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Naja, was macht man wenn man mit dem Auto mit leerem Tank an der Tankstelle steht? Warten bis ein kostenloser Benzinkanister vom Himmel fällt oder soviel tanken wie man eben muss? Wichtig ist, was man mit der Masse macht. Es gibt Verbraucher die man gut schieben kann und die wirklich was...

Genau das ist der Grund warum mir offene Schnittstellen wichtiger sind als eine am Gerät lokal einstellbare "Automatik" - sowas wie Tibber war zum Zeitpunkt meiner Photovoltaik garnicht auf dem Markt, also MUSS ich es nachrüsten indem ich per HA die Entladesperre setze. Für den ferngesteuerten...

Die Sache mit Wohnungen - Infrastruktur - Arbeitgeber - Familientauglichkeit ist leider aktuell eine ziemlich Abwärtsspirale und ich habe ehrlicherweise keine Idee, wie man diese durchbrechen könnte. Bei einer Firmengründung habe ich mal gedacht: Hey, für das Geld, das wir hier in München in ein...

Fernwärme gab es auch im Westen. Der Bestand sowie die Wohnungen am "falschen" Ort sind wirklich das Thema. Ich schreibe "falscher Ort" weil es IMHO eigentlich der richtige Ort ist, nur sind keine Leute drin. Zu Coronazeiten sind teilweise die Leute aus München nach Memmingen gezogen weil für...

Die Diskussion geht hier primär darum ob Wohnraum neu gebaut wird oder nicht - alles o.k., ist ein wichtiges Thema. Was hier bei mir auch ein Thema ist, sind die leerstehenden Wohnungen. Und das sind richtig viele - und die Gründe sind vielschichtig: Natürlich ist es einfach eine Umstellung...

Jep - es steht und fällt mit steuerbaren großen Verbrauchern. Das Beispiel mit dem BMW der direkt mit Tibber kommuniziert, ist optimal. Wenn man schmutzige Tricks und Bastelei anwenden muss um etwas Verbrauch zu verschieben, dann ist es halt schon sehr schnell ein Hobby.

Naja es gibt durchaus schon Module die recht autonom die Verbraucher schalten, sofern diese eben dafür geeignet sind. Schau mal nach Ohmigo das sind fertige Module. Natürlich lässt es sich auch händisch ansteuern. Eine Photovoltaik und Speicher bedeutet ja nicht, dass man diese nicht mehr...

Eigene Erfahrung noch nicht aber wegen Wärmepumpe und einem ohnehin vorhandenen Home Assistant System überlege ich es mir. Zunächst musst Du überlegen, was Du damit steuern willst, sprich: Lassen sich Deine großen Verbraucher überhaupt fernsteuern? Das würde ich erstmal klären. Falls das der...

Ja und das widerspricht den Beobachtungen im Rohbaubereich garnicht. Der staatliche und industrielle Bereich plant eh langfristiger. Neulich Planung für eine Schule, nur Punkt-zu-Punkt-Verkabelung für alle Sensoren in den Klassenzimmern. Privatleute würden ein Bussystem bauen, der Staat sagt...

Dass die Baupreise deutlich fallen in den nächsten Monaten, das kann ich mir nicht wirklich vorstellen. Keine Frage, der Wohnungsbau ist komplett eingebrochen und auch Firmen überlegen es sich zweimal. Dafür gibts momentan mehr Staatsaufträge als früher und vor allem Sanierungsprojekte. Ja...

Das haben sie - denn wer JETZT einziehen will, kann nichts vermietetes kaufen. Und ich war jetzt gerade erst live dabei in einem Prozess bzgl. Eigenbedarf, da hatte der Makler die Wohnung tatsächlich als "Zur Vermietung oder Eigennutzung" inseriert und der Käufer hatte den aktuellen Mietvertrag...

Generell: Riemchen, Lisenen und andere Elemente in weiß/beige/grau können durchaus eine krasse Farbe gefälliger machen. Es hat einen Grund warum wir Schönbrunner Gelb wollten und wenn man sich das Original in Natura anschaut, dann ist das auch stimmig. Nur haben wir dann unseren Bauplan...

Hier ist "das gelbe Haus" eine vollständige und leitcodierbare Adresse :) Es ist sicher auch davon abhängig ob das Haus auf freier Wildbahn steht oder mit Bäumen etc. eingewachsen ist. Neubau ist da immer krass, weil alles außenrum klein und kahle Platte ist.

OK also hier das gewünschte Foto. Ich habe es versucht von der Farbbalance so hinzubekommen wie es real aussieht. Es sollte einem schon klar sein, dass bei Farben die Schritte von "Freundlich" über "Mutig" bis "Augenkrebs" recht schnell gehen. Knallrote Rosen passen noch dazu, andere Farben...

Hervorhebung im Zitat Und mir ist durchaus klar, dass es auch Lärmterror gibt. Wenn Kinder sich einen Spaß draus machen, stundenlang an das Regenrinnenrohr zu schlagen o.ä. Aber wenn die Kids im Garten Fangen spielen, dann hört man das eben und das ist de facto zwischen 7 und 22 Uhr nur durch...

Foto muss ich nach etwas suchen was ich einstellen kann und wäre auch immer ein bisschen "gefährlich" weil die Farbwidergabe immer unterschiedlich ist. Wir haben in der Bauphase teilweise bei wildfremden Leuten geklingelt was das für ne Wandfarbe ist wenn uns die im echten Leben gefallen hat. Zu...

Statik ist das eine, Brandschutz das andere. Ich habe mit viel Aufwand und Hirnschmalz meinen Neubau von Anfang an teilbar gebaut, dabei haben wir lange drüber diskutiert wie man eine Abtrennung brandschutzsicher machen kann. Also nur so: Einfach ist was anderes.

Sagen wir mal so: Bunte Häuser muss man abkönnen - wir haben uns dazu entschieden und es keinen Tag bereut. Als ich nach dem Neubau täglich im Arbeitszimmer mit Blick auf die Straße gearbeitet habe, habe ich immer die Blicke der Spaziergänger genossen die sich richtiggehend die Augen gerieben...

Mein Powerpointschubser-Laptop hat auch nur so eine 45W-Wandwarze - meine Entwickler haben Workstation-Laptops von denen ist das Netzteil schwerer als mein Laptop. Und im Büro haben wir nochmal RICHTIG schnelle Maschinen wo auch drei Monitore dran hängen. Die ziehen schon was weg an Strom und...

Aus der realen Praxis und dem Betrieb über mehrere Jahre: Die Fußbodenheizung-Kühlung funktioniert einfach. Ich bin absolut froh, mich da durchgesetzt zu haben und meine Frau dankt mir im Sommer regelmäßig dafür. Ja, genau, die Frau die nichts mehr hasst als kalte Füße. Macht es oder lasst es...

Das möchte ich nochmal hochholen. Wenn ich mich an meinen Grundstücksverkauf erinnere: Ich wollte Betrag X, der Mieter hat viel recherchiert und mir gesagt, dass es wegen Marktlage und Zustand und blablabla nur X/2 wert ist. SO WHAT? Ich wollte X, er hat mir nur die Hälfte angeboten. Und...

Jep. Das wollte ich mit dem 1:4 Beispiel oben auch sagen: Der aktuelle Mieter hatte seine eigene Kalkulation, die für mich nur komplett irrelevant war. Am Ende des Tages würde ich dem aktuellen Mieter auf den Kaufpreis nur minimalsten Abschlag gewähren - einfach weil sich dann niemand auf...

Es ist halt ein bisschen wie beim Schiebepuzzle / 15er-Spiel bei dem man nur eine Lücke hat und damit alles andere verschieben muss. Mein Vater hat damals einen Raum nach dem anderen renoviert, Stromleitungen gelegt, Heizungsleitungen gelegt, Blindstopfen auf die Heizkörperanschlüsse. Mit jedem...

In einer von mir vermieteten Wohnung hatte ich mal einen Schaden (und zwar nicht durch normale Nutzung sondern durch eine Möchtegern-DIY-Aktion) durch einen Mieter. Beim Auszug hatte ich das protokolliert und er hat auch offen gesagt, dass er das gezielt und bewusst gemacht hat - lediglich...

Ja so kenne ich das auch und so habe ich bei mir auch "Miete vs. Tilgung" gerechnet

Oooopsi. Ich liege ja mit meinem 2017 abgeschlossenen Haus in einem ähnlichen Bereich, wurde nur bei "1/3 im Wert gestiegen" etwas stutzig. Also habe ich mal nach "Baupreisindex" gesucht und mir hat es echt den Schalter rausgehauen: Von 2015 ausgehend liegen wir jetzt nach gemitteltem...

Da noch keine Kinder da sind, mal ein ganz anderer Vorschlag: Zunächst auch mit professioneller Hilfe (damit es schnell geht) die Infrastruktur machen, also Wände, Dach, Rohre, Kabel. Da muss nix schön sein, da muss nix verputzt sein, da müssen nicht alle Steckdosen drin sein etc. Einfach nur...

Vor ein paar Jahren war ich selbst in der Situation eine Immobilie verkaufen zu müssen - und nein, der Prozess war insgesamt nicht angenehm, auch wenn der Ertrag es natürlich war. Wir haben also nach einem im Nachhinein extrem unprofessionellen Blick in den Markt und sogar einem Wertgutachten...

Na das ist doch top, dann sag ihr doch: Sie haben 400k bezahlt, davon sind 125k abbezahlt, also sind noch 275k offen, ich biete also 300k. Oder 300k mit 5% Rendite sind 1.500 pro Monat also hier 300k. Am Ende des Tages verkauft man ohnehin der Person, die mehr Geld auf den Tresen liegt. Zum...

Was hat der Eigentümer dafür gezahlt und wieviel habt Ihr (oder andere Mieter) davon schon abbezahlt? Danach würde ich fragen und spätestens dann wird der Eigentümer laut lachen und mit einem anderen Preis rausrücken. Die Frage sehe ich eher: Wollt Ihr ein Haus, das Euch jetzt nur so la la...

Ich meinte es eher so globalgalaktisch, also warum das Haus kernsaniert und erweitert werden soll anstatt ein neues Haus zu bauen - wenn man eh vorübergehend ausziehen muss, dann ist egal ob man zwei oder zwölf Monate auszieht. So ein bisschen fasziniert mich ja die Beratungsresilienz, jedes...

Lage? Lage! Hier ist erst ein 80er/90er Jahre Reihenmittelhaus für 1,2M verkauft worden. Also ohne weitere Infos wirds echt schwierig auch nur irgendwas zu sagen.

Alles easy, Dir bin ich nicht böse, Du hast halt das gelesen was vorher als Tatsache dargestellt wurde. Nur gerade deshalb weil sich sowas schnell weiterträgt (morgen habe ich dem Nachbarn vielleicht ein Messer an die Kehle gehalten und übermorgen ... ach egal) möchte ich es eben klarstellen.

Das habe ich tatsächlich auch schon ernsthaft in Erwägung gezogen. Jep

Nur fürs Protokoll: Nein, habe ich nicht, das ist eine von einem anderen User in die Welt gesetzte Lüge.

Es wirklich unerträglich, dass sich dieser komplett ausgedachte Humbug festsetzt nach dem Motto "einfach mal mit Scheiße werfen, ein bisschen was bleibt immer kleben". Ich habe genau das gemacht was ich geschrieben habe: Als der Nachbar mir absoluten Dreck entgegengeplärrt hat von wegen die...

Steh Du bitte dazu, dass Du Dir die wildesten Schwurbeleien ausdenkst und als Fakt hinstellst. Nichts von dem was Du hier erfindest, hat irgendeinen Bezug zur Realität und/oder entspricht dem was ich hier geschrieben habe.

Wer mal nach "KfW-Chef sieht keine Immobilienkrise – trotz sinkender Preise" sucht, der findet ein ziemlich interessantes Interview. Daraus: »Steigende Zinsen bedeuten für alle Kreditnehmer natürlich höhere Kosten. Durch den rasanten, fast historischen Zinsanstieg haben sich die Zinskosten...

Befreundete Fachleute sind IMHO super Berater aber schlechte Geschäftspartner. Es wäre nicht das erste Mal, dass man nachher mit einem schlechten Gefühl auf beiden Seiten und einem Freund weniger dasteht. Ich habe bei meinem Hausbau einen befreundeten Bauingenieur und Versorgungstechniker /...

Das klingt doch nach nem Plan. Das das Bauamt dazu nix sagt - hm, ich würde sie nochmal fragen ob es eine kommunale Einfriedungssatzung gibt. Wenn nein, super, dann gilt Landesrecht. Bei uns ist die Bepflanzung (sowohl die hier bei Neubau erforderlichen Pflichtbäume als auch die zulässigen...

Was immer noch fehlt: - Fotos vom Haus, Mauerwerk, Infrastruktur, Dach, etc. - die schon mehrfach angefragten Infos zu Budget, Anspruch, etc. - Begründung warum es ausgerechnet die doch sehr speziellen Lösungen sein müssen Ich habe hier auch ein 1953er Haus stehen. Natürlich kann man das...

Genau so isses. Und darum geht es mir auch. Dazu kommt, und deshalb finde ich die Beantwortung solcher Fragen im Forum einfach schwierig: Irgendwer verlässt sich dann drauf. Klar ist es moderner in einem Forum wie diesem eine Frage zu stellen, aber zumindest aus meiner Erfahrung waren die...

Du siehst wirklich andere Postings als alle anderen, auch von mir. Du bezeichnest es allen Ernstes als Tatsache, dass ich jemand "bei den Behörden verpfiffen" habe. Dass ich oben mehrfach das exakte Gegenteil geschrieben habe: Ist Dir egal. Du fabuliert von "Straftat anzeigen" - ich weiß...

Jup. Zuerst heißt es, dass schon ab Mai 1945 alle ihr Haus schlüsselfertig bestellt haben, dann heißt es heute macht niemand mehr was selbst weil alles nur Akademiker, dann heißt es, dass nur in Parallelwelten jemand ein Haus ohne Eigenleistung baut. Keines meiner Häuser finde ich da wieder.

Also ich wurde schon komisch beäugt weil ich selbst Netzwerkkabel, Sat-Kabel und Lautsprecherkabel reingezogen habe. Natürlich mit Dosensetzen, Leerrohr, usw. das ganze Programm eben. Da hat sich mancher die Augenbraue gebrochen so hoch wurde die gezogen. Bevor ich gebaut habe, habe ich...

Klar gab es das, nur war es eher die Ausnahme. Heute wird man komisch angeschaut wenn man was selbst gemacht hat. Und nein es war keine Lehmhütte sondern ein Haus. Das steht heute noch und ich schaue gerade rüber. Aber halt z.B. mit gemeinsamer Tragmauer mit dem Nachbarn - spart Geld, taucht...

Ja, die harten Einschnitte sind immer doof. Zu Corona haben zuerst die Großhändler ihr Material für Dumpingpreise verjuxt weil sie befürchtet haben ihr Lager quillt über, das haben sich einige auf Lager gelegt (O-Ton: "Rohre brauch ich immer, Rohre werden nicht schlecht, der Großhändler verkauft...

Nichts tut so weh wie der harte Aufschlag auf dem Boden der Realität. Irgendwo fliegt eine Instagram-Story an einem vorbei in der jemand ein super schnuckeliges Bauernhaus für Appel&Ei gekauft hat, bisschen Kosmetik macht und schließlich mit Batikhosen und Bändern im Haar die Dorffeste feiert...

Es war nicht das erste Zusammentreffen und auch nicht das erste Mal, dass unsere Kinder angebrüllt wurden weil sie in unserem Garten waren. Und ich habe ihn nicht angeschwärzt sondern es ihm bzw. ihr ins Gesicht gesagt. Worauf ich raus will: 1. Vorsicht auf kommunale Vorschriften bei...

Schlüsselfertig? Hier hat man erstmal ein Haus gebaut mit sonst genau NIX. Keine Außenanlagen irgendwelcher Art, keine Garage, ausgebaut wurde nur das Erdgeschoss. Irgendwann kam eine "Garage" dazu, nämlich eine Hütte aus mehrschichtiger verpresster und lackierter Pappe. Das Erdgeschoss hatte...