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Äh.. Was genau vergleichst du da, deine Konditionen mit meinen? Das macht wenig Sinn. Davon abgesehen denke ich schon, dass ich in jetzt noch 8 Jahren weniger als 2,5% Zinsen zahlen werde - für wieder 10 Jahre Laufzeit und Max. 40% Beleihung.

Genau. Und das heißt: Die Konditionen für 20 Jahre sind marktgerecht und eben nicht "besonders günstig". Die Banken geben den Zinssatz ja auf Basis der eigenen Risikoanalyse.

Für 0.1% Aufpreis nehme ich auch 20 Jahre statt 10. Wir reden aber eher über 0.5%, und das weißt du wohl auch. Insgesamt ergibt deine Argumentation für mich nicht viel Sinn. Dazu hat Bieber schon das wichtigste gesagt. Gerade bei dir, wo du deine rechnerische Laufzeit noch verkürzen willst...

Da die Frage auftauchte: Ja, es ist möglich, bei der Bank-Finanzierungsanfrage einen Puffer anzugeben. Generell ist es überhaupt nicht unrealistisch, einen Hausbau treffsicher zu kalkulieren. Ich kalkuliere manchmal Projekte im Anlagenbau, da fiel mir die Budgetrechnung für das Haus doch recht...

Gegenfrage: Wie lebt man zufrieden unter der Last von 5% Tilgung bei deinem Einkommen und mit 5 Leuten? Und dann noch auf so wenig Raum? Deine Freundin darf die Kinder großziehen, du schaffst dir auf Kosten deiner Familie ein bescheidenes Vermögen und lebst dabei noch deine Hobbys aus. Das...

Die Beleihung ist natürlich noch besser, wenn in den ersten 10 Jahren aufgrund des geringeren Zinssatzes mehr getilgt wurde.

Als Elektriker kannst du das sicher genauer erklären? Ich komme da eher auf 23 Meter, das ist immerhin 50% mehr.

Auch bei großen Baugebieten gibt es nach meiner Erfahrung (wir haben 3 Jahre lang Grundstücke gesucht und uns "beworben") mehr Bewerber als Grundstücke. Ein Teil derer, die einen Zuschlag erhalten, nimmt das Grundstück dann doch nicht, dann geht es an den nächsten. Diese Kaskade kann schon 2-3...

Es kommt wie immer darauf an. Da ihr eine solide Finanzierung mit Eigenkapital und gutem Einkommen habt, wird euch die Bank wahrscheinlich die "Restsumme" nach Bau-Fertigstellung einfach auf das Girokonto auszahlen. Wir hatten diese Situation ebenso; es waren noch knapp 50k offen. Diese wurden...

Das freut mich für dich, vielleicht habt ihr eine höhere Eigenkapital-Quote oder weniger Sondertilgung Optionen (hier: Jederzeit Sondertilgung möglich, bis 40k pro Kalenderjahr) oder einfach ein besseres Angebot. Falls 10 Jahre nur 1,18% bei deiner Bank gekostet hätten, dann hätte ich trotzdem...

Ich habe 10 Jahre genommen und zahle 1,5%. 20 Jahre Zinsbindung hätten bei meiner Hausbank 2% gekostet. Du kannst davon ausgehen, dass ich nicht blöd bin und genau weiß, was ich tue. Falls wir in gut 8 Jahren bei 5% auf 10 Jahre lägen, hätte ich damit finanziell überhaupt kein Problem. Sollten...

Falsch. Eine erhebliche Änderung deiner Vermögensverhältnisse musst du unabhängig von der Kreditlaufzeit melden! Stimmt. Bei dir geht es um Ruhe und "German Angst".

Und willst du wirklich so lange daran abzahlen? Wenn ja, habe ich dafür ökonomisch gesehen nicht sehr viel Verständnis, denn euer Einkommen ist ja hoch und ihr habt nicht viel Kredit aufgenommen. Wenn nicht, habe ich dafür noch weniger Verständnis, weil ihr dann für eine lange Zinsbindung zahlt...

Natürlich ist das mein Ernst. Solche "Volltilger" sind wie Handyversicherungen oder Zahn-Zusatzversicherungen. Lange Laufzeiten kosten Geld, und wer ökonomisch denken kann, investiert das Geld lieber in Tilgung. Leider können es sich viele nicht leisten, ökonomisch zu denken, weil sie das...

Hallo, wir haben letztes Jahr einen Kredit über 400k aufgenommen, zahlen 1.400 Euro im Monat und sind rechnerisch in 30 Jahren fertig. Aufgrund eures geringen Eigenkapitals sind bei euch die Vorzeichen aber anders: Erstens bekommt ihr nicht "unsere" 1,55% aufgrund der höheren Beleihung, und...

Kann ich so nicht bestätigen. Bei uns wurde zunächst eine Kunststoff-Tür eingebaut vom Tischler, der auch die Fenster montiert hat. Tür 110 cm + Seitenteil 50 cm, Kostenpunkt 5.000 Euro. Diese Plastiktüre hat bei ordentlicher Belastung (Ziehen und Drücken mit zwei Händen am Rahmen) geknarzt und...

Okay, dann hast du letztlich ebenso eine Regelung, die das Weiterheizen bei Sonneneinstrahlung verhindert - mit einem weiteren Komfortgewinn durch mögliche Kühlung, da bin ich fast neidisch. Dein System in meinem Haus hätte für mich den Nachteil, dass die Heizung im Bad (Norden) abschaltet, wenn...

Hallo ypg, das kann schon sein. Mein Bodenbelag (Naturstein poliert) spiegelt auch so, dass das Licht an die Decke reflektiert wird und sich dort die nicht-spiegelnden Fugen abzeichnen Unabhängig von der Lichtquelle ist es aber doch auch ein Unterschied, ob man Fotos auf Hochglanzpapier...

Ich bin so ein Vertreter, weil zwischen "ein wenig Heizen" (über hydr. Abgleich) und "gar nicht heizen" (über ERR aus) noch ein gewisser Unterschied besteht. Kurzfristig, im Sinne von Stunden, bringt es natürlich nicht viel, aber über Tage gesehen schon. Ich will mal weiter ausholen. Wie du...

Nenee.. glaub mir, das macht einen großen Unterschied. Die "Folie" (oder was auch immer) hat eine gewisse Struktur, einen anderen Glanzgrad und ist (bei mir) auch einen Tick dunkler als Reinweiß.

Bitte versuche meine Postings nicht absichtlich falsch zu verstehen. Wenn ich sage "der Kreislauf ist zu" bin ich mir wohl der Tatsache bewusst, dass der Estrich seine Restenergie noch lange abgibt. Mir geht es darum, dass ich mit ERR in der Lage bin, einen Raum für längere Zeit "abzuschalten"...

Aufdachdämmung mit Holzfaserplatten. Das würde schon noch was bringen. Wenn zu teuer, ist raumseitige Untersparrendämmung die zweitbeste Lösung..

Die optimal eingestellte Heizung hat damit wenig zu tun. Wenn man eine ERR nutzt, macht es oberhalb der eingestellten Temperatur "klack" und der Kreislauf ist zu. Hydraulischer Abgleich und top eingestellte Heizkurven sind toll, spielen in dem Szenario aber keine Rolle. In meinem Haus ist über...

Einerseits ist die Luftfeuchtigkeit so nicht bedenklich. Für die jetzige Jahreszeit finde ich sie allerdings doch recht hoch. Wie schon geschrieben wurde, wird die Feuchte innen nur geringer sein als außen, wenn innen geheizt wird.

RC2N... Ist doch die Geschichte ohne das Sicherheitsglas, richtig? Aus heutiger Sicht würde ich bei mir und vielen anderen als größten Schwachpunkt die Tür von der Garage zum Hauswirtschaftsraum ausmachen. Einmal in der Garage hat man alle Zeit der Welt für diesen Teil, und das Garagentor ist...

Wir haben innen ein leicht abgetöntes weiß und außen Anthrazit. Pro Fenster hat das günstige 200 Euro gekostet. An deiner Stelle würde ich unbedingt die Farbkarte der Folierung mit nach hause nehmen. Das Material für innen und außen ist gleich.

Also ich habe 23 Grad im Wohnzimmer, 26 Grad in den Bädern, 17-18 Grad in den Schlafräumen... Ich denke schon, dass solche Vorhänge eine gewisse Verbesserung bewirken. Es geht dabei ja nicht um den Wärmedurchgang des Stoffes, sondern darum, eine eventuell vorhandene "Thermik"...

Welche Funktion haben denn diese Mauerabschnitte? Und aus welchem Material sind die?

Gas und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist doch eine prima wirtschaftliche und komfortable Kombination!

Hallo. Nach deiner Problembeschreibung dürfte das Absperrventil zu deiner Dusche defekt sein. (Interessant ist, dass deine Dusche offenbar eigene Absperrarmaturen besitzt.) Eventuell ist dort ein Rückflussverhinderer drin, der klemmt, und das Ventil lässt sich nicht mehr richtig öffnen...

Wir haben letztes Jahr 130 Blutbuchen gepflanzt, "Nacktwurzler". Der Pflanzabstand beträgt rund 33 cm und ich habe einen "Perlschlauch" von Gardena verwendet. Genau genommen musste ich 2 Stück nehmen, weil die nur in 25 oder 30 m Länge verkauft werden. Das funktioniert im Prinzip ganz gut. Ich...

Gas-Brennwert, aber ohne wasserführenden Ofen. Das wäre aus meiner Sicht die wirtschaftlichste Lösung.

Wir haben uns vor dem Hausbau ebenso ein älteres Haus Bj. 75 angeschaut. 200qm plus Vollkeller. Also durchaus vergleichbar. Für neue Elektrik, Heizung, 2 Bäder, Fenster, Dach neu eindecken, Böden und Wände erneuern, kamen wir am Ende auf 200.000 Euro. Später sagte uns unser Finanzierungsberater...

Der Estrich wird deine Leitung nicht runter drücken. Er "läuft" drunter und bleibt so liegen. Ist doch klar. Wahrscheinlich hätte beim Übergang vom Schacht ein Winkelstück pro Leitung eingebaut werden müssen. Drücken würde ich da gar nichts. Lies dir mal das Datenblatt vom verwendeten Schlauch...

Das wird über die Regelung nicht zu machen sein. Sicherlich ist physikalisch nur 1 Heizkreis vorhanden. Ich würde ebenso einen alten, gebrauchten Regler kaufen und einbauen (lassen?). Die paar Hundert Euro werdet ihr wohl investieren müssen, wenn ihr vermieten wollt. Wenn das ganze Haus dann ab...

Ich fand vor 3 Jahren die Ecklösungen von Freistil (Rolf Benz) sehr ansprechend. Wir haben uns dann aber für zwei Stück 2,5-Sitzer entschieden, weil das irgendwie eleganter aussieht und letztlich mehr Sitzplatz bietet. Mit der Qualität sind wir bisher sehr zufrieden.

So ein Brennstoffzellengerät ist teuer, groß und der Wirkungsgrad ist auch nicht besser als bei einer Gas-Brennwerttherme.

Moment mal. Öl und Gas sind derzeit beide so günstig, dass man kaum billiger heizen kann. Das gilt insbesondere im Bestand und wenn keine Flächenheizung (Fußbodenheizung) vorhanden ist. Heizöl: ca. 6,3 cent je kWh Gas: ca. 5,5 cent je kWh Fernwärme: ca. 7,5 cent je kWh [Strom: ca. 29 cent je kWh]

Die Gesamtkosten für deine Maximal-Variante sind schon enorm. Du musst drei unterschiedliche Energiequellen mit ihren jeweiligen Temperaturniveaus integrieren und brauchst einen wirklich großen Speicher, wahrscheinlich mit mehreren Wärmetauschern und pro Energieträger eine Pumpe, dazu wohl...

Hast du dazu einen Grundriss?

Das wird wohl eine Dichtschlämme gewesen sein. Zum Thema: Wie soll verhindert werden, dass Oberflächenwasser unter der ersten Steinreihe eindringt? Dort ist ja eine Dichtbahn zwischen Bodenplatte und Mauerwerk. Die ist im jetzigen Zustand unwirksam. Das Mauerwerk oben links im Bild sieht ja...

Smart und Citan sind beide sicher mehr Renault als Mercedes, spiegeln aber keinesfalls die ganze Modellpalette wieder und sind auch nicht repräsentativ. Daraus einen Vergleich "Dacia gegen Mercedes" aufzuziehen ist nicht gerade seriös. Weiterhin gibt es einen Ölmotor Typ 607, der von Renault...

Wir kamen in unserem Wohngebiet als "Nachzügler" an ein Grundstück. Es ist eines der ganz kleinen mit 420 qm und erlaubt keine 2-geschossige Bauweise. Also entweder das oder noch mal 3-4 Jahre warten. Gleichzeitig wollten wir 200 qm Wohnfläche und eine große Garage, das beißt sich dann schon...

Ich habe nach dem Lüften bei solchen Außentemperaturen 20 Grad und 30% Luftfeuchte. Der Taupunkt ist dann 1,9 Grad. Also kondensiert Wasser aus, wenn ich bei diesen Bedingungen die Einschubtreppe öffne. Wenn die Luke auf bleibt, steigt die Luftfeuchtigkeit im Spitzboden auf 99%....

Allgemeinplätze und Trivialitäten outen dich auch nicht gerade als Fachmann.

Du kannst gar nicht so viel lüften, dass deine Luft im Bad so trocken wird, dass sie bei -5 Grad nicht kondensieren würde. Das ist halt die Physik.

Erstens hat toxic vom Unterschied Dacia vs Audi gesprochen, der offenbar erheblich größer ist als derjenige zwischen Up und Citygo; auch wenn ich kein Audi-Fan bin liegen dazwischen Welten. Zweitens sind z.B. Details bei der Innenausstattung im Up besser als beim Citygo. Die Mär, dass ein...

Das ist schon klar, auch wenn du wohl "Dampfbremse" meinst. Der Feuchtetransport wird damit reduziert aber nicht verhindert. Weißt du, wie die Dampfbremse vom Spitzboden an die der Zwischendecke angeschlossen ist? Wir lagern auf unserem Dachboden auch alles mögliche, wer will schon 54qm...

Wenn dort Zug herrscht, ist doch alles gut.

Aus meiner Sicht ist das so keine fachgerechte Ausführung. Dein Spitzboden ist nämlich nicht beheizt, wenn ich das richtig herauslese, damit hast du auch kein Warmdach im eigentlichen Sinn. Durch die Dämmung der obersten Geschossdecke hast du ein erhebliches Temperaturgefälle zwischen OG und...