Suchergebnisse

Ah, sehr schön! Auch wenn ausgerechnet Schüller nicht bei uns in der Gegend hergestellt wird, wie sonst fast alle deutschen Küchen, sind wir auch immer bei Schüller gelandet. Next ist leider Budget-technisch schwierig geworden, somit bleibt der "Budgetbereich". Aber das lavaschwarz hat es uns...

Beim WU Keller dann darauf achten, dass das mit Steckdosen an den Außenwänden nicht so einfach ist. Wir bekommen nur Aufputz. Sollte man im Hinterkopf haben.

Wirklich tolles Haus und schöne Fotos! Bin gespannt, wie die Fassade wirkt, nachdem der Garten-Landschaftsbau durch ist. Momentan sieht es noch sehr "technisch" aus.

@pagoni2020 So sieht es leider aus. Natürlich wird es teilweise früher leichter gewesen sein, ein Haus zu bauen. Aber auch nur, weil es schlichtweg nichts anderes gab, wofür man sein Geld ausgeben konnte. Der (sehr teure) Metz hat 20 Jahre gehalten und ob der 1k, 2k oder 4k konnte, hat...

Grundsätzlich stimme ich zu. Aber die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist doch vom Grundsatz her eine sehr "dumme" Angelegenheit. Was soll es denn da auch groß zu regeln geben? Also Bypass beim Heizen verstehe ich, aber warum sollte ich den Bypass generell denn verwenden, wenn ich Heizen muss? Das...

Mal eine blöde Frage dazu. Was gibt es denn da "smart" zu regeln an der Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Kombination mit der Wärmepumpe? Also welche Parameter X der Kontrollierte-Wohnraumlüftung würde man denn gerne regeln, wenn die Wärmepumpe im Zustand Y ist?

Mit einem "normalen" GU kann man doch die komplette Grundrissplanung normalerweise durchführen und alle Extras besprechen, bevor auch nur 1 Euro gezahlt wird. Bei GU1 habt ihr also einen Architekten vermittelt bekommen, den ihr voll bezahlt und er baut dann das Haus. Ich sehe das so, dass ihr...

Genau das. Unsere Rate ist so, dass auch ein Verdiener ausreicht, nicht gleich die Finanzierung platzen zu lassen und auch noch "gut"/OK dabei leben zu können. Wir brauchen dafür aber auch >40 Jahre im Plan. Mein Bonus ist, dass meine Frau 6 Jahre jünger ist, und mich dann durchfüttern muss...

Nunja, kommt auf die Perspektive an. Ich bin bald Mitte 30 und sehe leider, wie der Krebs unter meinen ü55-Arbeitskollegen umgeht. Ja, die haben vielfach gebuckelt und sind teilweise ewig nicht in den Urlaub gefahren und das Haus ist abbezahlt. Haben sich gerade ein neues E-Mountainbike und/oder...

Bei einem Dutzend Häusern, macht bringt ein falscher Mieter das Kartenhaus nicht zum Einsturz. Allerdings sehe ich bei den Problemen im Thread auch nicht mehr die klassische Problemstellung des Forums.

Ja, steht so drin. Habe ich den 3 (?) Threads hier im Forum auch entnommen. Der Punkt ist auch äußerst berechtigt bei den ganzen Gewerken, die Hand in Hand gehen müssen. 1/3 abgenommen, 2/3 nicht, irgendwas passt nicht - wer ist schuld? Steht jetzt erstmal drin und wie genau die Rechnungen...

In der Tat. Gibt es denn eine Klausel zur MwSt? Wir werden nachher unterschreiben und die MwSt-Klausel wurde last Minute angepasst auf "MwSt ändert" anstatt "erhöht".

Wow, war skeptisch, als ich das letztens gelesen habe. Sieht mega aus! Ob ich das für 20 Jahre sehen will, weiß ich nicht. Aber dann kann man ja nochmal was ändern. Super!

Also Klima in Hotels ist definitiv lauter als eine korrekt ausgeführte Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Einfamilienhäusern. Manche lassen sich auch mit "Einschlafautomatik" programmieren, wenn ich das richtig in Erinnerung habe. Musst dann nur innerhalb von 30 Minuten einschlafen.

Hast du da Sorge vor Setzrissen? Ich würde eigentlich wegen der Rissgefahr lieber Malervlies verkleben und die schön hinter der "Tapete" verstecken. Bevor meine Frau mir die Risse in die Schuhe schiebt, dass ich nicht ordentlich gestrichen hätte.

+1 Interessiert mich auch! @goalkeeper Wie hat das funktioniert mit Q2/Q3 und dem Vlies? Wie ist das nun nach dem Einzug?

Genau deswegen haben wir auf 15 Jahre finanziert. Alternativ kamen für uns nur 20 Jahre infrage, da die 30 Jahre zurzeit gar nicht attraktiv waren. Wenn in der kleinen Zeitdifferenz ab Jahr 15 die Zinsen so explodieren, dass wir die 20-30k mehr ausgeben müssen, ist was ganz anderes passiert.

Ja, genau das hatten wir auch überlegt - eigentlich. Aber meine Frau braucht ja das abschließbare Büro. Wenn das ein Durchgangszimmer wird, ist das Mist. Dann hätte für mich der ganze Raum eher den Flair eines Zweitflurs. Wir würden das dann übrigens im Trockenbau so regeln, dass beim Betreten...

Oh ja, das hatte ich eigentlich auch schreiben wollen! Alles gute zum Einzug @goalkeeper ! War eine sehr spannende Reise, seitdem ich den Thread hier mitverfolgt habe!

Bislang haben wir da nur 200€ für einen Wechselbalken eingeplant, dass wir - wenn wir das überhaupt jemals machen - durch die Decke kommen, ohne da zu sägen. Dann kommt eine Treppe vom Flur bis nach oben. Diese Treppe würde dann seitlich verkleidet im Trockenbau und von unten mit Einbauschränken...

Freunde von uns haben genau das gleiche Problem in ihrem Neubau. Als ich über deren Boden gelaufen bin, ist es mir überhaupt nicht aufgefallen. Ist somit vermutlich auch stark Typabhängig, ob man das überhaupt merkt und ob es einen dann stört. Ich drücke euch die Daumen, dass es sich irgendwann...

Gerade das Thema haben wir 1001x mit allen möglichen Leuten besprochen und sind die Laufwege durchgegangen. Sind immer wieder da gelandet, dass wir direkt von der Haustür in die Küche gehen wollen und auch von der Küche direkt in den Keller gehen wollen. Eine Tür in die Küche muss somit sein...

Nachdem wir nun schon seit 11 Monaten mit dem GU in der Diskussion standen und in diesem Forum bereits seit Januar mit unseren Plänen gehadert haben, ist es nun soweit. Wir haben alles geklärt und werden nächste Woche unterschreiben. Vielen Dank an die Beiträge hier im Forum von euch! Hat sehr...

Sehr schön! Wieviel kostet innen foliert eigentlich so Aufpreis? Sorry, wenn ich das überlesen habe. Beim 2. Bild war ich gerade hoffnungslos überfordert, als ich versucht habe Sinn in das Bild zu bringen und mir den Raum und die Funktion vorzustellen - bis ich gemerkt habe, dass es um 90°...

Ich lese überall nur Kampa. Sprecht mit anderen Bauträgern und vor allem mit unabhängigen Finanzierern und/oder der Hausbank wegen der Finanzierung.

Bei diesen Kosten würde ich ernsthaft hinterfragen, ob es Kampa sein soll. Die 3000€/qm empfinde ich als sehr hoch! Wir haben vom lokalen GU Stein auf Stein, verklinkert, Erker, Zwerggiebel und mit Keller (!) 3050€ in meiner Kalkulation. Natürlich sind dann die Nebenkosten aufgrund der...

Bin auch der Meinung, dass zumindest die Position Keller mit Aushub, so wie aufgeführt, nicht hinkommt. Wir haben 20k€ Erdarbeiten bei astreinem Sandboden unter dem Mutterboden. Wenn da noch deponiert/entsorgt werden muss, wird es zügig mehr. Dann kommt noch der reine Keller von 50k€ dazu...

Da meine Frau Lehrerin ist, haben wir ein Büro für sie gleich zu Beginn eingeplant. Aufgrund der ganzen DSVGO-Geschichten muss es ja abschließbar sein und die persönlichen Daten der Schüler müssen sicher sein. Zudem will ich damit auch nichts zu tun haben - jetzt in unserer Wohnung haben wir den...

Unser GU dreht das irgendwie dann so, dass einzelne abgeschlossene Kostenbestandteile relativ genau den %en übereinstimmen. Das hat er uns schon angekündigt. Pauschal wie theoretisch im Vertrag beschrieben, wird es bei uns nicht. @Musketier

Ich soll 12% Fertigstellung Kellersohle, 12, Fertigestellung Kellergeschoss und 22% Fertigstellung Rohbau zahlen. Das sollte alles im fraglichem Zeitpunkt stattfinden. Ist doch alles klar abgeschlossen und abgrenzbar. Laienmeinung von mir....?

Also hast du die 27,5k schon gerissen? Habe in deinem Finanz-Thread einfach geschaut, dass du 500k Haus +Nebenkosten 50k bauen wolltest. Da ich gerade meinen Puffer plane, wäre es für mich sehr interessant, was der Grund dafür ist. Also welche Positionen für dich im Nachhinein teurer kamen oder...

Gibt es dazu eine allgemeingültige Aussage? Ich würde in meinen Vertrag reinschreiben, "Auslegung und Verlegung Fußbodenheizung auf Vorlauftemperatur 30°C nach raumweiser Heizlastberechnung entsprechend DIN 12831" Das müsste doch reichen, oder?

Warst du schon in einem Neubau nach Energieeinsparverordnung 2016 oder KfW55? Die GUs machen in der Regel, das was einfach ist und wenig Fehleranfällig ist. Die haben ja auch keine Lust, sich nachher mit dir herumzuärgern. Loch in die Wand und Gebläse rein, ist mega easy. Natürlich kann man...

Das funktioniert dann aber auch wirklich nur mit einem Enthalpiewärmetauscher, oder? Sonst gibt es klassisch ja keine Stelle in der Kontrollierte-Wohnraumlüftung, wo Luftaustausch Ab-/Zuluft stattfinden würde, oder? Same here. GU verbaut am liebsten dezentrale Lüftung und in allen Häusern des...

Bei uns "eigentlich" auch. Habe ich allerdings beim GU rausgehandelt, dass 60x60 kostenneutral verlegt werden. Muss man allerdings erst mal wissen und überhaupt auf die Idee kommen, dass Verlegen teurer ist. Beim 2. Haus weiß man es dann.

Unser GU steht Bausachverständigen sehr offen gegenüber. Da er die Gewerke untervergibt hat er so die doppelte Qualitätssicherung und kann frühzeitig die Nachbesserung bei seinen Handwerkern einfordern. Schaden kann früh repariert werden und nicht erst, wenn der Bauherr eingezogen ist und z.B...

Und wenn es doof läuft, tritt dieses Risiko sogar eher ein, als dass die 99 Jahre um sind. Dann haben wir aber eh noch ganz andere Probleme, als dass die Enkel sich um Opas Haus scheren. Opa ist auf jeden Fall schon lange tot und es wird keiner mehr emotionale Bindung ans Haus haben.

Bei mir hatte ich in den 70k Nebenkosten noch Carport und Pflasterarbeiten dabei. Dafür keine Küche. Ist das im Preis schon drin?

@Tarnari Rein interessehalber, da wir auch überlegt haben, mit Erbpacht zu bauen. Gibt es eine Klausel, die die Erbpacht z.B. an die Inflationsrate knüpft?

Genau so machen wir es auch. Die Zahlen passen auch total gut. Wir haben 150x2200=330.000 +Keller 50.000 +Carport 15.000 +Baunebenkosten 50.000 +Puffer und kommen für ein Standardhaus +Erker +Zwerggiebel +Keller bei einer Summe grob 500k€ raus. Wichtig: Nur Sandboden mit minimalem Gefälle -...

So doof das für euch ist, den meisten hier wird es total egal sein, da überwiegend das erste eigene Haus gebaut wird und man aus Mietwohnungen kommt. Solange die Banken mir da nicht mit irgendwas nachträglich wegen der geänderten Beleihung kommen, ist mir das doch egal, wie viel das Haus wert...

Würde ich auch so machen. Aber als unsere Nachbarn losgelegt haben, kannten die ganzen Nachbarn sich noch nicht gegenseitig. Der Bauunternehmer hat einfach mal gemacht. Oftmals alles erfrischend unbürokratisch auf dem Bau. Wünsche mir, dass das auf der Arbeit manchmal auch so wäre.

Fand ich am Anfang bei uns auch befremdlich. Haben das Dixi und einen halben Kran vom Nachbarn auf unserem Grundstück. Mittlerweile ist es mir total egal. Ich seh es positiv: Wenn sie den Schotter drin lassen, ist meine halbe Einfahrt schon fertig.

Hm, diese Lösung wurde in anderen Threads als Kombi Arbeit/Gast mit Fackeln vom Mob aus dem Dorf getrieben. Da kamen dann so Aussagen, wie "macht depressiv", "aber das Radon", "denkt doch mal an die Kinder" und "wenn ich als Gast im Keller schlafen soll, fahre ich sofort ins Hotel und komme nie...

Auf die Aufforderung, ein komplett anderes Haus zu bauen, gehe ich jetzt mal nicht weiter ein. Praktisch mag das ja durchaus seine Vorteile haben. Allerdings wollen wir uns auch beim "AufdieEinfahrtfahren" uns wohl fühlen und nicht immer von außen denken: "Mensch, hätten wir doch unpraktisch...

Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen Rabatt?

Verstehe ich nicht. Wie soll ich mir das bildlich vorstellen?

Ich weiß es auch nicht. Ist halt - um einen tollen Begriff hier aus dem Forum zu zitieren - nur ein Zeichenknecht. Wir waren zwischenzeitlich aufgrund der Leistungen des Planers auch Gedanklich wieder von diesem GU abgerückt. Wir fragen uns wirklich, wie die anderen Bauherren das handhaben...

Küchentür haben wir nun schon von mehreren Seiten gehört. War dann wohl nur ne fixe Idee von uns - wobei wir uns damit schon zu Anfang unsicher waren. Das mit den Fenstern im Dachboden beschäftigt mich jetzt aber schon. Wird auf keinen Fall oben Wohnraum, bekommt aber bodentiefe Fenster. Rein...

Ach ja , hatte ich vergessen zu schreiben. Bad wollen wir noch mal mit Millimeterpapier zusammenpuzzlen. Das aus dem Entwurf gefällt uns auch so nicht. Da finden wir noch was. Meinst du die Fenster in dem Erker aus der Straßen-/Westansicht? Die Fenster sind tatsächlich ziemlich groß. Müssen...