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Genau, dass ist es. Es wird immer welche geben, die auch Probleme haben, aber nie die Mehrzahl. Mann muss einfach nur ein paar Regeln beherzigen. 1.) Dem Mieter so respektvoll gegenüber treten, wie man es auch selbst erwarten würde. 2.) Nicht unter Wert vermieten, aber auch nicht bis auf den...

Dafür müsst ihr euch doch garnicht rechtfertigen, ich freue mich für jeden der die Möglichkeit hat ein schönes Haus/Villa nach seinen Wünschen zu bauen. Mein Tipp ist nach wie vor, dass ihr euch die Deckenhöhe dringend anschauen müsst. Denn 2,6m Rohbauhöhe heißt c.a 2,42m nach Abzug von Dämmung...

Das ist auch nur ein Vorurteil gegenüber der Vermietung. Wenn man nicht nur Online nach Mietern sucht sondern auch über persönliche Kontakte, dann findet man auch gute Mieter, die Jahre lang hinweg ihre Miete pünktlich zahlen und mit denen man nie Probleme hat sondern sich sogar auch über...

Aber wenigstens hast du vernünftige Handwerker, die den Bau jetzt von sich aus stoppen und nicht einfach nur ihr Geschäft machen wollen. Und dein Nachbar ist wirklich unfassbar dreist.

Stimmt, denn für ein Einfamilienhaus von vor 10 Jahren kann man mit 150 m2 je nach Winter zwischen 15.000 und 20.000 kWh rechnen.

Genau, wenn man das Geld nur auf die Bank legen will ist dass bei der Inflation nicht sinnvoll. Und ich bezog mich mit Blick auf den Wert der Wohnung darauf, dass die Wohnung 2019 auf 462k geschätzt wurde und er sie 2016 wohl günstiger gekauft hat (400k?). Da die Preise in den letzten Jahren...

Jeder kann sich doch so sportlich betätigen, wie er möchte. Und auf den Geräten im Fitnessstudio kann man die Geräte so perfekt individuell einstellen, dass man gesund und richtig auch über lange Zeit läuft. Das würde auch noch bei 18 Grad gut funktionieren.

Ja mit Ofen und eigenem Holz lebt es sich in diesen Zeiten echt entspannter. Auch wenn es jetzt doch nervig ist in der Woche mehrmals Holz ins Haus zu schleppen, aber wenn man so seine Kosten und Gasrechnung reduziert machen wir dass doch gerne. Manchmal wird uns allerdings schon zu warm wenn...

Dann profitierst du doch jetzt doppelt von deiner Wohnung. 1.) Nur deswegen konntest du dir das Haus leisten 2.) Du hast noch vor dem richtig großen Preisanstieg (um 40%) ab 2019/20 gekauft und hast so eine hohe Wertsteigerung. Deswegen bloß nicht verkaufen. Die Preise fallen hier zwar teilweise...

Naja, ich glaube so sicher kann man sich auch nicht mit einer Preisbindung sein. Dann wird dein Vertrag halt gekündigt, wenn du den neuen Preis nicht zahlen willst. Und auf dem freien Markt bezahlst du dann 150% mehr.

Das mit dem Luftraum mag stimmen, aber trotzdem ändert es nichts an der Perspektive in einen 9m langen Bereich zu schauen, wo die letzten 5m durch den Luftraum gerade erst recht erdrücken wirken. Denn was bleibt denn bei einer Raumhöhe von 2,6m nach Dämmung, Estrich und Bodenbelag noch übrig...

Es stimmt schon, dass man auf den Standort auch schauen sollte. Aber ich sehe bei den Holzhäusern in der Umgebung teilweise nach einigen Jahren schon enorme Farbveränderungen an der Hauswand und grünen Flecken (Besonders an der Wetterseite). Das muss jetzt nicht repräsentativ sein und mit...

Die Planung insgesamt ist erstmal ja nicht schlecht und entspricht euren Anforderungen, aber hätte ich folgende Punkte zu bedenken, die man meiner Meinung nach verändern muss. Doch erst was positives. Wir haben auch einen Luftraum und man hört bei geschlossener Schlafzimmertür nichts aus dem...

1.) Wird der Steuerfahnder persönlich bei dir nachkontrollieren, ob du möglicherweise eine wahrheitswidrige Angabe gemacht hast? 2.) Kann das Gästezimmer nicht einfach auch der Abstellraum mit dem alten gelagerten Bett sein? 3.) Und jetzt kommt der Fallstrick. Egal wie du Antwortest, du handelst...

Warum soll man seinen Kindern den nicht den Komfort ermöglichen in 10 Minuten an der Schule statt in einer Stunde zu sein? Ich finde dass sollte man nicht verurteilen, denn dass ist doch jedem seine Sache seinem eigene Kind das Leben so komfortabel wie möglich zu machen. Die Selbständigkeit kann...

Ich glaube, dass man durch den Tausch von Dusche und Badewanne den Raum halbwegs großzügig wirken lassen kann. Denn so macht man die Tür auf und blickt auf die freistehende Wanne.

Naja früher war es schon deutlich leichter an ein Eigenheim zu kommen. Denn bei uns im Ort haben viele ihre Häuser damals eben auch mit Bekannten und Freunden zwar über Jahre gebaut, aber sie hatten danach auch etwas eigenes. Das wäre heute so durch die Kosten, aber auch die vielen Vorschriften...

So kann man es auch sehen :D. Und ich sage ja auch nicht, dass ich mit dem Parkett total unglücklich bin. Denn die Möbel und Teppiche haben natürlich den Vorteil, dass man nicht so viel vom Parkett sieht. Nein, Spaß bei Seite. Das lebhafte Parkett hat natürlich auch seine Anhänger und strahlt...

Zu deinen Bedenken: Fußbodenheizung und Parkett ist überhaupt kein Problem. Es wird schön warm und der Verbrauch hält sich im normalen Rahmen. Gönnt Euch das Parkett, denn über das Holz auf Socken zu gehen im Winter bei Fußbodenheizung ist einfach schön. Und mit der Warnung vor lebhaftem Parkett...

Nehmt auf jeden Fall Parkett! Es fühlt sich super schön und behaglich an. Und mein Tipp. Achtet beim Parkett darauf, ob ihr lebhaftes Parkett haben wollt oder nicht. Denn wir haben das in einem Raum und uns war nicht wirklich klar was das bedeutet. Denn dort sieht man viele Äste und...

Aber bedenkt, dass ihr damals wahrscheinlich mehr für euer Altes Haus gekriegt habt als es heute möglich wäre, da nicht gut gedämmte Häuser mit Gas im Preis stark gefallen sind/werden. Sprich günstigere Hauspreise in besserer Lage, aber eben auch schlechterer Preise für das alte Haus, da jetzt...

Das ist ja genau die Krux. Wir in unseren Eigenheimen können uns glücklich schätzen, aber viele die sich jetzt eine Mietwohnung zu weiter steigenden Preisen mieten müssen können so auch kaum Eigenkapital aufbauen. Ich glaube, dass sich die Anzahl derjenigen, die sich ein Eigenheim leisten können...

Auch hier werden jetzt bei Neubau-Wohnungen vom Bauträger in sehr gefragter Lage wieder Rohbaubesichtigungen durchgeführt. Das gab es schon lange nicht mehr. Und als ich am Tag der offenen Tür da war und durchs gesamte Haus gegangen bin war die Hälfte noch nicht verkauft (an jeder Wohnung stand...

Ja, es war natürlich auch ein bisschen drastisch ausgedrückt, aber das ist nur eine gut gemeinte Warnung an Euch. Denn was ist die Zielgruppe für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ? Die Familie mit Großeltern, die nun mal am liebsten im Erdgeschoss wohnt und eine 4köpfige Familie, die für...

Die Idee ist natürlich dann auch eine Kompromisslösung, die euch aber vielleicht weniger Kosten verursacht und dafür schnell umsetzbar ist. Bedenkt aber, wie soll der Hauswirtschaftsraum von der Straße aus zugänglich sein, wenn das Garagentor davor ist? Ich glaube, dass ist das Hauptproblem...

Eine Bodenplatte brauch man keineswegs trennen (sehr unüblich), da auch Mehrfamilienhäuser ja auf einer Platte gebaut werden und diese auch im Neubau einen hervorragenden Schallschutz besitzen, wenn sie mit den richtigen Steinen gebaut werden. Hier empfehle ich Kalksandstein, da hört man selbst...

Davon habe ich auch nichts geschrieben. Denn massiv bedeutet für mich schon im großen zweistelligen Prozentbereich und das sehe ich auch nicht. Das Gegenteil könnte eher der Fall sein. Nämlich, dass die energieeffizienten Häuser noch am Wert hinzugewinnen während die 40 Jahre + Häuser mit...

Ich beobachte auch, dass die Preise keineswegs sinken, aber es kommen hier Massen an Grundstücken wieder ins Internet, die vorher nicht verfügbar waren (da gibt es jetzt vielleicht mehr Verhandlungs-Spielraum ?). Auch Neubau-Wohnungen mit Finanzierungsübernahme von 2% (geht das eigentlich?)...

hängt natürlich auch vom Material ab, aber gerade als Trennwand sollte sie schon mindestens 25cm haben, da die normalen Wohnungswände zu hellhörig sind. Was ja auch bei 11 oder 12 cm völlig normal ist.

Die AfD ist eben KEINE Demokratische Partei, da sie zwar demokratisch gewählt wurde, aber Antidemokraten mit eben solchen Position die Partei repräsentieren. Diese Partei will das Land spalten und für ihre politischen Zwecke missbrauchen. Es geht ihr nur um Einfluss und nicht um das Wohl der...

Ich glaube auch, dass man durch den Tausch von EG mit OG eine gute Variante von Katjas Entwurf realisiert. Allerdings ist dann natürlich die Frage zu klären, ob ihr einen extra Bereich im Garten für euch abgrenzen würdet oder es durch euere enge Bindung zu den Eltern überhaupt nicht schlimm wäre...

Ja mit dem 3. Kinderzimmer wird es unten eng werden, da müsste die Küche wie im 1. Og relativ klein sein. Das war ihr sagt, ist das einzig richtige. Mann muss sich Gedanken darüber machen, wie viele Personen darin wirklich leben werden. Sonst hat man vielleicht schon am Ende der Bauzeit ein...

Naja, es ist halt nur die Frage, ob es so sinnvoll ist ein fast nicht verkaufbares Haus zu planen. Und der Grundriss lässt sich schon möblieren (Jetzt mal ganz lose per Hand eingezeichnet). Und die Terrasse kann man auch deutlich verkleinern. Anders geht es bei diesem Grundstück nicht.

Es ist natürlich wirklich schwierig, das gebe ich zu. Hier mein Vorschlag. Ja es fehlt unten ein Zimmer, aber man könnte die Küche opfern dort noch ein Zimmer machen. Dann hat man zwar auch nur 33 m2 Wohnen/Kochen wie oben aber das reicht vielleicht auch gerade so. Oder zwei Kinder teilen sich...

Ehrlicherweise sind das alles relative viele wenns. Ich würde an euerer Stelle entweder eine schöne Einliegerwohnung für die Senioren und mehr Platz für eure Wohnung einplanen als jetzt vorschnell jemanden zu berücksichtigen, der nach dem Studium vielleicht ganz woanders wohnen will. Und falls...

Sehr schön! Euch viel Erfolg und hoffentlich bekommt ihr das Grundstück. Daumen sind gedrückt.;)

Meine Einschätzung dazu: Berlin, gute Lage und halbwegs ordentlich gepflegt sollte kein Problem sein. Auch wenn die Nachfrage vielleicht nicht mehr so hoch wie vor der Zinssteigerung ist kommen wahrscheinlich dennoch 5 Interessenten auf die Wohnung, wenn es vorher 10 waren. Nur als stark...

Das kann man nicht so stehen lassen. 1.) Es gab zu keiner Zeit eine Impfpflicht in Deutschland für die gesamte Bevölkerung. Jeder kann sich freiwillig entscheiden sich Impfen zu lassen. Wenn man dies nicht getan hat musste man als Erwachsener Mensch eben mit den Konsequenzen leben, da man eine...

Deswegen auch von mir die bitte: Stoppt das Bauvorhaben, auch wenn es auf den ersten Blick schmerzt. Aber so ein Haus kriegt man doch nie wieder verkauft und wenn zu einem erheblich geringerem Preis. Stellt mal hier die genauen Voraussetzungen ein (Grundstück, B Plan) und dann können wir auch...

Das ist doch wohl mehr als fair vom Unternehmer, wenn man sieht das die Preise sich bei manchen Gewerken auch schnell verdoppeln können. Ich würde das an Eurer Stelle sofort rückgängig machen sonst baut euer GU womöglich garnicht mehr mit euch und ihr müsst euch für dann 30% mehr wen anders...

Bei mir ähnlich. Hier gibt es mit Mietern in relativ neuen (>10 Jahre) Gebäuden in guter Lage keine Probleme, da manche ihr Haus auf dem Land verkaufen und in die Stadt ziehen. Und wer 1200€ pro Monat und mehr zahlt, der pflegt seine Wohnung häufig sehr gut. Gerade wenn dieser aus dem eigenen...

Also ich würde einfach mal kühn behaupten, dass man eine Wohnung im Neubau mit guter Energieeffizienz in guter Zentrumslage in schönen Mittelzentren, wenn es nicht grad das tiefste Land ist gut vermietet bekommt (auch zu 14,15 € m2). Und ja ich weiß, dass man auch Zweifamilienhaus in guter Lage...

Ich bin da bei den anderen. Das ist kein schöner Grundriss. Ich würde die Einliegerwohnung ebenfalls im EG lassen. Das aktuelle Bad dort streichen und in den Hauswirtschaftsraum für Wohnung 2 legen. Die Treppe wegmachen und schon hat man schöne 30m2 als Allraum. Da können ja auch Gäste auf einer...

Super vielen Dank. Da muss man heutzutage wahrscheinlich doch mit einer Mio. rechnen. Aber ich muss ehrlich sagen, dass Haus sieht schon wirklich nach mehr aus. Echt schick.

Ich bin auch ganz begeistert von dem Baustil. Endlich mal kein Standard Bauhaus mit Flachdach sondern mal eine richtig schöne und vor allem besondere Villa. Ich persönlich bevorzuge ja so klassische und zeitlose Baustile. Das sieht auch noch in 40 Jahren super aus. Darf man fragen, ob das Budget...

Wenns wirklich um den Preis geht, dann schaut euch mal den Bungalow 100 mit 4 Zimmern für 226.000€ an. Da spart ihr 20.000€ und könnt noch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung aufmustern. Denn alles andere wäre heute beim Neubau schon verrückt. Gas kann man nicht mehr nehmen und Wärmepumpe...

Dann ergänze ich mal mit dem Edition clever 138+ für 308.000€ (habe jetzt auch mal Heidelberg Genutzt). Das ist dann das T und C Energiesparhau, aber leider nur mit Rollläden im EG und noch nicht mal elektrisch. Aber mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das muss...

Rechne mal lieber mit 300k. Denn mit Maler, Boden, Wärmepumpe und Fußbodenheizung alleine ist es eben nicht getan. Erdarbeiten, Versorgeranschlüsse, sonstige nebenkosten. Da kommt noch einiges zusammen. Und auch das ist dann nur einfacher Standard. Da sind keine elektrischen Rollläden oder eine...

Natürlich muss jeder für sich die beste Lösung finden, die einem am meisten glücklich macht. Aber es ist nun mal Fakt, dass viele mit einem Haus auf lange Sicht überfordert sind, da die genannten Gründe die Hausbesitzerin natürlich auch belasten. Man möchte sich nur keine Hilfe holen und in eine...

Ich glaube mann muss doch realistisch sein. Im hohen Alter sich womöglich noch alleine um ein großes Haus kümmern ist für viele doch nur noch eine Qual. Aber aus mangelnder Selbstreflexion wird natürlich weiter drin gewohnt und sich über das viele putzen und Unkraut machen beschwert. Dann lieber...