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Nach der ersten Beschreibung hätte ich nein gesagt, wenn ich das Foto so sehe... Wie haben es die anderen gelöst? Wir haben aus in zweiter Reihe gebaut, allerdings nur etwa 15m, dort reicht ein gerader Durchgang mit 1,2m Breite zur händischen Rettung mit Leiter. 2m Breite reichen definitiv...

Das sind ja bestenfalls 16 Module, wenn es halbwegs von den Maßen passt. Übliche Module haben 160x100cm. 32x300 = 9,6kWp Den Rest sollte ein Fachmann planen, da kann ich dir kaum weiterhelfen. Individuell betrachten bringt mehr als hier zu raten.

Neben all dem rechtlichen wer darf und/oder muss was.... ...solltet Ihr, bevor ihr die Garage versetzt zumindest mal Guten Tag sagen und ihn Euren Pan mitteilen, damit er ggfs. Schon vorher Maßnahmen ergreifen kann, bevor die Terrasse samt Tisch und sonnenschirm den Abgang macht.

Wenn man 1:1 vergleicht, ein paar hundert Euro. Aber das kann man pauschal nicht beantworten. Fraglich ist ja, ob es Sinn macht, beide Dachseiten zu belegen.

Ich weiß zwar nicht, wie du so deinen Strom produzierst, aber meine Anlage macht das nicht gratis. Die Investition muss also bezahlt werden. Ich produziere die kWh für etwa 13ob0ct, darauf kommen eben 4ct MwSt, macht 16ct. Bei Einspeisung bin ich beim selben Preis. Und der Einkauf ist auch für...

Wir sind grundsätzlich um 45° gedreht, egal wie rum man Ost-West aufbauen würde. Dann hat man bei Ost/West den "Vorteil", dass die Kurve breiter und flacher wird... also in der Theorie. In der Praxis steht dem ein teureres Gestell und ein deutlich teurerer Wechselrichter entgegen. Unterm...

@Alex85 Auch wenn viele Verkäufer meinen, dass Ost-West der letzte Schrei ist, es macht auch auf einem Flachdach rechnerisch überhaupt keinen Sinn in einem Einfamilienhaus und einer Anlagengröße unterhalb von 10kWp, es sei denn man will/muss jeden Quadratzentimeter ausnutzen.

Manche Banken machen solche Summen seit Einführung der WIKR auch gerne mal als ungesichertes Modernisierungsdarlehen. Im Prinzip ist es ein Allzweckdarlehen, die Konditionen liegen aber deutlich darunter bei etwa 3%. Das könnte, wenn es schnell getilgt wird, günstiger sein als eine Grundstück...

Mit der Haftung für einen Kredit überraschen? Das ist ja eine tolle Überraschung. Erste Frage vor allen weiteren, teilweise schon erklärten Dingen da oben: Hast du bisher irgendwas irgendwo unterschrieben???

Ich würde Allerwertesten auf Eimer aber eher als nicht optimal interpretieren. Ich bleibe aber dabei, wenn 10kWp gehen, dann machen. Das Problem ist halt leider dass die Photovoltaik genau dann nicht liefert, wenn du sie mit der Wärmepumpe brauchst. Ich lade dir gleich mal ein typisches...

Sofern der Akku wirklich geplant werden soll, muss der Wechselrichter das können. Also entweder dann neu kaufen oder jetzt berücksichtigen, kostet etwa 1.000 Euro mehr. So ein Akku macht die Sache aber aktuell nicht wirklich rentabler. Das ist nur was für die grüne Seele.

Ich sehe die Grenze bei 7 kWp nicht so kritisch, da Smartmeter so oder so kommen werden. Wenn der Platz da ist, mach die 10kWp voll bzw. Knapp drunter. Die Einspeisung macht dich nicht reich, meiner Erfahrung nach aber auch nicht arm. Dafür hast du aber mehr Leistung im Winter (die aber weder...

Wunderbar.... Ein idealer Eigentümer für eine Photovoltaik-Aanlage mit Einspeisevergütung. Oder wie hoch ist der Freibetrag? Selbst wenn du die 10kWp Leistung voll machst, bleiben doch höchstens 1.000 Euro Vergütung (vor Abschreibung) hängen. Allerdings bin ich im Beamtenrecht kein...

Habt ihr Kinder?

Üblich vielleicht nicht, aber a) keine Wahl und b) vielleicht eine halbe Villa, bei der wie schon erwähnt keine Lust auf Touris besteht. Ab einem gewissen Kaufpreis würde ich das auch fordern. Einen Ferrari kann auch nicht jeder einfach so Probefahren.

Aber ein Gutachter für den Gutachter des Bauunternehmers/der Gewerke wirkt ein wenig schizophren. Beim GU gibt's die Gewerke, einen Architekten, einen Bauleiter und einen Bauherren (+ Gutachter) Beim Architektenhaus gibt es.... oh Wunder genau die selben Personen (oder sogar weniger, wenn...

Eine Quelle habe ich nicht aber eine Türe ist auch eine Aussparung.

Vielleicht liegt das Problem des Bauleiters gar nicht bei der Förderung, sondern einfach da, wo der Bebauungsplan maximal Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zulässt? Zwei Wohneinheiten a 70qm sind ein Zweifamilienhaus, da eine Einliegerwohnung eher* eine untergeordnete Rolle spielt...

Auch der eigene Architekt kann Fehler machen und man wird erstaunt sein, wie auch er sich seine eigenen Fehler nicht eingestehen wird.

Nur für dich und den TE: Bitte benutzt die Forensuche. Dieses Thema wurde in den letzten 3 Jahren jährlich mindestens einmal, wenn nicht öfter in aller Tiefe diskutiert. Immer mit dem Ergebnis, dass die Planung allein als Zweifamilienhaus oder EFHmELW nicht ausreichend ist. Die komplette...

Im Prinzip ist alles gesagt, wenngleich die Interpretation deines Bekannten sehr blumig und fachlich falsch ist, das Ergebnis am langen Ende bleibt bestehen. Es gibt genügend Banken, die mit dieser Schufa unterhalb einer Beleihungsgrenze von 80% kein Problem haben, zumal du nicht der einzige...

Ich fasse mich kurz: Was du vor hast, fällt unter § 264 StGB und wurde hier schon mehrfach diskutiert. Weitere Details findet man bei Juris oder Wikipedia.

Für 3300 euro würde ich erwarten, dass der "Prüfer" vom TÜV (oder von wem auch immer) mindestens 30 Stunden auf der Baustelle verbringen wird... schau mir mal genau an, was du für dieses Geld wirklich bekommst. Ich muss zugeben, ich habe jetzt nicht geschaut, was es dafür gibt. Das ist von der...

Änder ja nichts an der Tatsache, dass das scheiße war. Aber das wird jetzt zu sehr OT.

Nein, es ist einzig eine Frage, wer welches Risiko übernimmt. Und ganz besonders ist es eine Sache der Formulierung. Es wird nicht als Eigenkapital angesehen, sondern als Fremdmittel eines anderen Kreditgebers. Ob die Förderbank die Grundschuld einträgt oder die Finanzierungsbank und dann...

Das ist doch sinnbefreit. Wenn ihr eine verbindliche Finanzierungszusage haben wollt, dann muss er das tun, sofern es seine Prüfungshandlungen verlangen. Und zwar vorher. Das ist einzig und allein dein Problem. Also liefern. Das ist das Verkäuferproblem. Also liefern oder sein lassen...

Wichtig bei angefangenen Häusern ist, dass die Baugenehmigung noch gilt und ggfs. verlängert werden kann! Sollte die Baugenehmigung fristlos abgelaufen sein, kaufst du dir massive Probleme ein, die u.U. Nicht mehr zu beheben sind.

1. Frage: seit wann steht der Rohbau? 2. Frage: Von wann ist die Baugenehmigung? 3. Frage: Ist sie überhaupt noch gültig? 4. Frage: Kann man überhaupt eine neue Baugenehmigung bekommen?

Willst du denn CPL-Türen oder lackierte Türen? Das ist der erste große Preisunterschied. Für Türen mit Zargen (CPL) kannst du im Neubau etwa 180-250 Euro* inkl. Einbau und Drücker rechnen. *Im Altbau mit Demontage und Entsorgung deutlich teurer. Also erst mal wäre zu klären, was genau du...

Das, was du dort zitierst ist eine unverbindliche Zusage. Unverbindlich deshalb, weil anscheinend Objektunterlagen und Bonitätsunterlagen fehlen. Welche 10% der Unterlagen fehlen denn? Wenn es sich um Eure Unterlagen handelt, habt ihr den schwarzen Peter und seid selbst schuld. Fehlen...

Einen von Euch beauftragten eigenen Sachverständigen. Findet man lokal über die gelben Seiten und/oder Kontakte/Referenzen. Vielleicht auch über den Verband Privater Bauherren. Oft sind es Sachverständige, die auch Gutachten für Gerichte erstellen. Manchmal aber auch einfach selbst Architekten...

Ich meine dass weder Bauherren-Schutzbund, TÜV noch DEKRA wirklich das leisten können, was eigentlich nötig wäre.

Eben... Ihr müsst die Mittelherkunft ordnen und sortieren, nicht das wo es drin steckt.

Dann macht einen privatrechtlichen (zinslosen) Kreditvertrag über das von ihr eingebrachte Geld. Im Falle einer Trennung musst du ihr das Geld zurückzahlen. Wie du das dann machst, ist deine Sache. Feierabend. Das Gleiche 1x im Jahr wiederholen für die laufend geleisteten Anteile. Das ist...

@Nordlys Wen interessiert bei einer privaten Baufinanzierung ein Rating? Wenn es nicht ganz Banane ist, tangiert das Rating diesseits der 80% gar nicht, und darüber höchstens marginal.

Das Grundstück mag Zugewinn sein (vielleicht), aber das in die Ehe eingebrachte Vermögen nicht. Dabei ist es ja unerheblich, ob das Geld noch als Geld, als Grundstück oder in Rohöl vorhanden ist. Aber das Problem des TE liegt nicht im Grundstück, sondern wie richtig erkannt, im Eherecht...

Wenn du es schaffst 300h in einem Jahr neben deinem Job zu machen, dann verdienst du meinen Respekt. Es gibt nur zwei Probleme: 1) in meinen Augen deutlich zu wenig Zeit eingeplant. 2) die geplante Zeit hältst du nicht durch.

Sollen es echte Sprossen werden? Dann mag der GU Recht haben. Wenn es wegen der Optik aufgeklebte Sprossen sind, nicht. Was ist dir beim Hausbau und Fenster denn wichtig? Tolle Optik oder Energieeffizienz? Man muss wissen was man will, danach entscheidet sich am Preis, was man bekommt.

Im Zweifel anhand der Materialrechnungen und der Tatsache, dass das Material im Haus eingebaut worden ist. Wie auch sonst?

Wir haben seit 2 Jahren keine Lampe im Wohn- und Esszimmer. Okay, doch, wir haben noch die beiden Malerfassungen. :-D

Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Die Sache mit Bayern habe ich in TT nicht gesehen.

Ruhen lassen heißt nicht, dass keine Kosten entstehen. Vergleiche dieses Wort mal mit dem Wort Stundung bei einer Bank. Es wird nur der Termin der Zahlung verschoben. Es kann sein, dass er es genau so meint wie ihr, dann wäre alles gut. Man kann aber auch böses da raus lesen. Leider kann ich...

Sind die Kaufnebenkosten abschließend? Ich vermisse da weitere 15.000+ Grundsteuer!!!

Für 4600 Euro habe ich Nichtmal mein Material auf Eigenkapital-Basis für die Elektroinstallation bekommen. Aber da machen sich vermutlich Unterschiede bemerkbar. Für den Preis vermutlich 1*Basis....

Gehört bei Konditionsanfragen den Geschichtsbüchern im Bereich der Allzweckkredite an, wird aber immer gerne wieder aufgewärmt. Kurz: Falsch, stimmt hier nicht, wenn die Bank es richtig macht.

Sportlich... YMMD Unsportlich unmöglich.

Wenn das Haus am Ende 9×10m sein soll ist die Bodenplatte hoffentlich kleiner. Oder wo kommt die Dämmung hin?

Die Fälligkeit einer Wohngebäudeversicherung ist in der Regel sofort und zählt ab Einzug in der Regel für ein Jahr. Davor ist die Feuerrohbauversicherung oft beitragsfrei inklusive. So lange nur die Bodenplatte liegt sehe ich noch keinen Bedarf für die Feuerrohbauversicherung. Ein paar Tage...

Was steht denn in den Bauzeichnungen als Raumbezeichnungen? Das könnte ein Anhaltspunkt. Ein Wohngeschoss setzt meiner Meinung nach Bewohnbarkeit und damit Wohnraum voraus, was zu prüfen wäre.