Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[MachsSelbst]

Verständlich. Aber Pfusch am Sockel, so es denn einer ist, sollte man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Das ist nicht zu vergleichen mit meiner schief eingebauten Tür oder einer schlecht verputzten Innenwand. Irgendwann kommt überall mal Regen hin oder Schnee.

 

[SliPkNoT1848]

Die Preise für Schnittholz hatten ja die letzten Monate einen ordentlichen Anstieg zu verzeichnen, gehen allerdings seit Wochen deutlich zurück. Einfach mal nach lumber price chart suchen. Aktuell 540 USD/1000 feet, von 615 kommen. Meint ihr dass die Entwicklung Auswirkungen auf die Baukosten gerade bei Holzhäusern haben wird?

 

[Teimo1988]

Die Preise für Schnittholz hatten ja die letzten Monate einen ordentlichen Anstieg zu verzeichnen, gehen allerdings seit Wochen deutlich zurück. Einfach mal nach lumber price chart suchen. Aktuell 540 USD/1000 feet, von 615 kommen. Meint ihr dass die Entwicklung Auswirkungen auf die Baukosten gerade bei Holzhäusern haben wird?

Wenn du das Holz selber beziehst, kann man von sowas schon profitieren. Das ein Zimmermann oder Fertighaushersteller, das weitergibt, kann ich mir nicht vorstellen.

 

[SliPkNoT1848]

Wobei das ja auch bei Zimmereien und Fertighausherstellern als Kostenbasis in die Kalkulation einfließen müsste. Ich hatte tatsächlich selbst im Maschinenbau kalkuliert und da wurden die Kosten regelmäßig aktualisiert. Der Vertrieb hat dann immer auf Basis der Kalkulation einen Deckungsbeitrag vorgegeben und dementsprechend wurde der Preis ermittelt.

 

[SliPkNoT1848]

heute ist unser voraussichtlich finaler Verhandlungstermin zu unserem Hausbau. Der Hersteller würde gerne im Januar die Unterschrift haben, uns würde es reichen bis Mitte 2025 zu warten, da die Finanzierung Grundstück auch so ausgelegt war. Vom Leistungsumfang werden wir viel Eigenleistung machen (Trockenbau, Spachteln, Malern) sowie das Großteil der Gewerke vergeben (Heizung, Sanitär, Spengler, Estrich) so dass im Wesentlichen die Gebäudehülle vom Hersteller kommt. Bis jetzt war der Preis "nur" von Anpassungen des Leistungsumfangs abhängig, habt ihr Erfahrungswerte was man am Ende ggf. noch erwarten kann? Ich gehe zumindest noch von 2-3% aus, da die Kalkulationen bisher schon immer sehr genau waren. Danke schon mal!

 

[Teimo1988]

Wir konnten beim Rohbauer noch 2% Skonto raushandeln.
Sonst war beim Rohbau alles nach Angebot und ob man am Ende 28,5t oder 28,3t Baustahl hat ist dann auch egal...