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Dann schau ggf. mal bei Novoferm, wie gesagt haben die "aktuell" Aktionstore und da bist du bei 2,50er Tor bei 45mm Isolierung bei 998€ für Tor und Antrieb. Dann kommt halt noch Ein-/Ausbau dazu und eventuelle Extrawünsche (Farbe, Taster, WLAN oder so).

Das hängt ja schwer von den Maßen ab! Novoferm hat z.B. aktuell Aktionstore in den Breite 2375 und 2500, die kriegst du mit Motor für 900€ (Iso 20) bzw. 1000€ (Iso 45). Bei dem Baustoffhändler wo wir kürzlich bestellt haben gab es sogar noch eine gesonderte Aktion für ein Iso 45 Tor, da kam mein...

Die sauberste Variante bleibt dabei aber immer noch der Kauf zum fairen Preis für alle und da sollte man dann wirklich am besten ein Gutachten von einem öffentlich bestellten Sachverständigen anfertigen lassen. Bei einer Bezahlung über die Miete kann es dann im Erbfall immer noch zu Problemen...

Exakt so ist es, die BRW geben im Allgemeinen den durchschnittlichen Preis pro m² für vollerschlossene Grundstücke in dieser Lage an. Allerdings ist es eben oft problematisch, da ggf. wenige Kauffälle vorliegen und so der BRW gerne mal hinterhinkt. Auch da es zu, Beispiel zu Problemen kommt...

Wie schon geschriebe, hier am Markt ergaben sich wohl bei Auswertungen im Mittel -10% beim Vergleich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ohne. ABER wie ypg schreibt dürften andere Faktoren entscheidender sein und diese 10% der Auswertung können am Ende auch durch Confounder hervorgerufen...

Ist aber wie gesagt lediglich eine Faustregel und nix wirklich Greifbares, da am Ende eh gilt "jedes Objekt" hat seine Eigenheiten. Da es ja hier auch keine ganz explizit abgeschlossene Einliegerwohnung wäre, ist es auf jeden Fall ein Sonderfall. Denn die Vermietbarkeit ist damit sicher...

Also da ich mich seit kurzem in dem Bereich bewege, also der Betrachtung des Grundstücksmarkt (nein kein Makler oder so). Kann ich dazu beisteuern, das im Kreise der Gutachter im Allgemeinen von etwa 10% ausgegangen wird, die ein Haus mit Einliegerwohnung weniger wert ist im Vergleich zu einem...

Also nach dem was das Netz so hergibt, gilt wohl das die meisten Hölzer bis 22m Stärke die 0.15 einhalten. Es ist schon klar, dass Fliesen den besseren Wärmedurchlasskoeffizienten haben. Aber zu sagen Fußbodenheizung und Massivholzdielen gehen nicht zusammen ist halt Unsinn, natürlich hat die...

Wer bietet das denn an? Aber wenn mal es überschlägt, mit der Leibrente wäre sie nach etwa 30 Jahren beim Wert des Hauses. Ok jetzt kommt dann hinzu das sie dort ja dann mietfrei wohnen würde, richtig? Dann verringert sich der Zeitraum. Aber alles in allem so aus dem Bauch heraus ein eher...

Wie gesagt ich habe es nicht selbst verbaut, aber sowohl der Holzhändler (verkauft massive Eichendielen in bis zu 20mm Stärke) als auch der Verleger (hat bei uns die Treppe gemacht) sehen da kein Problem. Ok ob es ideal ist, das ist dann eine andere Frage. Aber möglich ist es schon!

Also Fichte/Tanne würde ich nicht machen, da meiner Meinung nach das Holz dafür nicht hart genug ist. Man muss zumindest mit entsprechenden Nachteilen rechnen, das heißt schnelle Dellen/Riefen etc. in den Dielen. Ich selbst habe 20mm dicke Eichendielen verlegt, da Altbau sind diese auf OSB...

Du meinst erst nach Ablauf des Elterngeldes zurückwechseln? Ich sage ja auch nicht, dass der Wechsel nicht sinnvoll ist. Man sollte nur bedenken das es eben ggf. durch den Progressionsvorbehalt dann eben doch sein kann das eine Nachzahlung fällig wird. Klar bleibt er solange in der schlechten...

Also der tipp mit dem Steuerklassenwechsel ist gut, aber auch der Hinweis das es zu einer Steuernachzahlung kommen kann! Es geht dabei um den Progressionsvorbehalt, so wird das Elterngeld dann mit angerechnet und kann so zu einer höheren Steuerlast führen. Die Nachzahlung droht also erst im Jahr...

Also die Frage wäre wohl, in welchem Zustand ist denn das Siedlungshaus ansonsten grundlegend? Ansonsten mal die Gedanken der Reihe nach: Zu 1.: Wenn der Zustand des Dachstuhls passt, dann sollte das ja durchaus gehen. Ok man muss schauen, ob man so dämmen kann, wie es erforderlich ist oder ob...

Handelt es sich dabei um eine Innenwand? Und Bild 3 zeigt quasi den Blick in den Spalt? Dann scheint es ja so, als wäre der Spalt auf der anderen Seite mit einem Dämmstreifen oder so verschlossen. Die Bilder sind leider nur halb aufschlußreich, da nicht zu erkennen ist um was für eine Wand es...

Eine vorherige Küchenplanung wäre auf jeden Fall ratsam. Sonst hast du nachher die Steckdosen für die Schrankbeleuchtung zu hoch/niedrig. Auch die Steckdosen für die Arbeitsflächen wollen geplant sein, da sie je ggf. richtig in der Nischenrückwand sitzen müssen. Dazu kommen dann eben die Dosen...

Ok! Wobei eine 100%-ig passende Bestandsimmobilie wird sehr schwer werden, klar es muss passen aber manche Sachen kann man ja auch passend machen.

Also im Umkreis von Lesum gibt es doch die ein oder andere Immobilie, die nach Immo24 durchaus ganz interessant aussieht. Ein schickes Reetdachdaus z.B. 106975374 klar das liegt bei über 400.000€ aber eben mit 170m² und 1500m². Oder aber das nette Reihenendhaus 108164717 mit 120m² und 615m²...

Gehen ja! Aber nicht jedes Studio macht es, zum Teil auch weil so etwas immer das Problem birgt das hier in diesem Fall z.B. die Arbeitsplatte dann doch nicht passt und das Küchenstudio dann den Ärger hat. Aber fragen kann man sicher, allerdings ist dann auch immer zu schauen, wie viel man am...

Da hast du schon recht und am Ende ist es eigentlich nur wichtig, dass das Grundstück für euch passt und ihr beim Preis zusammenkommt. Der Rest ist dann egal, die Makler wälzen da halt viel ab auf "wurde uns halt vom Verkäufer so mitgeteilt". Aber wie du auch sagst, im Grunde ist es ja die...

Wahrscheinlich ist es daher eh am besten erstmal damit zu planen ihn weg zu machen und wenn dann einen neuen Keller anzulegen. Wenn sich dann rausstellt das er erhalten werden kann, ist es auch gut. Aber dazu muss eben ja auch einiges passen. Mich persönlich würde die ganze Geschichte schon...

Also klar der erste Schritt wäre wohl erstmal zu klären, ob eine Teilung des Grundtsücks und eine weitere Bebauung überhaupt möglich ist. Wenn dies aus welchen Gründen auch immer nicht geht, erledigt sich ja ganz viel. Von daher sollte dies der erste Schritt sein, ist eine Teilung möglich kann...

Die Holzfassade ist wirklich sehr schick! Ich glaube ich hätte lediglich den Dachübsterstand dann nicht in weiß sondern eher passend zu den Fenstern gewählt. Ich bin aber eh ein Holzfan, wir haben bei nem guten Bekannten bei dem ich das Haus teils mitgebaut habe auch Holzfassadenelemente aus...

Also es gibt in Schönebeck ein sehr vergleichbares Grundstück, dort werden 169.000€ aufgerufen. Aber wenn man im Umkreis des Hauses mal bei Immoscout sucht, dann scheint der Markt ja bei euch ggf. doch noch ganz ok zu sein. Auf die Schnelle sah z.B. das 108499983 ganz nett aus. Aber das kommt...

Es gibt auch, sieht man ja auch bei Boris, meist auch "Normgrößen" für Grundstücke. Bei einem Gutachten wird dann nur dieser Anteil mit dem Bodenrichtwert veranlagt und der Rest als Grünfläche. Da spielen teils auch die Abmessungen noch mit rein. Aber gut am Ende liefert dir das auch nur einen...

Das Ganze ist immer schwierig, im Idealfall baut man wirklich mit dem selben "Bauträger" oder ähnlichem. Ich habe das selbst mitbekommen, ein guter Bekannter (er ist selbst Architekt) hat eine Baulücke in einem Neubaugebiet aufgetan gehabt und dort die fehlende zweite Hälfte der Doppelhaushälfte...

Naja es ist doch aber ein Unterschied, ob man nur deshalb heiratet oder man eben schlicht und ergreifend eh geplant hat zu heiraten und dies dann halt zeitlich vorverlegt (insbesondere wenn ihr eh im engen Kreis heiraten wollt). Ich würde auf jeden Fall empfehlen noch mal alles genau zu...

Das wäre eben ein Faktor mit dem ich dann aber nicht kalkulieren würde, denn erst mal ist es ja dann nur einen "sollen". Wenn ihr eh heiraten wollt, dann würde ich dies versuchen noch vor einem Kauf zu machen, erspart eben doch einiges. Mein Bruder hat mit seiner Freundin (mittlerweile Frau)...

Also ich würde das Ganze auch teils kritisch sehen, klar mit Beamtenstatus (ist der schon voll durch?) ist das ein positiver Fakt. Was mich da etwas wundert ist die Gehaltssteigerung im Netto (?) 300€ in 2 Jahren, da dürfte doch nur mit einer Höhergruppierung passen. Aber ich werfe neben dem...

Also wenn das von Fachfirmen gemacht wurde ist es denke ich sehr unwahrscheinlich das die 40cm Höhenverlust durch den Boden kommen. Nur mal so, dann hätten auch alle Türen etc. angepasst werden müssen und insbesondere ja nach oben erweitert werden müssen. Was sagt denn der Verkäufer? Sind in...

Klingt alles etwas komisch, sicher das dort nicht einfach die Decke abgehängt wurde? Wir selbst haben im Dachgeschoss nur etwa 2,20 vielleicht auch nur 2,15 und ich persönlich fände das für den Hauptwohnraum zu wenig. Beim Kauf muss man das für sich selbst entscheiden, aber bei einem...

Exakt, es haben beide Materialien ihre Vor und Nachteile. Wir haben z.B. eine Hoesch Happy D aus Sanitäracryl und können nichts Negatives darüber sagen. Natürlich ist Sanitäracryl etwas anfälliger für Kratzerchen, dafür ist eben die Metallwanne meist etwas kühler. Wir sind aber zufrieden!

Was steht denn im Vertrag? Oder habt ihr das Haus erst im fertigen Zustand (wie gesehen) gekauft? Grundlegend ist dies aber so wohl nicht üblich, kann aber natürlich so geplant werden. Es gibt da jetzt keine rechtliche Pflicht das alle Fenster "gleich" sein müssen. Es muss eben nur dem...

Oha, da kommt ja Einiges zusammen.Gut wer jetzt die Planung verhauen hat, das ist schwer zu sagen. Also ob ihr nicht zumindest hättet merken können/müssen das der 60er noch passt. Aber die jetzt gewählte Lösung geht in meinen Augen gar nicht, allein das angestückelte Rückwandstück ist ja schon...

Naja und ganz nebenbei ist es halt auch die Frage, ob die Klausel dann wirklich einseitig ist? Sie garantiert eben für einen gewissen Zeitraum einen festen Preis und danach wird der Preis dann eben angepasst. Da dann zu erwarten das dieser Zeitraum aus der Preisanpassung rausgenommen wird ist...

Ok da wäre ggf. zu klären wer in welcher Form die Verzögerungen zu verantworten hat und ob so die Festpreisbindung nie einzuhalten war. Aber bedenke bei dem Ganzen das du mit dem GU ja noch das Haus bauen willst, noch vor Baubeginn das Verhältnis ggf. mittels Anwalt nachhaltig zu schädigen ist...

Hättest du 2 Tage später angefangen, dann hätte der BU eben diese Preiserhöhung nach Index bereits verlangen können. So ist das halt, die Preisbindung heißt nur das der Preis für diesen Zeitraum fest ist. Die Preiserhöhungen die theoretisch in diesem Zeitraum am normalen Markt stattfinden...

Wieso bevorteilt sie den Unternehmer? Sie sichert dem Auftraggeber für einen gewissen Zeitraum einen festen Preis zu, wenn er innerhalb dieses Zeitraums mit dem Bau beginnt bzw. ja eher den Bau beginnen lässt. Wenn dies nun, aus seinem Verschulden, nicht der Fall ist, so ist die Preisbindung...

Wieso sollte es dies denn auch tun? Die eingeräumte Preisbindung galt für den festgelegten Zeitraum, in dem du es dann nicht geschafft hast anzufangen. Folglich ist die Sache durch! Es würde mich auf jeden Fall wundern, wenn sich das BU deutlich länger als ich sage mal etwa nen Monat an den...

Auf welcher Grundlage? Nach Vertrag war der Preis für den festgelegten Preis gebunden, ab dann wird er eben neu bestimmt bzw. anhand des Index angepasst. Dies wird aber wahrscheinlich nicht tagesgenau passieren. Aber sicherlich wird der Preis erneut angepasst, wenn es weitere Monate dauert bis...

Ob das zwingend die logische Sichtweise ist? Ich denke nicht, Preisbindung heißt halt das er sich innerhalb dieses Zeitraums an den Preis bindet. Danach dann eben nicht mehr, sondern dann auf das im Grunde dann "gültige" Preisniveau erhöht. Hätte der Bau innerhalb des Zeitraum begonnen, wäre der...

Also die Lage des Übergangs wäre Geschmackssache! Aber bei Fußbodenheizung und wenn dir Fliesen gut gefallen, warum dann nicht eben komplett auf Fliesen setzen? Ich bin auch im EG mit Fliesen groß geworden und finde Fliesen überhaupt nicht schlecht. Ich selbst würde zwar echtes Holz vorziehen...

Wie wird denn beheizt? Also existiert eine Fußbodenheizung? Wir selbst haben fast überall Eichendielen, lediglich im Eingangsflur und in den Bädern Fliesen. Allerdings habe ich persönlich auch nichts gegen Fliesen und die sind eben auch nicht zwingend kalt, da spielt z.B. auch die Oberfläche ne...

Nein, also zumindest rechtlich ist dies nicht egal. Die Gartenhütte zählt in die 15m rein, der Zaun hingegen nicht. So ist das nun mal, das heißt eben mit einem Zaun darfst du dein Grundstück einfrieden. Aber Grenzbebauung ist nur auf 15m zulässig, dabei vor allem aufgepasst in Grundstücksecken...

Also ein eingetragenes Wohnrecht ist immer ein ganz schöner Pferdefuß! Da würde ich eher an einen zeitlich befristeten Mietvertrag denken, wie man das Ganze dann am besten macht sagt wohl der Notar. Es sollte sich ja auch im Kaufvertrag so festhalten lassen, also wenn beide Seiten es wollen...

Also das Leitungen ziehen sollte nicht so das Problem sein, da du ja auch dort das Bad hast. Dort sollte man folglich gut Wasser und Abwasser herbekommen. Außerdem kann man ansonsten auch entsprechend im Keller schauen und dort Leitungen verlegen. Da dürfte das größte Problem dann das Abwasser...

Also am Fenster wird er wahrscheinlich wohl gar nichts machen, klar ist das ärgerlich aber ich würde darauf tippen das eine Korrektur am Ende nicht verhältnismäßig sein wird. Das was dort beschädigt ist, ist außerdem ganz sicher nur Putz. Den sollte er ggf. eben reparieren und man müsste wohl...

Also die Küche ist nach dem Eindruck sicher nicht groß, aber immer eine Frage was man braucht/will. Eine Möglichkeit könnte sein die Tür wegzulassen und ggf. das Wandstück welches von der Außenwand kommt etwas einzukürzen. In welchem Maße das geht, das müsste am Ende ein Statiker sagen bzw. was...

Also 3x3m wird wohl schon knapp werden, insbesondere wenn es eben auch das auffangen soll, was sonst im Keller lagern würde. Ich denke da müsste man schon eher in Richtung 5-6x3-4 m gehen oder eben zwei Häuschen. Ein 3x3m Haus wird mit Gartengerät, Fahrrädern, Grill etc. ganz flott voll. Wenn...

Ich glaube bei 2cm Überstand würde ich eher dahingehen dann eben das letzte Designstück in der Mitte zu schneiden und eben doch vorher zu enden. Aber ganz ehrlich, wenn möglich würde ich das mal anhalten. Ein Überstand von 2cm könnte halt auch aussehen wie gewollt und nicht gekonnt.