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Vielleicht kann ich dir helfen, das zu verstehen, wenn ich weiß was dir unklar ist.

Ja, ich habe auch mal eine Ausbildung zum Bankkaufmann gemacht und ich bin ein Freund davon, dass Verträge eingehalten werden. Und zwar vom ersten bis zum letzten Tag. Für alle beteiligte Parteien. Einseitige Vorteilnahme empfinde ich unverschämt. Hypothekenpfandbriefe als...

Naja, wenn er nicht rechnen kann, hat er es ja selber verbockt, oder der Notargehilfe.... Dich hindert ja niemand daran es schon jetzt dem Bauträger zu sagen. Er hat ja auch ein Exemplar erhalten.

Eben, seitdem haben sich auch Gesetze geändert. und in diesem Zusammenhang möchte ich auf Baugesetzbuch 1192 hinweisen.

In dem Text sind so viele Worte falsch verwendet worden, dann ich darauf im Einzelnen nicht eingehen möchte. Sagen wir es so... falsch formuliert. Und ganz besonders: Welches Jahr schreiben wir in besagtem Fall?

Das ist m.E. auch eine Korrektur (nicht Änderung) die keiner neuen Frist Bedarf. Das kann man, wenn beide Parteien zugegen sind m.E. auch direkt beim Notar machen.

@Fandas Pragmatisch gelöst.

Interessante Rundung. Gerundet werden Euros normalerweise hinter der zweiten Nachkommastelle. Ich würde dafür sorgen, dass die Addition korrekt ist und keine Rabatte oder falsche Zahlen in der notariellen Urkunde stehen. Also x+y+z=305.000 Euro. Nicht mehr, nicht weniger.

Bevor du so etwas behauptest bitte ich dich um eine verlässliche Quelle sowie die Darlegung der vollständigen Situation. Ihr glaube ich weiß von welchem Fall du sprichst und ich denke, dass der öffentlich diskutierte Teil nur einen Teil der Wahrheit darstellt und ein anderer, nicht ganz...

Warum willst du was ändern lassen und was genau willst du ändern lassen? Lies mal genau was da steht und ich verrate dir was: Das da ist harmlos im Gegensatz zu manch anderen Möglichkeiten.

Mein Gott.... kalkuliere die Mehrkosten von meinetwegen 3000 Euro mit ein. Es ist gut, dass du das erkannt hast. Es gibt doch kaum eine Position im Vertrag die du noch besser vorab kalkulieren kannst. Da ist das Risiko beim Ausschalten oder Aufmustern fast größer. Das gehört zu einem Hausbau...

Naja, das muss im Zweifel ein Gericht entscheiden. Wenn es eine eingemessene Straße gab, hätte man 20cm u.U. durchaus erkennen können. Aber das bringt ja jetzt nichts. Also wirklich Fehler oder falsch kommuniziert?

Top Antwort Robson. Nur habe ich alle Konsolen an einem Switch, sonst wird es unübersichtlich. Und dann den AVR.

20vm klingt nach Verwechslung von Oberkante Fertigfußboden und OKRD. Sicher dass es wirklich ein Fehler ist?

Dann bräuchte ich ein 100er Leerrohr. - BD-Player - Receiver - PS4 - PS3 - X-Box - X-Box360 - X-Box One - Wii - Wii U - Switch - PC .... Und ich habe nur ein HDMI-Kabel und ein optisches Kabel durchs Leerrohr liegen.

Naja, Dirk, bei uns waren das 7% Abschlag weil das Grundstück mit 750qm deutlich größer war als die 300qm, die als Standard angenommen worden sind. Bei 230TEUR, die unser Grundstück "kostet", wären das 16TEUR. Ob man einen gut ausgestatteten Kleinwagen vernachlässigen soll..., na ich weiß...

Von welcher Strecke sprichst du denn? Nimm ein geriffeltes 32er Kabelschutzrohr, das gibt es auch mit Beschichtung innen und die Leute, die eine Photovoltaik installieren bekommen ihre beiden Leitungen da locker drin verlegt, wenn es nicht um 8 Ecken geht. Wichtig ist, dass der Radius nirgendwo...

Das Grundstück ist ja wirklich groß. In der Regel musst du zwei Dinge berücksichtigen. Zum einen die Kommentierung zum Bodenrichtwert (der gibt schon mal Ab- und Zuschläge bei von der üblichen Größe abweichenden Grundstücksgrößen. Und dann wird es wohl eine übliche Bautiefe geben, bis zu der...

Zu einer Zahlung für die Erfüllung einer Teilkaufpreiszahlung gehört bei einer Bank mehr dazu. Es ist zwar sicherlich nicht die höchstqualifizierte Arbeit, aber es sind mindestens 2 Personen dran beteiligt, die den Kaufvertrag zumindest in Teilen gelesen und verstanden haben müssen. Es gehört...

Das heißt nukular.

Also soll das EG eine fertige Raumhöhe von etwa 2,45m haben? unter der Maßgabe, dass die kurze Seite der Giebel ist, sollte folgende Rechnung passen: BRI (gesamt) = (9.875 * 10.75) * (0.25 + 2.60 + 0.20 + 2.72 + 0.18) + (9.875 * 10.75) * 2.85 / 2 + 6.23 * 8.33 * 2.74 Ob und inwieweit dir das...

Du rechnest das Volumen aus, da wird nichts halbiert. Aber mit den Angaben kann niemand das Volumen berechnen, da die Bodenplatte und Decke inkl. Fußbodenaufbau kaum diese Maße hat. Oder sind die Raummaße roh?

Nein, viel simpler, eine Sicherung, dahinter eine Zeitschaltuhr ebenfalls im Format wie eine Sicherung und deren Leitung von dort aus dann im EG von Fenster zu Fenster und im OG das selbe Spiel.

Wir haben an allen Fenstern Steckdosen, die im Hauswirtschaftsraum mit Zeitschaltuhr geschaltet werden. Für genau solche Dinge wie Weihnachsdeko und Weihnachtsbaum.

Schau dir mal an, in welcher Höhe das Doppelflügelfenster zu öffnen ist. Entweder oben... deutlich jenseits der 2,00m, eher so 2,20m, alternativ unten über der Badewanne, da brauchst du Arme mit 70cm Länge.

In ein 32mm Kabelschutzrohr passt ein HDMI Kabel (samt schlankem, nicht geknicktem Stecker und ein optisches Kabel.

Also irgendwie sehe ich keinen konstruktiven Unterschied zwischen Euren "Planungen" und der Architektenzeichnung. Wie denn auch, wenn ihr solch ein Korsett schnürt. Bekommt das Haus eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Btw: Wie groß bist du eigentlich?

Na dafür ist der Kreditzins so schön günstig. Mehr Service/Arbeit kostet dann eben mehr Geld. Woanders wäre der Service vielleicht inklusive gewesen, aber vielleicht auch generell was teurer. Worauf ich raus will: Alle Dienstleistungen sind irgendwie irgendwo kalkuliert und kosten Geld. So oder...

Verhandlungssache, die Antwort wird von Ja bis Nein reichen. In der Regel wird die Bank das nicht machen, da sie im Gegenzug zur Zahlung die Grundschuld erhält.

Naja, hier trennt sich die Spreu vom Weizen. Es werden wohl alle Banken machen, es soll aber insbesondere "günstige" Direktbanken geben, die sich nach dem 5. Auftrag jeden weiteren mit 15 Euro/Stück vergüten lassen.

3) Nie und immer. Wenn das Kleingeld oder der Wille da ist, dann immer machen. 3) Die Photovoltaik liefert Strom, wenn die Wärmepumpe (egal welche) die gerade nicht so recht benötigt. Allgemein: Wäre Pellets nicht auch eine Idee?

Ergänzung: Wenn du einen verbindliches Angebot hast (ohne Prüfungs- und Bonitätsklauseln) ist die Bank ja Grundstück. gewillt, dich zu finanzieren. Damit kannst du dann auch bis August/September warten. Nur wird dir auf diese Weise natürlich der Zins nicht garantiert.

Du kannst natürlich der Bank sagen, in welchen Zeiträumen du welches Geld benötigst.... z.B. 100.000 am Tag X, die restlichen Y Euro zwischen Tag X und Z. Wenn die Bank es kann, wird sie dir die BHZ-freie Zeit bestmöglich darstellen (bei entsprechender Kondition), oder ihr beißt in den sauren...

Ich werde jetzt zu diesem Entwurf nicht viel schreiben, um genau zu sein.... zwei Sätze. Ihr gönnt Euren Kindern zum schlafen und Leben so viel Platz, wie Ihr nur zum schlafen habt, Die Autos bekommen 100qm und die Einliegerwohnung ist mit 60qm auch noch drin, damit ist mir eigentlich alles...

Oder es ignorieren. Die paar Euro fünfzig in der Bauphase zahlen ist deutlich günstiger als jeder in der Kondition verstecke Aufschlag für die nächsten 10;15;20 Jahre. Banken sind ja nicht dämlich. Das wird schon sachgerecht bepreist in deren Kalkulation.

Dann man bei der Insel auf der Rückseite auf Holz schaut ist ja üblich, aber willst du auf der anderen Seite (dem Flur zugewandt) auf die Küchenflanke schauen? Zieh da noch 65cm Wand vor. Entweder halbhoch oder sogar Deckenhoch. Das macht dich flexibler mit hohen Schränken, wo auch immer die hin...

2 Türen im Bad sind so lästig wie eine Schleuse bei einem Juwelier. Eine Tür steht immer offen und es muss immer ein Arbeitsschritt mehr gemacht werden, bevor es los geht. So wird die Wegzeitersparniss durch Türschließaufwand ersetzt. Gewinn = 0.

Hier sind einige Forenteilnehmer der Ansicht, dass man unter 5.000 Euro Netto besser nicht bauen sollte. Teils sogar zu Recht, teils zu Unrecht. ;-) Manchen Leuten müsste man es sogar noch mit 10.000 Euro verbieten, andere schaffen es sogar mit 2.500 Euro netto. Wie so oft Ansichtssache, aber...

Alle drei Reaktionen sind übliche Reaktionen. Die gangbare Wahrheit liegt irgendwo zwischen Vorschlag 2 und 3, abhängig davon wie viel Risikoappetit ihr wollt und vertragt. Variante 3 ist: Sicher - starr. Variante 2 ist: Flexibel - risikohaft. Für die Allgemeinheit bleibt festzuhalten: Es...

Leider ist der "Entwurf" *hust* der Architektin nicht vermaßt, was insbesondere das Problem mit den Möbeln nicht löst, aber ja, die werden gerne "kleiner" eingezeichnet. Man sieht aber, dass der Mustergrundriss (das trifft es wohl eher) viele Dinge davon berücksichtigt, die du verschlimmbessert...

Flachdach + Rheinland = Problem gelöst. Hilft dir aber vermutlich nicht weiter. Habt ihr ein Haus mit angrenzendem Bürgersteig? Dann würde ich dort komplett sichern, sofern es nicht gesetzlich sowieso vorgeschrieben ist ist. Sollte das Haus von (Vor)Garten umgeben sein würde ich vor der Türe...

Du hast alles Recht der Welt frustriert zu sein. Und du bist kein Architekt. Oder willst du mir vielleicht eine Niere raustransplantieren? Oder meine Risikobeurteilung einer Bank übernehmen? Du kannst doch nicht erwarten, dass das wirklich funktioniert. Du vergleichst bei der Wohnung jetzt...

Und dann gibt's da noch andere Gesetze, Verordnungen und Gerichtsurteile, die das Bauamt nicht bemühen muss, wenn man es in einem Vor-Ort-Termin im Interesse aller Beteiligten regeln kann. Wenn du auf dein Recht bestehst, was dein gutes Recht ist, dann wird das Bauamt auch auf sein Recht...

Und eine Badezimmertür, die uns den Flur aufgeht, zwar immer noch nicht üblich ist, aber seine Berechtigung hat. Der Rettungsdienst quittiert es mit Dank, wenn jemand bewusstlos vom Scheißhaus rutscht. Ist bei barrierefreien Häusern/Wohnungen übrigens Pflicht. Auch in Krankenhäusern und...

Die rechte Tür des Wohnzimmers (zum Flur) ist nach innen öffnenden und links angeschlagen. Die gehört nach rechts angeschlagen. Oder du läufst regelmäßig dagegen oder Umwege um die Tür herum. Unsere Ankleide hat etwa 2,80 Breite und eine Tiefe von 1,75 verschlossen durch eine Schiebetüre auf...

Türanschläge: Welche Türe auf welcher Seite in welche Richtung auf geht. -> Wohnzimmer rechts. Ich habe die o.g. Pax Schränke. Glaube mir wenn ich sage, dass du bis auf die beiden Eckschränke und nur 38ern nicht glücklich wirst. Und ich habe sowohl flache, wie auch tiefe. Fenster: 4 Fenster...

Und ihr kommt mit 34er Außenwänden hin? Ist aber sehr sportlich. Der Treppenhaus oben und unten stimmt nicht überein. Das Wohnzimmer wird... naja, dunkel. Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmern? Kann man machen, muss man aber nicht. Die Türanschläge sind falsch. Die Ankleide wird so nicht...

Und damit sind in meinen Laien-Augen beide Bauherren.

Das sehe ich u.U. Anders. Wenn er/sie die Aufträge als Auftraggeber erteilt, ist sie wirtschaftlich verantwortlich. Woher das Geld kommt steht auf einem anderen Blatt.

3m Abstand.... gilt für jedes Bauteil. Die Pfosten und sogar das Dach.