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Und die Schwester wird hier übergangen. Solche Gedanken sich überhaupt zu machen zeigt was für einen wahren Charakter du hast. Einfach unmöglich und für mich das Letzte der Schwester 200k oder noch mehr vorzuenthalten. Und übrigens: Schenkungen innerhalb der letzen 10 Jahre werden dir sehr wohl...

und den ganzen Garten dann im Alter pflegen zu müssen ist auch kein Spaß… da lieber 300 pflegeleichte Quadratmeter

Da hat der Freund aber den besseren Deal gemacht. 136 qm Neubau mit gut geschnittenen Räumen mit einem schönen Grundriss ist häufig besser als 160 qm Altbau mit verwinkelten und kleinen Räumen. Und das noch bei 1% Zinsen.

Ein Hauskauf ist nie wirtschaftlich sondern emotional. Und da zählt für viele nur die Lage des Hauses

Wir nutzen unsere Treppe von der Garage in den Keller häufiger mal, um entweder bei Regen trocken in Haus zu kommen oder Einkäufe direkt vom Auto in den Vorratsraum im Keller zu bringen. Ich finde, dass schon sinnvoll, würde die nur viel kleiner gestalten und nicht übers Eck mit den Podesten.

Genau. Jetzt wird nur noch das fertig gebaut, was schon angefangen wurde. Ich würde behaupten, dass fast alle Bauträger jetzt garnichts mehr bauen, weil sich kaum einer mehr einen Neubau preislich leisten kann. Ich fürchte auch, dass euer Haus leider da nie stehen wird.

Wir reden hier doch nicht von einem GU, der für den Bauherren ein Einfamilienhaus baut sondern von einem Bauträger, der Haus und Grundstück zusammen verkauft und da ist bei solchen Großprojekten (auch bei Reihenhauszeilen) von einem Zeitraum von mindestens 1,5 Jahren eher zwei Jahren auszugehen...

Kenne einige Projekte der Norddeutschen Wohnbau persönlich und die wurden alle termingerecht fertiggestellt. Ich vermute, dass es aber auch bei denen üblich ist, dass man erst ab mindestens 50% verkaufte Einheiten anfängt zu bauen und man bei euch einfach zu vorschnell war, weil man noch an...

Bei den vielen Infos die du geschildert hast habe ich mal eine Nachfrage: Kann es sein, dass du vom Projekt Innerste Aue in Sarstedt der Norddeutschen Wohnbau redest und ihr eines der Townhäuser gekauft habt? Kommt mir nur in den Kopf, da die Norddeutsche Wohnbau ja gerade von der Volksbank...

Keine Sorge, wenn ihr es gekauft habt und das Angebot bei ImmoScout deaktiviert ist wird man es garantiert nicht finden. An Deinem Kartenausschnitt liegt es aber nicht. Der ist viel zu ungenau. Es liegt an dem Luftbild des Bauträgers. Aber egal, dass passiert einigen hier im Forum mal. Ist auch...

Ich persönlich finde die Lage des Hauses, da es quasi in der Ecke liegt nicht ganz optimal. Denn so schaut ihr ja seitlich immer auf die Hauszeile mit den älteren Reihenhäusern. Aber wenn ihr schon immer ein Haus haben wollt und euch der Grundriss gefällt, warum nicht? Im schlimmsten Fall kein...

Falsch. Es ist doch eine Hyperbel in der gesamten Aussage gewesen. Man muss zwischen den Zeilen lesen können. Ganz deutlich wurde gemacht, dass man seinen Kinder es nicht vermitteln könnte, wenn jeder ein Haus bauen würde und selber ist man im Hausbauforum angemeldet und unterstützt dadurch den...

Am günstigsten ist wie oben geschrieben das Fertige Haus vom GU. Mit Architekten und selbst Vergabe habt ihr höchstens -100.000€ und die Privatinsolvenz. Den Architekten sind dann nicht die Bauherren. Das seid dann ihr. Mit voller Kostenveranwortung. Und günstiges Bauen gibt es aktuell leider nicht…

Es geht in meinem Kommentar garnicht darum das anzuzweifeln, sondern ich habe nur die Doppelmoral in dem Beitrag dargelegt. Wer sich wirklich so um das Klima sorgt, der sollte dann auch kein Reihenhaus neu bauen sondern den Bestand sanieren. Alles andere ist so nach dem Motto: Wir sollten alle...

Wie bitte? Ein NEUBAU eines Reihenhauses ist ja auch so viel ökologischer als ein Einfamilienhaus neu zu bauen? Wohl kaum. Die Versiegelung der Flächen ist ähnlich dramatisch. Aber du wolltest dir bestimmt auch keinen Bestandsbau sanieren? Das wäre ökologisch ja aus deiner Sicht geboten. Aber...

Wenn eine Familie hier die freie Wahl auf dem Immobilienmarkt hat, dann diese hier. Das muss man dann auch nicht madig machen. Oder bist du etwas neidisch?

Und genau das war meine Intention. Der Sohn hat diesen Freibetrag. Nicht aber die Schwiegereltern. Ich wollte nämlich davor warnen, dass am Ende die Schwiegereltern den beiden das Grundstück schenken.

Herzlich Willkommen hier im Forum und Glückwunsch zur Finanzspritze! 350.000€ sind eine solide Basis für eurer Vorhaben. Ihr seid ja nun wirklich noch neu dabei, sodass ich euch erstmal die wichtigsten Basics zum aktuellen Markt mit auf dem Weg gebe. Die Bestandsimmobilien, die nach der ersten...

Kurze Frage: Ist nicht eine weitere Tür vor einem Aufzug pflicht? Gerade bei Penthäusern zählt das als Baumangel, da das Feuer sich im Brandfall ruckzuck ausbreiten kann. Ich würde ohne weitere Tür vor dem Aufzug nicht bauen.

WPC Zäune sind der perfekte Sichtschutz. Günstig und schick.

Kann das hier nicht bestätigen. Egal ob Wohnung in der Mitte oder an der Ecke. Da gab es nie Probleme mit dem Luftaustausch, wenn man normal gelüftet hat. Und was sollen den 90% aller Bauträger in den Großstädten dieser Republik sagen, wo über 50% der Menschen wohnen. Da ist es völlig normal das...

Ja, aber hier ist es üblich, dass bei großen Mehrfamilienhaus Projekten gerne mal die Bebauungspläne geändert werden, um eben die Grundstücke möglichst effektiv auszunutzen. Stichwort: Nahverdichtung. Dafür wird eben nicht so viel Bauland außerorts ausgewiesen. Etwas was ich durchaus sinnvoll...

Naja. Bei mir in der Nachbarschaft ist genau das geschehen. Altes Grundstück, wo zwei alte Häuser mit 2 Geschossen abgerissen wurden. Dann Bebauungsplan Änderung innerhalb von zwei Jahren durch den Stadtrat und jetzt stehen dort zwei 3-Geschossige Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss, die den...

bei uns haben gefühlt 80% anthrazit Fenster außen und weiße Fenster innen. Dazu den passenden schicken weiß/grauen Putz. Da stechen wir mir rotem Klinker wirklich positiv heraus.

Ich weiß nicht was du denkst, aber ein Bebauungsplan ist rechtsverbindlich einzuhalten. Denn die Kommune wird sich dabei schon was gedacht haben und kann im Rahmen Ihrer Planungshoheit selbstverständlich entscheiden, wie neu gebaute Häuser gestaltet werden sollen. Besteht ein rechtsgültiger...

Am besten Holz, das kann bei einer Überschwemmung gut schwimmen.

Preislich ist das realistisch. Der Große Haken bei solchen Angeboten mit Grundstück und Haus ist aber, dass ihr die Grunderwerbsteuer (im schlimmsten Fall 6,5 %, also knapp 40.000€) auf Haus und Grundstück zahlen müsst und nicht nur zum Beispiel 10.000€ für das Grundstück. Also einfach 30.000€...

Quatsch. Wenn das Grundstück Eigenkapital war und man damals das Haus über mehrere Jahre selbst gebaut hat war es natürlich günstiger als heute. Aber heute ist es mit schlüsselfertig (am Besten noch mit Boden/Maler) für die meisten nämlich teurer, weil sie selbst nicht mehr Hand anlegen wollen.

Moment mal, du hast ein Haus, was schon nach der ersten Wärmeschutzverordnung 1977 gebaut wurde? Das kannst du problemlos kaufen und auch mit weniger Geld Wärmepumpenfit machen. Neue Fenster, neue Heizkörper und schon läuft die Wärmepumpe ohne Probleme. Mit den Förderungen ab nächsten Jahr (50%...

Natürlich haben die sinkenden Zinsen es vielen ermöglicht ins Eigenheim zu kommen, aber das ist ganz wichtig: Auch wenn die Baupreise 2019 noch halbwegs normal waren sind die Grundstückspreise da längst schon jenseits von Gut und Böse gewesen. Bei der älteren Generation haben sich die Preise von...

Oder eine kleine Einliegerwohnung als seitlichen Baukörper mit 6x6m anbauen. Die stört garnicht und kann als Hobbyraum, später fürs Kind oder die Großeltern dienen.

Ich habe vergessen zu erwähnen, dass ich mit Haus Doppelhaushälfte gemeint habe. Und da finde ich 4500€ qm schon sehr teuer für. Und zum Thema das man es auch 2019 als Privileg Bergreifen soll bauen zu dürfen, da möchte ich anmerken, dass man mit harter Arbeit sich eben auch etwas leisten kann.

Und alle die bis vor einem Jahr zu den niedrigen Zinsen gekauft/gebaut haben sind auch die Gewinner. Was musste ich mir 2019 anhören. Die Preisen seien ja so hoch und teuer. Und heute? Das Haus eine Straße weiter vom gleichen Bauträger kostet mal eben schlanke 50% mehr. Wo man 2019 bei uns 3000€...

Warum Nahwärme und keine Luft-Wasser-Wärmepumpe? So seid ihr doch preislich viel unabhängiger.

Diese Herabwürdigende und arrogante Art von Dir ist echt furchtbar. Dir fehlt anscheinend der Anstand einen vernünftigen und respektvollem Umgang zu pflegen. Schade.

Und achte darauf, ob es überhaupt rechtlich möglich ist. Lebst du in einem reinen Wohngebiet oder einem Mischgebiet, wo Gewerbe erlaubt ist?

Wenn ihr zufrieden seid ist ja alles gut. Da ich lösungsorientiert denke würde ich vorschlagen die beiden Bäder entweder nach hinten zu setzen (an die Wand) und man geht dann vom Schlafzimmer ins Bad (übrigens kein Beinbruch) oder man macht ein Bad kleiner mit Flur zum Zimmer. So weiß ich nicht...

Dir ist aber schon klar, dass man vom Luftraum aber garnichts mitkriegen wird, weil der viel zu klein ist? Den übersieht man ja beim rein und rausgehen? Entweder eine großzügige Galerie planen. Das finde ich übrigens entgegenstehender Meinungen aus dem Forum sehr schön. Eine große Galerie...

So etwas läuft doch eh erst intern ab, damit die Gemeinde mit dem Bauherren einen guten B Plan erarbeitet.

Und da der Kreis die zuständige Baugenehmigungsbehörde ist musst du das auch akzeptieren und mit diesem umfangreichen Regelwerk bauen.

Der B Plan ist zwar sehr ausführlich, aber für ein ländliches Gebiet vollkommen normal. Die oben angepassten Hinweise noch einbringen und dann los bauen. Mir fehlt im B Plan nur noch die Pflicht, Flachdächer (insbesondere von Nebenanlagen) begrünen zu müssen. Aber da das zu eurem Nachteil ist...

Du möchtest auf das Eigentum der Nachbarn? Du reißt eine alte Doppelhaushälfte ab? Dann hast du die volle Verantwortung alle nötigen Unterlagen deinen Nachbarn zur Verfügung zu stellen. Du möchtest doch was von deinen Nachbarn und diese erwarten dann auch Rechtssicherheit.

Dann ist das das beste Beispiel warum es gerade richtig war die KFW Förderung zu stoppen. Damit mit diesem anrüchigen und unverschämten Steuergeld verprassen Schluss ist.

Und was ist die Alternative? Seinem Wählerklientel nicht die Wärmepumpe spendieren und bei der nächste Wahl Abgeordnete zu verlieren?

Wie können den mehr als die Hälfte der Baukosten KFW Förderungen sein? Das geht doch nicht auf…

Volle Zustimmung bei den absurd hohen Baukosten. Früher (bis 2019) konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben...

Schau dir mal bei Team Massivhaus den Grundriss des Bungalow 8.1.1_2WEH_145_pdf an. Den findest du auf der Homepage unter „Die Häuser“, dann „Grundrisse“ und dann „Haus mit zweiter Wohneinheit oder Einliegerwohnung„. Wenn du den Grundriss skalierst und den Heizungsraum genau in der Mitteilung...

Und regelt die Finanzen getrennt. Sprich ihr baut ein Doppelhaus und die Eltern das andere auf dem zweiten Grundstück, sonst kann das als Baugemeinschaft ohne irgendwelche Verträge im famillären und finanziellen Fiasko für euch enden. Sorry, für die ganzen Warnungen, aber das muss man einfach...

Das wichtigste Zuerst: Wollt ihr ein Doppelhaus mit Realteilung der Grundstücke bauen oder ohne Realteilung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in eine Doppelhaus mit 2 Wohnungen mit den Eltern leben? Ich würde dringend zu einer Realteilung der Grundstücke raten, da der...

Ich würde mir auch den Preis nenne lassen und dann verhandeln. 10% gehen heutzutage eigentlich immer runter.