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Neubau ist stand jetzt unrealistisch . Max Kreditsumme sehe ich bei 250 um ein nicht zu „ enges hösschen“ anzuhaben

Ja das ist durchaus üblich das man seinen „ hauskredit“ mitverkaufen will

Man finanziert nur das Grundstück , ggfl mit 2-3 Fest Schreibung oder variabel . Wenn jetzt kein Eigenkapital da ist . Wie schauen sonst die Finanzen aus . Könnt ihr Hausbau leisten ?

Sind wir im Budget ?

Das hält nie und nimmer und wächst da nöchts

Wie stehen die Finanzen ? Was verdient ihr , was stellt ihr euch vor

Ne sieht doch billig aus mit Beton Keil

Alles gut , es kann auch klappen. Aber wenn es ein enges Höschen wird soll man nehmende Worte ruhig annehmen

Nein wir haben vor 6 Jahren unseren Einkommen und Eigenkapital entsprechend Neubau gekauft und finanziert . Seit dem hat sich unser Haushaltseinkommen um 40% gesteigert .

Warum sind hier viel pro bauen ? Was wenn eine nachfinanzierung notwendig ist ? Hier ist schnell die Luft raus

Du meinst beim Geschäft ??

Weil beide Vollzeit mit eher geringen netto arbeiten . Mit Nebenkosten ist doch die Hälfte vom Einkommen weg . Harakiri

hast du groß oder klein gemacht ?

Ich revidiere mich . Hausbau nicht darstellbar

Hallo, wahrscheinlich sind die groben Schätzungen zu grob . Ihr werdet sicherlich mit Puffer auf ein bauvolumen samt gundstück Richtung 500-550k hinauslaufen . Das wird mit dem Einkommen für die Bank darstellbar sein , euch aber auf Jahre Knechten . Ich schätze das Einkommen wird sich nicht groß...

Das nenn ich mal Risiko . Schabbooo

Schulden sind fürs Haus und du der Kreditnehmer bzw. alleiniger Hausbesitzer . Das heißt der Vermögenswert ist dir . Deine Frau müsste sich mühselig Geld erstreiten

Aha wenn das Darlehen und Haus auf dich läuft ist nix mit Zugewinn nur auf den theoretischen wertgewinn der Immobilie

Man kriegt ein marktübliches Angebot . Natürlich kannst du die Bank auch wechseln , wird aber schwierig eine zu finden die in den nachrang geht im Grundbuch und günstiger ist . Du kannst aber auch KfW und hauptdarlehen sonderkündigen und zusammenfassen. Macht auch nur Sinn wenn die Zinsen...

HVB ist eine Bank wie jede andere auch . Sehr seriös. Im Endeffekt ist deren Angebot einen Ticken besser .

Man übt Verzicht . Oder wählt eine Nummer kleiner

Wird teuer für dich . Warum sollen andere mitzahlen?

Freuen sich die anderen

Und da ist das Kernproblem ! Die immo ist schon im Besitz und lastenfrei . FA schauen da genau hin und streichen die Zinsen rigoros wenn diese nicht im Zusammenhang der immo steht . Und das tut sie auch nicht . Das Kapital ist für den Erwerb der selbstnutzung aufgenommen .

Ich spreche denen nicht den Hausbau sondern das Volumen ab

Na dann

1.800 Tilgung plus nebenkosten Haus . Da bist du schnell bei 2.300-2.500€ Monat . Darlehen kriegt ihr . Fragt sich ob ihr das wollt

Sorry , der TE schreibt 4K Saldo im Monat hat 60k gespart . Also nur 15 Monate ? Oder wo ist das Geld hin ? Das ist eine Liga zu hoch für ihn/ sie beide

ja und die AV deiner Frau ?! Sie ist bei dem Modell klar benachteiligt weil sie Teilzeit gearbeitet hat ! Normerweise müsste du ihr noch was zubuttern

Ja Logo , und dann wird jeder Cent protokolliert und aufgerechnet .

Ja und dann teuer reinpendeln ?

Nur ohne bauzwang. Aber wenn ihr jetzt schon nicht bauen könnt . Warum nicht kaufen ?

Ich finde eure Beziehung , die stark von finanziellen Interessen geprägt beiseitig ziemlich schräg und rational zugleich. Braucht’s dann eine Ehe oder nur einen guten Steuerberater ??

Hallo , ist darstellbar . Frage zum Eigenkapital. Ist bestimmt nicht alleine gespart oder ? Ihr würdet schon inkl Nebenkosten eine nicht unehrblichen Teil eures Nettos aufwenden . Denke 2000€ mit einer vernünftigen Tilgung ist weg

Hallo , das Einkommen ist für Neubau in Hamburg viel zu gering . Das seht ihr schon an dem Eigenkapital mit 60k

Würde Haus vermieten falls es vermietbar ist. Verstehe aber nicht warum die Konstellation nicht bleiben sollte . Bri Heirat ist es immer noch dein Haus und bisher warst du im Vorteil da sie deine Kosten mitgedeckt hat

Hi warum sollten die auch fallen ? Im übrigen sind in diesem 3 Jahreszeitraum die Kreditzinsen im Schnitt um 0.5 % gefallen . Also ein kleiner Wermutstropfen.

Wir hatten auch ein Drama mit dem Geländer . Musste abmontiert und neu verzinkt werden . Am besten ist immer roh gebürstet lassen. Sieht mich gut aus aber kein Drama mehr

Würde auch erstmal selbst machen . Bei mir alle Griffe nsch 5 Jahren locker . Habs selbst ran gedreht

Erstmal fragen ob es die Bank zulässt. Die wollen erstmal rechnungen sehen . Pauschal kann meist einen Betrag x abrufen

Anwalt ! Ansonsten Ablage unwichtig.

Am Ende wissen wir doch gar nicht ob sie es meldet oder dem Käufer weiterhilft. Ich würde auch versuchen den Preis zu drücken

Ich geb dem einen Wein aus , schont seine Nerven

Kein Problem , ich frage meinen Nachbarn ob er das Foto meines verschwitzten Körpers schicken kann . Bzw das Ordnungsamt

Ok aber wie ausgeführt ist der Schaden nun größer ...

Die Strafe ist ok , mein adoniskörper fotografieren Nicht

Aus Sicht der Gemeinde normal , ob sie es wirklich durchziehen wenn 80% steht und du unschuldig bist . Weiß ich nicht . Würde auch verhandeln

Google.de

Was heißt sowieso neu gemacht werden ? Von dir ?

Doch