kein Norden ist.
Ansonsten kann man schlecht vergleichen.

Was hältst du davon?
Ich finde den Allraum sehr nett.
Einiges ist ähnlich bzw ist getauscht. Schlafzimmer-Tür müsste verschoben werden.
Dein Technikraum hat nicht die notwendigen 180 x 200, deshalb kann man den Entwurf eigentlich schon knicken.
Wenn Du den TK von außen begehbar machen willst, dann so, dass da kein Auto vorstehen wird und ein Handwerker da so ohne Weiteres rankommt.
Dein Büro hat knappe 170cm oder ähnlich in der Breite. Beim AB ist das schlauchige jetzt nicht so schlimm. Aber Möblierung vom Büro kann da schon knapp werden, wenn man seinen Stuhl bewegen will..
 
H

hanghaus2023

Ich habe mal die Bedenken von @ypg versucht einzuarbeiten.

Schlafzimmer größer, Tür versetzt. Möbliert. Technik und Büro etwas breiter. Elternbad kann auch den Eingang von der Diele bekommen. Im Kinderbad ist eine Duschbadewanne vorgesehen.

grundriss-neubau-mehrfamilienhaus-mit-3-wohneinheiten-wohnflaeche-ca-350m-669698-1.png


Der Fernwärmeverteiler kann in den Technikraum und für Alle 3 Wohneinheiten genutzt werden. Somit ist mMn im OG und DG kein Technikraum erforderlich.
 
Zuletzt aktualisiert 27.11.2024
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2398 Themen mit insgesamt 83154 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
Nr.ErgebnisBeiträge
1Kinderzimmer und Schlafzimmer - Welche Größe ist zu empfehlen? 56
2Schallschutztür Schlafzimmer / Kinderzimmer 23
3Grundriss Einfamilienhaus, 140 qm mit Keller 40
4Neubau Einfamilienhaus 160-170qm, 3 Kinderzimmer 39
5Fußbodenheizung in Kinderzimmer? Einige Räume ohne Fußbodenheizung geplant? Luft-Wasser-Wärmepumpe raus? 48
6Schaltung - Schlafzimmer - Deckenleuchte / Nachttischlampe 12
7Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller 78
8Einfamilienhaus mit 156 m² Grundfläche (2 Kinderzimmer + Homeoffice) 21
9Ups...! Wir brauchen jetzt doch ein Kinderzimmer... 19
10Schalldämmung - geräusche aus dem Schlafzimmer 27
11Grundriss 3 Kinderzimmer Einfamilienhaus - Potenziale? 43
12Muss ein außenliegender Kamin bis in den Keller gehen 12
13Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus in Hamburg - Mehrkosten durch Keller 11
14Büro in den Keller verlegen? 20
15Schlafzimmer auf der Südseite zu warm? 18
16Besta-Regal mit Tür und Schublade Inreda/IKEA, brauche Hilfe 11
17Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern? 15
18Fertig-Haus auf bestehenden Keller bauen - Erfahrungen? 11
19Bauen ohne Keller - Carport, Garage? 18

Oben